物業(yè)承接查驗內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1、 劍騰三期項目-房屋本體及公共設(shè)施查驗標(biāo)準(zhǔn)序號查驗內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)一、防水現(xiàn)場查驗的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法1、房屋防水工程查驗：1）對房頂、外墻的查驗，宜在雨天或雨后進(jìn)行觀察，若有滲漏部位，劃出標(biāo)記，做好記錄；2）對卷材、涂膜防水層，宜直接觀察有否裂縫、翹邊、龜裂、剝落、腐爛、積水及細(xì)部節(jié)點部位損壞等現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)前述現(xiàn)象，宜在雨后觀察或蓄水檢查防水層大面及細(xì)部節(jié)點部位滲漏情況；3）對鋼性防水層，宜直接觀察有否開裂、起砂、酥松、起殼；密封材料剝落等；排氣管、女兒墻等部位防水層破損等現(xiàn)狀，宜在雨后觀察或蓄水檢查防水層大面及細(xì)部節(jié)點部位滲漏情況；4）對瓦件，宜直接觀察有否裂紋；瓦面、接縫及細(xì)部節(jié)點部位損壞等現(xiàn)狀，

2、宜在雨后觀察瓦件及細(xì)部節(jié)點部位滲漏情況；5）對清水、抹灰、面磚與板材等墻面，宜直接觀察有否裂縫、接縫、空鼓、剝落、酥松及細(xì)部節(jié)點部位損壞等現(xiàn)狀，宜在雨后觀察和淋水檢查墻面及細(xì)部節(jié)點部位滲漏現(xiàn)象；16）對廁浴間及樓地面，宜直接觀察有否裂縫、積水、空鼓及細(xì)部節(jié)點不誒損壞等現(xiàn)狀，并宜在蓄水后檢查樓地面、廁浴間墻面及細(xì)部節(jié)點部位有無滲漏7）對地下室墻地面、頂板，宜觀察有否裂縫、蜂窩、麻面及細(xì)部節(jié)點部位損壞等現(xiàn)狀，對現(xiàn)有慢滲或滲漏水點不明顯的部位，宜輔以撒水泥粉來確定漏8）卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計要求，搭接寬度正確，接縫嚴(yán)密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象；9）涂膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，涂層無

3、裂縫、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象；10）鋼性防水層表面應(yīng)平整、壓光，不起砂，不起皮，無開裂；分隔縫應(yīng)平直，位置正確；11）加空屋面查隔熱制品的質(zhì)量無斷裂和露筋等缺陷，蓄水屋面蓄水至規(guī)定高度查有無滲漏現(xiàn)象，種植屋面擋墻泄水孔的留設(shè)需符合設(shè)計要求，并不得2、地下建筑防水工程查驗1）防水混凝土的抗壓強度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計要求；2）防水混凝土應(yīng)密實，表面應(yīng)平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷；裂縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求；3）水泥砂漿防水層應(yīng)密實、平整、粘結(jié)牢固，不得有空鼓、裂紋、起砂、麻面等缺陷；防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；4）卷材接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、封閉嚴(yán)密，防水層不得有損傷、空鼓、皺折等缺陷；25）涂層應(yīng)粘結(jié)

4、牢固，不得有脫皮、流淌、鼓泡、露胎、皺折等缺陷；涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；6）塑料板防水層應(yīng)鋪設(shè)牢固、平整，搭接焊縫嚴(yán)密，不得有焊穿、下垂、繃緊現(xiàn)象；7）金屬板防水層焊縫不得有裂紋、未熔合、夾渣、焊瘤、咬邊、燒穿、弧坑、針狀氣孔等缺陷；保護(hù)涂層應(yīng)符合設(shè)計要求；8）變形縫、施工縫、后繞帶、穿墻管道等防水構(gòu)適應(yīng)符合設(shè)計要求。二、門窗的查驗內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與查驗方法1、查驗基本項門窗安裝牢固，配件齊全、安裝位置正確，開關(guān)靈活，官迷嚴(yán)密、無倒翹；玻璃表面潔凈，中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈、內(nèi)層不得有灰塵和水蒸氣。2、門木窗的查驗1）木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘??；2）木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門窗框、扇裁口

5、應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整；3）木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺；4）木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計要求，填嵌應(yīng)飽滿。寒冷地區(qū)外門窗（或門窗框）與砌體間的空隙應(yīng)該填充保溫材料。查驗方法：輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄；5）木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。查驗方法：觀察；手扳檢查。3、金屬門窗的查驗1）金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)；2）金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋；3）金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽

6、；4）有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。4、塑料門窗的查驗11）塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷；2）塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻；3）玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽；4）排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。5、特種門的查驗1）特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷；2）帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。查驗方法：啟動機械裝置、自動裝置或智能化裝置，觀察查驗；3）特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必

7、須符合設(shè)計要求。查驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記4）特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項性能要求。查驗方法：觀察；手扳檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進(jìn)場驗收記錄。6、門窗玻璃的查驗1）玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣；2）門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)；3）膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊緣與裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩子表面顯露；4）門窗玻璃安裝如單塊玻璃大于1.5時應(yīng)使用安全玻璃。三、吊頂?shù)牟轵瀮?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與查驗

8、方法1、查驗基本項吊頂飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，無翹曲、裂縫及缺損，壓條平直、寬窄一致；飾面板上的燈具、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備位置合理、美觀，交接吻合、嚴(yán)密；金屬吊頂、龍骨的接縫均勻一致，角鏠吻合，表面平整，無翹曲，錘印；木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。飾面材料選安全玻璃或有可靠安2、暗龍骨吊頂?shù)牟轵?）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致；12）飾面板上的燈具、感煙探測器、灑水噴頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；3）金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角鏠應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、

9、變形。3、明龍骨吊頂?shù)牟轵灐２轵瀮?nèi)容與暗龍骨吊燈的查驗內(nèi)容（1）、（2）款相同，不同的是，金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂。4、金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。四、輕質(zhì)隔墻的查驗內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與查驗方法1、查驗基本項輕質(zhì)隔墻的表面應(yīng)平整光滑、色澤一致，潔凈、無裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直；隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。2、板材隔墻的查驗1）隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂紋或缺損；2）板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致，潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直。查驗方法：觀察；手摸檢查；

10、3）隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。3、骨架隔墻的查驗1）骨架隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致，潔凈、無裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直；2）骨架隔墻上的孔洞、槽、盒位置應(yīng)正確、套割吻合、邊緣整齊；3）骨架隔墻內(nèi)的填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實、均勻、無下墜。查驗方法：輕敲檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。4、活動隔墻的查驗11）活動隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整光滑、潔凈，線條應(yīng)順直、清晰；2）活動隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊；3）活動隔墻推拉應(yīng)無噪聲。查驗方法：推拉檢查。5、玻璃隔墻的查驗1）玻璃隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀；2）玻璃隔墻接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無裂痕、

11、缺損和劃痕；3）玻璃板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫應(yīng)密實平整、均勻順直、深淺一致。五、飾面板（磚）的查驗內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法1、飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂縫和缺損，安裝須牢固，嵌縫密實、平直，石材表面應(yīng)無泛堿等污染，飾面板孔洞應(yīng)套割吻合、邊緣整齊。2、飾面板的查驗1）飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設(shè)計要求。飾面板安裝必須牢固。查驗方法：手扳檢查；檢查進(jìn)場驗收記錄、現(xiàn)場拉拔檢測報告、隱蔽工程驗收記錄和施工記錄；2）飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應(yīng)無泛堿等污染；3）飾面

12、板嵌縫密實、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致；4） 采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行房間被涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實。查驗方法：用小錘輕擊檢查；檢查施工15）飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。3、飾面磚粘貼的查驗1）飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；2）滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。查驗方法：用小錘輕擊檢查；3）陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求；4）墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度一致；5）飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求；6）有排水

13、要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。查驗方法：觀察；用水平尺查。六、幕墻（玻璃、金屬和石材）的查驗內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與查驗方法1、玻璃幕墻(適用于建筑高度不大于150m、抗震設(shè)防烈度不大于8度的框玻璃幕墻、半隱框玻璃幕墻、明框玻璃幕墻、全玻璃幕墻及點支撐玻璃幕墻工程的質(zhì)量驗收)的查驗。1）玻璃幕墻表面應(yīng)平整、潔凈；整幅玻璃的色澤應(yīng)均勻一致；不得有污染和鍍膜損壞；2）玻璃幕墻應(yīng)無滲漏；3）玻璃幕墻開啟窗的配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固，安裝位置和開啟方向、角度應(yīng)正確；開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密；4）明框玻璃幕墻的外露框或壓條應(yīng)橫平豎直，顏色、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，壓條安

14、裝應(yīng)牢固。單元玻璃幕墻的單元拼縫或隱框玻璃幕墻的分格玻璃拼縫應(yīng)橫平豎直、均勻一致；5）玻璃幕墻的密封膠條應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直；6）玻璃幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應(yīng)牢固、整齊、美觀；7）玻璃幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接；8）玻璃幕墻結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡。2、金屬幕墻的查驗。1）金屬板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致；2）金屬幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈，接口嚴(yán)密，安裝牢固；3）金屬幕墻的密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直；14）金屬幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直；5）金屬幕墻應(yīng)無滲漏；6）金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的

15、防雷裝置可靠連接；7）金屬幕墻的金屬框架立柱與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接、金屬面板安裝必須牢固；8）金屬幕墻的防火、保溫、防潮材料應(yīng)密實、均勻、厚度一致；9）金屬框架及連接件的防腐處理；10）金屬幕墻的板縫注膠應(yīng)飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡。3、石材幕墻的查驗。1）石材幕墻表面應(yīng)平整、潔凈，無污染、缺損和裂痕，顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕；2）石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈，接口嚴(yán)密，安裝牢固；3）石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻；陰陽角石板壓向應(yīng)正確，板邊合縫應(yīng)順直；凸凹線出墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直；石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊；4）石材幕墻的密封膠縫應(yīng)

16、橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直；5）石材幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直；6）石材幕墻應(yīng)無滲漏；7）石材幕墻的防雷設(shè)置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。七、涂飾的查驗內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與查驗方法1、水性涂料涂飾和溶劑型涂料涂飾的查驗。1）涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉；2）圖層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面清晰；3）表面潔凈，無流墜現(xiàn)象。2、美術(shù)涂飾(使用于套色涂飾、滾花涂飾、仿花紋涂飾等室內(nèi)外美術(shù)涂飾的質(zhì)量驗收)的查驗。11）美術(shù)涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。查驗方法：觀察；手摸檢查；2）美術(shù)涂飾的套色、花紋和圖案應(yīng)符合設(shè)計要求；3

17、）美術(shù)涂飾表面應(yīng)潔凈，不得有流墜現(xiàn)象；4）仿花紋涂飾的飾面應(yīng)具有被模仿材料的紋理；5）套色涂飾的圖案不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰。八、裱糊與軟包的查驗內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與查驗方法1、裱糊的查驗1）裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接不顯拼縫。查驗方法：觀察查驗；拼縫檢查距離墻面1.5m處正視；2）裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕；查驗方法：觀察；手摸檢查；3）復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡層應(yīng)無損壞； 4）壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密；5）壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺；16）壁紙、墻布陰角處搭

18、接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。2、軟包工程（適用于墻面、門等軟包工程的質(zhì)量驗收）的查驗1）軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈、無凹凸不平及皺折，圖案應(yīng)清晰、無色差。整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀；2）單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓密室。查驗方法：觀察；手摸查驗；3）軟包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。九、細(xì)部（護(hù)欄、扶手、窗簾盒、窗臺板、散熱器罩等）的查驗內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與查驗方法1、護(hù)欄和扶手的查驗。1）護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護(hù)欄安裝必須牢固；2）護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃；13）護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，

19、接縫應(yīng)嚴(yán)密。表面應(yīng)光滑，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。2、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的查驗。1）窗簾盒、窗臺板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；2）窗簾盒、窗臺板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑。十、地面鋪裝的查驗內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與查驗方法查隱蔽驗收記錄檢查木擱柵、毛地板及地板的含水率及木擱柵的固定；基層板（毛地板）的鋪設(shè)質(zhì)量，用行走、耳聽及查隱蔽驗收記錄的方法全檢；木地板1的鋪設(shè)質(zhì)量，用行走、觀察、耳聽及查隱蔽驗收記錄的方法全檢；用觀察檢查木地板及漆板表現(xiàn)現(xiàn)象等。23用觀察及查隱蔽驗收記錄查地毯的下襯鋪墊及地毯拼縫質(zhì)量，觀察

20、、手摸查表觀現(xiàn)象，用觀察方法查地毯同其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍的質(zhì)查驗鑲貼表現(xiàn)觀質(zhì)量，查驗板塊面層在外觀質(zhì)量缺陷以目測高度為1.5m左右俯視地坪；查驗鑲貼面磚空鼓情況，查空鼓檢查按梅花形布點，用小錘輕擊，檢查數(shù)量為板塊一半，陽角處全書檢查；用坡度尺、潑水查驗地磚鑲貼的地面有排水要求的，高差應(yīng)不小于10mm；地漏位于最低點，地漏完成面標(biāo)高比周邊十一、公共設(shè)施現(xiàn)場查驗方法和要求道路面層外觀質(zhì)量：瀝青路面層應(yīng)平整、堅實、接縫緊密，不應(yīng)有明顯輪跡、推擠、裂縫、脫落、爛邊、油斑、掉渣等現(xiàn)象，不得有污染其他構(gòu)筑物；面層與路緣石、平石及其12他構(gòu)筑物應(yīng)接順，不得有積水；水泥混凝土路面層板面平整、密實、邊角應(yīng)整齊、無裂縫，并不應(yīng)有石子外露和浮漿、脫皮、踏痕、積水等現(xiàn)象；伸縮縫垂直、直順、縫內(nèi)沒有雜物；料石面層和預(yù)制混凝土砌塊面層路面應(yīng)平整、穩(wěn)固、無翹動（料石鋪砌人行道面層還應(yīng)縫寬均勻、無翹邊、翹角）、縫線直順、灌縫飽滿，無反坡積水現(xiàn)象水景景觀應(yīng)無滲漏、池壁表面應(yīng)無裂縫和缺損，色澤一致，面層粘貼須牢固、無空鼓，接縫應(yīng)平直、光滑，動態(tài)水景流水循環(huán)設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計要求；硬質(zhì)景觀、庇護(hù)性景觀構(gòu)筑物無沉降、裂縫和缺損，亭廊、棚架外