造價工期定額

1、 建設工程造價咨詢工期標準（房屋建筑工程） 附條文說明 CECA/GC10-20144 工期標準401 招標控制價的編制工期標準，是按照同一家單位完成工程量清單和招標控制價編制為前提編制的。如果招標控制價的編制單位和工程量清單的編制單位不是同一家單位，則招標控制價的編制工期按本標準的預算編制工期減5天，如果少于5天，按5天計。招標答疑后需要對招標控制價進行修正和調整的，招標控制價的修正和調整工期應預留3天10天，以滿足當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的公布招標控制價的時間。402 工期的確定應以單項工程或單棟建筑物為計算單元。對于群體工程，以統(tǒng)一規(guī)劃，分組實施為原則，將群體工程合理劃分為若干個單元，

2、由不同的作業(yè)小組平行作業(yè)，計算項目的咨詢工期。對于超大工程，其單層面積超過10000平方米的自然層，則該層可視同單棟建筑物，按層作為計算單元。對多棟建筑物共用地下室的，地下室可作為一個計算單元。劃分若干單元后，單元內建筑物按本標準計算后累加，總工期按各單元計算的工期取最長的工期后，另行增加不少于2天的匯總和會審時間。403 對于一棟建筑物兼有地下室、商業(yè)、辦公、居住等多種功能的綜合性建筑，按該棟建筑物的總建筑面積套用最高標準類型計算造價咨詢工期。404 本工期標準所完成的服務內容包括：    1 編制或審核結算的服務內容，包括完成施工合同的全部承發(fā)包內容

3、。    2 編制或審核工程量清單和招標控制價的服務內容，包括完成招標文件所發(fā)包內容。    3 編制或審核估算、概算、預算的服務內容，包括完成建筑設計單位的設計文件的全部專業(yè)工程；對于施工圖注明的需深化或二次設計的專業(yè)工程，該專業(yè)工程的預算或招標控制價按指標估算進行編制或審核。405 估算編制工期按概算編制工期減5天計算，如果扣減后少于3天，按3天計。406 審核工期按編制工期另行增加2天計算，工期不包括與相關方核對的時間。407 投標報價的編制工期按預算編制工期減5天計算，如果扣減后少于5天，按5天計。408

4、住宅以及酒店樣板間精裝修，二次精裝修，室外總體和園林景觀，空調、弱電、消防、變配電等專業(yè)工程單獨委托咨詢的，或地下室單獨委托咨詢的，應另行計算工期。409 房屋建筑工程造價咨詢工期標準劃分為工業(yè)建筑、居住建筑、綜合類建筑、特殊公共建筑四類工期標準。4010 各類工程造價咨詢成果文件工期標準應按表4010-1表4010-11的規(guī)定執(zhí)行，如果項目的規(guī)模不在本標準規(guī)定的區(qū)間內，取上限。表4010-1 多層廠房、多層倉庫、輔助附屬設施造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：復雜的多層工業(yè)廠房，系指平面體型復雜，層高不等，樓面載荷大于10kNm

5、2，配備大面積空調，有減振處理等，具有上述兩項以上要求者或對于有新材料、新設備、新技術的設計內容，該等項目考慮復雜系數(shù)1112，即上述工作日(不包括最長工期)乘以系數(shù)1112。表4010-2 單層工業(yè)廠房、單層倉庫工程造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：復雜的單層工業(yè)廠房(包括單層倉庫)，系指有長短跨，有高低跨，吊車噸位大于50t，內部設置平臺或重型設備基礎等多項要求，具有上述兩項以上要求者或對于有新材料、新設備、新技術的設計內容，該等項目考慮復雜系數(shù)1112，即上述工作日(不包括最長工期)乘以系數(shù)1112。表4010-3 綜合類

6、建筑工程造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：對于有新材料、新設備、新技術的設計內容或造型特別的，則上述工期(不包括最長工期)可以乘以系數(shù)1112。表4010-4 特殊公用建筑工程造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：對于有新材料、新設備、新技術的設計內容或造型特別的，則上述工期(不包括最長工期)可以乘以系數(shù)1112。表4010-5 居住建筑工程造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：建筑底層有商業(yè)網(wǎng)的項目，或有

7、新材料、新設備、新技術的設計內容或造型特別的，則上述工期(含最長工期)可以乘以系數(shù)1112。表4010-6 住宅以及酒店樣板間精裝修造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：1 如果有多套樣板間的，可劃分若干個單元，由不同的作業(yè)小組平行作業(yè)，每增加一套，在上述相應工期的基礎上增加1天，最長不超過上述最長工期。        2 對于有新材料、新設備、新技術的設計內容，則上述工期(不含最長工期)可以乘以系數(shù)1112。   

8、0;    3 本標準的精裝修指需由裝修設計單位單獨設計完成的裝修設計內容，非精裝修是指由建筑設計單位設計完成的裝修設計內容。表4010-7 二次精裝修造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：1 少年宮、文化宮、俱樂部、影劇院、音樂廳、酒店配套等復雜工程，或對于有新材料、新設備、新技術的設計內容，在上述工期(不含最長工期)可乘以難度系數(shù)1113。        2 不同使用功能的裝修工程需要同時服務，其工期分別計算后

9、取最長工期。        3 本標準的精裝修指需由裝修設計單位單獨設計完成的裝修設計內容，非精裝修是指由建筑設計單位設計完成的裝修設計內容。表4010-8 室外總體和園林景觀造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：對于有新材料、新設備、新技術的沒計內容，在上述工期的基礎上乘以難度系數(shù)1113。表4010-9 地下室造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：1 對于有新材料、新設備、新技術的設計內容

10、，在上述造價文件編制工期的基礎上乘以系數(shù)1113。        2 上述工期包括基坑支護及土方造價文件編制工期，如果單獨提供基坑支護及土方造價文件編制的，則參照F4-1的編制工期。表4010-10 單獨編制空調、弱電、消防等安裝專業(yè)工程造價咨詢成果文件編制工期 單位：工作日    注：1 上述為單個專業(yè)工程的編制工期，如果所列專業(yè)工程有兩個及以上同時編制出具報告文件的，則按上述造價文件編制工期計算后不累加。     

11、;   2 對于有新材料、新設備、新技術的設計內容，在上述造價文件編制工期的基礎上乘以系數(shù)1113。表4010-11 全過程造價咨詢其他服務項目工期 單位：工作日    注：1 在全過程造價咨詢服務中，估算編制工期、概算編制工期、預算編制工期、工程量清單編制、招標控制價編制工期和結算編制工期6類，及相對應的造價文件的審核工期6類，均按照本標準的前述工期標準確定。        2 全過程造價咨詢其他服務包括施工過程變更造價測算、變更簽證審核、索賠處理、進度款審核、總結報告編制、經(jīng)濟指標分析等。