園林景觀施工合同技術(shù)管理條款

1、園林景觀技術(shù)管理要求技術(shù)要求（一）、適用范圍及說明1本條款是根據(jù)設(shè)計圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范為依據(jù)，并結(jié)合我公司對本工程的強制性要求進行編制的。本條款是對設(shè)計圖紙、施工規(guī)范的補充。2本條款比設(shè)計圖紙、施工規(guī)范要求高，則以本條款為準；本條款比設(shè)計圖紙、施工規(guī)范要求低（或有誤），則以設(shè)計圖紙、施工規(guī)范為準。3因本條款所增加的費用，投標單位在投標報價時，應(yīng)予以考慮，在實施過程中不得提出費用增加要求，如未執(zhí)行本條款的要求，甲方有權(quán)在工程進度款支付中予以扣除。4在工程施工管理過程中，施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及本條款的要求進行施工。每個分項工程必須按甲方工程部內(nèi)部管理流程控制，配合檢查驗收及確保流程

2、執(zhí)行，在投標報價上，應(yīng)考慮本條款的管理要求5在施工過程中，甲方、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合規(guī)定，有權(quán)責令施工單位立即整改或返工，施工單位必須無條件服從。（二）、園建部分1 測量儀器及工具應(yīng)配備有：DJ2光學經(jīng)緯儀一臺，DS3光學水準儀二臺，50米鋼卷尺二、三把。 2 廣場面積大于100時設(shè)置伸縮縫，園路每6m設(shè)置伸縮縫，與樓房等建筑物或構(gòu)筑物交接的地面應(yīng)在交接處設(shè)置伸縮縫（混凝土墊層隔泡木板，面層嵌油膏）。3 對有路緣石施工，先需按設(shè)計要求安裝好預制路緣石再澆注混凝土墊層；對沒有路緣石的，需先支好邊模，再進行混凝土墊層澆注（注：道路弧形轉(zhuǎn)彎處應(yīng)采用石材彎弧成品路緣石施工）。4 因廣場、園路鋪裝面層材質(zhì)

3、樣式較多，施工順序原則如下：先施工鑲邊，再施工中間；先施工板塊面層再施工水洗石面層。5 碎拼面層應(yīng)按設(shè)計圖紙或要求先對板材邊角進行切割加工，保障拼縫符合設(shè)計要求。6 定形花崗巖面層：色澤一致，面料無裂紋、掉角和缺棱等缺陷；周邊順直，表面清凈，圖案清晰，細部切割精致。7 燒結(jié)磚面層技術(shù)要求如下： 1)根據(jù)設(shè)計圖案鋪設(shè)透水磚；2)鋪磚時應(yīng)輕輕平放，用橡膠錘敲打穩(wěn)定，但不得損傷磚的邊角； 3)鋪設(shè)好的透水磚應(yīng)檢查是否穩(wěn)固、面層是否平整，發(fā)現(xiàn)活動部位應(yīng)立即修整；4)透水磚鋪設(shè)后的養(yǎng)護期不得少于3天； 5)質(zhì)量標準：a)平整度:允許偏差不大于5mm（用小線檢查）；b)橫坡允許偏差:±0.3%；

4、c)相鄰兩塊磚高差:2mm； d)不得有活動的磚和凹凸不平現(xiàn)象； e)圖案完整美觀；f)縱坡、橫坡符合設(shè)計要求 8 水洗石整體面層施工按設(shè)計要求鑲嵌分格條，如設(shè)計無要求，則須用鑲嵌銅條分縫。要求顏色分配和順，顆粒鋪設(shè)清晰，大小均勻，石粒清潔，石粒與水泥砂漿比協(xié)調(diào)。9 本工程必須采用甲控指定品牌水泥,水泥進場后必須向監(jiān)理工程師進行報驗，提供產(chǎn)品合格證和檢驗報告，送檢合格后方可使用。不同批次的水泥在進場后要分別進行報驗及送檢?，F(xiàn)場無論砌筑、抹灰或者其他分項工程一律不允許使用砌筑水泥和各類礦渣、鋼渣水泥，只允許使用普硅水泥。10 所有木結(jié)構(gòu)均須采用真空加壓防腐處理。11 所有面層鋪裝前均須報排磚圖經(jīng)

5、甲方確認。12 樣板施工：當分段施工時不同區(qū)域面層鋪裝均須先作樣板（樣板面積：25）。13 保證地面不積水，按設(shè)計或規(guī)范作好排水坡度，如設(shè)計不合理易造成積水，乙方應(yīng)在施工前提出，由甲方確定處理方案。如施工完后現(xiàn)場局部積水，乙方有義務(wù)進行處理。質(zhì)量問題示例結(jié)構(gòu)下沉、結(jié)構(gòu)斷裂是各種質(zhì)量問題中的硬傷，處理起來難度相對較大，前期一定要引起高度關(guān)注措施及要求：滿足設(shè)計開挖標高外，同時必須開挖至實土層。當基底出現(xiàn)局部軟弱土層時，如松土、被擾動土等現(xiàn)象時，用好土、灰土，甚至石粉及石粉碎石換土分層夯實。對于回填土方，不能用淤泥土、淤泥質(zhì)土及有機物含量大于8%的土，含水量合適，多則夯實成橡皮土，少則夯壓不實。含

6、水量衡量標準：一般以手握成團，落到開花為適宜?；靥钔?00mm左右分層夯實。對于因工期、天氣或市場供貨等原因不能滿足施工圖紙要求的，必須經(jīng)設(shè)計同意后做特殊加固處理，處理方法包括：換灰土、石粉、石粉碎石、加厚砼墊層、增加砼等級及配筋，甚至打樁處理（如松木樁）等。審圖環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，遇到特殊情況，必須報專項方案設(shè)計管路部備案密封鋪裝:密封鋪裝縫隙不應(yīng)超過2mm，鋪裝施工過程中需用工具（如鐵絲）輔助控制縫寬，鋪貼前需對石材毛邊進行掃邊處理，以弱化尺差留縫鋪裝（勾縫、掃縫）：留縫鋪裝縫寬依設(shè)計要求，鋪裝過程中需用工具（如掛線、十字花）鋪筑控制縫寬，尺差不應(yīng)超過1mm。石材路面鋪貼要求：石材路面鋪貼要求：

7、花池樹池做法花池樹池做法木平臺做法路沿石園路轉(zhuǎn)彎拐角處理木平臺鋪裝路沿石轉(zhuǎn)角做法側(cè)石在鋪設(shè)中遇到圓弧線條時需按照轉(zhuǎn)彎半徑均分石材，并指定成品弧形材料進行拼接，保證平側(cè)石拼縫排版一致。路沿石鋪貼要求景墻及壓頂景墻及壓頂水池及泳池圓形壓頂?shù)氖钠唇有璋磮A周長均分，且所有拼縫需指向內(nèi)圓心。水池及泳池室外構(gòu)件收口水電基礎(chǔ)（三）綠化部分1 施工前需進行土壤酸堿度檢測，針對苗木品種調(diào)整土壤酸堿平衡。2 土方要求：種植土回填前，需對灌木、草皮位置基層土按設(shè)計標高扣減種植土厚度后的標高，進行平整與翻耕，并對大于50mm的礫石、磚塊、樹樁、木頭、塑料等其他建筑垃圾予以清除。清除完后景觀施工單位要對場地清理、垃圾

8、清除情況、基土標高進行報驗，景觀工程師驗收合格后，報工程經(jīng)理驗收，最終驗收合格后才能進行種植土回填。種植土進場要對種植土土質(zhì)進行報驗，種植土需符合 理化性能好，結(jié)構(gòu)疏松、通氣，保水、保肥能力強，適宜于園林植物生長的要求?；靥詈笫┕挝贿M行種植土回填工序報驗，景觀工程師檢查回填厚度、表面標高。對堆坡效果，最終由設(shè)計師確認。 土方整理（精整）完成后，必須進行報驗，景觀工程師驗收合格后，需報工程部經(jīng)理和設(shè)計部植物負責人驗收，驗收合格后才允許種植。土壤改良技術(shù)要求：種植土回填完平整到位后，苗木種植前必須對土壤進行改良。土壤改良摻合材料采用泥炭土、砂、餅肥，按泥炭土：砂：餅肥=0.6m3:0.

9、4m3:25kg的比例拌合均勻。喬木采用擴大樹穴種植，按種植土：泥炭土、砂、餅肥摻合物=3：1的比例拌合均勻后再回填種植。灌木、地被植物在土面撒鋪拌合好的泥炭土、砂、餅肥摻合物5厚，再進行2030深的翻耕。（按上面比例折算，每平方3厚泥炭土、2厚砂、1.25kg餅肥）草坪在土面撒鋪拌合好的泥炭土、砂、餅肥摻合物3厚，再進行15深的翻耕。（按上面比例折算，每平方1.8厚泥炭土、1.2厚砂、0.75kg餅肥）3 選苗及苗木驗收要求：選苗：合同規(guī)定清單中注明A級的喬木必須經(jīng)甲乙雙方共同選苗。A級喬木選苗必須由甲方設(shè)計師共同進行考察確認。苗木選擇總原則是：喬木應(yīng)選擇主干挺直，樹冠豐滿不偏冠、生長旺盛、

10、無病蟲害、無寄生蟲、無機械損傷，苗木分叉高度符合要求的苗木；灌木應(yīng)選擇生長良好，有較健壯的芽枝和根系，高度、干徑、蓬徑的規(guī)格符合規(guī)定的苗木。苗木土球直徑為樹木胸徑的810倍，土球應(yīng)選用麻布或草繩進行包扎。苗木驗收：苗木（喬木、灌木、草皮）進場后，施工單位必須報驗，由設(shè)計部植物負責人、現(xiàn)場景觀工程師對照合同和設(shè)計圖紙要求進行驗收，苗木規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合合同和圖紙規(guī)定，驗收合格后才允許種植。苗木到場的質(zhì)量標準：樹干皮不得有大于5*10cm的損傷、保持原冠、四級以上分枝保存完好、不得短截、疏枝少于1/5；常綠樹不得大于1/3疏枝疏葉，落喬保留1/3以上葉片（落葉后保留2/3以上枝條）。不符質(zhì)量標準、規(guī)

11、格不合格、沒有帶好土球、長勢太差、或者根系損傷嚴重的苗木不許進場、進場了也不許種植，否則乙方須無條件更換，小返工損失乙方自負，屢次重犯的將按合同規(guī)定進行處罰。對特殊品種的喬木應(yīng)采用假植苗（移栽苗）、對特殊品種的灌木應(yīng)采用盆苗、袋苗。4 種植要求：喬木種植：喬木種植前應(yīng)對樹穴放線、挖穴進行報驗，驗收合格后才允許種植（施工時在苗木進場驗收時一并進行）。喬木種植時必須采取有關(guān)技術(shù)措施（例如消毒、施肥、灑生根劑等），種植后要及時修剪（不允許重剪）、澆水、支撐、遮蔭等。喬木種植要求灌木種植：a.種植要求邊界清楚、無空缺（不得露土、露根）、生長均勻，自然式種植，相互入侵，要求主分區(qū)明顯，入界合理，合于自然

12、;與燈柱、垃圾桶等設(shè)施交界處均應(yīng)以地被全覆蓋。b.每種灌木大面施工前必須現(xiàn)場種植樣板（樣板面積約3），施工單位填報樣板驗收記錄。景觀工程師通知項目主管、設(shè)計中心和工管中心進行樣板驗收，簽署樣板驗收記錄，報工程主管副總審閱，合格后施工單位才能大面施工。灌木大面施工時，施工單位每3天進行一次例行檢查，填報質(zhì)量檢查記錄。c.群植小灌木、色塊、地被植物等根據(jù)設(shè)計圖紙中的形狀進行放樣，灌木叢的輪廓線，色塊、地被植物的邊緣線應(yīng)符合圖紙要求，直線要筆直、曲線要自然流暢。灌木種植要求草皮種植：a.草卷土層厚度要求為3cm,草坪鋪設(shè)前需敷細沙5cm，草坪鋪設(shè)后需敷細沙2cm, 再進行碾壓、拍打、踏實，并及時澆水

13、，保持土壤濕潤直至新葉開始生長。b.草坪與道牙交接：無道牙處理效果:草坪坡度順暢,收口處理精細；與道牙交接的處理效果:草坪基層低于道牙2-3cm,但草坪修剪后的高度可以高出道牙。草皮鋪設(shè)工藝：工序一：堆坡造型，地形精整工序二：人工鋪設(shè)細沙工序三：噴灑消毒劑，澆水濕潤工序四：鋪設(shè)草坪并壓實工序五：草坪鋪細沙并攤平碾壓工序六：養(yǎng)護成坪草坪效果草坪標準：土壤造型自然，平滑，平整;無明顯的草坪搭接縫5 綠化養(yǎng)護管理：5.1 本工程的綠化工程養(yǎng)護期為一年，香樟和桂花養(yǎng)護期為兩年。5.2 養(yǎng)護工作主要包括如下內(nèi)容：（A）澆水（B）松土、除草（C）病蟲害防治（D）施肥（E）樹木保護、支撐（F）修剪（G）樹木

14、補植及環(huán)境清理等。 5.3 各月份的養(yǎng)護管理內(nèi)容要求主要如下（不限于以下內(nèi)容）：一月份：翻地培土、清園消毒、樹干涂白，清除枯枝雜草、施肥、冬季整形修剪、防凍、防治越冬病蟲。二月份：繼續(xù)進行樹木修剪，防治病蟲害，對樹木加強維護，對春花樹木施花前肥。三月份：抓緊做好植樹、補栽苗木工作，綠籬修剪，病蟲害防治，新栽樹木培土、扶正、澆水。四月份：中耕除草，排漬，扶芽修剪，苗木扶正培土，病蟲害防治，樹木無花期加強看管維護。五月份：結(jié)合灌溉施追肥，修剪殘花；新植樹木剝芽去蘗，病蟲害防治，中耕除草，排漬。六月份：中耕除草，排漬，抗旱澆水，葉面噴霧，扶芽修剪，扶正培土，病蟲害防治。七月份：新栽樹木的抗旱，排漬，

15、果樹施肥，松土除草，行道樹的修剪，病蟲害防治。八月份：繼續(xù)做好抗旱排澇工作，進行夏季修剪，結(jié)合積肥消除雜草，病蟲害防治。九月份：中耕除草，培土、整形修剪、抗旱澆水，整理園容綠化，病蟲害防治。調(diào)查和制定新栽、補栽計劃，補栽苗木。十月份：中耕除草，培土積肥，病蟲害防治，補栽苗木。十一月份：翻地培土、清園消毒、樹干涂白，消滅越冬蟲包、蟲繭和幼蟲，整形修剪，施冬肥，灌凍水。十二月份：進行冬季施肥，整形修剪，深翻和平整土地；做好防寒工作，防除越冬害蟲。5.4 養(yǎng)護管理質(zhì)量要求： 喬木：樹姿要求主桿端直無歪斜傾倒,上無異物,主枝分布均勻。無枯枝敗葉殘花。樹勢要求生長健壯,樹冠豐滿,枝葉繁茂,花色鮮艷,無病

16、蟲害、藥害。無根際萌芽，土壤疏松，無雜草，無瓦礫，贓物。灌木：要求主側(cè)枝分布均勻合理，無枯枝敗葉殘花及異物纏繞。樹勢要求生長健壯,樹冠豐滿,枝葉繁茂,花色鮮艷,無病蟲害、藥害。根際土壤疏松，無雜草，無瓦礫，贓物。藤木：要求主藤粗壯，葉蔓均勻，無枯枝敗葉殘花，無異物纏繞。樹勢要求生長健壯,樹冠豐滿,枝葉繁茂,花色鮮艷,無病蟲害、藥害。根際土壤疏松，無雜草，無瓦礫，贓物。綠籬：籬高一致，籬面平整?；ɑh花多而密。無枯枝敗葉殘花。樹勢要求生長健壯,樹冠豐滿,枝葉繁茂,花色鮮艷,無病蟲害、藥害。根際土壤疏松，無雜草，無瓦礫，贓物。 草坪：要求覆蓋度達95%以上；基本無雜草；生長茂盛、顏色正常、不枯黃；每

17、年修剪四次以上；無病蟲害。5.5 要保證足夠的人員進行澆水（特別是夏季）。要采取措施進行排水，防澇保樹。5.6 苗木種植前和種植后修剪須在甲方指導下進行。5.7 氣溫超過28度要設(shè)置遮陽蓬。5.9養(yǎng)護時，特別是對第11.3條的要求養(yǎng)護內(nèi)容，必須到物業(yè)部找綠化負責工程師報到、登記養(yǎng)護記錄（按月登記，每月至少1次），并報檢查。不按此執(zhí)行或養(yǎng)護達不到要求，將扣除綠化質(zhì)保金。6 綠化回填土方除路邊外應(yīng)預留10cm的沉降（即需比設(shè)計標高高10cm）。7 應(yīng)保證綠地排水通暢，按設(shè)計或規(guī)范作好排水坡度，如設(shè)計不合理易造成積水，乙方應(yīng)在施工前提出，由甲方確定處理方案。如施工完后現(xiàn)場局部積水，乙方有義務(wù)進行處理

18、。8植物種植成活標準：植物姿態(tài)和生長勢良好，無殘肢、枯枝、斷肢，無病蟲害，植物冠形飽滿。成品保護：1、施工單位對自己已完成的成品及半成品，必須采取有效保護措施，避免被損壞。2、施工單位同時要保護好其它單位施工的成品及半成品，特別是對所有地下管道、管線等加強保護，不得野蠻施工，避免造成破壞：2.1回填土方時必須對地上各類井蓋做好明顯標識（例如插立竹竿），嚴禁掩埋、破壞。2.2熟悉管網(wǎng)線路，車輛穿行管道時需采取保護措施。2.3嚴禁使用反鏟隨意挖土，對有管網(wǎng)的地方應(yīng)采用人工挖掘。2.4使用機械、車輛施工時，必須有專人指揮、監(jiān)督，避免破壞事件的發(fā)生。2.4如對管網(wǎng)、井蓋等造成了破壞，必須及時通知甲方，

19、嚴禁隱瞞不報、私自掩埋。破壞而不及時通知甲方的，隨意掩埋各類井蓋的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將處罰責任者。2.5對破壞的地方，按誰施工誰恢復的原則進行修復，費用由破壞者承擔。報批流程： 景觀 園建工程（硬質(zhì)景觀）質(zhì)量控制及施工單位報批流程圖施工組織設(shè)計/施工方案報審 監(jiān)理A2表提交圖紙會審疑問 監(jiān)理A2.2表提前提交甲供材料計劃 材料設(shè)備訂貨單場地方格網(wǎng)標高量測報審 監(jiān)理A表辦理場地交接手續(xù) 附表二 施工準備 隱蔽驗收及工序報驗 監(jiān)理A4表 注：隱蔽驗收包括基層、鋼筋、防水等隱蔽。監(jiān)理驗收時一并進行測量放線、標高審核混凝土澆筑申報 監(jiān)理A11表 注：應(yīng)提前報驗原材料、配合比 基層、結(jié)構(gòu)施工樣板報驗 附表三每

20、3天一次例行檢查 附表一飾面工程竣工報驗 竣工驗收報告 竣工資料 竣工圖竣工驗收注：本流程為關(guān)鍵工序節(jié)點報驗流程，其它報驗流程按國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定及合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。景觀 綠化工程 質(zhì)量控制及施工單位報批流程圖施工準備設(shè)計部選苗（大型喬木） 材料訂板單辦理場地交接手續(xù) 附表二專題會議（內(nèi)容包括技術(shù)要求、施工計劃等） 會議紀要 種植土回填報驗種植土回填前垃圾、渣子清理情況報驗 監(jiān)理A4表種植土回填后工序報驗 監(jiān)理A4表（主要驗收場地清理情況、種植土土質(zhì)、回填厚度及標高） 辦理場地交接手續(xù) 附表二 喬木進場報驗 監(jiān)理A03表 樹穴開挖工序報驗 監(jiān)理A4表主要檢查定點放線、樹穴形狀及尺寸喬木種

21、植報驗灌木/草坪種植前土方報驗辦理場地交接手續(xù) 附表二 土方整理(精整)、土壤改良工序報驗 監(jiān)理A4表灌木/草坪 樣板報驗 附表三灌木、草皮進場報驗 監(jiān)理A03表每3天一次例行檢查 附表一灌木/草坪種植報驗竣工報驗 竣工驗收報告 竣工資料 竣工圖綠化驗收注：本流程為關(guān)鍵工序節(jié)點報驗流程，其它報驗流程按國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定及合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。附件1景觀工程質(zhì)量控制流程檢查表景觀工程質(zhì)量控制流程檢查表項目名稱： 編號： 流程完成情況項目經(jīng)辦工程師項目主管工管中心施工準備首次會議項目部主管工程師組織施工單位召開首次會議，開會布置有關(guān)要求：報批施工組織設(shè)計/施工方案，審圖，要求提交甲供材料計劃，進

22、行工期要求、管理制度等交底施組方案開工前施工單位向項目部主管工程師報批施工組織設(shè)計/施工方案，項目部主管工程師負責審核，項目經(jīng)理負責審批。材料計劃施工單位提前提交甲供材料計劃，項目部主管工程師審核，項目總經(jīng)理審批。場地交接開工前項目部主管工程師組織場地交接，各方共同填寫景觀工程場地交接記錄，報項目經(jīng)理審批。施工過程基層結(jié)構(gòu)報驗1、施工單位進行隱蔽報驗（基層隱蔽、鋼筋隱蔽等）、工序報驗2、項目部主管工程師進行隱蔽驗收、工序驗收，復核測量放線、標高，進行混凝土配合比抽查飾面工程報驗1、面飾材料進場，項目部主管工程師、監(jiān)理單位、施工單位共同驗收2、施工單位做樣板，向甲方/監(jiān)理報驗3、項目部主管工程師通知工管中心、設(shè)計中心進行樣板驗收，合格后施工單位才能大面施工，同時樣板驗收記錄報項目經(jīng)理審批4、大面施工時每3天一次例行檢查綠化工程1. 項目部主管工程師