房屋租賃合同(自用簡版)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同出租人（甲方）： 身份證號(hào)： 承租人（乙方）： 身份證號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況坐落于 ，建筑面積 平方米，使用面積 平方米。附屬物品、設(shè)施設(shè)備如下：名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量成新購買價(jià)格備注餐桌（一桌四椅）全新照片已于簽合同時(shí)發(fā)送至乙方指定郵箱： 雙人床（兩個(gè)，每個(gè)帶兩個(gè)床墊）全新冰箱（ ）全新洗衣機(jī)（康佳 ）全新熱水器（ ）全新燃?xì)庠睿?）全新電視（ ）20 年購買，8成新空調(diào)兩部甲方預(yù)計(jì)在淡季（冬天）為乙方安裝水卡電卡燃?xì)饪ㄒ曳酱_認(rèn)前述房屋、物

2、品、設(shè)施設(shè)備狀況良好，乙方在使用過程中損壞的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。鑒于乙方居住人員中有小孩，乙方應(yīng)認(rèn)真管理孩子，切實(shí)防止給甲方房屋、物品、設(shè)施設(shè)備造成損壞、損害，防止發(fā)生賠償事件。第二條 房屋租賃用途租賃用途：居住， 居住人數(shù)： 。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自2018年 8月 27日至 2020 年 8月26 日，共計(jì)24個(gè)月。（二）租賃期滿或合同解除時(shí)乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。合同期滿乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 60 日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租

3、金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 1150元/月（不含稅），13800元/12個(gè)月（不含稅）。支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶，年付（押一付十二），第一期租金壹萬叁仟捌佰元支付日期: 2018年8月26日，第二期租金壹萬叁仟捌佰元支付日期為2019年6月27日。（二）押金：人民幣壹仟壹佰伍拾元整 （：1150元）乙方應(yīng)在2018年8月26日支付，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi) (3)有線電視費(fèi) (4)燃?xì)赓M(fèi) (5)衛(wèi)生費(fèi)

4、、樓道電費(fèi)(6)上網(wǎng)費(fèi) (7)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(8)供暖費(fèi)(9)物業(yè)費(fèi)(10)其他各項(xiàng)費(fèi)用。雙方查看電表讀數(shù)： ，水表讀數(shù)： ，中水讀數(shù) ，燃?xì)庾x數(shù) 。第六條 轉(zhuǎn)租 乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，需事先征得甲方書面同意，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)五日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用或拒不支付賠償達(dá)壹佰元的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，擅自改變房

5、屋用途，增加居住人數(shù)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償或但難以修復(fù)至原狀，乙方未與甲方達(dá)成合理解決方案的。5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、轉(zhuǎn)讓、入股給第三人的。7、乙方未能管理好其孩子導(dǎo)致甲方房屋及附屬物品、設(shè)備實(shí)施出現(xiàn)明顯劃痕，家具油漆脫落，家具坑洞，墻皮脫落、墻上亂畫、墻上撞出坑等情況。第九條 違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，還須每日按月租金的5%向甲方支付違約金，違約金按遲延天數(shù)累計(jì)計(jì)算。2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)供他人使用的，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方按本合同月租

6、金數(shù)額的200%向甲方支付違約金。3、本合同期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方擅自繼續(xù)使用承租房屋或未按時(shí)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)按照本合同約定房租繼續(xù)支付實(shí)際使用期間的租金并按本合同約定租金的三倍向甲方支付違約金，違約金按日累計(jì)。4、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日書面通知對方，同時(shí)違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于貳個(gè)月房租的違約金，甲方提前收房則還應(yīng)退還相應(yīng)未使用的租金。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向甲方住所地北京市 區(qū)人民法院起訴。 第十一條 其他約定事項(xiàng)1、乙方使用房屋過程中應(yīng)密切關(guān)注水、電、燃?xì)?、熱水器等設(shè)施的運(yùn)行狀況，避免發(fā)生火災(zāi)。如發(fā)生此等情形損害甲方房屋的，乙方應(yīng)賠償損失，此外，乙方自身的損失也由乙方自行承擔(dān)。 2、因市政建設(shè)需要拆遷或改造租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間多退少補(bǔ)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方乙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取