基礎(chǔ)設(shè)施BT項目投資合作框架協(xié)議

1、阿波羅太陽城、生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園、日本汽車零部件產(chǎn)業(yè)園道路基礎(chǔ)設(shè)施BT項目投資合作框架協(xié)議  甲方：丹陽市開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司乙方：待定 為 使開發(fā)區(qū)成為百姓安居樂業(yè)的家園及投資者的樂園，提高城市生產(chǎn)力，推動城市經(jīng)濟增長，改善城市居民生活質(zhì)量，開發(fā)區(qū)擬建設(shè)阿波羅太陽城、生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園、 日本汽車零部件產(chǎn)業(yè)園道路基礎(chǔ)設(shè)施項目。乙方作為該項目融資管理的投資建設(shè)主體，按要求實施該項目，建成經(jīng)驗收合格后，丹陽市開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限 公司進行回購。就相關(guān)事項協(xié)議如下：第一章       總則1.工程簡介：1.1工

2、程概況：阿波羅太陽城、生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園、日本汽車零部件產(chǎn)業(yè)園道路基礎(chǔ)設(shè)施項目以“BT”方式交由乙方承建。項目位于阿波羅太陽城（項目位于滬寧高速公路以北、通港公路以南、齊梁路以東、122省道以西的區(qū)塊內(nèi)）；生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園（項目位于滬寧高速公路以南、312國道以西）、日本汽車零部件產(chǎn)業(yè)園（項目位于滬寧鐵路以東、通港路以北），規(guī)劃占地范圍約1平方公里，道路總長約10000米，設(shè)計寬度26米，總投資約壹億貳千萬元人民幣（從建設(shè)前期到項目交付使用所有投資額）。項目方案須經(jīng)甲乙雙方共同確認。1.2工程地點：本項目建設(shè)地位于丹陽市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。1.3工程名稱：阿波羅太陽城、生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園、日本汽車零部件產(chǎn)業(yè)園道

3、路基礎(chǔ)設(shè)施BT建設(shè)項目。1.4工程規(guī)模：阿波羅太陽城、生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園、日本汽車零部件產(chǎn)業(yè)園道路基礎(chǔ)設(shè)施項目以“BT”方式交由乙方承建。規(guī)劃占地范圍約1平方公里，道路總長約10000米，設(shè)計寬度26米，總投資約壹億貳千萬元人民幣（從建設(shè)前期到項目交付使用所有投資額）。項目方案須經(jīng)甲乙雙方共同確認。1.5計劃工期：5個月，具體建設(shè)期按照甲方要求自雙方確認之日起計算。1.6缺陷責(zé)任期：本項目為24個月。2.工程質(zhì)量要求：2.1質(zhì)量要求：合格。2.2本工程質(zhì)量標準要求合格，以國家現(xiàn)行驗收規(guī)范為依據(jù)（建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范）。經(jīng)有關(guān)質(zhì)檢單位聯(lián)合驗

4、收合格。3.申請人資格條件：3.1申請人資質(zhì)類別和等級：市政公用工程施工總承包壹級；3.2申請人企業(yè)資質(zhì)注冊資本：注冊資本為5000萬元人民幣以上（含5000萬元），營業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證書中的注冊資本一致；3.3擬選派建造師資質(zhì)等級：市政公用工程專業(yè)建造師壹級；3.4企業(yè)業(yè)績、信譽：無工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故在暫停、整頓期內(nèi)的；3.5建造師業(yè)績、信譽：近兩年無安全質(zhì)量事故；3.6本工程不接受聯(lián)合體投標。第二章 工程結(jié)算4.工程結(jié)算依據(jù)：4.1工程項目投資總額暫估1.2億元人民幣。4.1建設(shè)工程結(jié)算執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008），編制套用2004年版江蘇省市政工程計價表等其

5、它配套定額及江蘇省建設(shè)工程費用定額（2009）標準執(zhí)行，隨國家政策性調(diào)整而調(diào)整，乙方據(jù)此編制工程決算，經(jīng)雙方確認后報丹陽市審計部門審計。4.2材料價格計算按實際施工階段鎮(zhèn)江工程造價信息中丹陽市信息價格加權(quán)平均值計算。信息價外的材料須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)管組：審計、監(jiān)理、建設(shè)方市場考察后確認計價。4.3措施項目費的計取工程現(xiàn)場安全文明施工措施費（含基本費、考評費）：按1.1%計??；臨時設(shè)施費：按1.5%計??；材料檢驗試驗費：按0.15%計取；趕工措施費、環(huán)境保護費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費、二次搬運費、已完工程及設(shè)備保護、施工降效費不計取，其他措施項目費（大型機械設(shè)備進出場及安拆費、砼模板及支架、腳

6、手架、施工降排水、邊坑支護等）按實際發(fā)生的工程量計算。4.4經(jīng)丹陽市審計部門審計，以審計后的總價乘以（1-中標下浮率）作為最終結(jié)算價格。4.5建設(shè)期不付款且不計息，回購期內(nèi)不計息，不再計取管理成本。第三章 回購方式5.甲方按下列約定向乙方支付回購款：5.1項目經(jīng)各有關(guān)單位竣工驗收合格后，甲方向乙方支付建設(shè)投資額的25回購款。5.2項目竣工驗收合格后滿一年，甲方向乙方支付建設(shè)投資額的20回購款。5.3項目竣工驗收合格后滿二年，甲方向乙方支付建設(shè)投資額的20回購款。5.4項目竣工驗收合格后滿三年，甲方向乙方支付建設(shè)投資額的20回購款。5.5項目竣工驗收合格后滿四年，甲方向乙方支付建設(shè)投資額的15回

7、購款。第四章 甲乙雙方的義務(wù)6.甲方的義務(wù)：6.1甲方應(yīng)在項目開工建設(shè)前，協(xié)助乙方辦理建設(shè)工程有關(guān)手續(xù)；6.2嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)章制度，積極主動和各級職能部門配合，爭取各部門的幫助，以保證建設(shè)項目的順利進行；6.3確保乙方有良好的投資施工環(huán)境；6.4委托監(jiān)理單位實施監(jiān)理；6.5委托審計單位實施現(xiàn)場跟蹤審計；6.6委托設(shè)計單位派員駐場；6.7項目的方案、施工圖設(shè)計和圖審、土地勘察等由甲方負責(zé)實施。7.乙方的義務(wù)：7.1本建設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)的所有投資均有乙方支付；7.2乙方保證按照協(xié)議中的建設(shè)內(nèi)容進行項目建設(shè)及辦理建設(shè)工程有關(guān)手續(xù)；7.3乙方保證按合同文件、施工設(shè)計圖紙、工程建設(shè)安全法規(guī)和規(guī)章等規(guī)

8、定承擔(dān)本合同全部工程的施工，安全、缺陷責(zé)任期的修復(fù)、管理和保修工作；7.4項目的方案、施工圖設(shè)計和圖審、土地勘察等費用經(jīng)甲方審核后全部由乙方墊付納入回購款；7.5項目施工前按國家建設(shè)規(guī)范需交納的各種手續(xù)費用，如需甲方承擔(dān)的則由乙方先行墊付納入回購款；如需乙方承擔(dān)的則自行處理；7.6乙方保證按質(zhì)量要求和工期要求完成項目的建設(shè)。質(zhì)量必須經(jīng)有關(guān)質(zhì)檢單位聯(lián)合驗收合格；7.7乙方必須保證項目建造師、施工員及專業(yè)技術(shù)人員每天在工地現(xiàn)場；7.8接受甲方、建設(shè)主管部門、監(jiān)理、審計的監(jiān)督和管理。第五章 洽談時間與確定方式8.洽談時間：8.1洽談時間：2011年7月21日上午9：00。8.2洽談地點：丹陽市招投標

9、管理中心四樓（西環(huán)路6號）。9.洽談時法定代表人必須到場。本次工程按照蘇建招2010 333號文件要求進行投標人法定代表人面談制度，其投標單位法人代表必須在開標期間到現(xiàn)場進行面談，其簽署的書面承諾于投標截止日當(dāng)天同投標文件一并提交，未按規(guī)定進行現(xiàn)場面談的按自動放棄其投標資格，將不予參加開標。（面談內(nèi)容詳見附件一）10.洽談時所需攜帶的資料：10.1有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；10.2有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證原件及復(fù)印件；10.3擬任項目經(jīng)理的建造師證書原件及復(fù)印件；10.4企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件及復(fù)印件；10.5檢察院行賄犯罪檔案查詢告知書【包括企業(yè)和擬選派建造師】，出具證明時間必須是自

10、公告發(fā)布之日起至開標當(dāng)日；10.6相關(guān)承諾（樣式詳見附件一）。11、確定方式：11.1本項目的投標報價采用建設(shè)投資總額下浮8%的基礎(chǔ)上進行再次下浮報價。（樣式詳見附件二）11.2本工程采用“最低投標價法（最高下浮率）”， 對于所報的建設(shè)投資總額下浮率不低于8%的按從高到低的順序排名，下浮率最高者作為第一中標候選人，次高者作為第二中標候選人，再次高者作為第三中標候選人。排名第一的中標候選人為中標人。11.3當(dāng)建設(shè)投資總額下浮率最高者有2家及以上時，由招標人采取競爭性洽談的方式，由其投標單位進行二次報價，選擇回購價低、條件優(yōu)惠單位為合作單位，競爭性洽談在市招管中心監(jiān)督下進行。（樣式詳見附件三）第六

11、章 報名方式12.報名方式：121該框架協(xié)議在丹陽市招投標管理中心網(wǎng)站上公示5個工作日，報名時間：2011年7月14日上午8：30至2011年7月20日下午17：30登陸丹陽市招投標管理中心網(wǎng)（）使用丹陽市招管中心企業(yè)加密鎖進行網(wǎng)上報名。凡參加報名的投標單位，一律參加開標會，若投標單位無故放棄投標的，誠信考核一次，兩次報名無故放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監(jiān)督部門將在網(wǎng)上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據(jù)此不接受其投標。特別提示：網(wǎng)上報名和網(wǎng)上下載具體操作可登陸丹陽市招投標管理中心網(wǎng)（）首頁服務(wù)專區(qū)中的會員業(yè)務(wù)操作手冊中的網(wǎng)上報名操作手冊查看。若有疑問或不清楚可以撥打電話咨詢：咨詢電話聯(lián)系人：嚴峻杰13.投標保證金及誠信保證金：13.1本項目投標保證金：80萬元、誠信保證金：360萬元。13.2都必須是本單位基本存款帳戶開具的匯票。（持投標及誠信保證金匯票到丹陽市招投標管理中心財務(wù)科開據(jù)收據(jù)，開標時和投標文件一并提交）。特別提醒：由于中國銀行系統(tǒng)升級，開戶許可證基本存款賬號已變更。如報名單位是在中國銀行開戶的，投標時須出具由中國銀行提供的現(xiàn)賬號與原開戶許可證基本存款賬號一致的證明原件，在開標當(dāng)日與保證金收據(jù)同時提交。戶名：丹陽市招投標管理中心保證金專戶 帳號：1104022029000124519開戶行：中國工商