【合同協(xié)議】城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證書范本

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得把自

2、己的 意志強(qiáng)加給另一方， 更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。 公平原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。2 最新城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證書范本 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證書是為了確保拆遷補(bǔ)償安置能夠 避免相關(guān)糾紛而簽訂的協(xié)議書。那么，最新城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié) 議公證書范本格式是什么？最新城市房屋拆遷補(bǔ)償安置

4、協(xié)議公證書范 本有哪些內(nèi)容？ 城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書范本 城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書 城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置 協(xié)議公證書 （ _ ） 字第_號(hào) 茲證明 _ 的代表人（或代理人） _ 與 _ 、 _ 的共同代理人 _ 于 _ 年 _ 月 _ 日簽訂了 前面的拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議，并在我的面前，在前面的協(xié)議書上 簽名（或蓋章）。）。 _ 與 _ 簽訂上述協(xié)議的行為符合中 華人民共和國(guó)民法通則第五十五條和城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的 規(guī)定。 _ 省 _ 公證處 公證員： _ _ 年 _ 月 _ 日 3 相關(guān)知識(shí)： 拆遷補(bǔ)償 第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人 （ 包括代管 人、

5、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人 ） ，依照本條例規(guī)定給予 補(bǔ)償。 拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償 ; ; 拆除未超過批 準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作 價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。 作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié) 算。 第二十一條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按 照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或者由 城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng) 作價(jià)補(bǔ)償。 第二十二條以產(chǎn)權(quán)

6、調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與 原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià) ; ; 償還建筑面積超 過原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算 ; ; 償還建筑面積不足原建筑 面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。 4 第二十三條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被 拆除住宅房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑 面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第二十四條拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系 繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。 第二十五條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī) 定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣級(jí)以上人 民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門 應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保 全。 第二十六條對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán) 人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部