二手房買賣合同模板(公積金貸款)

1、二手房買賣合同甲方(賣方)：_身份證件號碼：_乙方(買方)：_身份證件號碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_ _ ，該房屋所在樓層為地面以上第_ 層，建筑面積為_ 平方米；套內建筑面積_ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米；2.該房屋的所有權證證號為_ _;國有土地使用權以 方式獲得，土地使用權證號為：_ _ 。3.房屋平面圖及其四

2、至見房產(chǎn)證。第二條 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋交易價格為人民幣_ _元整(大寫：_ )。乙方于簽訂合同當日向甲方支付購房定金人民幣_ 元整(大寫 )；定金計入房款總額，并沖抵房款。第三條 甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：1.因該房屋甲方需辦理結清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方約定經(jīng)銀行同意結清貸款當日，由乙方將第一筆購房款(含定金)人民幣 元整（ ）轉入該房屋的專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款。2. 剩余購房款人民幣 元整（大寫 ）由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三日內由乙方直接轉付給甲方。第四條 權屬轉移登記和戶口遷出1.經(jīng)甲、乙雙方同意，自本合同簽訂生效后，雙方應于

3、年 月 日前共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；按照國家相關政策、法規(guī)應當產(chǎn)生的房屋過戶費用由乙方承擔。2.甲方應當在 年 月 日前協(xié)助乙方辦妥該房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記。如因甲方延誤，乙方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過2個月）取得房屋所有權證書的，乙方有權要求退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。3.甲方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，應向乙方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾

4、期超過3個月，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條 甲方應當在該房屋過戶到乙方名下后10日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件二中所列物品；2.移交該房屋房門鑰匙；3.辦理房屋專項維修資金的過戶；4.本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾：1.甲方保證其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分

5、該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。2.甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。3.甲方保證本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、扣押、凍結、追繳、抵押、共有人反對（如有）等情況，保證該房屋不受他人合法追索。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記的，應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。4.甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。5.甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗

6、收交接完成，對已納入附件二的各項房屋附屬設施、設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。第七條 甲方違約責任：1.除不可抗力外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過3個月時，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。2.如果甲方有其他嚴重違約行為的，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方所付房價款同額的賠償金，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。第八條 乙方違約責任：1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方

7、對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。2.如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。第九條 在本合同約定的時間內，甲、乙雙方均應及時向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，不得借故拖延。登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十一條該房屋正式交付時，物業(yè)管

8、理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：1.甲方應交房當日繳清自交房當日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電信網(wǎng)絡、通訊等由甲方產(chǎn)生的費用；由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關；2.甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)；3.甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。4.甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)；5.甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)；6.甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見清單（附件二）。第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議，補充

9、協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十三條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以以訴訟形式由人民法院解決。第十四條 本合同一式叁份，甲、乙方各執(zhí)壹份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份，均具有相同的法律效力。第十五條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話：年 月 日 年 月 日附件一：房屋產(chǎn)權證、土地使用證、身份證等復印件附件二：房屋及附屬設施清單人與人之間的距離雖然摸不著，看不見，但的的確確是一桿實實在在的秤。真與假，善與惡，美與丑，盡在秤桿上可以看出；人心的大小，胸懷的寬

10、窄，撥一撥秤砣全然知曉。人與人之間的距離，不可太近。與人太近了，常常看人不清。一個人既有優(yōu)點，也有缺點，所謂人無完人，金無赤足是也。初識時，走得太近就會模糊了不足，寵之；時間久了，原本的美麗之處也成了瑕疵，嫌之。與人太近了，便隨手可得，有時得物，據(jù)為己有，太過貪財；有時得人，為己所用，也許貪色。貪財也好，貪色亦罷，都是一種貪心。與人太近了，最可悲的就是會把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。這世上，根本沒有零距離的人際關系，因為人總是有一份自私的，人與人之間太近的距離，易滋生事端，恩怨相隨。所以，人與人相處的太近了，便漸漸相遠。人與人之間的距離也不可太遠。太遠了，就像放飛的風箏，

11、過高斷線。太遠了，就像南徙的大雁，失群哀鳴。太遠了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。人與人之間的距離，有時，先遠后近；有時，先近后遠。這每次的變化之中，總是有一個難以忘記的故事或者一段難以割舍的情。有時候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實還是遠；忽然間遠了，肯定是傷了誰。人與人之間的距離，如果是一份信箋，那是思念；如果是一個微笑，那是寬容；如果是一句問候，那是友誼；如果是一次付出，那是責任。這樣的距離，即便是遠，但也很近。最怕的，人與人之間的距離就是一句失真的讒言，一個不屑的眼神，一疊誘人的紙幣，或者是一條無法逾越的深谷。這樣的距離，即便是近，但也很遠。人與人之間最美的距離，就是不遠不近，遠中有近

12、，近中有遠，遠而不離開，近而不相丟。太遠的距離，只需要一份寬容，就不會走得太遠而行同陌人；太近的距離，只需要一份自尊，就不會走得太近而丟了自己。不遠不近的距離，多像一朵艷麗的花，一首悅耳的歌，一首優(yōu)美的詩。人生路上，每個人的相遇、相識，都是一份緣，我們都是相互之間不可或缺的伴。人與人之間的距離雖然摸不著，看不見，但的的確確是一桿實實在在的秤。真與假，善與惡，美與丑，盡在秤桿上可以看出；人心的大小，胸懷的寬窄，撥一撥秤砣全然知曉。人與人之間的距離，不可太近。與人太近了，常常看人不清。一個人既有優(yōu)點，也有缺點，所謂人無完人，金無赤足是也。初識時，走得太近就會模糊了不足，寵之；時間久了，原本的美麗之

13、處也成了瑕疵，嫌之。與人太近了，便隨手可得，有時得物，據(jù)為己有，太過貪財；有時得人，為己所用，也許貪色。貪財也好，貪色亦罷，都是一種貪心。與人太近了，最可悲的就是會把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。這世上，根本沒有零距離的人際關系，因為人總是有一份自私的，人與人之間太近的距離，易滋生事端，恩怨相隨。所以，人與人相處的太近了，便漸漸相遠。人與人之間的距離也不可太遠。太遠了，就像放飛的風箏，過高斷線。太遠了，就像南徙的大雁，失群哀鳴。太遠了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。人與人之間的距離，有時，先遠后近；有時，先近后遠。這每次的變化之中，總是有一個難以忘記的故事或者一段難以割舍的情。有時候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實還是遠；忽然間遠了，肯定是傷了誰。人與人之間的距離，如果是一份信箋，那是思念；如果是一個微笑，那是寬容；如果是一句問候，那是友誼；如果是一次付出，那是責任。這樣的距離，即便是遠，但也很近。最怕的，人與人之間的距離就是一句