【范本】物業(yè)租賃合同的樣式范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)

2、加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的

3、權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益”的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益”

4、指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)則。物業(yè)租賃合同的樣式出租方姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）_地址：_電話：_身份證號(hào)碼：_承租方姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）_地址：_電話：_身份證號(hào)碼：_中介方：_甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。一、租賃物業(yè)名稱及地址：_二、用途：住宅。三、 面積：該物業(yè)建筑面積為 _ 方米。四、租約期限租賃期限：由 _年_ 月_ 日至 _ 年_ 月_ 日，共_ 年。五、租金租賃期租金：每月 _ 元，乙

5、方先期交納 _ 個(gè)月租金共計(jì) _ 元。其中 _ 個(gè)月房租， _個(gè)月押金，后續(xù)房租每 _ 月交一次。六、付租方法甲方有權(quán)在前次房租到期前 _ 天獲取下一次應(yīng)交租金。七、公用事業(yè)費(fèi)水、電、煤、電話費(fèi)由每月按帳單支付。八、管理費(fèi)月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi) （包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整 ） 由_ 方支付。九、押金 簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于個(gè)月租金，共 _元。十、交房日期：于 _ 年_月_ 日或之前。一、乙方之義務(wù)乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時(shí)，甲、 乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費(fèi)等后的 _天工作日內(nèi)，押金 (不計(jì)利息 )得憑原收據(jù)由乙方

6、收回。乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等，如乙方逾期 不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之_(_ %)計(jì)收，逾期超過(guò)十天，將視作乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府 有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、 分租。該物業(yè)內(nèi)之一切原來(lái)設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可 更改或增減。乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、 汽油及揮發(fā)性之化工原料， 或有爆炸性之危險(xiǎn)物品， 均不許存放該物 業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方須正確維護(hù)使

7、用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備， 甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價(jià)賠償。租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。租約期滿，乙方如需延長(zhǎng)租約，須在租約期滿一個(gè)月前，以書面形式 通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然 災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概不承擔(dān)賠償乙 方損失的責(zé)任 ; 若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙 方有權(quán)提前五天書面通知甲方無(wú)償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙 方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。十二、甲方之義務(wù)租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故終止合約，否

8、則甲方須雙倍退還乙方押金。甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用，如屋頂、天花、墻壁等，在 乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修理，如不能及時(shí)修 理時(shí)，經(jīng)通知甲方_個(gè)工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔(dān)其費(fèi)用。十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。十五、本租約適用中華人民共和國(guó)法律，自甲、乙雙方簽章訂立后， 雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不能完滿 解決，將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生 效。十七、附注：家俱清單 十八、乙方需提交在此居住人員