北京商品房買賣合同范本[工作范文]

1、北京商品房買賣合同范本房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)依約轉(zhuǎn)給買受 人所有，買受人支付價(jià)金的買賣合同。房屋買賣合同與一般 買賣合同的不同之處，在于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，對于房屋買賣 法律有如下特別規(guī)定：1.1. 房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣 房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。2.2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3.3. 出賣共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享 有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。北京商品房買賣合同范本出賣人注冊地址營 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊 號(hào)：企 業(yè) 資 質(zhì) 證 書 號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：郵政

2、編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：法定代表人： _聯(lián)系 電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名國籍：【身份證】【護(hù)照】1【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【】地址郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】 【】姓名：國籍：地址郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá) 成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以 _ 方式取得位于_ 、編號(hào)為_ 的地塊的土地使用權(quán)。【土地使 用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件

3、號(hào)】為該地塊土地面積為 _ ，規(guī)劃用途為_?土地使用年限自 _ 年_ 月_ 日至_年_ 月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_， 施工許可證號(hào)為第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _ ,商品房預(yù)售許可證號(hào)為第二條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_ 【幢】【座】_ 【單元】【層】_號(hào)房。該商品房的用途為 _ ，屬_ 結(jié)構(gòu)，層高為_ ，建筑層數(shù)地上 _ 層，地下該商品房陽臺(tái)是

4、【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米， 其中， 套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 （有關(guān)公共部位與公用房 屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二 ）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第 _ 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:1 1、 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_幣）每平方米_元，總金額（_ 幣）_千_百_ 拾_萬_ 千_百_ 拾_元整。2 2、 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_幣）每平方米_ 元，總金額（_ 幣）_千_百_ 拾_萬_ 千_百_ 拾_元整。3 3、 按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 （_幣）_ 千_百_ 拾_萬_ 千_百_ 拾_