北京市個人房屋租賃合同[工作范文]

1、北京市個人房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事 宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣），建筑面積 平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/ / 公 有住房租賃合同 / / 房屋買賣合同 / / 其他房屋證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋證明名稱：，房屋（口是/ / 否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至年

2、月曰，共計年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給 乙方。房屋交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋 章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方 應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應 對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收， 結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面/ / 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一） 租金標準及支付方式：元/ /（ 月/ / 季/ / 半年/ / 年），租金總計：人民幣 元整（:）。支付方式：（現金/ /轉賬支票/ /銀

3、行匯款），押付， 各期租金支付日期：，。（二）押金：人民幣 元整（：）租賃期滿或合同解除 后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及 乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙 方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費（5 5）供暖費（6 6）燃 氣費（7 7）物業(yè)管理費（8 8）房屋租賃稅費（9 9）衛(wèi)生費（1010）上網費 （1111）車位費（1212）室內設施維修費（1313）費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承 擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出 示的相關繳費憑據向乙方返

4、還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物 品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在 接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的， 應相應減少租金或延長租賃期限。2 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設備設施發(fā)

5、生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔 賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受 轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同:1 1、遲延交付房屋達 日的。2 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房 屋的。4 4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1 1、 不按照約定支付租

6、金達日的。2 2、欠繳各項費用達元的。3 3、擅自改變房屋用途的。4 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5 5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損 壞并拒不賠償的。6 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。？7 7、擅自將房屋轉租給第三人的。8 8、 。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形 之一的，應按月租金的 向甲方支付違約金，甲方并可要求 乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前

7、日通知對方，并按月租金的向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、 財產 損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。（五）。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成 的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第一條其他約定事項。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方