XX市行政事業(yè)單位國有房屋模板

1、XX市行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同（式樣）合同編號：簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：郵編：電話：傳真：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：郵編：電話：傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀1. 租賃房屋坐落于，建筑面積約平方米，結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為乙方必須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履 約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2. 甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租 賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，

2、同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條租賃期限租賃期限共年，甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月_日收回。最長租賃期限不得超過5年。甲方向乙方提供免租金裝潢期 天（年月日至年月日）。第三條租金和租金的支付1. 出租房屋首年年租金人民幣 元（大寫： 元），租期內(nèi)租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。2. 租金每個(gè)月支付一次，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前 日付清后個(gè) 月租金。租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： ，單位：，賬號：）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。第四條履約保證金乙方首次租賃時(shí)，須在中標(biāo)公示期結(jié)束三日內(nèi)簽訂合同，同時(shí)向 甲方一次性交納

3、履約保證金人民幣 元（大寫：元）。本合同終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙 方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。（不超過合同總價(jià)的10% 簽訂時(shí)計(jì)算。）第五條租賃房屋交付和收回1. 甲方于合同簽訂生效后日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、?視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用予以結(jié)清。2. 租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 7_日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償

4、 要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證 金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方 所有。3. 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得 故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)1. 租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。2. 租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視?互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常 維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1. 甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀 態(tài)，房

5、屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部 維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日 內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維 修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方 可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約, 甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安 全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2. 乙方如對房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修， 須事先征得甲方的書面同意后， 方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以甲方的名義申報(bào)， 但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于

6、乙 方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。3. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損 滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償，具體方 式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自 履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。第八條 房屋的轉(zhuǎn)租乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。第九條 合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1. 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2. 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；3. 因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。 因上述原因而解

7、除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整 月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第 1、2 項(xiàng)解除合同，對該房屋 裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1. 未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后 20 日內(nèi)仍未交付的；2. 交付的房屋危及人身安全的（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回 房屋：1. 未按約定期限支付租金達(dá)20日的；2. 未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；3. 擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；4. 轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他 人使用的；5. 利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有

8、違法、違規(guī)行為的；6. 逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資 產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通 知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止。第十條合同期滿合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一 輪房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標(biāo)， 應(yīng)按約定及時(shí)清場搬離，歸還甲方房屋。第十一條違約責(zé)任1. 甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按日租金向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交 租金外，每逾期一天，應(yīng)按日租金向甲方支付違約金。2. 乙方有本合同第九條

9、第三款第2、3、4、5項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付 二個(gè)月租金作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。3. 乙方有本合同第九條第三款第 6項(xiàng)約定情形的，除甲方有權(quán)解 除合同外，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項(xiàng)，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4. 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前 30 日通知 乙方，退還剩余租賃期對應(yīng)的租金，并向乙方支付 _J 個(gè)月租金作 為違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知甲方， 且應(yīng)向甲方支付 2 個(gè)月租金作為違約金。5. 乙方未在第五條第

10、2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè) 備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按 日租金 向 甲方支付違約金。6. 乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除， 不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊。7. 本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng) 承擔(dān)的責(zé)任。第十二條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解 不能解決的，按下列第2種方式解決：1. 提交_仲裁委員會仲裁；2. 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)1. 租賃期內(nèi)，乙方對承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋 主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方 案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2. 租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍 內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方 或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3. 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi) 容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同