【合同協(xié)議】沿街商品房租賃合同范本

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己

2、的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。 公平原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合

3、同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。2 沿街商品房租賃合同 為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下: 一、甲方將座落 一間 面積為 88.988.9 平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，

4、用作四季沐歌太陽(yáng)能銷(xiāo)售 專(zhuān)賣(mài)店使用。 _ _ 、 租期從 年 月 日起 至 年 月 日止（即： 年）。 三、 年租金 1515 萬(wàn)元整， 乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年 的租金， 但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 5 5 萬(wàn)元押金（不計(jì)利 息），合同期滿押金退回。 五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取 0.5%0.5% 的違約金。 六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn) 行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi) 用由乙方自理并恢復(fù)原貌。 七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲 方計(jì)

5、收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按 甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方 按全年租金總額 0.5%0.5%支付違約金，3 并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增 容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙 方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成 房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施 （包括門(mén)窗 ） 維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則 自然終止。 十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或 改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如 需續(xù)租，須提前 3 3 個(gè)月與甲方協(xié)商。 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、 擴(kuò)建要收回房屋，必須提前 3 3 個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意， 如乙方需退還也必須提前 3 3 個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如 甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 xxx xxx 元，并賠償不足部分損失 ; ; 如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙 方。 十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定 與合同具有同等效力 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛