30抵押擔(dān)保合同

1、抵押擔(dān)保合同會(huì)抵押人： 證件號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：丫V T JFjTz 1V/X/(/X >7抵押權(quán)人：Z b<為了確保（下稱債務(wù)人）與債 權(quán)人于 年一月一日簽訂的個(gè)人I企業(yè)借款合同（下 稱主合同）的切實(shí)履行，抵押人自愿為債務(wù)人依主合同與抵押權(quán)人形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、本金數(shù)額被擔(dān)保的主債權(quán)本金數(shù)額（幣種及大寫金額）為寫），（小寫）第二條抵押擔(dān)保的范圍人-抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下貸款人（即本合同抵押權(quán),斤一7有的全部債權(quán)，-括因借款合同產(chǎn)生的本金、利息、罰息、貸款人為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)的訴訟費(fèi)用

2、、律師費(fèi)用、催告費(fèi)用、差方艮費(fèi)用、孑氐押物處置費(fèi)用、過戶費(fèi)裁其他疔冇相關(guān)費(fèi)冋、稱:第三條抵押物抵押人用作抵押的財(cái)產(chǎn)為:,共有人產(chǎn)座落于所有權(quán)人名 該房（地） 建筑（土地）_1 7面積：。房,土地使用證編屋所有權(quán)證或者房地產(chǎn)號(hào):第四條申明：.抵扌押人申日押人具備完全民事行為能力，并對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。抵押人保證該抵押物沒有設(shè)定其他抵押權(quán)，在本合同有效期內(nèi)也不另行設(shè)定其他抵押權(quán)，該抵押物沒有&本抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的因素存在，亦沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。| 二川 i£押人保證抵押物沒有其他共有人，或者雖有共有人但本合同項(xiàng)下的抵押已壬何影響獲得其他全部共有人的書面許可。抵押人承諾在簽署本合同

3、之前將該書面許可交抵押權(quán)人保存。） 抵押人完全了解主合同及本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的,全部意思表示真實(shí)。（四）抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件、資料、報(bào)表、憑證均是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的（五）寸氐押人是單位的，其在主管部門進(jìn)行任何設(shè)立、變更或注銷登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)立通知并將有關(guān)登記副本送交抵押權(quán)人。第五條抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力除了及于抵押物本身外，還及于其從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合 物、加工物和孳息第六條抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限為本合同生效之日起至主合同債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行完主會(huì)A義務(wù)日. 期屆滿之后的二年。第七條合同效力的獨(dú)立性.撤影不.-.承擔(dān)賠I款本合同效力獨(dú)立于主合同，

4、無論何種情況，主合同或其有項(xiàng)本合同的有效。如果主合同無效或被撤銷，抵押物仍應(yīng)7f抵押人責(zé)任的擔(dān)保。第八條抵押物的占有和保管證均由抵押人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵抵押物由抵押人占有和保管，但抵押物所有權(quán)證 押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查。抵押人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)、維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，并負(fù) 責(zé)抵押物的有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。抵押物的維修由抵押人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。在抵押期間, 發(fā)生抵押財(cái)物毀損等價(jià)值減冬形 6-供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如果抵押物液采取了財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。抵押人出租、轉(zhuǎn)讓、以實(shí)物形式出資或以其他任何形式處分抵押物，均應(yīng)事先征得抵押權(quán)人專聲同意，否中遍可形式的處分行為均

5、為無效。抵押權(quán)人同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，逃腐以上話島府的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債務(wù)。超過所擔(dān)保數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。穢條抵押物的保險(xiǎn)最遲不晚于本合同生效后 5日,抵押物由抵押人向保險(xiǎn)公司投保 險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限為，投保的金額不得少于抵押物的作現(xiàn)價(jià)值，保險(xiǎn)應(yīng)以抵押權(quán)人為保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承擔(dān)。保險(xiǎn)單不得附有損于抵押權(quán)人權(quán)益的限制性條件。保險(xiǎn)合同生效后 3日內(nèi)，抵押人應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交抵押權(quán)人保管。若抵押人未能按照前款投?；蚶m(xù)保，抵押權(quán)人可以不必征得抵押人同意而直接投保、續(xù)保形代，為交付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)的要求恢復(fù)其價(jià)值或部費(fèi)用，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵3日內(nèi)給予全額

6、償付，逾期償付押權(quán)人投保、續(xù)保、代為交付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)措施后的的，抵押人還應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日1%的滯納金投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權(quán)人有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人 應(yīng)向抵押權(quán)人支付或交付的款項(xiàng)。第十條抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持本合同、抵押物的所有權(quán)關(guān)資料到有關(guān)登記主管部門辦理抵押物登記并由抵押人承擔(dān)全部費(fèi)用 后，應(yīng)當(dāng)于3日內(nèi)將有關(guān)登記文件送交才氐押權(quán)人。第十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)相抵押人力物登記手續(xù)雙方確認(rèn)，在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，抵押權(quán)人有權(quán)直接委托拍 獎(jiǎng)N拍如氐押物清償所擔(dān)保的債權(quán)，抵押人承諾無條件、無償?shù)赜枰耘浜?。如?拍賣!金額術(shù)足文付抵押權(quán)人債權(quán)以及

7、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，不足部分由債務(wù)人和抵押，主債"句抵押權(quán)人本合同項(xiàng)下權(quán)在本合同之外同時(shí)存在其他物的擔(dān)保嘉泌£的任何權(quán)利及其行使，抵押人不得以此拒亨物第十二條締約過失與違約責(zé)任致使抵押權(quán)不能生效的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人承一）締約過失責(zé)任抵押人拒絕辦理或拖延多理叔聚擔(dān)萬元的締約過裁似（二）違約責(zé)任,1、抵押人甬誘念冊(cè)物 1共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)任一情形的，應(yīng)當(dāng)昴也權(quán)人支厶元違約金。2、抵押物發(fā)生毀城等價(jià)值減少情形，抵押人拒不按照抵押權(quán)人的要求恢復(fù)其價(jià)或提供與減肉勺價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人承擔(dān)萬元違約金。，寸氓泰經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，出租、轉(zhuǎn)讓、以實(shí)物形式出資或以其

8、他任何形式處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人承擔(dān) 萬元違約金4、雙方有違反本合同其他義務(wù)條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任不影第十三條費(fèi)用承擔(dān) 本合同項(xiàng)下抵押物的登記、評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、公證、提存等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。 第十四條權(quán)利保留 抵押權(quán)人給予抵押人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下任何權(quán)利，均 響、損害或限制抵押權(quán)人依照本合同或法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利，也不應(yīng)視為何義務(wù)、抵押權(quán)人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不能免除抵押人在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的任第十五條合同的變更、解除和解釋本合同經(jīng)雙方書面同意，可以修改、補(bǔ)充或解除，本合同的任何修改或補(bǔ)充均為本合同不可分割的組成部分。本合同的未盡事宜，

9、應(yīng)按照本合同所擔(dān)保的主合同的有關(guān)條款解釋或辦理本合同任一條款的無效均不影響其他條款的效力。，第十六條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,£羔之日起三個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否 勺相應(yīng)責(zé)任。必須用書面形式，可采用書信、傳真、當(dāng)面送交后簽收方式傳遞。抵押權(quán)人抵押人電話傳真郵編住所地郵寄地址聯(lián)系人各方通訊地址如下:一方變更通知或通訊地耳,離r® 71# jiTk I則，由未通知方通.JTW-' IL第十七條-杯件F刑文g如實(shí)際情況作為合同附件，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。1、抵押財(cái)產(chǎn)清單；2、抵押物權(quán)屬證明資料；3、

10、抵押物保險(xiǎn)單正本；4、抵押登證明史件；5、抵押物評(píng)估報(bào)告；6、各方認(rèn)為必要的其他資料。八條爭(zhēng)議的解決本合同以及與本合同有關(guān)的所有爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一 權(quán)向人民法院起訴第十九條合同效力登記機(jī)本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式畚份，雙方各執(zhí)壹份關(guān)執(zhí)一份，具有同等法律效力第二十條公證與自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行如抵押權(quán)人提出公證要求，本合同應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證.如WE F 平 *或FN /B W-3*-電“ q - ifuaf JF "" p TMi*.-責(zé)權(quán)人）第二十一條其他事項(xiàng)I 、1rJb、債權(quán)人（簽章）：0I抵押人（簽章）：法定代表人 藝章）；法定代表人（簽章）或