北京商品房買賣合同范本[工作范文]

1、北京商品房買賣合同范本房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權依約轉給買受 人所有，買受人支付價金的買賣合同。房屋買賣合同與一般 買賣合同的不同之處，在于房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋買賣 法律有如下特別規(guī)定：1.1. 房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣 房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2.2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經(jīng)房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。3.3. 出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享 有同等條件下的優(yōu)先購買權。北京商品房買賣合同范本出賣人注冊地址營 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊 號：企 業(yè) 資 質(zhì) 證 書 號法定代表人：聯(lián)系電話：郵政

2、編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人： _聯(lián)系 電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名國籍：【身份證】【護照】1【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】 【】姓名：國籍：地址郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達 成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。出賣人以 _ 方式取得位于_ 、編號為_ 的地塊的土地使用權。【土地使 用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土 地使用權轉讓批準文件

3、號】為該地塊土地面積為 _ ，規(guī)劃用途為_?土地使用年限自 _ 年_ 月_ 日至_年_ 月_日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為_， 施工許可證號為第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為 _ ,商品房預售許可證號為第二條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_ 【幢】【座】_ 【單元】【層】_號房。該商品房的用途為 _ ，屬_ 結構，層高為_ ，建筑層數(shù)地上 _ 層，地下該商品房陽臺是

4、【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共平方米， 其中， 套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米 （有關公共部位與公用房 屋分攤建筑面積構成說明見附件二 ）。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第 _ 種方式計算該商品房價款:1 1、 按建筑面積計算，該商品房單價為（_幣）每平方米_元，總金額（_ 幣）_千_百_ 拾_萬_ 千_百_ 拾_元整。2 2、 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_幣）每平方米_ 元，總金額（_ 幣）_千_百_ 拾_萬_ 千_百_ 拾_元整。3 3、 按套（單元）計算，該商品房總價款為 （_幣）_ 千_百_ 拾_萬_ 千_百_ 拾_