XX最新的房產(chǎn)備案證明

1、XX 最新的房產(chǎn)備案證明房產(chǎn)備案是怎么一回事呢 ?關(guān)于這些的證明辦理呢 ?下面就是給大家的房產(chǎn)備案證明內(nèi)容，希望大家喜歡。出于不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則，便于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人。根據(jù)建設(shè)部城市房屋租賃管理辦法 及相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在簽訂書(shū)面租賃合同后的 15 日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、 縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。 如果一方要求備案而另一方不配合的， 要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。1 申請(qǐng)出租人與承租人簽定廣州市房地產(chǎn)租賃合同后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請(qǐng)

2、房屋租賃備案登記，并提交下列資料：(1) 房地產(chǎn)權(quán)證或者其它合法的權(quán)屬證明 ( 驗(yàn)原件，復(fù)印件 1份);(2) 廣州市房地產(chǎn)租賃合同一式四份 ;(3)出租人居民身份證或其它有效身份證件(復(fù)印件 1份);(4)承租人居民身份證或其它有效身份證件(復(fù)印件 1份);2 審查工作站內(nèi)勤崗根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審查，對(duì)符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請(qǐng)人，在房屋租賃備案受理表上簽名確認(rèn)，并將相關(guān)資料送街出租屋管理服務(wù)中心稅收員復(fù)查， 對(duì)不符合登記備案的出租屋， 將相關(guān)資料退還申請(qǐng)人，并耐心說(shuō)明原因。3 復(fù)查街出租屋管理服務(wù)中心稅收員接到申請(qǐng)人的資料后，對(duì)申請(qǐng)人資料

3、的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行復(fù)檢，符合登記備案的，在房屋租賃備案受理表上簽名確認(rèn)，通知工作站內(nèi)勤崗領(lǐng)回相關(guān)資料。4 交付街出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)把廣州市房地產(chǎn)租賃合同交付房屋租賃備案申請(qǐng)人。5 質(zhì)量監(jiān)督下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質(zhì)量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時(shí)，即時(shí)填寫(xiě)工作流程偏差整改通知單或不合格服務(wù)評(píng)審處置表進(jìn)行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗(yàn)證確認(rèn)已符合規(guī)范要求時(shí)， 再繼續(xù)辦理。6 歸檔房屋租賃合同及相關(guān)資料由街出租屋管理服務(wù)工作站經(jīng)辦人按要求歸檔。由于房屋租賃登記備案屬于一項(xiàng)行政程序性工作，所以各地在具體的辦理時(shí)間、 辦理地點(diǎn)等方面存在差異， 我們?cè)诖颂峁┨旖蚴蟹课葑赓U登記本案的程序供大家

4、參考。(一) 辦事依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法;城市房屋租賃管理辦法( 建設(shè)部令 1995 年第 42 號(hào)); 天津市房屋租賃管理規(guī)定 ( 市人民政府令 xx 年第 72 號(hào)); 天津市房屋租賃登記備案程序 ( 津房管xx296號(hào)) 。(二) 辦事須知1 、本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃， 房屋租賃雙方或者接受書(shū)面委托的另一方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃 ( 轉(zhuǎn)租 ) 合同簽訂或者變更之日起 30 內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取天津市房屋租賃登記備案證明。2 、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提交下列材料：(1) 房屋租賃 ( 轉(zhuǎn)租 ) 合同。(2) 房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明 ( 原件及復(fù)印

5、件 ) 。(3) 房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明 ( 原件及復(fù)印件 ) 。(4) 出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明 ; 出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明 ; 出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂(lè)、洗浴、洗染等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，提供房屋相鄰關(guān)系人書(shū)面同意的證明 ; 出租在建房屋的， 提供商品房銷售許可證。 ( 原件及復(fù)印件 )(5) 公有房屋轉(zhuǎn)租的， 提供公有房屋租賃合同、 轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議 ; 其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。 ( 原件及復(fù)印件 )(6) 出租人委托代理人的， 提供出租人的委托書(shū)、 代理人的身份證明 ( 原件及復(fù)

6、印件 ) 。(三) 辦事程序1 、申請(qǐng)。房屋租賃雙方或者接受書(shū)面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，填寫(xiě)天津市房屋租賃登記備案申請(qǐng)表。2 、受理。申請(qǐng)人提交材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理，并出具“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”。3 、審查。審查申請(qǐng)人提交的材料， 材料齊全符合條件的， 在房屋租賃合同或者房屋轉(zhuǎn)租合同上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具天津市房屋租賃登記備案證明 。不符合條件的， 說(shuō)明理由，書(shū)面告知補(bǔ)正事項(xiàng)。(四) 辦理時(shí)限自受理申請(qǐng)之日起5 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。(五) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅：按套收取租賃手續(xù)費(fèi)，每套100 元。手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。非住宅：按租金總額的 1%收取租賃手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)由租賃雙方各承擔(dān) 50%。以上就是對(duì)“什么是房屋租賃登記備案”“如何辦理房屋租賃登記備案”所做的解答。房屋租賃登記備案一方面方便國(guó)家管理，另一方面也有利于租賃合同當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)。 由于各地在具體的辦理程序和方式上稍有區(qū)別， 所以您最好