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文檔簡介
1、3.北京市租房合同 XX 版下面是整理的關(guān)于北京市租房合同XX 版,希望對你的將要租房以及租房合同知識有幫助!條 甲方自愿將坐落在市 區(qū) 房屋建筑面積平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同 附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況:1._2._3._裝飾、裝修情況:1.天棚:2.地面:3.墻面:4. _第三條乙方對該房屋()不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修,費 用自理,同時增添設(shè)施:3.1._2._第四條 租賃期限為 年。自 起至 止。第五條 甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為Y元,人民幣(大寫)元。年租金總額Y元,人民幣(
2、大寫)元。第七條租金結(jié)算時間和方式:第八條上述租金不包括:該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條 租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對方或他人造成損失的,由責(zé) 任方按實際損失賠償。第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個月通知乙方 并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下, 乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3. _第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
3、1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約 責(zé)任,并可解除合同;2.欲對房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房 屋和整棟房屋安全的活動,必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方 書面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求 恢復(fù)原狀,并可解除合同;3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租 合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可 以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同;4
4、.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞 的, 乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新 簽訂租賃合同;6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:_第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責(zé)任:1.終止合同,同時甲方按年租金總額的支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;2.甲方向乙方支付年租金總額的的違約金,合同繼續(xù)履行。3.第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第 款約定追究乙方的責(zé)
5、任:1.終止合同,同時乙方按年租金總額的向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;2.乙方按年租金總額的支付違約金,合同繼續(xù)履行。3. _第十四條 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:1.因不可抗力的原因須提前解除的;2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用 的。第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第款約定方式解決:1.向 仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后 30 日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費,領(lǐng)取房屋租賃證第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。第二十條 本合同的附件有:1._2._3. _上述附件與本合同具有同等法律效力。第二一條 本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,房 屋租賃管理部門一份。
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