xx房屋租賃合同樣本

1、xx 房屋租賃合同樣本出租方 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )承租方 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )1. 甲方出租給乙方的房屋位于省縣鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn)) 街小區(qū)號(hào)房出租房屋面積共平方米房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月自年月日起至年月日止乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用租賃期滿(mǎn)甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元 ; 租金總額為元 ( 大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整 )4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用5. 在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋

2、及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé) ( 乙方使用不當(dāng)除外 ); 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的依附于房屋的裝修歸甲方所有甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋若甲方在此期間出售房屋須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方在征得乙方同意后方可實(shí)施在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)雙方可以協(xié)商變更或終止本合同7. 甲方有以下

3、行為之一的乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響居住(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響居住的8. 房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回出租房屋 ;(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)(3) 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的(4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變本合同約定的房屋租賃用途(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的(7) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上9. 租賃期滿(mǎn)前乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方如甲方

4、在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿(mǎn)合同自然終止 ; 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的合同自然終止10. 合同實(shí)施時(shí)甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與并簽字確認(rèn)11 房屋租賃期間甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金甲方每逾期交房一日則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金但乙方應(yīng)

5、提供有效憑證12. 租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房屋乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的(4) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的(5) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的每逾期一天則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金(6) 賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金(7) 支付租金每逾期一日則乙方須按日租金的倍支付滯納金(8) 期滿(mǎn)乙方應(yīng)如期交還該房屋逾期歸

6、還則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 ; 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋使甲、乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算不足整月的按天數(shù)計(jì)算多退少補(bǔ)其中不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況” .14. 本合同自雙方簽 ( 章) 后生效由甲、乙雙方各執(zhí)份具有同等法律效力其它未事宜經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力協(xié)商或調(diào)解解決不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話：

7、電話：地址：地址：房產(chǎn)證號(hào)：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：出租方 ( 甲方 ) ：性別：年月日出生承租方 ( 乙方 ) ：性別：年月日出生身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用租賃期限自年月日至年月日計(jì)個(gè)月二、本房屋月租金為人民幣元按月交每月月初15 日內(nèi)乙方向甲方支付全月租金三、乙方租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)租賃結(jié)束時(shí)乙方須交清欠費(fèi)四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需裝修或改造需先征得甲方同意并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用租賃結(jié)束時(shí)乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀五、租賃期滿(mǎn)后如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前1 個(gè)月向甲方提出甲方收到乙方要求后7 天內(nèi)答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利六、租賃期間任何一方提出終止合同需提前1 個(gè)月書(shū)面