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文檔簡介
1、2019年房屋委托租賃合同有關(guān)房屋委托出租合同委托人(下稱甲方):姓名/公司名稱:地址:證件種類及號碼:電話:傳真:受托人(下稱乙方):公司名稱:地址:電話:傳真:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成協(xié)議如下:1. 甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn)),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件, 委托期限兩 年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合 法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán), 且甲方愿將 房產(chǎn)出租。2. 甲方出租房產(chǎn)的條件如下:1)租約年期:2)租金:3)租金支付:4)按金:5)其他:(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)3. 乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶
2、并最大限度地滿足甲方要求。4. 甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為工 作總結(jié)代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分, 不足部分由 甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約 (包括甲方應(yīng)收之 租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。5. 當乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。6. 甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。7. 甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求
3、該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該 房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對方, 否則將賠償因此給對 方造成的損失。8. 在委托期及委托期終止后六個月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給 乙方。9. 本協(xié)議書在以下情形下即告失效:1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。10. 甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不 得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。11. 本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)
4、商解決將依照中華人 民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)12. 范文內(nèi)容地圖本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自 雙方簽字之日起即行生效。甲方:乙方:年 月曰房屋委托出租合同協(xié)議委托人(甲方): 證件類型及編號:租賃代理機構(gòu)(乙方): 備案證明編號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達 成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況(一) 房屋坐落于北京市 區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明
5、文件 ),房屋所有權(quán) 證書 編號: 或房屋來源證明名稱:,最全面的范文參考寫作網(wǎng)站房屋所有權(quán) 人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: 屋(是/ 否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。第二條房屋租賃用途租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于人。第三條 出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為:代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備 案、登記手續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務(wù)部門 繳納稅費;監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);(二)出租代理期自年月日至年月日,共計年個月。出租代理期限可延長 (日 / 月)。(三)
6、甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方,房屋交割清單見附件二。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交第四條租金(一) 租金標準:元/( 月/ 季/ 半年/ 年),租金總計:人民幣元整(Y: )。(二) 租金收取方式:甲方在銀行開設(shè)賬戶,賬號為;乙方在銀行開設(shè)房屋租賃 代理租金專用賬戶,賬號為:,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。(三) 乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: ,個人簡歷第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標準、 計算方式及關(guān)于裝修、 家具電器等 有關(guān)費用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時,乙方(是/ 否)向甲方墊付押金,金額為人 民幣整(Y: )
7、。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔的 費用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費用出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用(1)水費電費電話費電視收視費(5)供暖費燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、心得體會設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負責(zé);乙方負責(zé)(二)甲方
8、(是/ 否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾 或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附 件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部 或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。(二) 出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合 同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1. 遲延交付房屋達 日的。2. 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3. 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4. 。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:1. 未按約定劃付
9、租金達日以上的。2. 擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu) 的。4. 保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、范文寫作設(shè)備設(shè)施損壞 并拒不賠償?shù)摹?. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6. 放任承租方的上述行為的。7. 。(五) 其他法定的合同解除情形 。 第十一條違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前日通知對方,并按月租金的 %支付違約金。(二) 甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的 % 向乙方支付違約金。(三) 乙方有第十條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的 % 向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損
10、失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。(四)。第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的, 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或 仲裁協(xié)議申請仲裁。第 十 三 條其 他 約 定 事 項第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份。本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng) 采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法 律效力。委托人(甲方)簽章:聯(lián)系電話:委托代理人:租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章: 聯(lián)系電話:備案證明編號:經(jīng)紀人簽字:
11、資格注冊證書編號:年月日熱門思想?yún)R報房屋委托租賃合同閱讀甲方(委托方):乙方(代理方):茲經(jīng)雙方協(xié)議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一條房屋位置甲方將座落于 計面積方米,委托乙方代理。第二條代理期1. 代理期為,自年月 日起,至年 月 日止,其中免租期為(天),代理期滿乙方可再續(xù)租 月。2代理期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求 續(xù)簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條代理房屋租金1. 甲乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民 幣),一年共計(人民幣)。2代理房屋租金按繳納。3. 甲方收取租金,可選擇(A.到乙方公司
12、所在地領(lǐng)取,B.乙方送 往甲方指定地點,C.乙方匯入甲方指定帳戶,D.或其他方式第四條其它費用1. 在租賃期內(nèi),如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔。2. 在租賃期內(nèi),房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話 費由乙方客戶承擔,物業(yè)及供暖費用由甲方負擔。第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)1. 在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房 屋,乙方可以拒絕。2. 甲方提供:產(chǎn)權(quán)證明戶口本業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)其它必備相關(guān)證明乙方出示:經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書營業(yè)執(zhí)照。3. 雙方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙方提交的出
13、租材料不全或不實,而導(dǎo)致客戶無法正常居?。ㄒ曳皆馐軗p失的),甲方負責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供 虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合 同。4. 甲方在交房時,有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。5. 在代理期間,乙方應(yīng)及時安排客戶看房,保證客戶合法守法。6. 在代理期間,房屋租戶如有更換,乙方負責(zé)房內(nèi)各項費用結(jié)算 及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施, 并免費為甲方尋找下?lián)芸?戶7代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。8代理期滿,乙方交房時,結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等 設(shè)施。9. 甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金。10. 甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書 面形式通知對方,以便乙方安排客戶,并支付一個月房租作為賠 償。第六條其它1. 房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失, 乙方不承擔任何責(zé)任。2. 房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責(zé)任。3
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