正規(guī)租房協(xié)議書_合同范本.doc

1、正規(guī)租房協(xié)議書合同范本正規(guī)租房協(xié)議書（一）出租方：,以下簡稱甲方。承租方：,以下簡稱乙方。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙 雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷#（小區(qū)）棟單元 樓 號的房屋 間（套），建筑面積平方米、使用面積 平方米，類型 出租給乙方 使用。裝修及設(shè)備情況：第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋:1 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他 人調(diào)劑交換的；2 .利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的3

2、 .拖欠租金個月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)， 如乙方確實(shí)無法找到房屋， 可與 甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 元，交納方式為支付,計(jì)人們幣（大寫）元（元）。由 乙方在年 月 日交納給甲方。先付后用。以后每個M付款一次，應(yīng)在付款期末前 天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及時(shí)修繕，做到不漏、 不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安 全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)

3、，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2 .乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲 方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納 水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均 自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水 噸，電 度，氣 方。第七條甲方收乙方押金 元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第八條違約責(zé)任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的 房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約 方負(fù)責(zé)賠償對方 元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)

4、交欠租外，弁按租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì) 算由乙方向甲方支付違約金。5 .本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋， 按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1 .房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 .因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造 成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的， 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退 少補(bǔ)。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭

5、議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ；協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時(shí)，可向 經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1.2.第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到 期自動作廢。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）:身份證號碼:身份證號碼:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:住址：住址:年月日年月日正規(guī)租房協(xié)議書（二）出租方（房東）甲方：聯(lián)系電話：承租方（房客）乙方：聯(lián)系電話：茲有甲房房屋一套地址團(tuán)結(jié)村棟號戶型門面房自愿租給乙 方使用雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租期暫定年即從 年 M 日至 年 M 日止先付

6、后住二、租期內(nèi)房租每月 人民幣元整，由乙方按 付給甲方不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。 甲方同意，方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)如乙方 拖欠房租，過期 天不交，甲方有權(quán)終止合同，收回出租 房后果乙方自負(fù)。三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)，弁將 年 月 日以前水電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清， 乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)水電等一切費(fèi)用由乙方自付，弁按時(shí)交納。按時(shí)不交 拖欠，甲方有權(quán)終止合同后收回房子。四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造 成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。五、甲乙雙方如不租或

7、續(xù)租都應(yīng)提前壹個月通知，對方在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。七、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問題保證正常 暢通當(dāng)面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安全有乙方自付。八、租房押金元。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。如乙方違約賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租費(fèi)用結(jié)清甲方應(yīng)將押金退還給乙方。九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙 方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。卜一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不

8、成可向法院起訴。十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)十三、水表底數(shù)噸電表底數(shù)度。甲方：身份證：乙方:身份證:正規(guī)租房協(xié)議書（三）簽約日期:出租人（以下簡稱甲方）:身份證（護(hù)照）號:電話:通訊地址:承租人（以下簡稱乙方）:身份證（護(hù)照）號:電話:通訊地址:根據(jù)中華人民共和國租賃合同法 甲乙雙方在自愿、平等、 互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：1:出租物業(yè)地點(diǎn):面積:2:租金2.1:該房屋每月租金為人民幣.元次寫:元整。2.2:租金每 個月付一次。具體付款日期:前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。2.3: 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金，欠交租金超過 天，視同違約，甲

9、方有權(quán)收回房屋，弁由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。2.4: 乙方如提前解約，已多付的房租不予退回2.5: 租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。3:押金3.1: 簽約時(shí)，承租人須支付房房屋押金，即人民幣 元 整。該押金不得沖抵房租。3.2: 在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下 即返還押金4:租期4.1: 乙方租用該房期限為 個月，即自 年 M日至年 月 日止。超過該租期，不足一個月按一個月計(jì)算。4.2: 在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中 途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的房租作為違約金。4.3: 本合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前 天給

10、予甲方書面通知，取得甲方的同意，弁簽訂續(xù)租合同。甲方亦 須在天前通知乙方是否變動租金。4.4:因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙 方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。4.5:在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義 務(wù)。5:租賃條件5.1:乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址O5.2: 乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為， 否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收 回房屋。5.3: 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、

11、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲 方有權(quán)終止合同弁沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租 房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。5.4: 乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用, 包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、電話費(fèi)和有線電 視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催 促，乙方仍欠交費(fèi)用，超過七天，甲方有權(quán)收回房屋，弁由乙方 承擔(dān)一切違約責(zé)任。5.5: 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，弁負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修， 維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；但由于不可抗力，如地震、臺風(fēng)、

12、洪 水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞， 由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。5.6: 租賃期內(nèi)，乙方對出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意弁經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，弁由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.7: 租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。 乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。5.8: 乙方在付清押金，首期租金后即可入傳5.9: 若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋ?，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促弁協(xié)助有關(guān)部門搶修，使之盡快得以恢復(fù)。5.10: 乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)， 外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲易 燃，易爆品。5.11: 乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財(cái)物， 妥善保管，如有意外, 甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。5.12: 租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于 租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋弁將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀 況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋弁另行處理。5.13: 在雙方合同期間或解除合