十項(xiàng)重大質(zhì)量問(wèn)題的預(yù)防措施

1、.十項(xiàng)重大質(zhì)量問(wèn)題的預(yù)防措施十項(xiàng)重大質(zhì)量問(wèn)題的預(yù)防措施 滬蘇區(qū)域工程技術(shù)部.前言：前言：2014年 9月1日住建部印發(fā)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)文件。2014年11月集團(tuán)管理中心發(fā)布了碧桂園集團(tuán)工程質(zhì)量提升行動(dòng)實(shí)施方案。提出了提升措施，嚴(yán)抓“十項(xiàng)重大質(zhì)量問(wèn)題和嚴(yán)格落實(shí)對(duì)展示區(qū)及交樓區(qū)的聯(lián)合驗(yàn)收制度。2014年12月集團(tuán)印發(fā)工程質(zhì)量提升三年規(guī)劃征求意見稿。. 滬蘇區(qū)域通過(guò)學(xué)習(xí)住建部印發(fā)的工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)和集團(tuán)發(fā)布的碧桂園集團(tuán)工程質(zhì)量提升行動(dòng)實(shí)施方案、工程質(zhì)量提升三年規(guī)劃征求意見稿，為了提高區(qū)域、項(xiàng)目質(zhì)量管理意識(shí)，提前消除各類質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，自查自糾，根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H存在的問(wèn)題，總結(jié)出針對(duì)十項(xiàng)重大質(zhì)量問(wèn)題預(yù)

2、防措施。十項(xiàng)重大質(zhì)量問(wèn)題.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全內(nèi)容：內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)或施工壞境存在重大安全隱患主體結(jié)構(gòu)或施工壞境存在重大安全隱患（1 1）地基、邊坡、支護(hù)未按要求處理的，高層建筑外腳手架落后于主體或者是臨邊防護(hù)地基、邊坡、支護(hù)未按要求處理的，高層建筑外腳手架落后于主體或者是臨邊防護(hù)不到位現(xiàn)象普遍的、腳手架平橋嚴(yán)重缺失的不到位現(xiàn)象普遍的、腳手架平橋嚴(yán)重缺失的一）鋼筋工程：一）鋼筋工程：1、墻、梁、柱、板鋼筋普遍漏扎的；2、鋼筋級(jí)別普遍使用錯(cuò)誤的；3、鋼筋數(shù)量普遍不符合圖紙要求的；4、鋼筋錨固長(zhǎng)度普遍不足、連接接頭普遍不符合要求或者鋼筋偏位普遍的。.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題問(wèn)題1左圖為樓板面

3、鋼筋普遍跳扎；左圖為樓板面鋼筋普遍跳扎；右圖為框架梁主要鋼筋跳扎（底筋）右圖為框架梁主要鋼筋跳扎（底筋）.預(yù)防預(yù)防1：鋼筋滿扎：鋼筋滿扎.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題問(wèn)題2、鋼筋位置錯(cuò)誤、鋼筋位置錯(cuò)誤上圖為主次梁鋼筋錨固位置錯(cuò)誤；上圖為主次梁鋼筋錨固位置錯(cuò)誤；右圖為結(jié)構(gòu)暗柱豎向鋼筋偏位嚴(yán)重；右圖為結(jié)構(gòu)暗柱豎向鋼筋偏位嚴(yán)重；.墻板梯子筋預(yù)防預(yù)防2 鋼筋鋼筋“梯子筋梯子筋”墻板鋼筋綁扎設(shè)置水平和垂直方向梯子筋墻板鋼筋綁扎設(shè)置水平和垂直方向梯子筋，確保鋼筋位置正確、間距均勻、綁扎外，確保鋼筋位置正確、間距均勻、綁扎外觀橫平豎直，鋼筋保護(hù)層準(zhǔn)確。觀橫平豎直，鋼筋保護(hù)層準(zhǔn)確。.預(yù)防預(yù)防2 柱筋柱筋“定位

4、卡定位卡”技術(shù)技術(shù) 柱主筋采用柱主筋采用“定位卡定位卡”技術(shù)，確保鋼筋位置正確、間距均勻、鋼技術(shù)，確保鋼筋位置正確、間距均勻、鋼筋保護(hù)層準(zhǔn)確。筋保護(hù)層準(zhǔn)確。.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題問(wèn)題3上圖為主梁二排筋鋼筋間距過(guò)大；上圖為主梁二排筋鋼筋間距過(guò)大；右圖為主梁縱向鋼筋保護(hù)層過(guò)大；右圖為主梁縱向鋼筋保護(hù)層過(guò)大；.預(yù)防預(yù)防3【08G101-11圖集圖集4.1條條（42頁(yè)）頁(yè)）】規(guī)定：各層之間的鋼筋凈距不應(yīng)小于規(guī)定：各層之間的鋼筋凈距不應(yīng)小于25mm和和d(d為兩層縱筋直徑較大者）。為兩層縱筋直徑較大者）。.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題問(wèn)題4上圖為柱縱向鋼筋連接質(zhì)量差；上圖為柱縱向鋼筋連接質(zhì)量差；

5、右圖為主梁縱向鋼筋右圖為主梁縱向鋼筋“堆放堆放”在一起；在一起；.剪力墻鋼筋剪力墻鋼筋差：焊接偏瘤、偏軸 預(yù)防4 焊接好.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題問(wèn)題5本頁(yè)兩張照片為圖紙上注明的暗柱本頁(yè)兩張照片為圖紙上注明的暗柱內(nèi)單肢箍筋漏設(shè)。其他類似問(wèn)題：內(nèi)單肢箍筋漏設(shè)。其他類似問(wèn)題：鋼筋級(jí)別普遍使用錯(cuò)誤的，鋼筋數(shù)鋼筋級(jí)別普遍使用錯(cuò)誤的，鋼筋數(shù)量普遍不符合圖紙要求的，量普遍不符合圖紙要求的，預(yù)防預(yù)防5.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全二）模板工程及安全防護(hù)：二）模板工程及安全防護(hù)：1、模板支撐系統(tǒng)明顯達(dá)不到強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性的、高支模沒(méi)專家論證方案的；2、模板支撐系統(tǒng)使用圓木支撐的；.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全上

6、圖為基礎(chǔ)梁施工時(shí)基坑泡水；上圖為基礎(chǔ)梁施工時(shí)基坑泡水；右圖為墊層施工時(shí)基槽泡水。右圖為墊層施工時(shí)基槽泡水。.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全上圖為模板施工時(shí)掃地桿未架設(shè)整上圖為模板施工時(shí)掃地桿未架設(shè)整體缺乏剛度，采取鋼木混用；體缺乏剛度，采取鋼木混用；右圖為用鋼管懸挑端作為搭設(shè)，易右圖為用鋼管懸挑端作為搭設(shè)，易失穩(wěn)。失穩(wěn)。.模板的細(xì)部安裝和加固方法模板的細(xì)部安裝和加固方法碗扣式腳手架的安裝須按照碗扣式腳手架的安裝須按照【JGJ166-2008 】 、【 J823-2008 】 規(guī)范要求，碗扣鎖緊，控制掃地桿高度，按立桿、橫桿、斜桿規(guī)范要求，碗扣鎖緊，控制掃地桿高度，按立桿、橫桿、斜桿、連墻件的順序逐層

7、搭設(shè)，保證支模系統(tǒng)的穩(wěn)定性，增加安全系、連墻件的順序逐層搭設(shè)，保證支模系統(tǒng)的穩(wěn)定性，增加安全系數(shù)。數(shù)。.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全上圖為支撐端部?jī)H用扣件抵在鋼管上，上圖為支撐端部?jī)H用扣件抵在鋼管上，有極大安全隱患；有極大安全隱患；右圖為鋼木混搭模板支撐系統(tǒng)。右圖為鋼木混搭模板支撐系統(tǒng)。.剪力墻模板對(duì)拉螺栓間距剪力墻模板對(duì)拉螺栓間距.剪力墻支模對(duì)拉螺栓剪力墻支模對(duì)拉螺栓差：剪力墻對(duì)拉螺栓豎向間距超過(guò)差：剪力墻對(duì)拉螺栓豎向間距超過(guò)500 好：對(duì)拉螺栓豎向間距不超過(guò)好：對(duì)拉螺栓豎向間距不超過(guò)500 開孔排版標(biāo)準(zhǔn)化開孔排版標(biāo)準(zhǔn)化.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全三）砼工程：三）砼工程： 砼存在嚴(yán)重孔洞、結(jié)構(gòu)尺寸

8、偏差普遍、變形普遍、偏位普遍、柱頭砂化現(xiàn)象普遍嚴(yán)重的。.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全上圖為砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較嚴(yán)重孔洞；上圖為砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較嚴(yán)重孔洞；右圖為剪力墻根部夾渣明顯。右圖為剪力墻根部夾渣明顯。.剪力墻鋼筋支模定位附加筋剪力墻鋼筋支模定位附加筋錯(cuò)誤：框柱定位筋焊錯(cuò)誤：框柱定位筋焊 在主筋上咬傷在主筋上咬傷 正確：框柱劃線釘鋼筋頭支模板正確：框柱劃線釘鋼筋頭支模板正確：設(shè)置附加筋定正確：設(shè)置附加筋定 位筋焊在附加筋上位筋焊在附加筋上.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全上圖為結(jié)構(gòu)梁底砂化嚴(yán)重；上圖為結(jié)構(gòu)梁底砂化嚴(yán)重；右圖為柱腳根部夾渣嚴(yán)重。其他結(jié)構(gòu)右圖為柱腳根部夾渣嚴(yán)重。其他結(jié)構(gòu)類似問(wèn)題：砼存在嚴(yán)重孔洞、結(jié)構(gòu)尺類

9、似問(wèn)題：砼存在嚴(yán)重孔洞、結(jié)構(gòu)尺寸偏差普遍、變形普遍、偏位普遍、寸偏差普遍、變形普遍、偏位普遍、柱頭砂化現(xiàn)象普遍嚴(yán)重的。柱頭砂化現(xiàn)象普遍嚴(yán)重的。.差：沙化差：沙化好：梁底清理干凈，振搗密實(shí)好：梁底清理干凈，振搗密實(shí).差：夾渣差：夾渣好：鑿毛好：鑿毛好：密封好：密封.一、結(jié)構(gòu)安全一、結(jié)構(gòu)安全上圖為結(jié)構(gòu)梁施工縫留設(shè)錯(cuò)誤；上圖為結(jié)構(gòu)梁施工縫留設(shè)錯(cuò)誤；右圖為右圖為預(yù)防：梁與剪力墻一起澆筑預(yù)防：梁與剪力墻一起澆筑.二、二、”兩防兩防“內(nèi)容： 外墻、檐口、沉箱管井翻邊施工不符合要求外墻、檐口、沉箱管井翻邊施工不符合要求（5 5） 頂磚砌筑不符合要求（砂漿不飽滿、通長(zhǎng)開裂、砌筑方式錯(cuò)誤頂磚砌筑不符合要求（砂漿

10、不飽滿、通長(zhǎng)開裂、砌筑方式錯(cuò)誤（5 5） 防水部位（外墻、屋面、沉箱、陽(yáng)露臺(tái)等）、管道洞口封堵未按要求施防水部位（外墻、屋面、沉箱、陽(yáng)露臺(tái)等）、管道洞口封堵未按要求施工工（單項(xiàng)（單項(xiàng)5 5） 窗框四周未按要求填塞窗框四周未按要求填塞（5 5）一）砼翻邊工程：一）砼翻邊工程： 翻邊未一次成型且未辦理相關(guān)合格手續(xù)的，翻邊高度不符合要求、翻邊漏做普遍的或者穿底拉鐵絲現(xiàn)象普遍的。.二、二、”兩防兩防“上圖為翻邊與結(jié)構(gòu)之間存在缺口；上圖為翻邊與結(jié)構(gòu)之間存在缺口；右圖為外墻凸出線條處未一次翻邊右圖為外墻凸出線條處未一次翻邊成型。成型。.二、二、”兩防兩防“上圖為窗楣處漏設(shè)砼翻邊；上圖為窗楣處漏設(shè)砼翻邊；右

11、圖為翻邊未一次澆筑且二次澆筑右圖為翻邊未一次澆筑且二次澆筑前未做好基底處理：清理、植筋等。前未做好基底處理：清理、植筋等。.二、二、”兩防兩防“上圖砼翻邊偏位且未修補(bǔ)完成即進(jìn)入上圖砼翻邊偏位且未修補(bǔ)完成即進(jìn)入下道工序施工；下道工序施工；右圖為砼線條處未設(shè)翻邊已進(jìn)行砌體右圖為砼線條處未設(shè)翻邊已進(jìn)行砌體砌筑。砌筑。.二、二、”兩防兩防“上圖為小斜屋面與主墻根部未澆筑砼上圖為小斜屋面與主墻根部未澆筑砼翻邊；翻邊；右圖為凸出墻身大于右圖為凸出墻身大于10cm線條根部線條根部未做砼翻邊。未做砼翻邊。（三）翻邊開裂滲漏的預(yù)控（三）翻邊開裂滲漏的預(yù)控外墻水平線條及翻邊外墻水平線條及翻邊衛(wèi)生間管道井翻邊衛(wèi)生間

12、管道井翻邊坡屋面歇山與立墻翻邊坡屋面歇山與立墻翻邊斜屋面歇山翻邊斜屋面歇山翻邊結(jié)構(gòu)翻邊施工案例結(jié)構(gòu)翻邊施工案例屋面檐口暗溝屋面檐口暗溝屋面采光井翻邊屋面采光井翻邊屋面煙道翻邊屋面煙道翻邊雨篷翻邊雨篷翻邊.二、二、”兩防兩防“二）砌體及二次結(jié)構(gòu)工程：二）砌體及二次結(jié)構(gòu)工程：砌體通縫、透縫或者砂漿不飽滿現(xiàn)象普遍的，頂磚砌筑普遍不符合要求的；構(gòu)造柱、圈梁普遍未按要求設(shè)置及施工的。.二、二、”兩防兩防“左圖為砌體出現(xiàn)透縫，砂漿飽滿度差；左圖為砌體出現(xiàn)透縫，砂漿飽滿度差；下圖為砌體頂磚已出現(xiàn)頂磚裂縫。下圖為砌體頂磚已出現(xiàn)頂磚裂縫。.二、二、”兩防兩防“上圖為頂磚砂漿飽滿度極差；上圖為頂磚砂漿飽滿度極差；

13、右圖為頂磚砌筑一次到頂。右圖為頂磚砌筑一次到頂。.規(guī)范規(guī)范【GB50203-2002第第5.1.11條條】規(guī)定：豎向和橫向縫砂漿規(guī)定：豎向和橫向縫砂漿飽滿，勾縫均勻，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫，防止抹灰層飽滿，勾縫均勻，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫，防止抹灰層開裂、滲漏。開裂、滲漏。有代表性部位的砌體的砌筑方法有代表性部位的砌體的砌筑方法相鄰砌塊搭砌長(zhǎng)度不小于整磚1/3.二、二、”兩防兩防“上圖不同砌體未留設(shè)陽(yáng)槎；上圖不同砌體未留設(shè)陽(yáng)槎；右圖砌體工人無(wú)交底，灰縫厚度和飽右圖砌體工人無(wú)交底，灰縫厚度和飽滿度均不符合要求。滿度均不符合要求。.不同材料砌體咬茬不同材料砌體咬茬錯(cuò)誤：大于錯(cuò)誤：大于500

14、不同砌體咬茬不同砌體咬茬 未設(shè)構(gòu)造柱未設(shè)構(gòu)造柱正確：管道井與加氣塊砌體咬茬方法正確：管道井與加氣塊砌體咬茬方法.二、二、”兩防兩防“上圖為砌體上下皮之間未留出足夠錯(cuò)開上圖為砌體上下皮之間未留出足夠錯(cuò)開尺寸，形成通縫；尺寸，形成通縫；右圖為外墻頂磚角度太小，易形成滲漏右圖為外墻頂磚角度太小，易形成滲漏隱患。隱患。.斜砌頂磚做法斜砌頂磚做法差：頂縫太小，無(wú)法斜砌差：頂縫太小，無(wú)法斜砌好好.斜砌磚斜砌磚差：頂部裂縫差：頂部裂縫 好：斜砌磚角度正確，倒八字、端頭好：斜砌磚角度正確，倒八字、端頭 預(yù)制混凝土標(biāo)準(zhǔn)塊預(yù)制混凝土標(biāo)準(zhǔn)塊.二、二、”兩防兩防“此頁(yè)為構(gòu)造柱或抱框柱等二次結(jié)構(gòu)施此頁(yè)為構(gòu)造柱或抱框柱等

15、二次結(jié)構(gòu)施工采用步步緊等工具打穿或破壞砌體工采用步步緊等工具打穿或破壞砌體結(jié)構(gòu)，易出現(xiàn)滲漏隱患結(jié)構(gòu)，易出現(xiàn)滲漏隱患.二、二、”兩防兩防“此頁(yè)為構(gòu)造柱或抱框柱等二次結(jié)構(gòu)施此頁(yè)為構(gòu)造柱或抱框柱等二次結(jié)構(gòu)施工采用步步緊等工具打穿或破壞砌體工采用步步緊等工具打穿或破壞砌體結(jié)構(gòu)，易出現(xiàn)滲漏隱患結(jié)構(gòu)，易出現(xiàn)滲漏隱患.構(gòu)造柱支模構(gòu)造柱支模錯(cuò)誤：用步步緊穿墻固定模板錯(cuò)誤：用步步緊穿墻固定模板 正確：用對(duì)拉螺栓穿中固定模板正確：用對(duì)拉螺栓穿中固定模板.構(gòu)造柱支模固定構(gòu)造柱支模固定差：加固模板穿墻螺孔差：加固模板穿墻螺孔好：加固模板步步緊只穿墻好：加固模板步步緊只穿墻6cm內(nèi)內(nèi).構(gòu)造柱模板固定構(gòu)造柱模板固定正確正

16、確.獨(dú)立柱支模加固方法獨(dú)立柱支模加固方法.構(gòu)造柱頂部處理構(gòu)造柱頂部處理差：柱頂部不密實(shí)差：柱頂部不密實(shí)好：柱頂部支模用簸箕口澆筑，好：柱頂部支模用簸箕口澆筑， 拆模后鑿除拆模后鑿除.二、二、”兩防兩防“三）防水工程施工：三）防水工程施工： 防水部位（外墻、屋面、沉箱、陽(yáng)露臺(tái)等）、管道洞口封堵未按要求施工； 屋面、沉箱、陽(yáng)露臺(tái)、外墻、檐口等滲水現(xiàn)象普遍的； 樓板普遍存在開裂滲漏的； 外墻、廚房墻、衛(wèi)生間墻身抹灰普遍未按要求使用防水砂漿的、亂加外加劑的； 防水套管普遍存在未設(shè)防水翼環(huán)或止水鋼板未有卷邊以及焊縫普遍嚴(yán)重不飽滿的； .二、二、”兩防兩防“此頁(yè)為聚氨酯施工前基底未清理干凈，此頁(yè)為聚氨酯施

17、工前基底未清理干凈，涂刷過(guò)后防水效果差。涂刷過(guò)后防水效果差。.二、二、”兩防兩防“此頁(yè)為主體結(jié)構(gòu)樓板面出現(xiàn)微裂縫，此頁(yè)為主體結(jié)構(gòu)樓板面出現(xiàn)微裂縫，滲漏較嚴(yán)重。滲漏較嚴(yán)重。.主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)此頁(yè)為管口封堵質(zhì)量差，后期易出此頁(yè)為管口封堵質(zhì)量差，后期易出現(xiàn)滲漏。現(xiàn)滲漏。.二、二、”兩防兩防“此頁(yè)為管口封堵質(zhì)量差，后期出現(xiàn)此頁(yè)為管口封堵質(zhì)量差，后期出現(xiàn)滲漏。滲漏。.二、二、”兩防兩防“此頁(yè)圖片表示管道口水平封堵未施工此頁(yè)圖片表示管道口水平封堵未施工或封堵質(zhì)量差，已出現(xiàn)滲漏?；蚍舛沦|(zhì)量差，已出現(xiàn)滲漏。.立管洞封堵立管洞封堵存在問(wèn)題：管邊封堵不嚴(yán)致滲漏存在問(wèn)題：管邊封堵不嚴(yán)致滲漏產(chǎn)生原因：封堵隨意、未做蓄

18、水試驗(yàn)產(chǎn)生原因：封堵隨意、未做蓄水試驗(yàn)處理意見：分層重新封堵處理意見：分層重新封堵正確封堵工藝：正確封堵工藝：設(shè)置喇叭口、分層封堵設(shè)置喇叭口、分層封堵.管道封堵工法樣板管道封堵工法樣板管洞封堵的步驟：管洞封堵的步驟：1、鑿毛洞口內(nèi)壁，宜做成喇叭筒；、鑿毛洞口內(nèi)壁，宜做成喇叭筒；2、第一次澆筑、第一次澆筑30mm厚細(xì)石混凝土；厚細(xì)石混凝土；3、做聚氨酯防水層，一次閉水試驗(yàn)；、做聚氨酯防水層，一次閉水試驗(yàn)；4、第二次澆筑細(xì)石混凝土，預(yù)留、第二次澆筑細(xì)石混凝土，預(yù)留 1020mm,形成淺坑，二次閉水試驗(yàn)；形成淺坑，二次閉水試驗(yàn)；5、第三次澆筑細(xì)石混凝土止水臺(tái)、第三次澆筑細(xì)石混凝土止水臺(tái).立管洞封堵立

19、管洞封堵洞口側(cè)壁打毛洞口側(cè)壁打毛第一次灌微膨脹細(xì)石砼第一次灌微膨脹細(xì)石砼第二次澆筑第二次澆筑灑水養(yǎng)護(hù)灑水養(yǎng)護(hù).廚、廁間防水工程廚、廁間防水工程規(guī)范規(guī)范【GB50242-2002第第3.3.13條條】規(guī)定規(guī)定:穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)實(shí),廚衛(wèi)間地面管道邊做防水附加層廚衛(wèi)間地面管道邊做防水附加層墻身陰陽(yáng)角做圓弧處理。墻身陰陽(yáng)角做圓弧處理。300mm規(guī)范規(guī)范【GB50209-2002第第4.10.4條條】規(guī)規(guī)定：鋪設(shè)防水隔離層時(shí)，在管道穿過(guò)定：鋪設(shè)防水隔離層時(shí)，在管道穿過(guò)樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，樓板面四

20、周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過(guò)套管的上口；在靠近墻面處，并超過(guò)套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高出面層應(yīng)高出面層200300mm或按設(shè)計(jì)要或按設(shè)計(jì)要求的高度鋪涂。陰陽(yáng)角和管道穿過(guò)樓求的高度鋪涂。陰陽(yáng)角和管道穿過(guò)樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層層。.二、二、”兩防兩防“上圖為衛(wèi)生間沉箱排污管未留設(shè)防上圖為衛(wèi)生間沉箱排污管未留設(shè)防水套管；水套管；右圖為排污管標(biāo)高低于二次排水管右圖為排污管標(biāo)高低于二次排水管標(biāo)高，施工錯(cuò)誤。標(biāo)高，施工錯(cuò)誤。.2、衛(wèi)生間管道井管口預(yù)埋、衛(wèi)生間管道井管口預(yù)埋錯(cuò)誤：錯(cuò)誤：1、衛(wèi)生間沉箱管道井預(yù)埋套管、衛(wèi)生間沉箱管道井預(yù)埋套管 正確：預(yù)埋接頭件

21、，相當(dāng)于一次性正確：預(yù)埋接頭件，相當(dāng)于一次性 沒(méi)有止水環(huán)沒(méi)有止水環(huán) 預(yù)埋管，接頭件本身帶有止預(yù)埋管，接頭件本身帶有止 2、穿管與套管之間封堵難嚴(yán)密，、穿管與套管之間封堵難嚴(yán)密， 水環(huán)，節(jié)省了成本，避免套水環(huán)，節(jié)省了成本，避免套 容易出現(xiàn)管與套管間的滲漏。容易出現(xiàn)管與套管間的滲漏。 管與管之間的滲漏。管與管之間的滲漏。.衛(wèi)生間管道井施工工藝衛(wèi)生間管道井施工工藝.二、二、”兩防兩防“四）窗框四周未按要求填塞：四）窗框四周未按要求填塞： 門窗框四周普遍未按要求填塞的、固定碼普遍漏做的、門窗洞口預(yù)留普遍過(guò)大或過(guò)小的 .二、二、”兩防兩防“窗框頂部或底部填塞質(zhì)量差，填塞有雜窗框頂部或底部填塞質(zhì)量差，填塞

22、有雜物。物。.二、二、”兩防兩防“窗框頂部或底部填塞質(zhì)量差，填塞有雜窗框頂部或底部填塞質(zhì)量差，填塞有雜物。物。左圖為窗框粉刷未壓框；左圖為窗框粉刷未壓框；下圖為窗框側(cè)框發(fā)泡劑施打未回壓，施下圖為窗框側(cè)框發(fā)泡劑施打未回壓，施工效果較差。工效果較差。.二、二、”兩防兩防“窗框底坎雖然用砂漿，但填塞不密實(shí)，窗框底坎雖然用砂漿，但填塞不密實(shí)，較為松散，填塞不合格。較為松散，填塞不合格。.窗臺(tái)壓頂施工規(guī)范抹灰壓框收口規(guī)范發(fā)泡劑連續(xù)飽滿有回壓窗框填塞規(guī)范：底框座漿、上翻1、防滲漏防開裂重點(diǎn)控制防滲漏防開裂重點(diǎn)控制-鋁窗安裝填塞要求鋁窗安裝填塞要求工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及培訓(xùn)制度工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及培訓(xùn)制度.窗框填塞窗框填

23、塞.窗縫填塞工藝窗縫填塞工藝.窗邊填塞注意事項(xiàng)窗邊填塞注意事項(xiàng)正確示范：底框填塞密實(shí)，發(fā)泡劑施打連續(xù)飽滿正確示范：底框填塞密實(shí)，發(fā)泡劑施打連續(xù)飽滿.正確：陽(yáng)臺(tái)門下填縫密實(shí)，留設(shè)貼磚位置；正確：陽(yáng)臺(tái)門下填縫密實(shí)，留設(shè)貼磚位置； 正確：窗下填縫正確：窗下填縫a角角.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量?jī)?nèi)容：內(nèi)容： 室內(nèi)觀感質(zhì)量差（通長(zhǎng)開裂、線條、踢腳線不順直，地面、天花不平，細(xì)部收室內(nèi)觀感質(zhì)量差（通長(zhǎng)開裂、線條、踢腳線不順直，地面、天花不平，細(xì)部收口粗糙等）口粗糙等）單戶累計(jì)單戶累計(jì)5 外墻觀感質(zhì)量差（色差、污染、線條不順直、墻面不平整、收口差、開裂）外墻觀感質(zhì)量差（色差、污染、線條不順直、墻面不平整、收口差

24、、開裂）單單棟累計(jì)棟累計(jì)5.主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)此頁(yè)為內(nèi)墻抹灰表此頁(yè)為內(nèi)墻抹灰表面已出現(xiàn)水平通長(zhǎng)面已出現(xiàn)水平通長(zhǎng)裂縫裂縫.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量此頁(yè)為內(nèi)墻抹此頁(yè)為內(nèi)墻抹灰表面已出現(xiàn)灰表面已出現(xiàn)縱向通長(zhǎng)裂縫縱向通長(zhǎng)裂縫.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量此頁(yè)為內(nèi)墻膩?zhàn)颖砻娲隧?yè)為內(nèi)墻膩?zhàn)颖砻嬉殉霈F(xiàn)水平通長(zhǎng)裂縫已出現(xiàn)水平通長(zhǎng)裂縫.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題1此頁(yè)為內(nèi)墻涂料表面此頁(yè)為內(nèi)墻涂料表面刷痕明顯，觀感較差刷痕明顯，觀感較差.預(yù)防預(yù)防1：拍漿、滾漿：拍漿、滾漿手工拍漿（推薦樣板）手工拍漿（推薦樣板）用用4層鋼絲網(wǎng)拍子拍漿層鋼絲網(wǎng)拍子拍漿手工甩漿手工甩漿.預(yù)防預(yù)防1：掃漿推薦樣板：掃漿推薦樣板 施工方法

25、：施工方法：1、材料、材料 :建筑建筑901膠水、水泥（普膠水、水泥（普 通硅酸鹽水泥通硅酸鹽水泥32.5）、砂（中粗砂）、砂（中粗砂）2、比例：水泥：砂（重量比）、比例：水泥：砂（重量比）=1:0.4 ，用純膠水進(jìn)行攪拌均勻，用純膠水進(jìn)行攪拌均勻，不得加水。不得加水。3、工序、工序1）對(duì)墻面用水進(jìn)行沖洗；）對(duì)墻面用水進(jìn)行沖洗；2）隔幾分鐘，待墻面稍微晾干點(diǎn)，）隔幾分鐘，待墻面稍微晾干點(diǎn)，用膠水?dāng)嚢韬玫乃嗌皾{進(jìn)行抹灰，用膠水?dāng)嚢韬玫乃嗌皾{進(jìn)行抹灰，厚度為厚度為5mm左右左右.（不要墻面剛沖（不要墻面剛沖洗就進(jìn)行施工）；洗就進(jìn)行施工）；3）用掃把進(jìn)行拉毛，力度均勻。）用掃把進(jìn)行拉毛，力度均勻

26、。向外拉毛，不得上下掃毛。向外拉毛，不得上下掃毛。.抹灰收光工藝抹灰收光工藝.預(yù)防預(yù)防1：室內(nèi)抹灰樣板：室內(nèi)抹灰樣板 露格不露網(wǎng)露格不露網(wǎng) .三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量上圖為進(jìn)戶門側(cè)邊與墻身縫隙大；上圖為進(jìn)戶門側(cè)邊與墻身縫隙大；右圖為窗臺(tái)石材與土建墻身縫隙大。右圖為窗臺(tái)石材與土建墻身縫隙大。.窗臺(tái)石安裝樣板窗臺(tái)石安裝樣板兩頭均勻、表面平整、鋪貼密實(shí)兩頭均勻、表面平整、鋪貼密實(shí).三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量上圖為踢腳線接口處凹凸不平；上圖為踢腳線接口處凹凸不平；右圖為踢腳線與墻身縫隙太大，墻右圖為踢腳線與墻身縫隙太大，墻面不平整。面不平整。.踢腳線踢腳線差：墻面不平造成踢腳線與墻差：墻面不平造成踢腳線

27、與墻面間隙不均面間隙不均較好較好.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量上圖為櫥柜尺寸與現(xiàn)場(chǎng)不符；上圖為櫥柜尺寸與現(xiàn)場(chǎng)不符；右圖為櫥柜門開啟受煤氣管道影響。右圖為櫥柜門開啟受煤氣管道影響。.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量上圖為開關(guān)面板高度不一致；上圖為開關(guān)面板高度不一致；右圖為墻面鋪貼空鼓右圖為墻面鋪貼空鼓.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量上圖為凸窗上口兩側(cè)大小頭；上圖為凸窗上口兩側(cè)大小頭；右圖為天花明顯不平整。右圖為天花明顯不平整。.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量上圖為門套與地板交接處收口不佳；上圖為門套與地板交接處收口不佳；右圖為廚房拖拉門安裝有誤差，周邊縫右圖為廚房拖拉門安裝有誤差，周邊縫隙大。隙大。.三、觀感質(zhì)量三、觀

28、感質(zhì)量上圖為石膏線條與天花之間縫隙大；上圖為石膏線條與天花之間縫隙大；右圖為石膏線條接縫處不平整。右圖為石膏線條接縫處不平整。.吊頂?shù)蹴斿e(cuò)誤：錯(cuò)誤：1、貼墻木龍骨用邊角料、貼墻木龍骨用邊角料 2、木龍骨未防腐阻燃處理、木龍骨未防腐阻燃處理.精裝修吊頂精裝修吊頂主次龍骨設(shè)計(jì)是主次龍骨設(shè)計(jì)是60系列系列發(fā)現(xiàn)次龍骨有用發(fā)現(xiàn)次龍骨有用50系列系列壁厚設(shè)計(jì)是壁厚設(shè)計(jì)是0.8mm發(fā)現(xiàn)有用發(fā)現(xiàn)有用0.6mm次龍骨不符合次龍骨不符合60系列系列.吊頂面板吊頂面板設(shè)計(jì)是硅酸鈣板設(shè)計(jì)是硅酸鈣板發(fā)現(xiàn)有用水泥鈣板、石膏板、木空板發(fā)現(xiàn)有用水泥鈣板、石膏板、木空板.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量上圖為吊頂轉(zhuǎn)角處未做上圖為吊頂轉(zhuǎn)

29、角處未做“L”型；型；右圖為天花與瓷磚縫隙較大，難以右圖為天花與瓷磚縫隙較大，難以收口。收口。.龍骨不符合圖紙要求硅酸鈣板固定方式方法錯(cuò)誤.吊桿和吊桿和 木龍骨木龍骨設(shè)計(jì)是直徑設(shè)計(jì)是直徑8mm,發(fā)現(xiàn)有用直徑發(fā)現(xiàn)有用直徑6mm.木龍骨安裝與阻燃處理木龍骨安裝與阻燃處理錯(cuò)誤：貼墻龍骨未防腐阻燃錯(cuò)誤：貼墻龍骨未防腐阻燃 正確：制作簡(jiǎn)易阻燃涂料池侵泡木龍正確：制作簡(jiǎn)易阻燃涂料池侵泡木龍骨骨.衛(wèi)生間吊頂主龍骨衛(wèi)生間吊頂主龍骨錯(cuò)誤：錯(cuò)誤：1、靠墻邊第一個(gè)主龍骨距墻、靠墻邊第一個(gè)主龍骨距墻 大于大于300mm 2、主龍骨間距大于、主龍骨間距大于1200mm 3、次龍骨間距大于、次龍骨間距大于600mm.吊頂面板拐角處接縫位置吊頂面板拐角處接縫位置錯(cuò)誤：錯(cuò)誤：1、拐角是直接、拐角是直接,2、接縫未留變形縫、接縫未留變形縫3mm正確：拐角正確：拐角“7”字接頭字接頭.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量上圖為檐口已出現(xiàn)通長(zhǎng)開裂；上圖為檐口已出現(xiàn)通長(zhǎng)開裂；左圖為外墻墻面不平整。左圖為外墻墻面不平整。.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量外墻面不平整，真石漆效果差。外墻面不平整，真石漆效果差。.三、觀感質(zhì)量三、觀感質(zhì)量上圖為外墻線條不平順；上圖為外墻線條不平順