施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書

1、目 錄 第一章 總則 2 鏈接第二章 建筑專業(yè) 3 鏈接第三章 結(jié)構(gòu)專業(yè) 13 三、 內(nèi)容說(shuō)明 1. 本指導(dǎo)書以施工圖設(shè)計(jì)的專業(yè)及其它有關(guān)重點(diǎn)需要關(guān)注的方面劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)按本專業(yè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，且應(yīng)注意了解建筑專業(yè)有關(guān)內(nèi)容。 2.本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的均以毫米計(jì)。 3.本指導(dǎo)書中內(nèi)容若與當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或習(xí)慣做法相沖突時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)以書面形式及時(shí)反饋意見。 4.本指導(dǎo)書未盡事宜，按現(xiàn)行的國(guó)家及地區(qū)有關(guān)規(guī)范，規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 5.本指導(dǎo)書與深圳萬(wàn)科施工圖標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集（SZVK-VC0702）配套使用。 四、 解釋權(quán) 本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬深圳萬(wàn)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司。 深圳萬(wàn)科施工圖設(shè)計(jì)

2、指導(dǎo)書第二章 建筑專業(yè) 一、 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明 （一） 總說(shuō)明應(yīng)有以下內(nèi)容： 設(shè)計(jì)依據(jù)、工程概況、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、標(biāo)高及單位、建筑主要用材及構(gòu)造要求、建筑設(shè)備、建筑消防設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)圖集引用目錄及其它。（人防說(shuō)明隨人防設(shè)計(jì)單獨(dú)出圖） （二） 當(dāng)有多棟建筑或?yàn)樽≌^(qū)時(shí)， 除工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總表外， 還應(yīng)有各棟建筑面積及戶型表， 各棟建筑子項(xiàng)主要特征表。 （三） 建筑主要用材及構(gòu)造要求應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：內(nèi)外墻體、內(nèi)外裝修、結(jié)構(gòu)降板、門窗幕墻、建筑防水、變形縫、設(shè)備管井等。 （四） 總說(shuō)明參考圖樣見附頁(yè)。 （五） 建筑構(gòu)造做法詳多層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法、高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法。 二、 總

3、圖 （一） 應(yīng)能充分保障住宅小區(qū)內(nèi)雨水排出的順暢，一般場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)比周邊道路標(biāo)高高0.2M 以上（遇有山地及其它特殊地塊時(shí)，應(yīng)依現(xiàn)場(chǎng)情況具體掌握）。 （二） 應(yīng)優(yōu)先考慮將垃圾站置于地下室或半地下室，當(dāng)設(shè)在地面時(shí)，應(yīng)利用綠化等措施對(duì)其進(jìn)行遮擋，盡量減少對(duì)住戶的干擾。 （三） 應(yīng)盡量將各種檢查井、雨水井等置于隱蔽處，當(dāng)這些井處在人行道及廣場(chǎng)等鋪裝地面時(shí)，應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)對(duì)井口進(jìn)行處理。（井蓋處理詳配套圖集） （四） 地下室頂板覆土厚度設(shè)綠化時(shí)一般平均1.3M， 需種植高大喬木時(shí)局部需1.5M 厚。（五） 注意消防車道下的管道和暗溝應(yīng)能承受30 噸大型消防車的荷載。 （六） 柴油發(fā)電機(jī)的排煙處理,應(yīng)

4、按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)允許低空排放時(shí),應(yīng)避免排煙口高溫氣體傷人及對(duì)鄰近住戶的影響。一般排煙口底邊需高于地面2M 以上，若不能滿足則需采取措施防止人靠近。當(dāng)排煙口上方為住戶窗戶時(shí)，排煙口需在水平方向離開住戶窗邊2M 以上；當(dāng)采用高空排放時(shí)，排煙道的高溫及油漬不應(yīng)對(duì)相鄰住戶產(chǎn)生影響，排煙道的位置亦應(yīng)盡量隱蔽，不能影響立面效果。（排煙道斷面示意圖詳配套圖集） 三、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 （一） 門窗及玻璃幕墻1. 住宅入戶門及內(nèi)門洞口尺寸（未注明者均為單開門）2. 入戶門垛尺寸不小于100，戶內(nèi)門垛尺寸不小50。（入戶門檻石的安裝詳配套圖集） 3. 入戶門之間距離過(guò)近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的

5、開啟沖突。 4. 應(yīng)避免入戶門正對(duì)戶外管井及消火栓門。 5. 相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室以及開間3300的房間窗寬不小于1800， 次臥室窗寬不小于1200， 起居廳處陽(yáng)臺(tái)推拉門洞口寬不小于2400， 且當(dāng)廳開間大于米時(shí)，門洞口寬不小于3000。 6. 凸窗窗臺(tái)高一般取400， 凸窗臺(tái)板外緣凸出外墻面600。凸窗頂板面應(yīng)在墻根處設(shè)導(dǎo)流槽或頂面外坡，以免存水。（凸窗示意詳配套圖集） 7. 客廳及主臥室窗臺(tái)高為400 或100， 廚房衛(wèi)生間窗臺(tái)高宜1000（以樓層標(biāo)高算起）。 注：衛(wèi)生間窗臺(tái)高，可依景觀及潔具布置的需要取600 或100。 ：一般落地窗根部應(yīng)做結(jié)構(gòu)上反150 高反檻。

6、8. 外門窗的可開啟面積不應(yīng)小于其所在房間（包括廚房及衛(wèi)生間）地面面積的9。計(jì)算時(shí)應(yīng)注意：房間地面面積應(yīng)包括落地凸窗部分；必要時(shí)可以減掉房間墻面抹灰層厚度；門窗可開啟面積應(yīng)扣除門窗框部分 9. 門窗統(tǒng)一編號(hào)要求： LC* 固定窗、平開窗、上懸窗LMC* 門聯(lián)窗 LYM* 鋁百葉門 HM* 入戶門 FJM* 防火卷簾門 TLC* 推拉窗 LM* 單扇與雙扇平開門 TLM* 推拉門DHM* 地彈簧門 LBY* 鋁百葉MM* 木門 FM* 防火門MQ* 玻璃幕墻 10. 廳室窗戶一般設(shè)平開窗，雙扇平開窗中間一般設(shè)中梃。衛(wèi)生間及推拉門上方一般設(shè)上懸窗。 11. 低窗防護(hù)： 二層以上外窗（外有陽(yáng)臺(tái)及平臺(tái)

7、者除外）以及一層室內(nèi)外高差大于600 的外窗，當(dāng)窗臺(tái)高度小于900 時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。 精裝修及毛坯交樓的低窗防護(hù)攔桿詳配套圖集。 12. 門窗尺寸要求： 窗頂標(biāo)高一般在層高小于米時(shí)取-0.55（層高2800 時(shí)，窗頂高2250；層高2900 時(shí)，窗頂高2350）；層高大于等于3 米時(shí)取H-0.65（層高3000 時(shí)，窗頂高2350）。遇有別墅及其它特殊情況時(shí)可靈活掌握。 門洞不高于2400 時(shí)，一律不用做上亮子。 單扇推拉門寬一般700 a1100，雙扇推拉門門洞寬不應(yīng)小于1600。 平開窗開啟扇寬度650，高度1500。 三扇推拉門應(yīng)做三扇三軌,不做三扇兩軌。 13. 有視線干擾的衛(wèi)生間

8、窗宜采用磨砂玻璃或壓花玻璃 14. 客廳全玻璃平開門應(yīng)安裝門鎖。 15. 外墻門窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)門窗垛，垛寬不小于200。16. 玻璃幕墻一般由專業(yè)公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院對(duì)其圖紙進(jìn)行審核確認(rèn)。但設(shè)計(jì)院應(yīng)對(duì)玻璃幕墻的輪廓尺寸、分格及開啟、玻璃與梃料的類型及顏色、裝飾構(gòu)件以及其它要求進(jìn)行設(shè)計(jì)控制。 17. 當(dāng)有玻璃幕墻跨越樓層時(shí),應(yīng)繪制節(jié)點(diǎn)圖詳細(xì)表達(dá)樓層處的防火、隔音及安全做法。 （二） 樓面 1. 各部位標(biāo)高及降板： 廳房建筑標(biāo)高 H 廳房結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.05 公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.05 不帶生活陽(yáng)臺(tái)的廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.13 帶生活陽(yáng)臺(tái)的廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.05 大

9、降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.35 小降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.13 普通陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.13 找坡長(zhǎng)度大于4.5 米的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.17 入戶花園結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.13 下層為陽(yáng)臺(tái)的露臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.17 下層為室內(nèi)房間且可降板的露臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高 H-0.250.30 2. 陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高 一般不注陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明，如：0.13結(jié)。（詳配套圖集） 應(yīng)在說(shuō)明及陽(yáng)臺(tái)詳圖中注明:門口處陽(yáng)臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為305 0，頂層露臺(tái)門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為80 100,入戶花園門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為2030。 (三)墻體 1. 內(nèi)外墻上留洞均應(yīng)有水平和

10、豎向定位。結(jié)構(gòu)構(gòu)件上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中表示并注明。 2. 室內(nèi)墻厚與梁寬不一致時(shí)，保證墻面平整的優(yōu)先級(jí)別順序?yàn)椋簯魞?nèi)樓梯間起居室（含走廊）>主臥室次臥室廚衛(wèi)等其它功能房間。 3. 衛(wèi)生間周邊墻（除門洞口外）下應(yīng)做砼反檻,砼C 20,寬同墻厚,反檻頂面做至標(biāo)高H+0.15 （詳配套圖集） 4. 衛(wèi)生間周圍的梁應(yīng)盡量采用缺口梁，以保證衛(wèi)生間的墻面平整。（具體詳“衛(wèi)生間”的要求） 5. 衛(wèi)生間隔墻定位應(yīng)與結(jié)構(gòu)中梁的定位一致。 6. 當(dāng)磚砌外墻上設(shè)有非空調(diào)位挑板時(shí)（如雨篷、遮陽(yáng)板及裝飾挑沿等）， 挑板根部應(yīng)做250 高砼防水反檻。（詳配套圖集） 7. 一層房間磚墻直接接觸地面

11、土?xí)r，磚墻身應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防潮層。（ 詳配套圖集） 8. 磚墻窗臺(tái)應(yīng)做鋼筋混凝土窗下口梁(窗下口梁外側(cè)應(yīng)削角或做缺口,以保證外窗臺(tái)抹灰外坡3% 后,其最高點(diǎn)仍比內(nèi)窗臺(tái)抹灰面低15mm);玻璃幕墻落在屋面或磚墻上時(shí)，應(yīng)做鋼筋混凝土底座。9. 當(dāng)磚墻兩邊一邊為室內(nèi)一邊為屋面時(shí)，應(yīng)做250 高鋼筋砼反沿，反沿寬同墻厚。（詳配套圖集） 10. 穿外墻螺桿應(yīng)采取封堵措施。（詳配套圖集） (四) 廚房1. 帶相鄰生活陽(yáng)臺(tái)的廚房不設(shè)地漏，不帶相鄰生活陽(yáng)臺(tái)的廚房應(yīng)設(shè)地漏。 2. 廚房?jī)?nèi)應(yīng)預(yù)留冰箱位，一般冰箱位不小于700×700， 超過(guò)160 的戶型，應(yīng)考慮較大型號(hào)的冰箱（1000 寬，800 深）

12、尺寸，具體尺寸與甲方協(xié)商確定。 3. 排煙道 住宅須設(shè)成品排煙道，目前變壓式排煙道有兩大體系，即建設(shè)部體系與廣州金蝶體系。具體設(shè)計(jì)見萬(wàn)科工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)住宅煙道系統(tǒng)。 對(duì)于別墅建筑，如豎直煙道對(duì)上層影響較大，應(yīng)與甲方協(xié)商確定是否取消煙道。不設(shè)煙道的廚房， 應(yīng)在廚房外墻上預(yù)留150孔洞并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，留洞處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋150鋼套管，留洞或套管高度應(yīng)考慮排煙管在廚房吊頂內(nèi)。 （詳配套圖集） 上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙口底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層屋面或露臺(tái)地面完成面2000 。（煙道安裝及出屋面口部詳配套圖集） 廚房煙道的設(shè)置應(yīng)綜合考慮燃?xì)夤艿牟贾?，燃?xì)夤懿荒芾@煙道走。 4

13、廚房可不設(shè)排氣扇。 5 廚房爐灶不應(yīng)布置在外窗處，廚房洗菜盆應(yīng)靠近外窗布置。 6 有管道直埋穿樓板時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格做好防漏水措施。（詳配套圖集） （五）衛(wèi)生間 1. 基本配置 主臥衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸（尺寸參考：1500× 700、1650×800、1829×914）、坐便器、長(zhǎng)度不小于1000的洗手盆臺(tái)面。大于160 戶型主臥衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)增加獨(dú)立淋浴房。 公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴房、坐便器、臺(tái)面盆或柱盆。 工人房衛(wèi)生間設(shè)蹲便器、淋?。稍O(shè)在蹲便器上方）、柱盆。 2 淋浴間設(shè)專用地漏，衛(wèi)生間地漏設(shè)于淋浴間與座便器之間。 3 衛(wèi)生間降板 普通住宅衛(wèi)生間應(yīng)做大降板，最底層住宅下方為架空層等

14、開放空間時(shí)，可不做大降板。4 大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留50的側(cè)排地漏。（詳配套圖集） 5 排氣扇 衛(wèi)生間應(yīng)做排氣扇，排氣扇宜為吸頂式，梁上（ 在吊頂范圍內(nèi)）預(yù)埋120鋼套管。（ 詳配套圖集） 當(dāng)住宅層高小于3000 且衛(wèi)生間為大降板時(shí)，吊頂內(nèi)高度不足,可考慮在吊頂下墻上安裝排風(fēng)扇，墻上預(yù)留150孔洞并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，留洞處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋150鋼套管。6 衛(wèi)生間降板后，周圍的梁如不降，可將梁削去一個(gè)角，以保證衛(wèi)生間墻面平整。（ 詳配套圖集） 7 其它 如無(wú)排水管井，衛(wèi)生間排氣管不應(yīng)走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)（不能影響外立面效果）。排氣口如穿過(guò)（或靠近）上人屋面，排氣口距屋面完

15、成面應(yīng)不小于2000， 如排氣口設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完成面不應(yīng)小于300。排氣口不應(yīng)影響露臺(tái)及窗。 有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò)。 給水管、排水管、燃?xì)夤懿粦?yīng)發(fā)生沖突。立管不遮擋排氣洞口,不影響開窗。 洗手臺(tái)面下宜考慮設(shè)儲(chǔ)物柜空間，并注意地漏與儲(chǔ)物柜之間關(guān)系。 有管道直埋穿樓板時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格做好防漏水措施。（詳配套圖集） （六）屋面 1. 坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。 2. 雨水管的布置應(yīng)盡量隱蔽設(shè)置，盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響，另外，雨水管應(yīng)根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。 3. 雨水管不應(yīng)有過(guò)多彎頭，

16、當(dāng)遇有建筑腰線或其它突出墻面裝飾物時(shí)，雨水管應(yīng)直通穿過(guò)而不應(yīng)繞行。 4. 當(dāng)獨(dú)立小屋面僅設(shè)有一處雨水口時(shí)，在雨水口旁邊應(yīng)設(shè)150×150 的泄水孔。（詳配套圖集） 5. 上層屋面不應(yīng)向下層地面或露臺(tái)散開排水。公共屋面如出頂樓梯間及電梯機(jī)房頂向大屋面做組織排水時(shí)，雨水管下落端應(yīng)做鋼筋砼水簸箕。 6. 屋面燃?xì)獗硐浒惭b在女兒墻上時(shí)，女兒墻壓頂板應(yīng)向內(nèi)延伸蓋住表箱或采取其它有效措施，以防兒童攀爬。 7. 屋頂構(gòu)件一般不考慮鋼結(jié)構(gòu)形式，如上電梯機(jī)房的樓梯等。 8. 當(dāng)頂層戶型為假?gòu)?fù)式時(shí)： 假?gòu)?fù)式應(yīng)按住戶使用鋼結(jié)構(gòu)樓板來(lái)設(shè)計(jì)。 二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復(fù)式的實(shí)用性，并在設(shè)

17、計(jì)過(guò)程中為甲方提供改復(fù)式建議方案作為參考，并明確二層樓板高度和窗臺(tái)高度。 假?gòu)?fù)式二層如果預(yù)留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗。如條件限制不能設(shè)外窗時(shí)，必須預(yù)留排風(fēng)道。 9 坡屋頂老虎窗邊取消邊梁。 10頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。 11坡屋頂防水節(jié)點(diǎn)圖詳配套圖集。 12平屋面變形縫、出屋面門檻、雨水口、女兒墻及泛水節(jié)點(diǎn)圖詳配套圖集。 （七） 陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái) 1. 應(yīng)保證退層露臺(tái)下層房間中部不出現(xiàn)梁。（詳配套圖集） 2. 如露臺(tái)不降板，應(yīng)在門口處做反檻，反檻高度應(yīng)盡量小，最大宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250300， 即門檻比門口處的室外完成面高80100， 比室內(nèi)樓面高200250， 當(dāng)不能滿足時(shí)，應(yīng)調(diào)整排水方案。（詳

18、配套圖集） 3. 如露臺(tái)降板，則降板高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250300，即保證室內(nèi)比上露臺(tái)門口處室外完成面高80100 。（詳配套圖集） 4. 陽(yáng)臺(tái)處墻面及頂棚按室外做法處理。 5. 開向屋頂及露臺(tái)的門，均應(yīng)設(shè)雨篷。若后加，須在施工圖中說(shuō)明由XXX 后做。 6. 花池需考慮底板與平臺(tái)完成面的高差，并有防水和排水處理?；ǔ刂苓厬?yīng)為現(xiàn)澆砼。 7. 在屋面露臺(tái)分戶隔墻處做結(jié)構(gòu)上反500 高的C20 砼反檻。8. 露臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)邊大于7.5m 時(shí)，宜在兩端設(shè)置地漏。 9. 陽(yáng)露臺(tái)分戶墻不應(yīng)低于2100。 10. 大于12 的露臺(tái)及種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。 11. 陽(yáng)臺(tái)欄桿欄板扶手頂面到陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高

19、層及中高層1200 ，多層及低層1150 （遇有較大型陽(yáng)露臺(tái)，或地漏位于陽(yáng)臺(tái)門一側(cè)需要反向找坡時(shí)，若有欄桿處面層總厚度超過(guò)80mm，應(yīng)按超出數(shù)值相應(yīng)加高欄桿欄板高度）； 當(dāng)陽(yáng)臺(tái)反沿為可踏面時(shí)，陽(yáng)臺(tái)欄桿欄板扶手頂面到陽(yáng)臺(tái)反沿結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高層及中高層1150， 多層及低層1100 。（詳配套圖集） 12. 有保溫層的露臺(tái)欄桿欄板，應(yīng)嚴(yán)格復(fù)核找坡層及面層的厚度，保證欄桿欄板凈高：高層及中高層1150 ，多層及低層1100 。（詳配套圖集） 13. 一般有反沿的陽(yáng)臺(tái),反沿上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高均做至0.10,以保證外立面線條拉齊（詳配套圖集） 14. 提供幾種玻璃欄板及欄桿做法供參考，詳配套圖集。（注：更

20、多欄桿做法見萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)化鋼欄桿圖集）（八） 公共空間1. 樓梯間、電梯廳 樓梯間及前室防火門寬度統(tǒng)一為1100， 當(dāng)樓梯間門在一層作為住宅的公共出入口時(shí)，門洞寬應(yīng)為1200 。 普通疏散用公共樓梯間梯段及休息平臺(tái)寬尺寸控制見配套圖集。 樓梯間一層下地下室的防火門開啟時(shí)不應(yīng)影響地上部分的疏散。一般是取消2-3 級(jí)下地下室的啟始踏步，留出空間，把防火門安裝在本部分平臺(tái)內(nèi)。（詳配套圖集） 水電井門、樓梯門及消火栓門應(yīng)盡量避免開在電梯門迎面墻面上。若無(wú)法避免時(shí)，消火栓及水電井門應(yīng)做與所在墻面相同材料的裝飾門。 電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井門應(yīng)做距建筑完成面高100 的門檻。當(dāng)受條件限制，管井門與電梯門處在鄰近或同

21、一墻面時(shí)，應(yīng)控制管井門頂與電梯門頂平齊。 電梯門口做高差10-20MM 的反坡，防止電梯井進(jìn)水。（詳配套圖集） 電梯廳及樓梯間為開敞式時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)遮雨及排水措施，防止大雨時(shí)雨水倒灌。2住宅入口及大堂 住宅入口平臺(tái)與大堂室內(nèi)高差，當(dāng)有無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)取15MM ，并以斜坡過(guò)渡。另外，平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2 米并應(yīng)注明外坡1%，以防積水。（詳配套圖集） TH 別墅類建筑需在入口處考慮每戶安裝信報(bào)箱、可視對(duì)講機(jī)及門牌號(hào)位置，并在圍墻圖紙上畫出定位尺寸。其它多高層建筑信報(bào)箱，一般設(shè)在大堂內(nèi)或組團(tuán)入口專用空間。 當(dāng)住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)，外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止墜物傷人的安全措施。當(dāng)設(shè)置雨

22、罩做防護(hù)時(shí)，應(yīng)保證雨罩的進(jìn)深突出陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)等0.5 米以上。 大堂內(nèi)樓梯間宜設(shè)門,以保持大堂空間的完整。3 水電井樓板的處理：一般水井及小于1 的電井樓板，采取整塊樓板留空后澆的辦法處理。大于1 的電井，一般由設(shè)備專業(yè)提供樓板留洞位置及大小，建筑及結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行留洞表達(dá)。 深圳萬(wàn)科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書（九） 建筑外立面 1 建筑外立面的表達(dá)不應(yīng)有遺漏，例如凹槽，騎樓內(nèi)部外墻面等部位。 2 立面分色圖若因故延后出圖時(shí)，建筑外立面圖中應(yīng)標(biāo)識(shí)清楚各部位材料及范圍，對(duì)架空層、屋頂構(gòu)架等不易表達(dá)清的細(xì)部可附以文字說(shuō)明。 3 立面分色圖應(yīng)對(duì)各處的墻面裝飾做法進(jìn)行表達(dá)并附以排磚圖及材料交接平面圖。另

23、外，對(duì)分格縫、材料分界線、陰陽(yáng)角、窗臺(tái)窗楣、架空層及屋頂構(gòu)架等細(xì)部應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖或文字說(shuō)明。 4 建筑外立面圖應(yīng)表達(dá)典型雨污及燃?xì)饬⒐?，各種立管應(yīng)避免擋窗擋洞。一般外立面除凹槽處或由構(gòu)件遮擋處外，不允許出現(xiàn)雨污水管及排氣管，特殊困難時(shí)，可以有彩色方形雨水管。（彩鋁雨水管） 5 變形縫、雨水管、污水管的材料和色彩處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺(jué)注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同） （十） 室外環(huán)境 1. 臨空的室外欄桿分隔條一般為豎條,如為橫向布置，應(yīng)采取防攀爬措施。 2. 散水按下列原則設(shè)置：當(dāng)硬化地面接建筑外墻時(shí)，硬化地面兼做散水；當(dāng)綠化地面接建筑外墻時(shí)， 應(yīng)做暗散水，即散水面下沉300

24、 ，上置綠化土。（ 詳配套圖集） 3. 室外臺(tái)階及平臺(tái)應(yīng)注明外坡1%或采取其它防積水措施。 （十一） 建筑設(shè)備 1. 熱水器 燃?xì)鉄崴鲬?yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在與廚房相鄰的生活陽(yáng)臺(tái)上，若無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，可放置在廚房?jī)?nèi)。 熱水器設(shè)在室內(nèi)時(shí)，應(yīng)在外墻上預(yù)留熱水器排煙孔。墻上預(yù)留120孔洞并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，留洞處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋120鋼套管，注意洞口不要和給排水管沖突。（ 詳配套圖集） 深圳的十二層以下項(xiàng)目，須設(shè)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，特殊情況時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商確定。深圳以外項(xiàng)目按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。 酒店式公寓應(yīng)考慮使用集中式太陽(yáng)能熱水器，具體設(shè)置位置由項(xiàng)目情況確定。 TH 別墅類建筑一般采用容積式燃?xì)饣螂姛崴?/p>

25、。 2 洗衣機(jī) 洗衣機(jī)應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在生活陽(yáng)臺(tái)上，無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，可放置在公共衛(wèi)生間內(nèi)。 洗衣機(jī)預(yù)留位置不小于650*650， 當(dāng)住宅戶型超過(guò)160時(shí)，應(yīng)考慮較大型號(hào)（寬750×深650） 洗衣機(jī)的尺寸。 3. 電梯 高層住宅電梯井道建議采用鋼筋砼井道，多層及低層住宅電梯井道可采用磚砌。 電梯無(wú)法避免與臥室或起居室緊鄰布置時(shí),應(yīng)采取有效的隔聲減震措施:一是電梯井道壁須采用不小于200mm 厚的鋼筋混凝土墻。二是明確要求電梯廠商在設(shè)計(jì)安裝電梯時(shí)采取減震裝置,如,在曳引機(jī)底盤下面和承重梁之間設(shè)置減震裝置以及在電梯導(dǎo)軌和電梯井壁之間設(shè)置減震墊等措施。 七層及七層以上住宅：?jiǎn)蝹?cè)布梯時(shí)電梯廳進(jìn)深不

26、應(yīng)小于1800， 若扣除抹灰層，結(jié)構(gòu)墻面間距離不應(yīng)小于1850； 雙側(cè)相對(duì)布梯時(shí)電梯廳進(jìn)深不應(yīng)小于兩邊最大轎箱進(jìn)深之和。電梯轎箱可不考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。 電梯不做兩方向擴(kuò)大機(jī)房，只在進(jìn)深方向擴(kuò)大到4.2 米左右即可，也可做小機(jī)房電梯。 每個(gè)電梯機(jī)房需設(shè)單相風(fēng)機(jī)一臺(tái)，風(fēng)機(jī)外側(cè)需安裝活動(dòng)防水百葉，另外機(jī)房需設(shè)進(jìn)風(fēng)口一個(gè)，位置與風(fēng)機(jī)盡量錯(cuò)開，以防通風(fēng)短路，進(jìn)風(fēng)口安裝固定防水百葉，建議與機(jī)房窗戶合并。 電梯門地坎間距超過(guò)11 米時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定設(shè)安全門，門高不小于1.8 米， 門寬不小于0.35 米。 電梯磚砌井道圈梁的設(shè)置以及井道呼梯盒及機(jī)房樓板等各處留洞，應(yīng)由電梯廠家出電梯安裝圖來(lái)準(zhǔn)確表達(dá)。設(shè)計(jì)院應(yīng)對(duì)

27、電梯廠家的電梯安裝圖進(jìn)行蓋章確認(rèn),并據(jù)此補(bǔ)發(fā)電梯磚砌井道圈梁及各處土建留洞詳圖。 4. 空調(diào)及空調(diào)位 一般住宅小區(qū):普通多層高層住宅、商鋪及幼兒園采用分體機(jī)（依房間空間大小，分別選用壁掛式，柜式及吸頂式分體機(jī)）,會(huì)所及商場(chǎng)采用超級(jí)多聯(lián)機(jī),TH別墅類建筑采用家用中央空調(diào)。 住宅設(shè)有私家地下室時(shí)，私家地下室應(yīng)考慮設(shè)計(jì)空調(diào)。 當(dāng)住宅客餐廳面積大于28時(shí)，客餐廳空調(diào)同時(shí)按柜式和壁掛式分體機(jī)考慮。 室內(nèi)機(jī)不應(yīng)直接對(duì)向床頭。 空調(diào)冷媒冷凝管穿外墻時(shí)，外墻預(yù)埋60PVC套管（穿梁及砼墻時(shí)，改為60鋼套管）。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，套管中心設(shè)在梁下50 處。若需穿梁設(shè)置時(shí)，套管中心距樓層板底面不應(yīng)小于350。當(dāng)室

28、內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時(shí)，套管中心距樓地面建筑完成面200， 均向外傾斜5 度。需詳細(xì)標(biāo)明套管平面及高度位置。（詳配套圖集） 室內(nèi)外不允許暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。外墻面有暴露的空調(diào)管時(shí)，需采用裝飾百葉、格柵或成品的空調(diào)管扣板加以處理。 空調(diào)室外機(jī)的安裝，有上下凸窗間、相鄰?fù)勾伴g、梁下挑板、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板等幾種方式，具體應(yīng)根據(jù)立面效果決定。 空調(diào)板外沿不做反檻，百葉下應(yīng)留空;空調(diào)板與外墻相連的部位應(yīng)做結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)150 高的砼防水反檻;空調(diào)板下口需做滴水線。 同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安裝。任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向外找1%坡,以防積水。 當(dāng)全封閉室外機(jī)位出風(fēng)面面寬不足12

29、00 時(shí)，其出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上,應(yīng)在與出風(fēng)面垂直的封板上開設(shè)進(jìn)風(fēng)口。 .壁掛式空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長(zhǎng)850x 高550x 深350。柜式空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長(zhǎng)950x 高850x 深400 壁掛式空調(diào)室外機(jī)位與柜式空調(diào)室外機(jī)位的最小尺寸詳配套圖集。 .空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗的情況。 空調(diào)室外機(jī)設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)應(yīng)錯(cuò)位，不應(yīng)對(duì)吹。位于凹槽等隱蔽處的空調(diào)位可不做百葉。 （十二）設(shè)備房 1. 泵房的設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、成本、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。一般情況，泵房設(shè)置分“多層、小高層”及“高層”兩大類。 多層及小高

30、層項(xiàng)目可結(jié)合開發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)盡量避免設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的位置： A、社區(qū)配套“會(huì)所、停車樓”等配套公建地下室。 B、室外游泳池下部。 C、商住樓下地下車庫(kù)。 D、社區(qū)配套商業(yè)地下室（注：設(shè)在商業(yè)地下室時(shí)，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房則不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室內(nèi)，否則會(huì)引發(fā)投訴等糾紛） 高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車庫(kù)設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設(shè)在地下一層時(shí)，則不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅。 2. 泵房設(shè)計(jì)除“應(yīng)選擇低噪聲機(jī)

31、型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在泵房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)注意： 在滿足國(guó)家防火及泵房設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。 門窗應(yīng)為隔聲門窗。 墻面、頂柵應(yīng)做隔聲消音處理。 3. 變電所應(yīng)設(shè)置防止雨水和小動(dòng)物通過(guò)門窗洞口或電纜溝進(jìn)入室內(nèi)的措施。 4. 變電所不應(yīng)直接與住宅相鄰，當(dāng)受條件限制，變電所必須建在住宅下方時(shí)，須在住宅與變電所之間設(shè)置層高小于2200mm 的夾層空間。 5. 地下室設(shè)備房應(yīng)集中布置,并自成一個(gè)防火分區(qū)。 四、 地下車庫(kù) （一） 地下車庫(kù)凈高：深圳2.3米，其它2.2 米。如有消防車、垃圾車等特殊車輛進(jìn)入時(shí)，地下車庫(kù)凈高按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。地下車庫(kù)

32、層高=凈高+設(shè)備管線占用高度+梁高。（設(shè)備管線占用高度，當(dāng)有風(fēng)管、電橋架及噴淋時(shí)，考慮找坡及安裝誤差后，總高度一般最高取600） （二） 地下汽車庫(kù)柱距一般取8000x8000 或7800x7800 。車位布置時(shí)柱子不宜平車頭,一般讓開車頭1000 左右使進(jìn)出車更方便。 （詳配套圖集） （三） 車庫(kù)柱凈距應(yīng)不小于下表數(shù)值： 停車類型小轎車（標(biāo)準(zhǔn)車型尺寸：長(zhǎng)*寬*高=4.8*1.8*1.6 米）兩柱間停車數(shù)1234柱間凈距（m）2.44.77.09.3（四） 地下車庫(kù)地面坡度3%時(shí)，不應(yīng)考慮順坡停車。（五） 排水溝的設(shè)置不應(yīng)跨越防火分區(qū)和人防防護(hù)單元。排水溝應(yīng)注明最淺處的溝深標(biāo)高。 （六） 地下

33、室重大設(shè)備的運(yùn)輸安裝路線或吊裝口應(yīng)在建筑及結(jié)構(gòu)相關(guān)圖上標(biāo)明。 （七） 汽車出入口坡道。 1. 地下一層有開口露天段的汽車坡道，靠地面端應(yīng)設(shè)截水溝及100MM 高反坡，另一端應(yīng)設(shè)排水溝。截水溝及排水溝所用金屬蓖子必須能承受汽車荷載。（詳配套圖集） 2. 有露天段的汽車坡道，當(dāng)其下方為使用空間時(shí)，應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)（建議做剛性防水） 3. 地下車庫(kù)出入口坡道開口段上空需與景觀結(jié)合做綠化遮擋，盡量減輕汽車對(duì)上層住戶的影響。 4. 小汽車坡道寬度：?jiǎn)诬嚨? 米， 雙車道7 米。( 直線雙車道不作為防火疏散規(guī)定的雙車道出入口時(shí)可取6 米寬);坡道內(nèi)徑一般取4-4.5 米。 5. 地下汽車庫(kù)停車數(shù)超過(guò)300

34、輛時(shí)，深圳市項(xiàng)目應(yīng)設(shè)三個(gè)坡道出口，其它可按國(guó)家及當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。 （八） 地下室消防水池池壁施工縫及止水帶應(yīng)同地下室外墻。 （九） 地下汽車庫(kù)一般：地面刷地坪漆，頂棚刷白色內(nèi)墻涂料。 五、 人防 （一） 人防地下室應(yīng)全埋。注意：當(dāng)與人防地下室相連的非人防區(qū)地下室露出地面時(shí)，則認(rèn)為人防地下室不滿足全埋要求。（詳配套圖集） （二） 平時(shí)通風(fēng)管道不允許穿人防地下室的密閉及防護(hù)密閉墻。當(dāng)有通風(fēng)管道必須穿過(guò)時(shí)，可提高人防門洞口高度，從人防門洞口頂穿過(guò)，戰(zhàn)時(shí)折除穿門洞的通風(fēng)管。（ 詳配套圖集） （三） 相鄰防護(hù)單元之間隔墻上臨戰(zhàn)封堵洞口總寬度不應(yīng)超過(guò)防護(hù)單元隔墻總長(zhǎng)度的1/3。 （四） 防毒通道內(nèi)應(yīng)留出放置

35、擔(dān)架的空間。（詳配套圖集） （五） 應(yīng)認(rèn)真復(fù)核確定每一個(gè)人防門，尤其是2.5 米及3 米高的大型人防門，在其開啟空間內(nèi)有無(wú)障礙物。例如：要復(fù)核門上方的結(jié)構(gòu)梁及門前的墻所留空間是否滿足人防門的安裝與使用要求。 （六） 人防區(qū)頂棚不允許抹灰，只需清平打膩?zhàn)铀?nèi)墻涂料即可。 六、 商業(yè) （一） 住宅底層商業(yè)考慮設(shè)餐飲時(shí) 1. 商業(yè)不能與上方住宅相鄰，住宅與商業(yè)之間應(yīng)設(shè)夾層。夾層層高小于2200 ,夾層內(nèi)應(yīng)能對(duì)住宅管線進(jìn)行轉(zhuǎn)換與檢修。 2. 商業(yè)應(yīng)預(yù)留集中排煙道，并采取高空排放。排煙道的高溫與油漬不能對(duì)相鄰住宅產(chǎn)生影響, 一般措施是煙道內(nèi)壁抹40mm 厚保溫砂漿，不直接利用相鄰住戶磚墻做煙道壁。 排煙

36、道的設(shè)置應(yīng)盡量隱蔽，不得影響立面效果。排煙道頂部應(yīng)做防雨措施。（詳配套-圖集） 3. 商業(yè)內(nèi)應(yīng)預(yù)留給排水口。并圖示或說(shuō)明做餐飲時(shí)的隔油措施。 （二） 底層商業(yè)與上方住宅之間，特別是住宅廚房衛(wèi)生間下面,必須考慮管線的檢修，如檢修處與商業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，則住宅與商業(yè)相鄰層衛(wèi)生間考慮大降板。 （三） 一層商業(yè)考慮做室內(nèi)夾層時(shí)，夾層高度內(nèi)應(yīng)有通風(fēng)采光窗。 七、 幼兒園 （一） 幼兒經(jīng)常出入的門不應(yīng)設(shè)門檻和彈簧門，疏散通道中不應(yīng)使用轉(zhuǎn)門，彈簧門及推拉門。幼兒經(jīng)常接觸的1.3 米以下的室內(nèi)墻角、窗臺(tái)、窗口等帶棱角部位必須做成半徑為30 左右的小圓角。（二） 陽(yáng)臺(tái)、屋頂?shù)扰R空處欄桿凈高不應(yīng)小于1.2 米，考慮施

37、工誤差，設(shè)計(jì)凈高不應(yīng)小于1.25 米。八、 其它 （一） 地下室車庫(kù)結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)采用同厚度結(jié)構(gòu)找坡排水；屋面及露臺(tái)應(yīng)采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。屋面的防水及保溫隔熱宜按倒置式設(shè)計(jì)。 （二） 設(shè)計(jì)院各專業(yè)間應(yīng)充分溝通:一要注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水與電氣開關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，最終完成集成平面圖。二要注意地下室各種管線的布置，尤其注意雨污重力排水管與風(fēng)管的交叉，應(yīng)保證地下室的凈高要求,并最終完成綜合管線圖。 （三） 垃圾房應(yīng)設(shè)給排水。 （四） 公共走廊、入戶門前走道、套內(nèi)各處過(guò)道凈寬應(yīng)考慮兩邊墻抹灰及施工誤差等因素,設(shè)計(jì)時(shí)“ 墻至墻”尺寸應(yīng)比規(guī)范要求最小尺寸增大100mm。第三章結(jié)構(gòu)專業(yè) 一

38、、 總則 1、必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范中的強(qiáng)制性條文。 2、結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。 3、主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，并應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件，避免事后打鑿砼。 4、較大的（需加強(qiáng)配筋）墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)出定位圖。 5、樓層標(biāo)高應(yīng)采用結(jié)構(gòu)標(biāo)高。 6、各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。 7、圖紙繪制應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集03G101表示， 深度滿足深圳市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定。二、 材料選擇 1、加氣

39、混凝土砌塊：加氣混凝土砌塊填充墻的設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求1) 應(yīng)用范圍：地面（±0。00）以上的內(nèi)外墻和地面以下的內(nèi)隔墻（有特殊要求的墻體除外）。2) 不能應(yīng)用：A、建筑物±0。00 以下（地下室的非承重內(nèi)隔墻除外）部位。B、長(zhǎng)期浸水或經(jīng)常干濕交替的部位。 C、受化學(xué)侵蝕的環(huán)境。 D、砌塊表面經(jīng)常處于80 以上的高溫環(huán)境。 E、屋面女兒墻。 F、屋面女兒墻煙道、排氣管道，電梯井道。 a) 干體積密度為7 KN/M3 b) 砌體密度（容重）89 KN/M3 （一般取9 KN/M3） c) 內(nèi)墻砌塊強(qiáng)度MU5（A5。0），外墻砌塊強(qiáng)度MU5（A5。0）； d) 內(nèi)墻100 厚砌筑砂漿

40、M5（H2。4 M），外墻200 厚砌筑砂漿M5（H4。4 M）； e) 砌塊墻體拉結(jié)：砌塊墻體應(yīng)與鋼筋混凝土柱或剪力墻拉結(jié)。拉結(jié)方式可采用沿柱或剪力墻的高度方向每隔600mm 后植熱軋鋼筋，直徑6。鋼筋伸入砌體內(nèi)的長(zhǎng)度不應(yīng)小于墻長(zhǎng)的1/5 且不小于700mm 。后植鋼筋的錨固長(zhǎng)度不宜小于100mm 。2構(gòu)造柱1）設(shè)置位置a) 寬度大于2m 的洞口的兩側(cè)。b) 長(zhǎng)度超過(guò)2。5m 的獨(dú)立墻體的端部。c) 當(dāng)墻體長(zhǎng)度超過(guò)5 米時(shí)，應(yīng)在墻體中間設(shè)置構(gòu)造柱。d) 外墻的陽(yáng)角(包括懸挑結(jié)構(gòu)的陽(yáng)角)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。e) 支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖1。1a 和圖1。1b 所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。尺

41、寸及配筋同構(gòu)造柱。f) 其他設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱的部位。2） 構(gòu)造柱配筋：a) 構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20。 b) 構(gòu)造柱應(yīng)與樓層圈梁或基礎(chǔ)梁錨固。 c) 構(gòu)造柱與墻體連接處的砌體宜砌平，沿墻高度每隔600mm 設(shè)置26 拉結(jié)鋼筋，鋼筋每邊伸入墻內(nèi)不應(yīng)小于600mm。d) 必須先砌墻，后澆構(gòu)造柱。e) 圈梁、配筋帶、過(guò)梁設(shè)置f) 每層墻高的中部增設(shè)封閉的圈梁或配筋帶。3圈梁 1）圈梁位置a) 自由端的墻體頂面。 b) 高度超過(guò)3m 的墻體,有門窗洞口的100 墻高度超過(guò)2。4 米。c) 高度超過(guò)高厚比允許值的墻體 2） 配筋帶位置 高度小于3米的外墻中部每層都設(shè)（碰到門窗以窗臺(tái)配筋帶搭接

42、代替）。 3） 圈梁、配筋帶的構(gòu)造要求 a) 圈梁或配筋帶宜連續(xù)地設(shè)置在同一水平面上，并形成封閉狀；當(dāng)圈梁或配筋帶被門窗洞口截?cái)鄷r(shí)，應(yīng)在洞口上部增設(shè)相同截面的附加圈梁或附加配筋帶。附加圈梁或附加配筋帶與圈梁或配筋帶的搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于2H（H為圈梁與附加圈梁的垂直距離），且不應(yīng)小于1m。 b) 圈梁或配筋帶的截面寬度應(yīng)與墻厚相同；混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20。 4）過(guò)梁的設(shè)置及構(gòu)造要求 5）窗臺(tái)板的設(shè)置在窗戶底下設(shè)窗臺(tái)板，應(yīng)加設(shè)現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土窗臺(tái)板（已設(shè)鋼筋混凝土凸窗套或窗臺(tái)板者可免）6）窗間墻、門垛c) 窗間墻、門垛：宜為300mm 的倍數(shù)，并不應(yīng)小于600mm。當(dāng)窗間墻的寬度小于600mm

43、而其后面又無(wú)橫墻時(shí)，應(yīng)設(shè)置成混凝土窗間墻（200mm 以下）或灰砂磚(200mm 以上)。位于防火墻兩側(cè)的窗間墻，其寬度和厚度應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。d) 外墻門窗洞口兩側(cè)：預(yù)埋C20 細(xì)石混凝土塊（每側(cè)不少于3 塊） 或現(xiàn)澆C20 細(xì)石砼構(gòu)造柱；e) 內(nèi)墻門窗洞口兩側(cè)：當(dāng)墻厚200 時(shí)，預(yù)埋C20 細(xì)石混凝土塊（每側(cè)不少于3 塊）或現(xiàn)澆C20細(xì)石砼構(gòu)造柱； f) 門窗洞口設(shè)置： 6 混凝土 a) 基礎(chǔ)：C25或C30 b) 主體：不低于C25，多層、小高層的墻柱一般以C25、C30為主。 7 鋼筋 a) 鋼筋直徑10時(shí)，按II級(jí)鋼進(jìn)行設(shè)計(jì)。 b) 梁縱向鋼筋可按新HRB400Mpa（III）級(jí)

44、鋼設(shè)計(jì)?；A(chǔ)受力筋、墻柱縱向鋼筋采用II級(jí)鋼筋。樓板采用I、II級(jí)鋼筋。大跨度板鋼筋根據(jù)情況也可選擇III級(jí)鋼。但當(dāng)構(gòu)件配筋由裂縫和撓度等正常使用極限狀態(tài)控制時(shí)，特別是地下有防水需要時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用II級(jí)鋼。 8 后澆帶做法 9 其他 a) 種植屋面的填土厚度：250500mm （根據(jù)位置另行商定）。b) 入戶花園的填土厚度：250300mm 。三、 樓板標(biāo)高和梁的控制高度 1、廳、房、室內(nèi)過(guò)道等面層做法詳見建筑的樓面部分。2、廳、房、室內(nèi)過(guò)道等結(jié)構(gòu)面比裝修面低50。 3、公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)面與廳房結(jié)構(gòu)面平。 4、廚房不帶生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。 5、廚房帶生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，廚房不降板。

45、6、衛(wèi)生間小降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。衛(wèi)生間大降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板300 。 7、與廳房相連的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。 8、結(jié)構(gòu)外圍梁的高度詳見下表。層高梁高2900 500 8、關(guān)于商業(yè)部分室外的降板，建議降150MM，防止出現(xiàn)商業(yè)降板不夠的問(wèn)題，室外找坡困難。四、 技術(shù)要求（一） 結(jié)構(gòu)體系 1、采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。多層、小高層采用異形柱或短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系。 2、結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。 3、上部結(jié)構(gòu)設(shè)縫問(wèn)題?？紤]變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問(wèn)題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑協(xié)調(diào)，盡可能不設(shè)縫。

46、4、結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問(wèn)題。結(jié)構(gòu)一定要緊跟建筑的調(diào)整變化，結(jié)構(gòu)的大樣一定要滿足建筑要求，結(jié)構(gòu)應(yīng)彌補(bǔ)建筑不詳，結(jié)構(gòu)要保證與建筑的一致性。結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮墻柱平面布置的合理性。 5、首層房間作住宅或商鋪時(shí)，采用現(xiàn)澆板。地下室或半地下室明確作為儲(chǔ)藏室、設(shè)備房等非車庫(kù)用途時(shí)，應(yīng)采用現(xiàn)澆板。 6、房間天棚不應(yīng)有梁?？蛷d和餐廳等無(wú)墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁。 7、梁柱上的電氣、設(shè)備預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管應(yīng)標(biāo)出孔洞位置圖。給排水穿外墻管應(yīng)預(yù)留套管。 8、衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)一般不允許有梁穿過(guò)，也不允許有梁露出。條件允許的前提下，應(yīng)考慮折板結(jié)構(gòu)體系。 （二） 基礎(chǔ) 1、基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件及上部結(jié)構(gòu)，另行在基礎(chǔ)方案論證會(huì)

47、上確定。 2、對(duì)全部或部分置于粘土層或全風(fēng)化層的天然基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行差異沉降驗(yàn)算。 3、對(duì)于天然基礎(chǔ)，如果基巖埋深變化劇烈，在沉降值允許的前提下，可考慮將同一單元的基礎(chǔ)置于不同持力層。 4、為保證施工質(zhì)量，獨(dú)立基礎(chǔ)采用階梯式。 5、當(dāng)獨(dú)立基礎(chǔ)頂面距首層梁面2。8m 時(shí)，基礎(chǔ)不設(shè)地梁。在室內(nèi)外高差較大的情況下，外墻基礎(chǔ)梁的設(shè)置應(yīng)考慮擋土作用。 7、對(duì)于預(yù)應(yīng)力管樁，同一單元可采用不同樁徑，樁徑D=300、400、500（具體型號(hào)與甲方商量確定）。盡可能用大直徑少數(shù)量的樁替代小直徑多數(shù)量的樁，盡可能一柱一樁。 8、預(yù)應(yīng)力管樁承載力取值應(yīng)恰當(dāng)，對(duì)短樁承載力取值也應(yīng)恰當(dāng)，必要時(shí)可通過(guò)靜載試驗(yàn)確定。 9、懸挑地

48、梁應(yīng)按懸挑梁配筋。 10、應(yīng)處理好天然基礎(chǔ)與樁基礎(chǔ)的銜接。 （三） 地下室及擋土墻 1、地下室不設(shè)縫。設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。 2、在建筑范圍內(nèi)的地下?lián)跬翂c主體結(jié)構(gòu)連成一體，避免采用重力式擋土墻。 3、有防水需要的地下?lián)跬翂鲰艍Α?4、地下室應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算。 5、混凝土防水等級(jí)采用S6(部分特殊部位另行商定)。 6、地下室頂板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水（同厚度）。 （四） 墻柱 1. 清水混凝土墻的厚度，根據(jù)建筑和結(jié)構(gòu)綜合考慮。2. 墻柱布置間距、數(shù)量、長(zhǎng)度應(yīng)合適，墻柱軸壓比盡可能與規(guī)范接近，避免因墻柱過(guò)密過(guò)長(zhǎng)而造成浪費(fèi)。3. 剪力墻豎向分布筋可取低至10， 水平分布筋可取低至8。4. 墻柱主筋由計(jì)算確定，根據(jù)計(jì)算結(jié)果酌情適當(dāng)放大。5. 墻體拉結(jié)筋直徑間距按規(guī)范最低要求取值。6. 填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可與建筑相商）標(biāo)注于建筑圖上。 7. 一些尺寸較小的填充墻垛（尺寸小于200 時(shí)）， 可采用現(xiàn)場(chǎng)二次澆注。 8. 墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測(cè)點(diǎn)。9. 樓梯間處綜合管線集中處墻體，如入戶門側(cè)墻等預(yù)埋線管較多，容易裂縫，管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆成一體。10. 凸窗側(cè)墻100mm 厚位置；窗間墻600mm （包括600mm）的位置采用砼墻形式，避免加氣混凝土磚一塊磚壘高。（五） 梁 1、對(duì)跨度較