2020寧波租房合同

1、2020 寧波租房合同（示范合同）The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other合同范本）甲方： 乙方： 日期： 實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同2020寧波租房合同（示范合同）說明：本合同書適用于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后訂立的協(xié)議，規(guī)定了相互之間的必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，可用于實(shí)體印刷或電子存檔（使用前請?jiān)敿?xì)閱讀條款）。甲方（

2、出租人）：乙方（承租人）：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、寧波市當(dāng)?shù)卣畬Ψ课?租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況。第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán) 享有房屋它項(xiàng)權(quán)利。第2條房屋法律概況。1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：； 2、房屋所有權(quán)證書編號：；3、土地使用權(quán)證書編號：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同5、房屋的使用面積：；6、 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：.第3條出租房屋概況。1、甲方出租給乙方的房屋位于省市區(qū)，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修

3、及設(shè)施、設(shè)備情況：；2、出租用途：網(wǎng)吧經(jīng)營。第二部分租賃期限。第4條房屋租賃期限：自年 月 日至年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的； 2）甲方非正常原因逾期交付房屋的;實(shí)用范的租費(fèi)、自行車3）非乙方原因致使房屋無法居住的;4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款。第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條租金按年支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同給甲方1年的租金；以后應(yīng)在每年最后一個(gè)月的月底前付清下一年 金。第7條租金支付地點(diǎn)：；第8條租金支付方式：第四部分相關(guān)費(fèi)用。第9條房屋在生產(chǎn)經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)

4、由乙方承擔(dān)。第10條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話 有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第11條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如 位、汽車車位）等。第 12 條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個(gè) 月 書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格購買你的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所 有權(quán)轉(zhuǎn) 移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原 甲方的權(quán)利 和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利 與義務(wù)。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同第 13 條租賃期間，乙方如欲將房

5、屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方 書 面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原 乙方的 權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利 與義務(wù)。 第五部分甲方權(quán)利與義務(wù)。第 14 條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包 括 房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回 答乙方 的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第 15 條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙 方 償付違約金人民幣元。第 16 條甲方保證乙方租賃該房屋能夠進(jìn)行網(wǎng)吧經(jīng)營，如因甲方原因 導(dǎo) 致乙方不能正常開展網(wǎng)吧經(jīng)營，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約 金以及 乙方基于信賴為開展

6、網(wǎng)吧經(jīng)營已先期投入的各類費(fèi)用。第 17 條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則 照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因此產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償 費(fèi)用歸 甲方所有，經(jīng)營補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同第六部分乙方權(quán)利與義務(wù)。第 18 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由并且出具書 面 通知拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 19 條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋主體結(jié)構(gòu)，故意或過 失 造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 如需要 經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第 20 條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前

7、 30 天書面通知甲方，甲方 自收 到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在 接到乙 方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn) 同意乙方 續(xù)租。況。第 21 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。 第七部分不可抗力和例外。第 22 條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情第 23 條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本 議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不 實(shí)用范本| DOCUMENT TEMPLATE租 房合同可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之對方， 并 提供有關(guān)部門的證明。在

8、不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一 方或雙 方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 24 條不可抗力影響如持續(xù) 2 個(gè)月以上，任何一方均有權(quán)單方面終 止 合同。第 25 條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方 應(yīng)在本合同終止之日起 7 天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問 題按國 家相關(guān)規(guī)定處理。第八部分爭議解決。第 26 條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不 成， 可向房屋所在地法院訴訟。第九部分合同生效。第 27 條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第 28 條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治 安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)，保證乙方正常開展網(wǎng)吧經(jīng) 營。

9、如 果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述 實(shí)用范本 |DOCUMENT TEMPLATE 房合同手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十部分違約責(zé)任。第 29 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第 30 條違約方應(yīng)一次性支付守約方違約金為人民幣元。第十一部分賠償。第 31 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙 方 已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但 不限于 乙方交付的、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支 付但將要產(chǎn) 生的裝修費(fèi)用、乙方為正常經(jīng)營需要而添加的固定設(shè)備 安裝費(fèi)用（如： 電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中 央空調(diào)通道安裝費(fèi)、 網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等）。第十二部分附則。第 32 條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效 力 第 33 條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以 實(shí)用范