(成本合約、招標(biāo)采購)崗位說明書

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流(成本合約、招標(biāo)采購)崗位說明書.精品文檔.合同預(yù)算部經(jīng)理職位說明書基本情況職位名稱合同預(yù)算部經(jīng)理所屬部門工程技術(shù)中心職位編號DXDC014職位編制1職位使命在工程總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)項目的預(yù)決算和成本控制工作，實現(xiàn)對工程項目成本費(fèi)用的有效控制。主要工作職責(zé)及內(nèi)容職責(zé)概述工作職責(zé)和工作內(nèi)容負(fù)責(zé)程度考核要點(diǎn)部門管理1. 根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，編制本部門整體工作計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實；2. 控制部門內(nèi)部管理費(fèi)用支出；3. 建立健全預(yù)決算管理體系，組織編制和完善部門內(nèi)部管理流程與制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行；4. 負(fù)責(zé)部門工作安排，指導(dǎo)下屬完成各項工作

2、；5. 協(xié)助組織下屬人員的招聘、培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬人員素質(zhì)和能力；6. 負(fù)責(zé)直接下屬的績效考核，幫助下屬提高工作績效；全責(zé)計劃適宜性可量化可達(dá)到制度完善流程簡潔順暢機(jī)構(gòu)簡潔高效預(yù)算控制到位部門溝通順暢前期成本控制1. 確定成本費(fèi)用的控制目標(biāo)，并根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)測階段性資金需求計劃，為財務(wù)中心資金安排提供依據(jù)；2. 參與設(shè)計方案的審查工作，對建筑設(shè)計院提供方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行監(jiān)督控制；部分配合狀況成本控制成果預(yù)決算管理1. 協(xié)助工程造價機(jī)構(gòu)的選擇；2. 負(fù)責(zé)管理并監(jiān)督造價咨詢機(jī)構(gòu)及時完成概預(yù)算編制工作；3. 組織審核工程的設(shè)計及施工概、預(yù)算；4. 指導(dǎo)造價工程師對價格、工程量、工程洽商

3、、圖紙變更部分、定額子目、取費(fèi)程序進(jìn)行審核并完成工程結(jié)算；全責(zé)準(zhǔn)確性預(yù)決算管理質(zhì)量成本節(jié)約工程及付款審核1. 指導(dǎo)造價工程師審核設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證；2. 深入施工現(xiàn)場，核實工程量；3. 并對工程現(xiàn)場相關(guān)資料、表單進(jìn)行歸檔管理；4. 根據(jù)項目進(jìn)度，相關(guān)規(guī)定對付款申請進(jìn)行初步審查，并指導(dǎo)造價工程師對項目各種工程結(jié)算款項的撥付請款進(jìn)行備案跟蹤；全責(zé)原則性合理性準(zhǔn)確性其它1. 完成上級安排的其他工作。全責(zé)主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位施工承包單位咨詢公司監(jiān)理公司設(shè)計院工程總監(jiān)土建造價師、安裝造價師、合同管理員本職位招標(biāo)采購部設(shè)計技術(shù)部工程管理部營銷策劃中心職業(yè)發(fā)展可直接

4、晉升的職位 工程總監(jiān)可相互輪換的職位無可晉升至此的職位 土建造價師、安裝造價師基本任職資格最低學(xué)歷大學(xué)本科專業(yè)工民建、工程造價、數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗六年以上工程項目工程造價、成本分析、預(yù)結(jié)算（含土建、安裝）等相關(guān)工作經(jīng)驗，二年以上房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)算部經(jīng)理工作經(jīng)驗；專業(yè)知識精通地區(qū)工程造價及市場材料價格信息及施工工藝與工程量的計算等，熟悉工程項目開發(fā)成本全過程控制及審核；有獨(dú)立負(fù)責(zé)至少二個以上大中型項目的概預(yù)算及合約管理工作能力，能熟練編制工程預(yù)結(jié)算，熟悉工程定額、熟悉工程量清單計價等；能力素質(zhì)熟練操作各類辦公軟件及工程預(yù)結(jié)算軟件；卓越的分析能力及決策能力，良好的解決問題能力、溝通能力、組織協(xié)

5、調(diào)能力及成本意識；有責(zé)任感，做事原則性強(qiáng)，穩(wěn)重；資格證書注冊造價工程師優(yōu)先；其他要求年齡30-45歲。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 土建造價師職位說明書基本情況職位名稱土建造價師所屬部門合同預(yù)算部職位編號DXDC015職位編制1職位使命在合同預(yù)算經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，按照國家相關(guān)定額以及文件，進(jìn)行土建、裝飾設(shè)計及工程的成本控制工作，有效節(jié)約項目的綜合成本。主要工作職責(zé)及內(nèi)容職責(zé)概述工作職責(zé)和工作內(nèi)容負(fù)責(zé)程度考核要點(diǎn)參與部門管理1. 參與部門管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項決策；3. 參與預(yù)決算相關(guān)管理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學(xué)合理性

6、土建成本控制1. 協(xié)助部門經(jīng)理參與進(jìn)行項目可行性研究，測定土建、裝飾的成本費(fèi)用控制目標(biāo)；2. 參與設(shè)計方案的審查工作，對建筑設(shè)計院提供方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核監(jiān)督；3. 參與工程造價機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)與管理工作；4. 依照圖紙和有關(guān)資料、文件編制土建和裝飾工程的設(shè)計及施工概、預(yù)算；5. 參與公司各項工程招投標(biāo)，編制、審核相關(guān)標(biāo)底；6. 為土建裝飾工程相關(guān)采購做好詢價、限價工作，確定工程各單項成本的控制目標(biāo)；7. 對甲供料實施動態(tài)核算，按月進(jìn)行結(jié)算，并對相關(guān)資料和憑證進(jìn)行歸檔備案；8. 定期巡視施工現(xiàn)場，掌握施工進(jìn)度，核實工程量；9. 審核由專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，并對相關(guān)憑

7、證進(jìn)行歸檔管理；10. 參與土建、裝飾的結(jié)算審核；11. 定期編制成本差異分析報告，發(fā)現(xiàn)成本差異及產(chǎn)生原因，對異常偏差進(jìn)行有效控制；12. 根據(jù)項目進(jìn)度，對付款申請進(jìn)行初步審查，并對項目土建、裝飾的結(jié)算款項撥付進(jìn)行備案；全責(zé)成本控制結(jié)果預(yù)算與實際偏差情況各項工作的配合情況基礎(chǔ)資料收集1. 收集、整理造價文件、政策、標(biāo)準(zhǔn)；2. 其他相關(guān)基礎(chǔ)資料的收集和整理；全責(zé)資料的完整性資料的權(quán)威性其它要求1. 完成上級安排的其他工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位施工承包單位咨詢公司監(jiān)理公司設(shè)計院合同預(yù)算部經(jīng)理無本職位招標(biāo)采購部設(shè)計技術(shù)部工程管理部營銷策劃中心職業(yè)發(fā)展可直接晉

8、升的職位合同預(yù)算部經(jīng)理可相互輪換的職位項目公司土建預(yù)算員可晉升至此的職位無基本任職資格最低學(xué)歷大學(xué)本科專業(yè)工程造價管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗四年以上土建、裝飾設(shè)計工程造價工作經(jīng)驗；專業(yè)知識熟練掌握工程造專業(yè)知識和概預(yù)算定額；熟悉國家及當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r信息和政府文件，能準(zhǔn)確計算工程量； 熟練掌握概預(yù)算電腦軟件；了解市場建材價格等信息；能力素質(zhì)優(yōu)秀的計劃控制能力；良好的溝通能力；工作細(xì)致、負(fù)責(zé)任；資格證書國家注冊造價師優(yōu)先；其他要求年齡在45歲以下。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 安裝造價師職位說明書基本情況職位名稱安裝造價師所屬部門合同預(yù)算部職位編號DXDC016職位編制1

9、職位使命在合同預(yù)算部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，按照國家相關(guān)定額以及文件，進(jìn)行電氣、水暖及設(shè)備安裝等的設(shè)計及工程的成本控制工作，有效節(jié)約項目的工程成本。主要工作職責(zé)及內(nèi)容職責(zé)概述工作職責(zé)和工作內(nèi)容負(fù)責(zé)程度考核要點(diǎn)參與部門管理1. 參與部門管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策；3. 參與預(yù)決算相關(guān)管理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學(xué)合理性安裝成本控制1. 協(xié)助部門經(jīng)理參與項目可行性研究，確定電氣、水暖及設(shè)備安裝的成本費(fèi)用控制目標(biāo)并根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)測階段性資金需求計劃，為財務(wù)中心的資金預(yù)算提供依據(jù)；2. 參與設(shè)計方案的審查工作，對建筑設(shè)計院提供方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審

10、核監(jiān)督；3. 參與工程造價機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)與管理工作；4. 依照圖紙和有關(guān)資料、文件，編制電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程的設(shè)計及施工概、預(yù)算；5. 參與公司各項工程招投標(biāo)，編制、審核相關(guān)標(biāo)底；6. 為電氣、水暖、設(shè)備安裝等工程相關(guān)采購做好詢價、限價工作，確定工程各單項成本的控制目標(biāo)；7. 對甲供料實施動態(tài)核算，按月進(jìn)行結(jié)算，并對相關(guān)資料和憑證進(jìn)行歸檔備案；8. 定期巡視施工現(xiàn)場，掌握施工進(jìn)度，核實工程量；9. 審核由專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，并對相關(guān)憑證進(jìn)行歸檔管理；10. 參與電氣、水暖及設(shè)備安裝的結(jié)算審核；11. 定期編制成本差異分析報告，發(fā)現(xiàn)成本差異及產(chǎn)生原因，對異常偏差

11、進(jìn)行有效控制；12. 根據(jù)項目進(jìn)度，對付款申請進(jìn)行審查，并對項目電氣、水暖、設(shè)備安裝的結(jié)算款項撥付進(jìn)行備案；全責(zé)成本控制結(jié)果預(yù)算與實際偏差情況各項工作的配合情況基礎(chǔ)資料收集1. 收集、整理造價文件、政策、標(biāo)準(zhǔn)；2. 其他相關(guān)基礎(chǔ)資料的收集和整理；部分資料完整性、資料權(quán)威性其它完成上級安排的其他工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位施工承包單位咨詢公司監(jiān)理公司設(shè)計院合同預(yù)算部經(jīng)理無本職位招標(biāo)采購部設(shè)計技術(shù)部工程管理部營銷策劃中心職業(yè)發(fā)展可直接晉升的職位合同預(yù)算部經(jīng)理可相互輪換的職位項目公司安裝預(yù)算員可晉升至此的職位無基本任職資格最低學(xué)歷大學(xué)本科專業(yè)工程造價管理、房地

12、產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗四年以上電氣、水暖及設(shè)備安裝工程造價工作經(jīng)驗；專業(yè)知識熟練掌握工程造價專業(yè)知識和概預(yù)算定額；熟悉國家及當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r信息和政府文件，能準(zhǔn)確計算工程量； 熟練掌握概預(yù)算電腦軟件；了解市場建材價格等信息；能力素質(zhì)優(yōu)秀的計劃控制能力；良好的溝通能力；工作細(xì)致、負(fù)責(zé)任；資格證書國家注冊造價師優(yōu)先；其他要求年齡在45歲以下。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 合同/資料管理員職位說明書基本情況職位名稱合同/資料管理員所屬部門合同預(yù)算部職位編號DXDC017職位編制1職位使命在合同預(yù)算部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程類合同檔案的統(tǒng)一管理工作，確保合同管理的規(guī)范性、合法性、履約的

13、及時性，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項目的設(shè)計圖紙、工程資料進(jìn)行管理，確保資料、檔案的規(guī)范、清晰、完整，協(xié)助提高項目工程管理的效率。主要工作職責(zé)及內(nèi)容職責(zé)概述工作職責(zé)和工作內(nèi)容負(fù)責(zé)程度考核要點(diǎn) 參與部門管理1. 參與部門管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門的相關(guān)工作會議，參與部門相關(guān)重要事項的決策；3. 參與采購管理相關(guān)制度的制定和修訂工作；部分建議的科學(xué)合理性 合同檔案管理 1. 組織相關(guān)業(yè)務(wù)部門確定合同條款，并組織法務(wù)或外聘法律顧問進(jìn)行法律審查，保證合同條款的合法性；2. 監(jiān)控合同的履行情況，對于不按合同條款執(zhí)行的，應(yīng)做好訴訟的證據(jù)收集和法律準(zhǔn)備；3. 負(fù)責(zé)工程類合同檔案的日常管理，包括整理、分類、歸

14、檔、監(jiān)督執(zhí)行等；4. 定期將合同原件轉(zhuǎn)交財務(wù)中心和公司檔案管理專員保存，并采取必要備份措施；全責(zé)合同檔案的完整性、真實、規(guī)范、清晰工程資料檔案管理1. 負(fù)責(zé)各種設(shè)計圖紙、工程資料的收發(fā)、記錄和存檔工作；2. 將項目設(shè)計圖紙、工程類文件下發(fā)各相關(guān)專業(yè)單位；3. 負(fù)責(zé)整理、歸檔經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后的簽證資料；4. 負(fù)責(zé)竣工圖紙、技術(shù)文件、管理文件、工程資料的收集、整理、歸檔和轉(zhuǎn)交；全責(zé)完整規(guī)范清晰有條理其他1. 參與草擬本中心和部門內(nèi)部各種行政辦公文件；2. 對本中心和部門文件簽批流程跟蹤，簽收登記等；3. 完成上級安排的其他工作。主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位材料和服

15、務(wù)的供應(yīng)商，包括建筑承包商、設(shè)計院、監(jiān)理公司、材料及設(shè)備供應(yīng)商等合同預(yù)算部經(jīng)理無本職位招標(biāo)采購部設(shè)計技術(shù)部工程管理部營銷策劃中心職業(yè)發(fā)展可直接晉升的職位可相互輪換的職位資料管理員、材料信息員可晉升至此的職位無基本任職資格最低學(xué)歷大學(xué)?？茖I(yè)法律、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、文秘等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗二年以上企業(yè)合同管理工作經(jīng)驗；專業(yè)知識掌握合同法等基本的法律知識； 掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目運(yùn)作流程、合同管理、招投標(biāo)和供應(yīng)商管理等實務(wù)知識；熟練使用office辦公軟件，了解文件、檔案管理知識；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)及業(yè)務(wù)流程；能力素質(zhì)良好的談判能力、溝通能力和處理人際關(guān)系能力；為人正直嚴(yán)謹(jǐn)、客觀公正；資格證書無；其他要求年齡在4

16、0歲以下編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 招標(biāo)采購部經(jīng)理職位說明書基本情況職位名稱招標(biāo)采購部經(jīng)理所屬部門招標(biāo)采購部職位編號DXDC018職位編制1職位使命在工程總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項目的招投標(biāo)和采購管理工作，實現(xiàn)對工程項目成本費(fèi)用的有效控制。主要工作職責(zé)及內(nèi)容職責(zé)概述工作職責(zé)和工作內(nèi)容負(fù)責(zé)程度考核要點(diǎn)部門管理1. 根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，編制本部門整體工作計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實；2. 控制部門內(nèi)部管理費(fèi)用支出；3. 建立健全招投標(biāo)與采購管理制度與流程，組織編制和完善部門內(nèi)部管理流程與制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行；4. 負(fù)責(zé)部門工作安排，指導(dǎo)下屬完成各項工作；5. 協(xié)助組織下屬人員的招聘、培訓(xùn)

17、和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬人員素質(zhì)和能力；6. 負(fù)責(zé)直接下屬的績效考核，幫助下屬提高工作績效；全責(zé)計劃適宜性可量化可達(dá)到制度完善流程簡潔順暢機(jī)構(gòu)簡潔高效預(yù)算控制到位部門溝通順暢計劃編制1. 編制招投標(biāo)和采購整體工作計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實；全責(zé)計劃適宜性可量化可達(dá)到招標(biāo)管理1. 負(fù)責(zé)外包商和供應(yīng)商的資格審查，建立合格供方名錄；2. 按程序組織成立公司招標(biāo)決策小組，負(fù)責(zé)開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作的有關(guān)決策；3. 具體負(fù)責(zé)項目相關(guān)招標(biāo)工作的組織和實施；全責(zé)工作的規(guī)范性采購管理1. 組織擬定公司甲供材料和設(shè)備清單；2. 負(fù)責(zé)組織收集和跟蹤市場各項材料及設(shè)備市場信息及詢價工作，建立材料市場信息庫和設(shè)備合格供應(yīng)商

18、名錄；3. 負(fù)責(zé)組織大宗甲供材料的設(shè)備的采購工作；4. 代表公司與各項服務(wù)和設(shè)備提供商進(jìn)行商務(wù)洽談；5. 組織招標(biāo)和采購合同文本的擬定；6. 組織簽訂各項采購招標(biāo)合同； 全責(zé)供方名錄材料市場信息庫建立情況采購的規(guī)范性采購成本合同管理的規(guī)范性、合法性其它1. 完成上級安排的其他工作。全責(zé)主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位施工承包單位咨詢公司監(jiān)理公司設(shè)計院工程總監(jiān)材料信息員本職位招標(biāo)采購部設(shè)計技術(shù)部工程管理部職業(yè)發(fā)展可直接晉升的職位工程總監(jiān)可相互輪換的職位無可晉升至此的職位土建造價師、安裝造價師基本任職資格最低學(xué)歷大學(xué)本科專業(yè)工民建、工程造價、數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗

19、六年以上工程項目工程造價、成本分析等相關(guān)工作經(jīng)驗，二年以上房地產(chǎn)行業(yè)招投標(biāo)工作經(jīng)驗；專業(yè)知識熟悉招投標(biāo)知識，精通地區(qū)工程造價及市場材料價格信息等，熟悉工程項目開發(fā)成本全過程控制及審核；有獨(dú)立負(fù)責(zé)至少二個以上大中型項目合約管理工作能力；能力素質(zhì)卓越的分析能力及決策能力，良好的解決問題能力、溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力及成本意識；有責(zé)任感，做事原則性強(qiáng)，穩(wěn)重；資格證書工程系列中級工程師；其他要求年齡30-45歲。編制： 審核： 審批： 時間： 時間： 時間： 材料信息員職位說明書基本情況職位名稱材料信息員所屬部門招標(biāo)采購部職位編號DXDC019職位編制1職位使命在招標(biāo)采購部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)提供材料信息，進(jìn)行公司工程項目集中采購控制。主要工作職責(zé)及