北京單位租房合同范本_1[工作范文]

1、北京單位租房合同范本北京單位租房合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方 在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合 法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事 宜，訂立本合同。1.1.房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1-1 1、 甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路 弄（新村）號(hào)室（部位）出租給乙方使用。1-1-2 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-1- 3 3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附 件（）（）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按 本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿

2、交還該 房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.2. 租賃用途2-2- 1 1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號(hào)：），其用途為。2-2-2 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2-2- 3 3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并 按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂?用途。3.3. 租賃期限3-3- 1 1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自一九 年 月 日起至一 九年 月 日止。3-3- 2 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.4. 租金及支付方式

3、4-4- 1 1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元。（大寫：萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整）。4-4-2 2、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞 增。4-34-3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的支付滯納金。4-4- 4 4、該房屋租金支付方式如下：5.5. 其他費(fèi)用5-5- 1 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費(fèi) 用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：5-5-2 2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：6.6. 房屋修繕責(zé)任6-6-1 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)

4、施。如 乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修 復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-6-2 2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝 修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定 應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定， 要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-36-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充 條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-46-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人

5、進(jìn)行 維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-6- 5 5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損 失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.7.轉(zhuǎn)租的約定7-7- 1 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外， 乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承 租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不 得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住7-7-2 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：(1)(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；(2)(2) 轉(zhuǎn)租期間， 乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán) 利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(

6、3)(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租 合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。7-37-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲 方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-7- 4 4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益， 具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。8.8.變更和解除本合同的條件8-8- 1 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；(2)(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn) 行、或水、或電、或煤

7、等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò) 天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的 ；(3)(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4)(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本 合同不能繼續(xù)履行的；(5)(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)( (縣) )政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或 出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。8-8- 2 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一 方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受 損失的，除本合同(8-1)(8-1)第，第 款可依法免除責(zé)任外， 應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。9.9.乙方的違約責(zé)任9-9- 1 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng) 予以賠償；(1)(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 借他人或調(diào)換使用的；(2)(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損 壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修 復(fù)的；(3)(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn) 行違法違章活動(dòng)的；(4)(4) 拖久租金累計(jì) 月以上的；(5)(5) 因乙