其他資格考試2011造價(jià)工程師工程造價(jià)案例分析精選

1、2011造價(jià)工程師考試工程造價(jià)案例分析精選 承包商擬對(duì)兩個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)(總工期均為10年)，限于自身能力，承包商只能對(duì)其中一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行施工，在制定招標(biāo)策略時(shí)，收集到下列信息資料：    (1)第一個(gè)工程項(xiàng)目(A)需對(duì)10年期進(jìn)行整體投標(biāo)，第一年年初需投入費(fèi)用800萬(wàn)元，該項(xiàng)目的中標(biāo)概率為0.6，中標(biāo)后施工順利的概率為0.8，不順利的概率為0.2，順利時(shí)年凈現(xiàn)金流量為250萬(wàn)元，不順利時(shí)為20萬(wàn)元。    (2)第二個(gè)工程項(xiàng)目(B)需對(duì)前3年和后7年分兩個(gè)階段投標(biāo)，第二階段投標(biāo)是在第一階段開工后一段時(shí)間

2、再進(jìn)行。據(jù)估計(jì)第一階段中標(biāo)概率為0.7，不中標(biāo)概率為0.3。第一階段中標(biāo)后施工順利的概率為0.8，不順利的概率為0.2，順利時(shí)，年凈現(xiàn)金流量為250萬(wàn)元，不順利時(shí)為20萬(wàn)元。其中標(biāo)(第一階段)后施工順利則參加第二階段投標(biāo)，(中標(biāo)概率為0.9)，第二階段施工順利概率為0.8，不順利概率為0.2，順利情況下年凈現(xiàn)金流量為265萬(wàn)元，不順利情況下為20萬(wàn)元。    (3)第二個(gè)工程第一階段初始需投入費(fèi)用350萬(wàn)元，第二階段初始需投入費(fèi)用450萬(wàn)元。    (4)兩種投標(biāo)不中標(biāo)應(yīng)付出費(fèi)用5萬(wàn)元。  &#

3、160;     (5)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為i=10，不考慮建設(shè)所接待時(shí)間。   某擬建化工建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)如下：1項(xiàng)目計(jì)算期為10年，其中建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。第3年投產(chǎn)，第4年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。2項(xiàng)目建設(shè)投資估算1億元(不含貸款利息)。其中預(yù)計(jì)1000萬(wàn)元為無(wú)形資產(chǎn)；300萬(wàn)元為其他資產(chǎn)；其余投資形成固定資產(chǎn)（其中貸款5000萬(wàn)元）。3固定資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按直線法折舊，殘值（殘值率為10%）在項(xiàng)目計(jì)算期末一次性收回。4流動(dòng)資金為1000萬(wàn)元（其中30%用于不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出，該部分資金采用貸款方

4、式投入，其余流動(dòng)資金為自有資金投入），在項(xiàng)目計(jì)算期末收回。5無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀尽?其他資產(chǎn)在生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期的前3年內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀尽?項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.5萬(wàn)噸某產(chǎn)品，預(yù)計(jì)每噸銷售價(jià)為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的6計(jì)取，所得稅稅率為33。8項(xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1.3。表1.3某化工建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本數(shù)據(jù)表單位：萬(wàn)元 序號(hào) 年份 項(xiàng)目12345101建設(shè) 投資 自籌資金部分 40001000   貸款（不含貸款利息） 20003000   2流動(dòng) 資金 自籌資金部分

5、60; 600100 貸款   300  3年生產(chǎn)、銷售量（萬(wàn)噸）   0.951.51.54年經(jīng)營(yíng)成本   4500500050009還款方式：建設(shè)投資貸款在項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按等額本息償還法償還，貸款年利率為6，按年計(jì)息；流動(dòng)資金貸款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末一次償還，貸款年利率為5，按年付息。10經(jīng)營(yíng)成本中的20為不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出。問(wèn)題：1.計(jì)算建設(shè)期貸款利息，編制借款還本付息計(jì)劃表。2.計(jì)算每年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)。3.編制總成本費(fèi)用估算表。4.編制利潤(rùn)與利潤(rùn)分配

6、表（每年法定盈余公積金提取比例為10；不提取任意盈余公積金；未分配利潤(rùn)按可供投資者分配利潤(rùn)的10%提?。?。5.計(jì)算項(xiàng)目總投資收益率和資本金凈利潤(rùn)率。6.計(jì)算第6年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)，分析項(xiàng)目盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。答案：?jiǎn)栴}1：解：（1）建設(shè)期貸款利息:第1年貸款利息=1/2×2000×6%=60（萬(wàn)元）第2年貸款利息=（2000+60+1/2×3000）×6%=213.6（萬(wàn)元）建設(shè)期貸款利息合計(jì)：60+213.6=273.6（萬(wàn)元）（2）借款還本付息計(jì)劃表，見表1.4。第3年初貸款本利和=2000+3000+273.6=5273.6（萬(wàn)元

7、）每年應(yīng)還本息=5273.6=849.24（萬(wàn)元）表1.4借款還本付息計(jì)劃表單位：萬(wàn)元序號(hào) 年份 項(xiàng)目123456789101年初累計(jì)借款 020605273.64740.7841763577.322942.722270.041557801.182本年新增借款 20003000000000003本年應(yīng)計(jì)利息 60213.6316.42284.45250.56214.64176.56136.2093.4248.064本年應(yīng)還本息 00849.24849.24849.24849.24849.24849.24849.24849.244.1本年應(yīng)還本金 00532.82564.79598.68634.

8、6672.68713.04755.82801.184.2本年應(yīng)還利息 00316.42284.45250.56214.64176.56136.2093.4248.06某單位發(fā)包一化工非標(biāo)設(shè)備制作安裝項(xiàng)目，設(shè)備共40臺(tái)，重量總計(jì)600t，其中封頭、法蘭等所有附件共計(jì)120t。由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、環(huán)境特殊、時(shí)間緊迫，沒有相應(yīng)定額套用，經(jīng)過(guò)調(diào)研，在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，按照以下相關(guān)資料數(shù)據(jù)，確定該項(xiàng)非標(biāo)設(shè)備制作安裝的綜合單價(jià)。(1)該項(xiàng)非標(biāo)設(shè)備的筒體部分采用標(biāo)準(zhǔn)成卷鋼板進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)卷制后，與所有附件組對(duì)焊接而成。筒體部分制作時(shí)鋼板的利用率為80%，鋼卷板開卷與平直的施工損耗率為4%；標(biāo)準(zhǔn)成卷鋼板價(jià)格按0.5萬(wàn)元t

9、。封頭、法蘭等附件均采用外購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)加工件，每t價(jià)格0.8萬(wàn)元。在制作、組對(duì)、安裝過(guò)程中每臺(tái)設(shè)備胎具攤銷費(fèi)為0.16萬(wàn)元，其他輔助材料費(fèi)為0.64萬(wàn)元。(2)基本用工按甲、乙兩個(gè)施工小組曾做過(guò)的相近項(xiàng)目的算術(shù)平均值為依據(jù)確定。甲組8人完成6臺(tái)共耗用了384個(gè)工日；乙組8人累計(jì)工作224工日完成了4臺(tái)。其他用工（包括超運(yùn)距和輔助用工）每臺(tái)設(shè)備為15個(gè)工日。預(yù)算人工幅度差按12%計(jì)。預(yù)算定額工日單價(jià)按50元計(jì)。(3)施工機(jī)械費(fèi)用每臺(tái)非標(biāo)設(shè)備按0.66萬(wàn)元計(jì)。(4)企業(yè)管用費(fèi)、利潤(rùn)分別接人工費(fèi)的65%、35% 計(jì)。說(shuō)明：1管道系統(tǒng)工作壓力為1. 0MPa。圖中標(biāo)注尺寸除標(biāo)高以m計(jì)外，其它均以mm計(jì)。2管

10、道均采用20#碳鋼無(wú)縫鋼管，彎頭采用成品壓制彎頭，三通現(xiàn)場(chǎng)挖眼連接。管道系統(tǒng)全部采用電弧焊接。3蒸汽管道安裝就位后，對(duì)管口焊縫采用x光射線進(jìn)行無(wú)損探傷，探傷片子規(guī)格為80×150mm，管道按每l0mm有7個(gè)焊口計(jì)，探傷比例要求為50%。管道焊縫探傷片子的搭接長(zhǎng)度按25mm計(jì)。4所有法蘭為碳鋼平焊法蘭；熱水箱內(nèi)配有一浮球閥。閥門型號(hào)截止閥為   J41T-16，止回閥為H41T-16，疏水閥S41T-16，均采用平焊法蘭連接。5管道支架為普通支架。管道安裝完畢用水進(jìn)行水壓試驗(yàn)和沖洗。6所有管道、管道支架除銹后，均刷防銹潦二遍。管道采用巖棉管殼（厚度為50mm）保溫，

11、外纏鋁箔保護(hù)層。工程量清單統(tǒng)一項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱030601004低壓碳鋼管030604001低壓碳鋼管件030607003低壓法蘭閥門030610002低壓碳鋼平焊法蘭030616003焊縫X光射線探傷    問(wèn)題：1 根據(jù)背景數(shù)據(jù)，計(jì)算碳鋼非標(biāo)設(shè)備制作安裝工程的以下內(nèi)容，并寫出其計(jì)算過(guò)程：(1)計(jì)算制作安裝每臺(tái)設(shè)備筒體制作時(shí)的鋼板材料損耗率、需用平直后的鋼板數(shù)量、需用標(biāo)準(zhǔn)成卷鋼板數(shù)量、每臺(tái)設(shè)備制作安裝的所需材料費(fèi)。(2)計(jì)算每臺(tái)該設(shè)備制作安裝的時(shí)間定額（即基本用工）、每臺(tái)設(shè)備制作安裝的預(yù)算定額工日消耗量及人工費(fèi)。(3)計(jì)算出該設(shè)備制作安裝

12、工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)及合價(jià)。（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）2 按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）及其規(guī)定，以及給出的“工程量清單統(tǒng)一項(xiàng)目編碼”，編列出該管道系統(tǒng)（支架制安除外）的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，將相關(guān)數(shù)據(jù)內(nèi)容填入答題紙表6.“分部分項(xiàng)工程量清單表”中，并將管道和管道焊縫X光射線探傷工程量的計(jì)算過(guò)程（其中89×4無(wú)縫鋼管長(zhǎng)度工程量已給定不需寫計(jì)算過(guò)程），分別寫在答題紙表6.“分部分項(xiàng)工程量清單表”的后面。 某項(xiàng)目的敏感性分析相關(guān)數(shù)據(jù)見下表。     表敏感性分析相關(guān)數(shù)據(jù)序號(hào)不確定因素 不確定因素變化率（%） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

13、臨界點(diǎn) 基本方案 15.3% 1建設(shè)投資變化 10%12.6% -10%18.4%2銷售價(jià)格變化 10%19.6% -10%10.6%3原材料價(jià)格變化 10%13.8% -10%16.7%4匯率變化 10%14.2% -10%16.4%5負(fù)荷變化 10%17.9% -10%12.4%求臨界點(diǎn)的基準(zhǔn)效益率為12%。求各個(gè)不確定性因素的臨界點(diǎn)。    【解】    計(jì)算項(xiàng)目可行不可行的臨界點(diǎn)判斷的依據(jù)是項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率，或者財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為0時(shí)的變化率。 

14、60;  （1）以銷售價(jià)格的變化為例，本項(xiàng)目求臨界點(diǎn)的基準(zhǔn)收益率是12%，本題所給兩個(gè)變化率對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率位于所給基準(zhǔn)收益率12%的兩側(cè)，理解起來(lái)比較簡(jiǎn)單：    增加10%的時(shí)候財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是19.6%，減少10%的時(shí)候?qū)?yīng)的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是10.6%，則進(jìn)行線性插入：    （2）以建設(shè)投資變化，因?yàn)樗o兩個(gè)變化率對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率都位于基準(zhǔn)收益率的一側(cè)，進(jìn)行線性插入圖示如下：    其余的均可以按照這個(gè)方法計(jì)算，結(jié)果如下：序號(hào)不確定因素 不確定因素變化率（%） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 臨

15、界點(diǎn) 基本方案 15.3%1建設(shè)投資變化 10%12.6%12.1%-10%18.4%2銷售價(jià)格變化 10%19.6%-6.9%-10%10.6%3原材料價(jià)格變化 10%13.8%22.4%-10%16.7%4匯率變化 10%14.2%32%-10%16.4%5負(fù)荷變化 10%17.9%-11.5%-10%12.4%    【提示】    線性插入法，在造價(jià)工程師的考試中應(yīng)用很多，包括投資回收期的計(jì)算，進(jìn)度偏差的計(jì)算等等。其實(shí)質(zhì)就是三角形相似，希望各位考生能掌握。某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條件簽訂了施工合同，除稅

16、金外的合同總價(jià)為8 600萬(wàn)元，其中：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率15%，企業(yè)管理費(fèi)率8%，利潤(rùn)率5%，合同工期730天。為保證施工安全，合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力1.5 t/min的排水設(shè)施，并安裝1.5 t/min的備用排水設(shè)施，兩套設(shè)施合計(jì)15 900元。合同中還規(guī)定，施工中如遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對(duì)施工單位自有機(jī)械按臺(tái)班單價(jià)的60%給予補(bǔ)償，對(duì)施工單位租賃機(jī)械按租賃費(fèi)給予補(bǔ)償（不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用）。     該工程施工過(guò)程中發(fā)生以下三項(xiàng)事件：     事件1：施

17、工過(guò)程中業(yè)主通知施工單位某分項(xiàng)工程（非關(guān)鍵工作）需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，由此造成施工單位的機(jī)械設(shè)備窩工12天。     事件2：施工過(guò)程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備被淹沒。     為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急增加購(gòu)買額外排水設(shè)施，盡快恢復(fù)施工，施工單位按業(yè)主要求購(gòu)買并安裝了兩套1.5 t/min的排水設(shè)施，恢復(fù)了施工。    &

18、#160;事件3：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40天。     就以上三項(xiàng)事件，施工單位按合同規(guī)定的索賠程序向業(yè)主提出索賠。     事件1：由于業(yè)主修改工程設(shè)計(jì)12天，造成施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠。  現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：40 920 x15% =6 138元   企業(yè)管理費(fèi)：(40 920 +6 138) x8% =3 764. 64元  

19、0;利潤(rùn)：(40 920 +6 138 +3 764.64)×5% =2 541.13元   合計(jì)：53 363.77元。   事件2：由于非季節(jié)性大暴雨天氣費(fèi)用索賠：   備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費(fèi)：(15 900/2×3)   =23 850元   被地下涌水淹沒的機(jī)械設(shè)備損失費(fèi)16 000元   額外排水工作的勞務(wù)費(fèi)8

20、0;650元     合計(jì):48 500元   事件3：由于處理地下文物，工期、費(fèi)用索賠：   延長(zhǎng)工期40天   索賠現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)增加額：   現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：8600x15% =1290萬(wàn)元   相當(dāng)于：(1 290×10 000/730)=17 671.23元天   40天合計(jì)：(17 671.23 x40) =706 849.20元 &

21、#160; 問(wèn)題   (1)指出事件1中施工單位的那些索賠要求不合理，為什么？造價(jià)工程師審核施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠時(shí)，核定施工單位提供的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)屬實(shí)，并核定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用分別為：9 m3空壓機(jī)為93元臺(tái)班，25 t履帶吊車為300元臺(tái)班，塔吊為190元臺(tái)班，混凝土泵車為140元臺(tái)班，造價(jià)工程師應(yīng)核定的索賠費(fèi)用應(yīng)是多少？     (2)事件2中施工單位可獲得哪幾項(xiàng)費(fèi)用的索賠？核定的索賠費(fèi)用應(yīng)是多少？     (3)事件3中造價(jià)工程師是否應(yīng)同意40天的

22、工期延長(zhǎng)？為什么？補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)如何計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)償多少元？ 標(biāo)準(zhǔn)答案： 案例（20分）   問(wèn)題(1)   1)事件1：   自有機(jī)械索賠要求不合理，因合同規(guī)定業(yè)主應(yīng)按自有機(jī)械使用費(fèi)的60%補(bǔ)償。   租賃機(jī)械索賠要求不合理，因合同規(guī)定租賃機(jī)械業(yè)主按租賃費(fèi)補(bǔ)償。   現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)索賠要求不合理，因分項(xiàng)工程窩工沒有造成全工地的停工。   利潤(rùn)索賠要求不合理，因機(jī)械窩工并未造成利潤(rùn)的減少。   2)造價(jià)工程師核定的索賠費(fèi)用為：3720×60

23、% =2 232元     (18 000 -300 x12) =14 400元     12 000 x60% =7 200元     (7 200 -140 x12) =5 520元     2 232元+ 14 400元+7 200元

24、+5 520元=29 352元   問(wèn)題(2)   事件2：   可索賠額外增加的排水設(shè)施費(fèi)。   可索賠額外增加的排水工作勞務(wù)費(fèi)。   核定的索賠費(fèi)用應(yīng)為：15 900元+8 650元=24 550元   問(wèn)題(3)   1)事件3：   應(yīng)同意40天工期延長(zhǎng)，因地下文物處理是有經(jīng)驗(yàn)的承包商不可預(yù)見的（或：地下文物處 理是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)）。   2)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)應(yīng)補(bǔ)

25、償額為：   現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：86 000 000.00/ (1.15 x1.08 xl.05) xO. 15 =9 891 879.46元   每天的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：9 891  879.46/730 =13 550.52元   應(yīng)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：13 550.52 x40 =542 020.80元   或合同價(jià)中的8 6

26、00萬(wàn)元減去5%的利潤(rùn)為：     86 000 000xO. 05/1.05 =4 095 238.10元     86 000 000-4 095 238.10 =81  904761.90元     減去8%的企業(yè)管理費(fèi)：     81 904761.90 xO. 08/1

27、.08 =606 701.94元     81 904761.90 -606 701.94 =75 837 742.50元   現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)為：75 837 742. 50×0. 15/1.15 =9 891 879.46元   每天的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)為：9 891 879.46/730 =13 550.52元  &

28、#160;應(yīng)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)為：13 550.52 x40 =542 020.80元某建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)資料如下：1.項(xiàng)目計(jì)算期10年，其中建設(shè)期2年。項(xiàng)目第3年投產(chǎn)，第5年開始達(dá)到100設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。2.項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資9000萬(wàn)元(不含建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)，預(yù)計(jì)8500萬(wàn)元形成固定資產(chǎn)，500萬(wàn)元形成無(wú)形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)為673萬(wàn)元，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末收回，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0。3.無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期8年中，均勻攤?cè)氤杀尽?.流動(dòng)資金為1000萬(wàn)元，在項(xiàng)目計(jì)算期末收回。5.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬(wàn)噸，預(yù)計(jì)

29、每噸銷售價(jià)為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的5計(jì)取，所得稅率為33。6.項(xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1.1。表1.1  建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本表 單位：萬(wàn)元7.還款方式：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間(即從第3年至第10年)按等額本金法償還，流動(dòng)資金貸款每年付息。長(zhǎng)期貸款利率為6.22(按年付息)，流動(dòng)資金貸款利率為3。8.經(jīng)營(yíng)成本的80作為固定成本。問(wèn)題：1.計(jì)算無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)。2.編制借款還本付息表，把計(jì)算結(jié)果填入答題紙表1.2中(表中數(shù)字按四舍五入取整，表1.3、表1.4同)。3.編制總成本費(fèi)用估算表，把計(jì)算結(jié)果填入答題紙表1.3中。4.編制項(xiàng)目損益表，把計(jì)算結(jié)果填

30、入答題紙表1.4中。盈余公積金提取比例為10。5.計(jì)算第7年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)(保留兩位小數(shù))和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)(取整)，分析項(xiàng)目盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。標(biāo)準(zhǔn)答案：一、答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)栴}1  無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)=500÷8=62.5(萬(wàn)元)(1分)問(wèn)題2  長(zhǎng)期借款利息建設(shè)期貸款利息=0.5x4500x6.22=140(萬(wàn)元)(1分)每年應(yīng)還本金=(4500+140)÷8=580(萬(wàn)元)  (1分)問(wèn)題3問(wèn)題4問(wèn)題5(1)產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/產(chǎn)品單價(jià)(1-銷售稅金及附加稅率)  -單位產(chǎn)品可變成本

31、=4000/6000*(1-5%)-1898/1.1=1.01(萬(wàn)噸)  (1.5分)(2)單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)=固定成本+設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力x單位產(chǎn)品可變成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力x(1-銷售稅金及附加稅率)=4000+1898/1.1*（1-5%）=5644元/噸(1.5分)本項(xiàng)目產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)1.01萬(wàn)噸，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為1.1萬(wàn)噸；單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)為5644元/噸，項(xiàng)目的預(yù)計(jì)單價(jià)為6000元/噸。(0.5分)可見，項(xiàng)目盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力差。 (0.5分)KL1矩形梁工程量的計(jì)算？【解答】：KL1因?yàn)?.19.9是指軸線A與軸線E的距離。其中包含了兩個(gè)Z1寬度和Z4的部分寬度（0.90.2

32、5），但是KL1還包括軸線A下面的半個(gè)柱寬：0.25。所以KL1的計(jì)算長(zhǎng)度為：2.19.90.5×2（0.90.25）0.252.19.90.50.9。 多方案報(bào)價(jià)與增加建議法區(qū)別？【解答】：多方案報(bào)價(jià)法這種方法是指對(duì)于一些招標(biāo)文件，如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確，條款不清楚、不公正，或技術(shù)規(guī)范要求過(guò)于苛刻，則要在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多方案報(bào)價(jià)法處理。也就是原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià)，然后再提出如果某因素在按某種情況變動(dòng)的條件下，報(bào)價(jià)可降低多少，由此可報(bào)出一個(gè)較低的價(jià)。這樣可以降低總價(jià)，吸引業(yè)主。增加建議方案有時(shí)招標(biāo)文件中規(guī)定，可以對(duì)原方案提出某些建議。投標(biāo)者應(yīng)抓住機(jī)會(huì)，組織一批有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)

33、計(jì)和施工人員對(duì)原招標(biāo)文件的設(shè)計(jì)和施工方案仔細(xì)研究，提出更為合理的方案，或者可以降低總造價(jià)或是縮短工期，以吸引業(yè)主，促成自己方案中標(biāo)。如通過(guò)研究圖紙，發(fā)現(xiàn)有明顯不合理之處，可提出改進(jìn)設(shè)計(jì)的建議和能確實(shí)降低造價(jià)的措施。在按原方案報(bào)價(jià)的同時(shí)，再按建議方案報(bào)價(jià)。但要注意建議方案不要太深入、太具體，要保留方案的技術(shù)關(guān)鍵。同時(shí)要強(qiáng)調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，有很好的可行性和可操作性。某項(xiàng)目的敏感性分析相關(guān)數(shù)據(jù)見下表。     表敏感性分析相關(guān)數(shù)據(jù)序號(hào)不確定因素 不確定因素變化率（%） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 臨界點(diǎn) 基本方案 15.3% 1建設(shè)投資變化 10%12.6%

34、 -10%18.4%2銷售價(jià)格變化 10%19.6% -10%10.6%3原材料價(jià)格變化 10%13.8% -10%16.7%4匯率變化 10%14.2% -10%16.4%5負(fù)荷變化 10%17.9% -10%12.4%求臨界點(diǎn)的基準(zhǔn)效益率為12%。求各個(gè)不確定性因素的臨界點(diǎn)。    【解】    計(jì)算項(xiàng)目可行不可行的臨界點(diǎn)判斷的依據(jù)是項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率，或者財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為0時(shí)的變化率。    （1）以銷售價(jià)格的變化為例，本項(xiàng)目求臨界點(diǎn)的基準(zhǔn)收益

35、率是12%，本題所給兩個(gè)變化率對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率位于所給基準(zhǔn)收益率12%的兩側(cè)，理解起來(lái)比較簡(jiǎn)單：    增加10%的時(shí)候財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是19.6%，減少10%的時(shí)候?qū)?yīng)的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是10.6%，則進(jìn)行線性插入：    （2）以建設(shè)投資變化，因?yàn)樗o兩個(gè)變化率對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率都位于基準(zhǔn)收益率的一側(cè)，進(jìn)行線性插入圖示如下：    其余的均可以按照這個(gè)方法計(jì)算，結(jié)果如下：序號(hào)不確定因素 不確定因素變化率（%） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 臨界點(diǎn) 基本方案 15.3%1建設(shè)投資變化 10%12.6%12.1%-1

36、0%18.4%2銷售價(jià)格變化 10%19.6%-6.9%-10%10.6%3原材料價(jià)格變化 10%13.8%22.4%-10%16.7%4匯率變化 10%14.2%32%-10%16.4%5負(fù)荷變化 10%17.9%-11.5%-10%12.4%    【提示】    線性插入法，在造價(jià)工程師的考試中應(yīng)用很多，包括投資回收期的計(jì)算，進(jìn)度偏差的計(jì)算等等。其實(shí)質(zhì)就是三角形相似，希望各位考生能掌握多方案報(bào)價(jià)與增加建議法區(qū)別？多方案報(bào)價(jià)法這種方法是指對(duì)于一些招標(biāo)文件，如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確，條款不清楚、不公正，或技術(shù)規(guī)范要求過(guò)于苛刻，則要在

37、充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多方案報(bào)價(jià)法處理。也就是原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià)，然后再提出如果某因素在按某種情況變動(dòng)的條件下，報(bào)價(jià)可降低多少，由此可報(bào)出一個(gè)較低的價(jià)。這樣可以降低總價(jià)，吸引業(yè)主。增加建議方案有時(shí)招標(biāo)文件中規(guī)定，可以對(duì)原方案提出某些建議。投標(biāo)者應(yīng)抓住機(jī)會(huì)，組織一批有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)和施工人員對(duì)原招標(biāo)文件的設(shè)計(jì)和施工方案仔細(xì)研究，提出更為合理的方案，或者可以降低總造價(jià)或是縮短工期，以吸引業(yè)主，促成自己方案中標(biāo)。如通過(guò)研究圖紙，發(fā)現(xiàn)有明顯不合理之處，可提出改進(jìn)設(shè)計(jì)的建議和能確實(shí)降低造價(jià)的措施。在按原方案報(bào)價(jià)的同時(shí)，再按建議方案報(bào)價(jià)。但要注意建議方案不要太深入、太具體，要保留方案的技術(shù)關(guān)鍵。同時(shí)要強(qiáng)

38、調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，有很好的可行性和可操作性。本試題分三個(gè)專業(yè)（土建工程、管道安裝工程、電氣安裝工程），請(qǐng)任選其中一題作答。若選做多題，按所答的第一題（卷面順序）計(jì)分。土建工程某經(jīng)理室裝修工程如圖6.所示。間壁輕隔墻厚120mm，承重墻厚240mm。經(jīng)理室內(nèi)裝修做法詳見表B.5 “項(xiàng)目名稱”中所列的內(nèi)容。踢腳、墻面門口側(cè)邊的工程量不計(jì)算，柱面與墻面踢腳做法相同，柱裝飾面層厚度50mm。消耗量定額是按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則編制的。問(wèn)題：1.根據(jù)圖6.和表 B.5 “分部分項(xiàng)工程量清單”所列項(xiàng)目，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄B的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算經(jīng)理室內(nèi)裝修工程量。范圍

39、包括：A、C兩個(gè)立面、柱面（Z1、Z2、Z3）、地面、踢腳線、天棚。將相應(yīng)的計(jì)量單位、計(jì)算式及計(jì)算結(jié)果填入表B.5的相應(yīng)欄目中。表B.5                  分部分項(xiàng)工程量清單2.根據(jù)表B.5所列經(jīng)理室內(nèi)裝修做法，以及××裝飾工程消耗量定額（節(jié)選）的消耗量、預(yù)算價(jià)格，按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中綜合單價(jià)的內(nèi)容要求，編制表B.6“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”。管理費(fèi)按人工費(fèi)的70%、利潤(rùn)

40、按人工費(fèi)的50%計(jì)算。（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）表B.6        分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表             單位：元分析第4月末和第6月末的投資偏差和進(jìn)度偏差。標(biāo)準(zhǔn)答案： 問(wèn)題1:解:  計(jì)算各分項(xiàng)工程每月投資數(shù)據(jù):擬完工程計(jì)劃投資=計(jì)劃工程量×計(jì)劃價(jià)格已完工程實(shí)際投資=已完工程量×實(shí)際價(jià)格已完工程計(jì)劃投資=已完工程量×計(jì)劃價(jià)格注：已完

41、工程計(jì)劃投資總額不應(yīng)超過(guò)擬完工程計(jì)劃投資總額，如：分項(xiàng)工程B在7月份的已完工程計(jì)劃投資為：200×180=36000元5.4×4-(5.4×3+3.6)=1.8萬(wàn)元分項(xiàng)工程B在7月份的已完工程計(jì)劃投資為1.8萬(wàn)元其它計(jì)算過(guò)程略, 結(jié)果直接填入表B.24中。表B.24      各分項(xiàng)工程的每月投資數(shù)據(jù)表問(wèn)題2: 解：計(jì)算整個(gè)工程每月投資數(shù)據(jù), 并將結(jié)果直接填入表B.25。表B.25          

42、60;           投資數(shù)據(jù)表               單位:萬(wàn)元注：計(jì)算第6月已完工程實(shí)際投資時(shí)，要計(jì)入工程索賠款1.4萬(wàn)元。計(jì)算第8月已完工程實(shí)際投資時(shí)，要扣減工期拖延罰款2萬(wàn)元。             

43、;               問(wèn)題3:解:第4月末投資偏差=30.628.8= 1.8 (萬(wàn)元),  即: 投資增加1.8萬(wàn)元。    第4月末進(jìn)度偏差=43=1(月), 即: 進(jìn)度拖后1個(gè)月。                或

44、  =37.428.8=8.6(萬(wàn)元),  即: 進(jìn)度拖后8.6萬(wàn)元。    第6月末投資偏差=4441= 3 (萬(wàn)元), 即: 投資增加3萬(wàn)元。第6月末進(jìn)度偏差=64+(41-37.4)/(46-37.4)=1.58(月)即: 進(jìn)度拖后1.58周。               或  =49.241=8.2(萬(wàn)元),  即: 進(jìn)度拖后8.

45、2萬(wàn)元。1按照地下停車場(chǎng)構(gòu)造基準(zhǔn)要求，車道位置在梁下的有效高度不應(yīng)低于（）。 A2.1m B2.2m C2.3m D2.0m 2綜合考慮鋼筋的強(qiáng)度、塑性、工藝性和經(jīng)濟(jì)性。非預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土一般不應(yīng)采用（）。 A甲級(jí)冷拔低碳鋼絲 BHRB500鋼筋 CHRB400鋼筋 DHPB235鋼筋 3受沖擊振動(dòng)荷載的預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土軌枕，在配筋選材時(shí)應(yīng)采用（）。 A冷拉熱軋鋼筋 B冷拔低碳鋼筋 C冷軋帶肋鋼筋 D熱處理鋼筋 4隧洞和邊坡開挖后通常采取噴射混凝土加固保護(hù)，以達(dá)到快硬、早強(qiáng)和高強(qiáng)度效果，在配制混凝時(shí)應(yīng)優(yōu)先選用（ ）。 A硅酸鹽水泥 B礦渣硅酸鹽水泥 C火山灰硅酸鹽水泥 D粉煤灰硅酸鹽水泥 5在道路和機(jī)場(chǎng)工程中，混凝土的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和質(zhì)量控制的主要強(qiáng)度指標(biāo)和參考強(qiáng)度指標(biāo)分別是（）。 A抗拉強(qiáng)度和抗壓強(qiáng)度 B抗壓強(qiáng)度和抗拉強(qiáng)度 C抗壓強(qiáng)度和抗折強(qiáng)度 D抗折強(qiáng)度和抗壓強(qiáng)度答案：CBDAD 樓梯與樓面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無(wú)梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300m，怎么理解這兩句話？【解答】：您看下面的兩個(gè)圖： 梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿的內(nèi)