【范本】深圳二手房買賣合同范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強

2、 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間

3、的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。善良風俗原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益”的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會 公共利

4、益”指的就是善良風俗原則。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準則。深圳 2016 二手房買賣合同范本為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下 內容：1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經協(xié) 商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當 符合法律、法規(guī)及本房地產項目土地使用權出讓合同的規(guī)定。2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企 業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容， 仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容

5、。對合同條款有疑問時, 可向法律人士咨詢。3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對 房地產周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口 等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、 戶口等有可能影響交易的真實信息。4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行 資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相 關事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字 與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協(xié)議經買賣雙方 共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦

6、理按揭貸款所應具備的條件 和應提交的資料。7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可 能會出現(xiàn)產權被查封等特殊情況，因5此請買賣雙方務必注意交易風 險。當事人基本信息：賣方：姓名： _國籍/地區(qū)： _身份證/護照號碼： _所占份額：公司或機構名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼： _所占份額： _通訊地址： _郵政編碼： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _身份證/護照號碼： _代理人： _聯(lián)系電話： _身份證/護照號碼：通訊地址： _郵政編碼： _共有權人：姓名：_ 國_籍/地區(qū)：_身份證/護照號碼： _聯(lián)系電話：_通訊地址： _郵政編碼：_所占份額：_ 公_司 或 機構名稱： _營_業(yè)執(zhí)照號碼： _ 所占份額：_通訊地址： _郵政編碼： _ 法定代表人買方：聯(lián)系電話： _通訊地址： _郵政編碼： _姓名： _聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：國籍/地區(qū)： _身份證/護照號碼： _郵政編碼： _通訊地址： _聯(lián)系電話：