銀川房屋出租合同范文

1、銀川房屋出租合同房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。以下是筆者整理的銀川房屋出租合同，歡迎參考閱讀。銀川房屋出租合同范文一出租方(以下簡稱甲方)： 王超承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 甲方將位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街250號一樓營業(yè)房;面積為_平方米;甲方不承擔裝修，由承租方根據(jù)自己經(jīng)營需要進行裝修 。第三條

2、 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為餐飲經(jīng)營使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、 該房屋_年_月_日至_年_月_日止，共_年，合計全年租金為_元(大寫：_);_年_月_日起每年的房租在原來基礎上增長_，即_元。2、 乙方單獨支付甲方_萬

3、元保證金，若乙方在合同存續(xù)期間無違約為，待合同結束后，甲方全額退還乙方。3、 房屋租金支付方式如下：乙方于每年_月_日前一次性支付下一年房租。前_每年房租 _元。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、 甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納的費用：(1) 乙方承擔開具租賃發(fā)票的相關稅金。 (2) 水、電、暖、垃圾清運，開通新業(yè)務等與乙方經(jīng)營相關的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內，乙方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同約定外，均由乙方負責。

4、2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。乙方如根據(jù)經(jīng)營需要實施裝修，必須事先經(jīng)甲方同意方可施工。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。租賃期滿按需要恢復原樣。否則，甲方將從保證金中扣除。3、由于供暖區(qū)域個別業(yè)主拖欠暖氣費，導致供熱公司對該區(qū)域實行停止供暖，故供暖問題由乙方自行解決。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同繼續(xù)有效。2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1、租賃期內，如遇政府規(guī)劃拆遷，乙

5、方必須無條件服從政府的拆遷規(guī)定，按期協(xié)助拆遷，乙方繳納的租金已履行部分不予退還，未履行部分甲方退還給乙方。 2、雙方協(xié)議自動終止。3、房屋租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意轉租、轉借承租房屋;拆改變動房屋結構; 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的; 改變本合同約定的房屋租賃用途;利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。;逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用;已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的;拖欠房租累的;甲方有權解除合同，收回出租房屋。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 3個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同

6、自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 本合同自雙方簽(章)后生效。第十一條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日銀川房屋出租合同范文二出租人(甲方)： 證件類型： 通訊地址： 承租人(乙方)： 證件類型： 通訊地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：根據(jù)中華人民共和國合同法銀川市房屋租賃管理條例等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎

7、上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ，該房屋建筑面積 平方米，位于 層，共 (套、間)。2、租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，除法律另有規(guī)定，本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。第二條 租賃用途 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 年 個月(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效);2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應

8、提前 日向甲提出 (書面口頭)續(xù)租要求.征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同;第四條 租金1、甲、乙雙方約定，該房屋租金標準為： 元 (月季半年年)，租金總計為 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整);2、租金支付時間： ;3、租金支付方式： 。4.押金：人民幣 元整 (¥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的水、電、天然氣等費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第2 / 5頁第五條 出租人 (是/否)允許承租人轉租租賃房屋。第六條 房屋租賃期間的有關費用1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違

9、約責任：(1)水、電費;(2)煤氣費;(3)采暖費;(4)物業(yè)管理費;5、 ;6、 ;7、 ;2、在租賃期,如果發(fā)生行政機關等有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。第七條 房屋交付及返還1、甲方應于本合同生效之日起 日內，將房屋及附屬設施交付給乙方;2、租賃期滿或合同解除后，乙方應在 日內返還該房屋及其附屬設施，并結清應當承擔的費用。第八條 房屋維護1、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施每隔 (月年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻擾施工;2、正常的房屋大修費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔;3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費

10、用，由乙方承擔并賠償損失;4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 房屋裝飾、裝修1、甲方 (是/否)同意乙方對承租房屋進行裝飾、裝修;2、甲方同意乙方對承租房屋進行房屋裝飾、裝修的，乙方不得改變房屋建筑主體和承重結構;3、乙方對承租房屋裝飾、裝修的，在合同期滿后或雙方協(xié)商解除合同時，對未形成附合(備注：附合指不同所有人之間的二物合成為一物)的房屋裝飾、裝修物按以下雙方選擇的方式處臵 (按折價后歸甲方所有/由乙方拆除并恢復原狀);4、在合同期滿后，對已形成附合的裝飾、裝修物，按以下雙方選擇的方式處臵 (無償

11、歸甲方所有/歸甲方所有，甲方按裝飾、裝修費用 %補償乙方/由乙方拆除并恢復原狀);5、合同解除時，對已形成附合的裝飾、裝修物按下列情形處理：乙方違約的，甲方不承擔剩余租賃期內裝飾、裝修殘值的損失。第十條 合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、甲方有下列情形之一的.乙方有權單方解除合同：(1)未按約定時間交付該房屋達 日的;(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;(3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的;(4)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;(5)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的，租賃房屋權屬有爭議的，租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條

12、件強制性規(guī)定情況等其他情形，導致租賃房屋無法使用的;(6)其他： 。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：(1)擅自將該房屋轉租、轉借給第三人的;(2)擅自改變該房屋用途的;(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;(4)不支付或者不按照約定支付租金達 個月的;(5)欠繳各項費用達 元的;(6)利用該房屋從事違法活動的;(7)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的，本合同解除;(8)其他： 。第十一條 違約責任1、甲方未按約定時間交付該房屋，但未達到解除合同條件的，應當退還乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方還應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付乙方逾期違約金;2、

13、甲方有本合同第十條第二款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 %向乙方支付違約金;3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任;4、乙方逾期支付租金的，但未達到解除合同條件的，每逾期一日，則乙方應參照中國人民銀行同期貸款利率標準支付甲方逾期付款違約金;5、乙方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應按本合同約定租金的 %向甲方支付違約金;6、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失;7、乙方未按約定時間返還房屋的，應按本合同約定租金的 %向甲方支付違約金;8、其他： 。第十二條 租賃保證金1、合同簽訂時，乙方 (是否)向甲方支付房屋

14、租賃保證金，金額為： 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整);2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)退還乙方。第十三條 爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提交不動產所在地的仲裁委員會仲裁;2、依法向不動產所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項 1. 。2、本合同連同附表一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房屋產權管理部門備案一份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：住所： 住所：居民身份證號碼：

15、居民身份證號碼：通訊地址： 通訊地址：電話： 電話：年 月 日 年 月 日銀川房屋出租合同范文三出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份證號 根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本協(xié)議。第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于銀川市石油城 棟 樓 室;共 室 廳 廚 衛(wèi)。建筑面積_平方米，裝修狀況為拎包可入住，家電、家具、廚衛(wèi)設備齊全，房屋清潔衛(wèi)生已打掃干凈，家電家具清單見第十三條。第二條、租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2

16、、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。第三條、租賃期限1、租賃期限自 至 年月2、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止協(xié)議、收回房屋：1)、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2)、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3)、承租人不接受物業(yè)管理并違反物管條款的;4)、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。第四條、租金和押金1、該房屋月租金為(人民幣大寫)千2、乙方需向甲方交納協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方不得以任何理由在協(xié)議有效期內調整租金。第五條、付款方式和款項1、乙方一次性支付租金和押金給甲方，一年一交。2、乙方向甲方交納

17、的押金，在退房時甲方一次性退還乙方。若乙方損壞甲方房屋的結構、設施或家電家具，甲方可在此押金款項中扣除相應數(shù)量的金額作為賠償。第六條、甲方對房屋產權的承諾1、甲方保證擁有房屋產權。在租賃時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。2、租賃期間，若甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方。3、租賃期間，若甲方變賣該房屋，應提前告知乙方并向乙方征詢乙方購買該房屋的意見。第七條、維修養(yǎng)護責任1、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方

18、若對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應服從小區(qū)物業(yè)管理，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。5、租賃期間，甲方應保持房屋室內衛(wèi)生條件。第八條、關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃乙方租住期間，該房屋產生的以下費用由乙方支付：1、水費;2、電費3、煤氣費;4、垃圾清運費;5、物業(yè)管理費;6、有線收視費;7、通訊費用第九條、租賃期滿1

19、、租賃協(xié)議如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人可酌情延長租賃期限。2、租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。3、租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租要求，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。4、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租.5、租賃期滿后，如乙方不續(xù)租且逾期不搬遷，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。第十條、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本協(xié)議的租期屆滿后_日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，乙方應按照延期的時間向甲方支付該房屋占用期間費用。2、乙方

20、返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，保持室內衛(wèi)生條件。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。3、若室內衛(wèi)生不滿足條件，乙方需支付打掃衛(wèi)生所需的費用。4、若家具、家電有損壞的，乙方應向甲方支付賠償費用。第十一條、違約責任1、甲方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付乙方在外租房的費用直至乙方入住為止。2、乙方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉租給他人使用，因此造成承租房屋毀壞、家電家具損壞、被物管和主管部門處以處罰的、帶來甲方名譽損失的，乙方應承擔相應賠償負責。 第十二條、其他約定1、甲方已提供主要生活用品如下：1)、家電：電視、冰箱、抽油煙機、2)、家具(1) 沙發(fā)1套、2、甲方

21、已打掃好室內衛(wèi)生;3、當前的水、電等表狀況：1)水表現(xiàn)為：2)電表現(xiàn)為：3)煤氣表現(xiàn)為：度;第十三條、因不可抗力(地震;地質災害等)原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條、其他條款1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議，另一方有權按本協(xié)議規(guī)定索賠。第十五條、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十六條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日解除本合同的條件(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的