東風(fēng)中路選進(jìn)衛(wèi)生科商業(yè)門(mén)臉租賃合同

1、東風(fēng)中路先進(jìn)衛(wèi)生科商業(yè)門(mén)臉租賃合同出租方：承租方：簽訂時(shí)間：二一年 月 日東風(fēng)中路先進(jìn)衛(wèi)生科商業(yè)門(mén)臉租賃合同出租方：甲方承租方：乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)力和義務(wù)本著互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同共有關(guān)事項(xiàng)如下：第一條：租賃門(mén)號(hào) 面積： 門(mén)牌號(hào)： 建筑面積：第二條：租賃期限：1、租賃用途為商業(yè)辦公；2、租賃期限為_(kāi)年，自_年_月_日起至自_年_月_日為止；3、租賃期內(nèi)的水電、暖等費(fèi)用按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定的價(jià)格另計(jì)量計(jì)價(jià)取暖按承租面積計(jì)算由乙方承當(dāng)，乙方應(yīng)提前10天向甲方繳納有關(guān)費(fèi)用，否那么甲方有權(quán)停供水、暖、電等，所造成的損失由乙方自負(fù)。4、門(mén)臉租金不

2、會(huì)水電暖等費(fèi)用，租金按年結(jié)算。第三條：租金及交納方式：1、租金每年2、租賃標(biāo)準(zhǔn)：每年_元；3、交租金日期：4、租金數(shù)額：5、承租方必須在合同簽訂之日前交付租賃期內(nèi)的全部租金。第四條：乙方不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的門(mén)臉從事黃、賭、毒等違法活動(dòng)以及易燃易爆物品，生產(chǎn)經(jīng)管必須符合城市管理及市容環(huán)保要求，在租賃期內(nèi)乙方出現(xiàn)任何問(wèn)題，乙方自己承當(dāng)如火災(zāi)、失竊等。第五條：合同期內(nèi)乙方付清當(dāng)年租金不得提高，如有特殊情況物價(jià)上漲、國(guó)家政策調(diào)整等，甲乙雙主協(xié)商而定。第六條：乙方不得擅自將所承租的門(mén)臉，分租，轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租給他人使用與他人互換使用，乙方違約，甲方在權(quán)力收回承租方門(mén)臉。第七條：乙方負(fù)責(zé)所承租

3、的門(mén)臉及附屬設(shè)施設(shè)備的看管保護(hù)維修，因管理使用不當(dāng)者其他人為原因造成房屋設(shè)施、設(shè)備損壞喪失的，必須予以修復(fù)者按評(píng)估價(jià)值賠償賠償價(jià)格見(jiàn)詳表，負(fù)責(zé)所承租的門(mén)臉的環(huán)境衛(wèi)生、平安、防火以及住用人員登記管理方案生育等工作，不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)影響使用平安改造，確實(shí)需要進(jìn)行改造、裝修者增擴(kuò)設(shè)備，必須征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期清后，或者解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)無(wú)償移交給甲方，乙方安裝的可移動(dòng)設(shè)備如空調(diào)、電腦等，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，乙方可自行撤除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，并將裝修恢復(fù)原狀，不得在承租的場(chǎng)地新建和添建各種永久性建筑物，構(gòu)筑物，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)完好無(wú)損地?zé)o償移交給甲方

4、。第八條：承當(dāng)租賃期滿時(shí)，將所承租的門(mén)臉及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)安好無(wú)損、無(wú)條件交還甲方，需要繼續(xù)承租門(mén)臉的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同，辦理有關(guān)手續(xù)，同等條件下，乙方優(yōu)先承租該門(mén)臉。第九條：自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，接受甲方和當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。第十條：違約責(zé)任1、合同履行期間，任何一方不得隨意終止合同，如出租方終止合同，須退還承租方交納的全部租金，如承租方終止合同，所交租金不退。2、合同履行期間，承租方未經(jīng)同意隨意改變經(jīng)營(yíng)設(shè)施，隨意挪用設(shè)施的，須向出租方支付違約金20000元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀和負(fù)責(zé)一切后果。第十一條：甲方因軍事需要，地方城市規(guī)

5、劃建設(shè)，如因不可抗力的原因，甲方需要提前終止合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自拿到甲方通知之日起一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件的將所承租的門(mén)臉及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，房租多退少補(bǔ)無(wú)息其他互不補(bǔ)償。第十二條：甲方因非軍事需要及城市規(guī)劃建設(shè)需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前兩個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所承租的門(mén)臉按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，補(bǔ)償一個(gè)月租金經(jīng)乙方搬遷費(fèi)用。第十三條：因不可抗力原因含政府行為、國(guó)家和軍隊(duì)政策法律調(diào)整等造成合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承當(dāng)責(zé)任。第十四條：如乙方利用所承租的房屋進(jìn)行黃、賭、毒等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，

6、經(jīng)有關(guān)部門(mén)或甲方查實(shí)后，甲方有權(quán)單方面解除合同，并扣留所有已交租金。第十五條：租賃期滿，合同終止。第十六條：乙方在交納承租金及有關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費(fèi)兌額的千分之十向乙方收違約金，逾期10日，甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財(cái)產(chǎn)，同時(shí)停止向乙方供水、供電、屬乙方的財(cái)產(chǎn)在沒(méi)有結(jié)清租金和其他費(fèi)用之前，乙方不得搬走，逾期40日，甲方可以將乙方財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，用于抵扣所欠經(jīng)費(fèi)。乙方不得有異議，假設(shè)低扣缺乏，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。第十七條：其他事項(xiàng)1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任意一方均可自人民法院起訴。2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3、本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國(guó)合同法?有關(guān)規(guī)定解決，