防水維修方案

1、寧煤職業(yè)培訓(xùn)學(xué)院工程維修方案（學(xué)院辦公樓）一：工程概況經(jīng)我公司總經(jīng)理組織公司技術(shù)人員和專業(yè)防水施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)人對(duì)學(xué)院辦公樓屋面漏雨現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)分析研究，最終確定：該辦公樓屋面漏雨的主要原因是屋面鋁塑板裝飾造型方剛骨架銹蝕嚴(yán)重，使雨水通過(guò)方剛斷裂部位進(jìn)入屋面防水層和保溫層內(nèi)，導(dǎo)致?tīng)t渣保溫層遇水塌陷，使表面防水層彭空開(kāi)裂，最終導(dǎo)致整個(gè)屋面防水結(jié)構(gòu)損壞；另外,屋面爐渣保溫層內(nèi)安裝的PVC透氣孔管道老化損壞嚴(yán)重?cái)嗔?，使雨水通過(guò)該斷裂處進(jìn)入防水層和屋面保溫層內(nèi)導(dǎo)致屋面防水結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞；屋面鋁塑板裝飾上部面板老化裂縫，雨水進(jìn)入裝飾層內(nèi)通過(guò)外墻滲入到室內(nèi)，導(dǎo)致室內(nèi)墻面膩?zhàn)悠鹌?、脫落。二：維修施工方案通過(guò)以上原

2、因分析，該學(xué)院辦公樓屋面防水結(jié)構(gòu)已損壞嚴(yán)重，通過(guò)局部維修已無(wú)法滿足長(zhǎng)期使用要求。必須將整個(gè)屋面防水結(jié)構(gòu)全部清除，重新制作。具體施工步驟及工藝流程為:制作屋面找平層修整爐渣保溫層及坡度加固、更換屋面方剛骨架清除屋面防水層、找平層屋面造型面板維修、更換蓄水試驗(yàn)熱熔封邊鋪貼卷材鋪貼卷材附加層 （一）. 主要工藝流程及技術(shù)要求1.屋面防水卷材鏟除：用分段施工法由東向西分4段進(jìn)行施工。鏟除一段，及時(shí)將該段屋面鋁塑板裝飾骨架進(jìn)行維修，緊接著完成屋面保溫層、找平層、卷材附加層、卷材面層、熱熔封邊、蓄水實(shí)驗(yàn)等工作。保證完成一段，驗(yàn)收一段，合格一段。屋面防水卷材鏟除一段及時(shí)將廢渣清理干凈，確保工作面干凈、整潔。

3、施工時(shí)提前準(zhǔn)備足夠塑料帳篷，防止在鏟除卷材后下雨造成室內(nèi)漏雨，影響辦公。2.裝飾結(jié)構(gòu)骨架維修將骨架與預(yù)埋件焊接部位爐渣全部鏟除，清理干凈，檢查焊縫質(zhì)量狀況，將已經(jīng)銹蝕斷裂的骨架切斷更換，對(duì)能夠滿足使用要求的骨架進(jìn)行加強(qiáng)補(bǔ)焊。對(duì)所有骨架進(jìn)行手工拋光、打磨除銹，經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行骨架防腐工作。骨架防腐采用環(huán)氧瀝青防銹底漆涂刷一遍，環(huán)氧中間漆一遍，干后刷一遍聚氨酯防腐面漆。3.修整屋面保溫層及坡度鏟除屋面卷材后，對(duì)屋面爐渣保溫層進(jìn)行坡度測(cè)量，拉線找平保溫層上部凹凸不平部位，使整個(gè)屋面平順、無(wú)死角。對(duì)鏟除的鋼骨架預(yù)埋件部位爐渣回復(fù)時(shí)在爐渣內(nèi)摻入25%水泥加水拌合均勻拍實(shí)。對(duì)屋面空洞部位砌筑300高護(hù)墻，

4、制作人自型防雨罩。4.屋面找平層施工屋面找平層采用50厚細(xì)石混凝土找平，施工時(shí)按6米見(jiàn)方留設(shè)伸縮縫，縫內(nèi)填色瀝青油膏。找平層混凝土必須刮平收光。澆筑完畢及時(shí)覆蓋塑料薄膜，防止表面裂縫。12小時(shí)后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。5. 附加層施工屋面找平層干透后用熱熔法使用改性瀝青卷材進(jìn)行結(jié)構(gòu)附加層施工，主要在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽(yáng)角等細(xì)部先做附加層，增加屋面細(xì)部構(gòu)造防水強(qiáng)度。6. 鋪貼卷材采用5mm厚改瀝青防水卷材鋪貼，鋪貼時(shí)接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時(shí)隨卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交接處，噴槍距加熱面300mm左右，經(jīng)往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r(shí)，將卷

5、材向前滾鋪、粘貼。卷材應(yīng)平行屋脊從檐口處往上鋪貼，雙向流水坡度卷材搭接應(yīng)順流水方向，長(zhǎng)邊及端頭的搭接寬度，滿粘法均為80mm，且端頭接茬要錯(cuò)開(kāi)50mm。卷材應(yīng)從流水坡度的下坡開(kāi)始，按卷材規(guī)格彈出基準(zhǔn)線鋪貼，并使卷材的長(zhǎng)向與流水坡向垂直。注意卷材配制應(yīng)減少陰陽(yáng)角處的接頭。 鋪貼平面與立面相連接的卷材，應(yīng)由下向上進(jìn)行，使卷材緊貼陰陽(yáng)角鋪展時(shí)對(duì)卷材不可拉得太緊，且不得有皺折、空鼓等現(xiàn)象。7. 熱熔封邊 將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出瀝青為度；末端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。8. 防水層蓄水試驗(yàn)卷材防水層完工后，確認(rèn)做法符合設(shè)計(jì)要求，將所有雨水口堵住，然后灌水，水面應(yīng)高出屋面最高點(diǎn)2

6、cm，24h后進(jìn)行認(rèn)真觀察，尤其是管根、風(fēng)道根，不洇不滲為合格，否則應(yīng)進(jìn)行返工，直到不洇不滲為止。9.屋面鋁塑板裝飾造型維修將屋面鋁塑板裝飾造型上部面板全部剝離，采用防水板材重新制作、安裝。面板剝離后首先進(jìn)行裝飾結(jié)構(gòu)鋼骨架的加固處理，對(duì)銹蝕嚴(yán)重的骨架全部更換。施工時(shí)在骨架端部拉通線防止更換骨架時(shí)造成骨架變形，并隨時(shí)測(cè)量骨架水平標(biāo)高。防水板與骨架采用自攻螺釘連接、固定。拼縫采用新型耐候密封材料密封，在密封膠上部粘貼一層纖維防水膠帶增加防水效果和面板的整體連接強(qiáng)度，最后在整個(gè)面板上部涂刷一層聚氨酯防水涂料。（二） 施工材料及要求1.屋面防水采用5厚改性瀝青防水卷材，質(zhì)量證資料要經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)證許可并

7、有出廠合格證。2.見(jiàn)證取樣：防水卷材及配套材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，會(huì)同建設(shè)單位一起按照試驗(yàn)要求取樣，然后一起送檢測(cè)中心檢測(cè)，檢驗(yàn)合格方準(zhǔn)使用。3. 配套材料：3.1. 氯丁橡膠瀝青膠粘劑：由氯丁橡膠加入瀝青及溶劑等配而成，為黑色液體。3.2. 橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細(xì)部嵌固邊縫。3.3. 70號(hào)汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。4. 主要機(jī)具 電動(dòng)攪拌器、高壓吹風(fēng)機(jī)、自動(dòng)熱風(fēng)焊接機(jī)、鐵抹子、滾動(dòng)刷、汽油噴燈、剪刀、鋼卷尺、笤帚、小線、粉筆、紅土粉。三 室內(nèi)墻面油漆維修方案1.主要施工方法用鏟刀鏟除墻面松散膩?zhàn)又辽皾{面層，對(duì)長(zhǎng)期受雨水侵濕發(fā)黃的砂漿面層用草酸溶液清洗后再刮墻面膩?zhàn)印γ婺佔(zhàn)?/p>

8、必須與原墻面刮平，用砂紙打光。等膩?zhàn)痈珊笸克⑴c室內(nèi)墻面膩?zhàn)宇伾恢钡膲γ嫱苛稀Ｈ鐭o(wú)法做到新舊涂料顏色一直，可以將修補(bǔ)墻面所在的整個(gè)房間墻面全部用與原墻面涂料相近的涂料涂刷一遍。用塑料袋將施工產(chǎn)生的垃圾裝入袋中，通過(guò)室內(nèi)樓體用人力倒運(yùn)出去，然后裝車運(yùn)至市區(qū)外固定垃圾場(chǎng)。2.主要技術(shù)要求基層驗(yàn)收時(shí)表面要保持平整潔凈，無(wú)浮砂、油污，并將地面上粉塵清理干凈，以免涂料施工時(shí)粉塵上揚(yáng)對(duì)施工質(zhì)量造成影響，底漆應(yīng)采取滾涂，施工工具及質(zhì)量要求不得低于面漆。底漆施工應(yīng)確保漆膜完全覆蓋基層表面，漆膜厚度均勻，無(wú)起皮、流墜，確保與基層附著牢固，如果墻面吃漆量較大，底漆可以適當(dāng)加水?dāng)嚢杈鶆蚝笫褂?，以確保涂刷均勻。內(nèi)墻面

9、涂料通常為一道底漆，兩道面漆，根據(jù)工程質(zhì)量要求可以適當(dāng)增加面涂遍數(shù)。第一道涂料施工完畢允許存在少量發(fā)花、透底情況，但不得存在起皺、流墜、起粉、裂縫、漆膜表面粗糙等質(zhì)量缺陷。第二道涂料施工前，應(yīng)檢查第一道涂料有無(wú)破壞及嚴(yán)重污染，對(duì)墻面裂縫、凹坑及時(shí)進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰ィ扪a(bǔ)底漆和面漆，修補(bǔ)完畢后才可以進(jìn)行下一道工序施工。同一房間涂料施工必須連續(xù)施工，以防前一道涂料干后與后一道工序存在色差明顯等質(zhì)量缺陷。四 室內(nèi)吊頂維修方案拆處室內(nèi)所有因漏雨變形的吊頂材料，檢查吊頂龍骨質(zhì)量，對(duì)損壞嚴(yán)重的龍骨進(jìn)行更換。從裝飾材料市場(chǎng)采購(gòu)與原室內(nèi)房間同樣材質(zhì)、同樣規(guī)格、同樣花飾、同樣顏色的吊頂板材進(jìn)行安裝，安裝時(shí)對(duì)整個(gè)室內(nèi)吊

10、頂板材面層拉通線，確保吊頂面層的平整度。對(duì)因裝飾材料的更新?lián)Q代造成無(wú)法從市場(chǎng)上采購(gòu)與原吊頂材料相匹配的吊頂板材，須及時(shí)通知學(xué)院工程負(fù)責(zé)人是否用其他相似材料替代，或者將該房間吊頂板材全部更換。五 安全生產(chǎn)與文明施工措施施工時(shí)必須制定安全技術(shù)措施，主管施工生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)和施工負(fù)責(zé)人員在布置施工任務(wù)時(shí)，必須同時(shí)布置安全工作。施工隊(duì)在隊(duì)長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下和專職安全員的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本隊(duì)的安全施工，督促工人遵守操作規(guī)程和各項(xiàng)安全制度，并組織班前班后的安全檢查。加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，提高安全意識(shí)。六 環(huán)境保護(hù)施工過(guò)程中所產(chǎn)生的所有施工垃圾須用人工裝入塑料袋，通過(guò)室外上人爬梯口用繩索吊運(yùn)至地面，再裝車運(yùn)出。運(yùn)輸垃圾必須將塑料袋口扎緊防止泄漏。垃圾必須運(yùn)至市區(qū)外固定垃圾場(chǎng)。在鏟除屋面防水卷材和破碎混凝土找平層時(shí)必須做好因施工造成現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵措施，