造價工期定額

1、 建設(shè)工程造價咨詢工期標(biāo)準(zhǔn)（房屋建筑工程） 附條文說明 CECA/GC10-20144 工期標(biāo)準(zhǔn)401 招標(biāo)控制價的編制工期標(biāo)準(zhǔn)，是按照同一家單位完成工程量清單和招標(biāo)控制價編制為前提編制的。如果招標(biāo)控制價的編制單位和工程量清單的編制單位不是同一家單位，則招標(biāo)控制價的編制工期按本標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算編制工期減5天，如果少于5天，按5天計(jì)。招標(biāo)答疑后需要對招標(biāo)控制價進(jìn)行修正和調(diào)整的，招標(biāo)控制價的修正和調(diào)整工期應(yīng)預(yù)留3天10天，以滿足當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的公布招標(biāo)控制價的時間。402 工期的確定應(yīng)以單項(xiàng)工程或單棟建筑物為計(jì)算單元。對于群體工程，以統(tǒng)一規(guī)劃，分組實(shí)施為原則，將群體工程合理劃分為若干個單元，

2、由不同的作業(yè)小組平行作業(yè)，計(jì)算項(xiàng)目的咨詢工期。對于超大工程，其單層面積超過10000平方米的自然層，則該層可視同單棟建筑物，按層作為計(jì)算單元。對多棟建筑物共用地下室的，地下室可作為一個計(jì)算單元。劃分若干單元后，單元內(nèi)建筑物按本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后累加，總工期按各單元計(jì)算的工期取最長的工期后，另行增加不少于2天的匯總和會審時間。403 對于一棟建筑物兼有地下室、商業(yè)、辦公、居住等多種功能的綜合性建筑，按該棟建筑物的總建筑面積套用最高標(biāo)準(zhǔn)類型計(jì)算造價咨詢工期。404 本工期標(biāo)準(zhǔn)所完成的服務(wù)內(nèi)容包括：    1 編制或?qū)徍私Y(jié)算的服務(wù)內(nèi)容，包括完成施工合同的全部承發(fā)包內(nèi)容

3、。    2 編制或?qū)徍斯こ塘壳鍐魏驼袠?biāo)控制價的服務(wù)內(nèi)容，包括完成招標(biāo)文件所發(fā)包內(nèi)容。    3 編制或?qū)徍斯浪?、概算、預(yù)算的服務(wù)內(nèi)容，包括完成建筑設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件的全部專業(yè)工程；對于施工圖注明的需深化或二次設(shè)計(jì)的專業(yè)工程，該專業(yè)工程的預(yù)算或招標(biāo)控制價按指標(biāo)估算進(jìn)行編制或?qū)徍恕?05 估算編制工期按概算編制工期減5天計(jì)算，如果扣減后少于3天，按3天計(jì)。406 審核工期按編制工期另行增加2天計(jì)算，工期不包括與相關(guān)方核對的時間。407 投標(biāo)報價的編制工期按預(yù)算編制工期減5天計(jì)算，如果扣減后少于5天，按5天計(jì)。408

4、住宅以及酒店樣板間精裝修，二次精裝修，室外總體和園林景觀，空調(diào)、弱電、消防、變配電等專業(yè)工程單獨(dú)委托咨詢的，或地下室單獨(dú)委托咨詢的，應(yīng)另行計(jì)算工期。409 房屋建筑工程造價咨詢工期標(biāo)準(zhǔn)劃分為工業(yè)建筑、居住建筑、綜合類建筑、特殊公共建筑四類工期標(biāo)準(zhǔn)。4010 各類工程造價咨詢成果文件工期標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按表4010-1表4010-11的規(guī)定執(zhí)行，如果項(xiàng)目的規(guī)模不在本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的區(qū)間內(nèi)，取上限。表4010-1 多層廠房、多層倉庫、輔助附屬設(shè)施造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：復(fù)雜的多層工業(yè)廠房，系指平面體型復(fù)雜，層高不等，樓面載荷大于10kNm

5、2，配備大面積空調(diào)，有減振處理等，具有上述兩項(xiàng)以上要求者或?qū)τ谟行虏牧?、新設(shè)備、新技術(shù)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，該等項(xiàng)目考慮復(fù)雜系數(shù)1112，即上述工作日(不包括最長工期)乘以系數(shù)1112。表4010-2 單層工業(yè)廠房、單層倉庫工程造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：復(fù)雜的單層工業(yè)廠房(包括單層倉庫)，系指有長短跨，有高低跨，吊車噸位大于50t，內(nèi)部設(shè)置平臺或重型設(shè)備基礎(chǔ)等多項(xiàng)要求，具有上述兩項(xiàng)以上要求者或?qū)τ谟行虏牧稀⑿略O(shè)備、新技術(shù)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，該等項(xiàng)目考慮復(fù)雜系數(shù)1112，即上述工作日(不包括最長工期)乘以系數(shù)1112。表4010-3 綜合類

6、建筑工程造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：對于有新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的設(shè)計(jì)內(nèi)容或造型特別的，則上述工期(不包括最長工期)可以乘以系數(shù)1112。表4010-4 特殊公用建筑工程造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：對于有新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的設(shè)計(jì)內(nèi)容或造型特別的，則上述工期(不包括最長工期)可以乘以系數(shù)1112。表4010-5 居住建筑工程造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：建筑底層有商業(yè)網(wǎng)的項(xiàng)目，或有

7、新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的設(shè)計(jì)內(nèi)容或造型特別的，則上述工期(含最長工期)可以乘以系數(shù)1112。表4010-6 住宅以及酒店樣板間精裝修造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：1 如果有多套樣板間的，可劃分若干個單元，由不同的作業(yè)小組平行作業(yè)，每增加一套，在上述相應(yīng)工期的基礎(chǔ)上增加1天，最長不超過上述最長工期。        2 對于有新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，則上述工期(不含最長工期)可以乘以系數(shù)1112。   

8、0;    3 本標(biāo)準(zhǔn)的精裝修指需由裝修設(shè)計(jì)單位單獨(dú)設(shè)計(jì)完成的裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容，非精裝修是指由建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)完成的裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容。表4010-7 二次精裝修造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：1 少年宮、文化宮、俱樂部、影劇院、音樂廳、酒店配套等復(fù)雜工程，或?qū)τ谟行虏牧稀⑿略O(shè)備、新技術(shù)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，在上述工期(不含最長工期)可乘以難度系數(shù)1113。        2 不同使用功能的裝修工程需要同時服務(wù)，其工期分別計(jì)算后

9、取最長工期。        3 本標(biāo)準(zhǔn)的精裝修指需由裝修設(shè)計(jì)單位單獨(dú)設(shè)計(jì)完成的裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容，非精裝修是指由建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)完成的裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容。表4010-8 室外總體和園林景觀造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：對于有新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的沒計(jì)內(nèi)容，在上述工期的基礎(chǔ)上乘以難度系數(shù)1113。表4010-9 地下室造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：1 對于有新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的設(shè)計(jì)內(nèi)容

10、，在上述造價文件編制工期的基礎(chǔ)上乘以系數(shù)1113。        2 上述工期包括基坑支護(hù)及土方造價文件編制工期，如果單獨(dú)提供基坑支護(hù)及土方造價文件編制的，則參照F4-1的編制工期。表4010-10 單獨(dú)編制空調(diào)、弱電、消防等安裝專業(yè)工程造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：1 上述為單個專業(yè)工程的編制工期，如果所列專業(yè)工程有兩個及以上同時編制出具報告文件的，則按上述造價文件編制工期計(jì)算后不累加。     

11、;   2 對于有新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，在上述造價文件編制工期的基礎(chǔ)上乘以系數(shù)1113。表4010-11 全過程造價咨詢其他服務(wù)項(xiàng)目工期 單位：工作日    注：1 在全過程造價咨詢服務(wù)中，估算編制工期、概算編制工期、預(yù)算編制工期、工程量清單編制、招標(biāo)控制價編制工期和結(jié)算編制工期6類，及相對應(yīng)的造價文件的審核工期6類，均按照本標(biāo)準(zhǔn)的前述工期標(biāo)準(zhǔn)確定。        2 全過程造價咨詢其他服務(wù)包括施工過程變更造價測算、變更簽證審核、索賠處理、進(jìn)度款審核、總結(jié)報告編制、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等。