某區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書

1、第一章現(xiàn)狀概況一、區(qū)位關(guān)系及規(guī)劃范事1 .區(qū)位關(guān)系區(qū)位于銀敏區(qū)東西兩側(cè),是鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的中要組成部分。31S國道穿境 而過.西距大全12公里.東距雅安市區(qū)26公里.2、規(guī)劃區(qū)用地范困區(qū)分為“片區(qū)和思經(jīng)片區(qū),“片區(qū)用地范用北至I地堂.曲至“大橋. 東至切山二級(jí)水壩.附至鹽水巖面枳2.58平方公里.思經(jīng)片區(qū)用地他由北 至逆處河.東到思勢路.西鄰恩經(jīng)多甫利SMSMh面枳為。33平方公里.二、現(xiàn)狀況1. 區(qū)基本省況區(qū)屬于山地丘陵地帶相向地帶.,片區(qū)自然地勢總體 呈北高南低.西高東低,地形整體起伏變化不大.局部有陡坎.平均海拔在 650720m,共用地大部分為農(nóng)用規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)行"UOkV變電站.沿鳳陽

2、大 道兩側(cè)形成汽車修配及商業(yè)小店鋪.八城總體規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布同已將“鎮(zhèn)作為迂材 及食品加工區(qū)。同時(shí)工業(yè)區(qū)也是朱來城的垂要組成部分.期經(jīng)片區(qū)現(xiàn)狀川地屬患經(jīng)河沖擊平地.上要為農(nóng)田、村俱用地.現(xiàn)行必經(jīng) 鄉(xiāng)政時(shí)思經(jīng)小學(xué)等單位.福礎(chǔ)設(shè)施主要有坦經(jīng)水廠、35KV變電站等.2、天全1：小企業(yè)基本情況：區(qū)內(nèi)現(xiàn)有匚礦企業(yè)有年產(chǎn)量70萬噸的治權(quán)水 泥廠、年產(chǎn)量為20 的二郎山水泥廠.瓊雅工業(yè)硅等20多家工小企業(yè).年 產(chǎn)值為2億元.三.區(qū)開發(fā)建設(shè)有利條件與不利因索1,有利條件A、區(qū)位優(yōu)勢.區(qū)地處把安。城的經(jīng)濟(jì)及展軸上.地理區(qū)位優(yōu)越.B、資源優(yōu)勢。銀冏邊礦產(chǎn)資源豐富.同時(shí)區(qū)靠近天全河取水方便. 并能滿足生產(chǎn)生活用水要求.區(qū)

3、內(nèi)已建成"UOkv變電站電力得到保證.C.依托IHM開發(fā)新區(qū)“區(qū)配套的居住用地及生活版務(wù)設(shè)俺由“做境 一安排.有利生產(chǎn).方便生活.并能取得良好的保介效JLD.用地稅平川.有滿足區(qū)用地規(guī)模.且已有一定的基礎(chǔ)設(shè)施，2、不利因東A、區(qū)涉及部分折遷企業(yè)和居民區(qū).拆遷補(bǔ)隹投入資金較大.B、口甘變電站雖能對(duì)工業(yè)區(qū)開發(fā)迂設(shè)有利.但高壓找走松時(shí)用地布 馬行一定影響.第二章 規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想、原則及目標(biāo)一,胡劃依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法上2、城市規(guī)劃維制辦法及實(shí)施細(xì)則：3、城廂慎總體規(guī)劃TOO52O2O）、天全依城慎總體規(guī)劃20012020卜&城市用地分類及規(guī)劃定收用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ13

4、7-90>h5、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地檸制指標(biāo)（試行：6.規(guī)劃區(qū)有關(guān)自然和禮金經(jīng)濟(jì)資料.二.短劃指導(dǎo)思想、目標(biāo)1、指導(dǎo)思想：以區(qū)健設(shè)為契機(jī).推迸建材L"進(jìn)一步發(fā)跟.走新型工業(yè) 化道路促進(jìn)處濟(jì)立諛制環(huán)境保護(hù)價(jià)調(diào)發(fā)展.2.規(guī)劃原則<1）統(tǒng)籌規(guī)劃與可持續(xù)發(fā)展原則.在合理布局的前提卜.并對(duì)工業(yè)發(fā)展用 地的仃余地.為貨源轉(zhuǎn)化為資本創(chuàng)造笈件.（2）生態(tài)保護(hù)原則，區(qū)在設(shè)鹿保護(hù)生態(tài)植被.因地制宜.充分利用地形. 選擇先進(jìn)的生產(chǎn)工藝流程.保護(hù)生態(tài)環(huán)境.（3）用導(dǎo)?？刂葡嘟Y(jié)合原則。以強(qiáng)制性指標(biāo)為規(guī)劃管理和上地開發(fā)提供實(shí) 施準(zhǔn)則.保證開發(fā)環(huán)境的確定性和外濟(jì)開發(fā)政策的迂續(xù)性.以強(qiáng)制性拓標(biāo)為政 策導(dǎo)向留

5、有彈性.（4）用地協(xié)議發(fā)展原則.用地布局與嫉區(qū)用地協(xié)調(diào).在立足長運(yùn)的前提 b.盡可能保證近期也設(shè)實(shí)施.<5）可悔作原則.規(guī)劃要為建立土地亡符機(jī)制.招標(biāo).出讓土地琮合開 發(fā)提供可操作性為地塊的經(jīng)濟(jì)價(jià)值提供可靠的信息和技術(shù)依據(jù).3、規(guī)劃H標(biāo)：布局合理.配俘設(shè)施完坤,達(dá)到環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效注和社公 效益相統(tǒng)一的新型區(qū).第三章規(guī)劃區(qū)職能及規(guī)模一、規(guī)劃區(qū)職能區(qū)是未來城的“機(jī)組成都分.現(xiàn)狀水泥工業(yè)基礎(chǔ)較好.周邊資源富. 同時(shí)按城物懾總體規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局只級(jí)建U匚業(yè)以及其它符合功能分區(qū)規(guī)劃 和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的工業(yè)投資項(xiàng)II均可入駐區(qū)標(biāo)上所述.“區(qū)足以i£材工業(yè) 為主的縣級(jí)區(qū)二區(qū)鎮(zhèn)橫1、用地娛地區(qū)”片

6、區(qū)規(guī)劃用地257.76萬m:.根據(jù)現(xiàn)狀建材工業(yè)規(guī)模及將仃大廈 it材企業(yè)入駐規(guī)劃該集中區(qū)建材匚業(yè)用地10409萬n?（含工業(yè)區(qū)內(nèi)部道路 用地）.二類工業(yè)用地向枳5653力一類工業(yè)用地2128萬其他用地 而枳73.S6 7）思處片區(qū)規(guī)劃用地33.31萬m22、從業(yè)人口規(guī)模的確定按照成渝地區(qū)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),規(guī)劃I：業(yè)區(qū)用地的從業(yè)人口密度取SO-140 XJ 公頃.區(qū)工業(yè)用地而枳為18390公畫.推口出這兩類工業(yè)用地內(nèi)的從業(yè)人口為 1471225746人.綜合考慮本區(qū)發(fā)展的趨勢.規(guī)劃區(qū)從業(yè)人口為15000260J0 人.按從業(yè)人口中約20%的員L在生活區(qū)的員工H內(nèi)心住“算規(guī)劃區(qū)居住用 地內(nèi)禽配食滿足約17

7、皿3000人規(guī)模的生活區(qū).取中間值2350人.員工村按人 切居住用地而枳20向/人計(jì)。.確定工北區(qū)配套生活區(qū)用地需要為4.7公序.第四章布局結(jié)構(gòu)與用地規(guī)劃一、用地布局原則（1）按照規(guī)模效益和沛環(huán)經(jīng)濟(jì)原則批織I:業(yè)用地.為工業(yè)強(qiáng)只”創(chuàng)造條 件.玷當(dāng)布置工業(yè)發(fā)展用地.中國”改第juum分成0802區(qū)控利性詳蛔短取 說明行（2）保護(hù)水源.注型環(huán)境.建M匚業(yè)布在保懾下風(fēng)向（城西裁）.二 類工業(yè)布置在天全河秋卜謝（樂壩村）.建材工業(yè)與生活片區(qū)留彳r足鈍的口生 防護(hù)帶.（3）整體性像則 區(qū)是伏區(qū)的組成冊分.其規(guī)劃每局應(yīng)。鎮(zhèn)建設(shè)規(guī) 劃相協(xié)調(diào).（4）城鎮(zhèn)工業(yè)用地作局要注用近原料產(chǎn)地、能源供應(yīng)地.產(chǎn)品銷售地等.

8、 方便生產(chǎn)生活應(yīng)為城鎮(zhèn)各組用提供就近的工作崗位.二、區(qū)的念性結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)：區(qū)不足互不相干的眾多企業(yè)的純的生產(chǎn)場所.而是它們組成的網(wǎng)絡(luò) 化的整體一包括外發(fā)、生產(chǎn)、莒用等多種功能的綜合體.將個(gè)企業(yè)都有向己 區(qū)域性的營銷網(wǎng)絡(luò).眾多企業(yè)的官的司絡(luò)組合成一系列史為龐大.如射力更強(qiáng) 的網(wǎng)絡(luò).企業(yè)之間、管理科研人員之髀的相互W作.楣互競爭.相互促進(jìn)是工 業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)不斷發(fā)展創(chuàng)新的動(dòng)力之一.工業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施不僅提供柒本的生 產(chǎn)和生活眼芬.還應(yīng)是各種交流的場所,I:業(yè)區(qū)是這些無影網(wǎng)絡(luò)的載體.公共 場所是我體中最重要的節(jié)點(diǎn).碳群：同類企業(yè)之間的相互作用更為R接和強(qiáng)融.多個(gè)相匯聯(lián)系的同類企 業(yè)組成一個(gè)更具活力的群體一企

9、此族群族群內(nèi)企業(yè)在空。J.集聚.大用眼務(wù) 出施.人員之間的交流相對(duì)獨(dú)繁。區(qū) 股由多個(gè)企業(yè)散價(jià)組成,旗群之間在空 間上相對(duì)分離W *M C 1H 內(nèi)M絡(luò)。扶群的彬成需要一個(gè)長期的過程和多方面的密5.地匚業(yè)區(qū)發(fā)展的 必處之路.三.布局結(jié)構(gòu)考慮”區(qū)用地的特殊性,“區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)為兩片區(qū)多組團(tuán).即：片區(qū). 思勢片區(qū)。片區(qū)用地比較完整.11地形高差相對(duì)較小有利于企業(yè)之間的協(xié) 作和環(huán)境保護(hù)節(jié)約用地.分為三類工業(yè)加用,二類工業(yè)組團(tuán).居住配音安! 組團(tuán)思經(jīng)片區(qū)用地平坦.但而枳相對(duì)較小.分為三類工業(yè)組團(tuán)和居住配為出 版四、用地布局本規(guī)劃將郁個(gè)規(guī)劃區(qū)分為片區(qū)孫思經(jīng)片區(qū)兩片.片區(qū)以大全河及衛(wèi)生 防護(hù)帶劃分為兩個(gè)不同

10、類別的工業(yè)組團(tuán)和生活配憑組團(tuán).即建材工業(yè)為主的三 類工業(yè)組團(tuán).以二類工業(yè)為主的二類工業(yè)組團(tuán)和生活配套組團(tuán)。1 業(yè)組團(tuán)，根據(jù)全縣r產(chǎn)、林木及水電等資源分布情況.考點(diǎn)過材工業(yè)所需的石灰石礦產(chǎn)資源,林木資源及水電資源主要分布花”西部同 時(shí)三類工業(yè)也應(yīng)布巴在常年風(fēng)向的卜風(fēng)向.將其加巴在規(guī)劃區(qū)西側(cè)三類工業(yè) 州團(tuán)建設(shè)川地面口L51平方公里.（2）二類工業(yè)組RL根據(jù)區(qū)的保臺(tái)發(fā)展.考慮二類工業(yè)對(duì)居民生活環(huán)壩. 水存在一定污染.大全河南岸卜游布置二類工業(yè)用地.規(guī)劃區(qū)東惻二類工業(yè) 縱團(tuán)建設(shè)用地面枳0 65平方公里.，3）配臺(tái)安巴組用：根據(jù)集聚的入口規(guī)模和相應(yīng)的配臺(tái)設(shè)施.以及區(qū)的用2COS02I如控利性訃蛔短地說明

11、打理機(jī)構(gòu)等用地需要.主要依托“IHWl.缶置件理居住等配食設(shè)俺用地q規(guī)劃 在此禁礎(chǔ)上布置045平方公甲.的一類工業(yè)及居住用地.其中居住用地為016 平方公里一類工業(yè)用地0.29平方公里.思經(jīng)片區(qū)位ny.處鄉(xiāng)東部，同時(shí)以世經(jīng)公路和思經(jīng)同為界用地曲枳為（bo 平方公里.秧中三類工業(yè)fflRI考電現(xiàn)已入駐企業(yè)集中發(fā)展三類工費(fèi)，位于片 區(qū)東側(cè).卜風(fēng)方向.降低工業(yè)對(duì)城鎮(zhèn)居民的影響,三類工業(yè)組團(tuán)建設(shè)用地面 機(jī)0.20平方公里.期白安置組團(tuán)位”；區(qū)西側(cè)Lj思經(jīng)鄉(xiāng)似田尺居住連接.。I： 必fl團(tuán)W府是第的衛(wèi)生防護(hù)間愿生活配套tfl 建設(shè)用地面積013 F方公里.1、工業(yè)用地工業(yè)用地布局I 片區(qū)由于“鈿主導(dǎo)風(fēng)向

12、為東南風(fēng)同時(shí)箱城鎮(zhèn)南側(cè)一 條河流天全河珞本走向是由西向東.為盡可能減少工業(yè)區(qū)對(duì)欽的污染. 規(guī)劃工業(yè)用地集中片式布Bt.并位于鎮(zhèn)區(qū)西部和東南部其中西部布巴三類工 業(yè)用地.位于常年主導(dǎo)風(fēng)的卜風(fēng)向.較小風(fēng)頻一側(cè).中部與城鈍接壤處用地為 一類工業(yè)用地.布置無污染工業(yè).東南他布置一類工業(yè).主要是對(duì)大氣污染小、 仃水污染的工業(yè)工業(yè)用地規(guī)模I規(guī)劃片區(qū)工曼用地總面枳為】83.90公頃. 占片區(qū)建設(shè)用地的71.34%。由于思經(jīng)片區(qū)仇置二類工業(yè)組團(tuán)為冬可能M少工業(yè)對(duì)思經(jīng)的污染，規(guī)劃 將二類工業(yè)布置在片區(qū)東部.與生活配為組團(tuán)相接處布置少量污染相對(duì)較小的 二類工業(yè).匚業(yè)用地規(guī)模：規(guī)劃出經(jīng)片區(qū)工業(yè)用地總面枳為1395公

13、境，占片 區(qū)建設(shè)用地的50力外.2、居住用地建議實(shí)行“生產(chǎn)在園區(qū)生活在城鎮(zhèn)”的原則.本規(guī)劃工業(yè)用地內(nèi)不再考 電獨(dú)立的居住用地。在工業(yè)區(qū)Lj城依之間設(shè)配套生活也住用地規(guī)劃配金生活 用地與工業(yè)區(qū)相臨,便于職工上下班信局J片區(qū)展仕小區(qū)住宅用地包括拆遷戶的衿R新村和工業(yè)區(qū)陀臺(tái)住七 用地.居住用地緊銘,蟻中心.驚現(xiàn)行公共服務(wù)設(shè)融。規(guī)劃居住區(qū)共建共享. 規(guī)劃設(shè)計(jì)成3個(gè)居住fflfil,大中SYE-L SYE-2地塊為工業(yè)區(qū)配自居住訊而 用地.SYE-3地塊為拆遷戶的展民新村，規(guī)劃居住小區(qū)內(nèi)布勝行居住區(qū)及居 住小區(qū)級(jí)以卜的配於公共設(shè)施和服務(wù)諛施用地為主.其中醫(yī)療史生、文化活動(dòng) 箸用地利用“依現(xiàn)仃設(shè)施規(guī)劃區(qū)不

14、再市支建役.規(guī)劃在SYE-1地塊配置幼兒 國.保留SYE-2地塊內(nèi)小學(xué).規(guī)根：規(guī)劃居住用地總面枳為1232公慚.占 片區(qū)建設(shè)用地的4.78%.思勢片區(qū)居住用地主要為工業(yè)區(qū)配售住宅用地,居住用地素然思經(jīng)鄉(xiāng).位 于思經(jīng)片M西滯.規(guī)釗居住用地總向枳為4.7公悚.占片區(qū)建設(shè)用地的16.87%.3、配套公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃主要配公共服務(wù)設(shè)魄用地。城飲共享”片區(qū)就近在SYE 1、 SYB-6、SYB3地塊內(nèi)布置公共服務(wù)設(shè)施用地.形成工業(yè)區(qū)內(nèi)便利中心. 規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置.包括商務(wù)、展銷等.規(guī)模：規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)庵 HI地總面枳為246公憤.占片區(qū)在設(shè)用地的0 95%.圖經(jīng)片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施主要依托現(xiàn)有鎮(zhèn)

15、政府形成綜合配為服務(wù)中心規(guī) 根：現(xiàn)劃公共極務(wù)設(shè)俺用地總血枳為0.86公壩.占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地的3.13%.以市政公用設(shè)移用地”片區(qū)保留現(xiàn)有工業(yè)區(qū)四例SYC-5地塊內(nèi)的110k，/變電站,作為規(guī) 劃I：業(yè)區(qū)的主嬰輸電源.在SYC-7, SYC-8地塊分別布置有切山220k變 電站利切山水電站.燒劃污水處理廠和管通二級(jí)消防站叮”城（共享.規(guī)模, “片區(qū)規(guī)劃市政公用設(shè)施用地總而枳為4.00公慚.占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地的 156%.思經(jīng)片區(qū)利川現(xiàn)仃35kv四8段電站小小為110KV電”變電站.M 經(jīng)片區(qū)的主要電源.規(guī)劃污水處理廠位于片區(qū)東側(cè)卜水方向,規(guī)劃水廠與思 經(jīng)水廠實(shí)施共享.規(guī)祗總經(jīng)片區(qū)規(guī)劃市政公用設(shè)施用

16、地總面枳為0.87公明 占片區(qū)建設(shè)用地的3.16”、第五章用地劃分及控制一、用地地塊劃分及編碼按照檸制性詳細(xì)規(guī)劃地塊劃分要求.區(qū)以工業(yè)區(qū)主次道路. H然邊界. 工業(yè)性順以及投貧主體多元化等因素來刖分地塊作為業(yè)用地基本單兀.毋 屆本地塊整位面機(jī)抨制在2000至10萬m?之間.若工業(yè)用地單元地塊而枳 不能滿足一廠家用電規(guī)模,則可增加地塊個(gè)數(shù),以適應(yīng)各類用地整求.規(guī)劃區(qū) 在四個(gè)物區(qū)的基礎(chǔ)上劃分為“SYA k SYA. 2. 4*SYA 3等26個(gè)大小不 同的街坊由街坊區(qū)內(nèi)的小路.地形劃分地塊,街坊內(nèi)南地塊線劃分出海個(gè) 柒本單元.隔號(hào)在地塊線后加后綴一-a：如，«SYA-l-a. «

17、;SYA二.用地分類與地塊控制用地性防是對(duì)極上要的使用功能和屬性的控制.表示方式按國標(biāo)城市用地分類與捉劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ1373）用地分類類別和代號(hào) 城市用地 分類按林池劃分到小類.工業(yè)類用地和項(xiàng)U不確定或特殊情況可劃分刎中類. 規(guī)劃區(qū)用地共分匕大類.十一中類.詳見附衣。根格捽制什年細(xì)規(guī)劃編JM內(nèi)客冰度及一般小類用地開發(fā)的實(shí)施規(guī)模劃分. 同時(shí)在展劃中號(hào)電到投資主體的多元化,采用地塊戰(zhàn)的方法劃分出基本最小時(shí) 地單元（瓶本用地單元）.標(biāo)個(gè)單元地塊那至少TT一邊臨近道路.設(shè)開口位R.三、用地性質(zhì)的，性控制用地性版確定應(yīng)符合工業(yè)用地總體布局規(guī)劃.原則上各中類用地不得變換. 考慮儲(chǔ)環(huán)經(jīng)濟(jì)在工業(yè)用地要

18、求.對(duì)于功能性順相近或相女無卜擾的類加可以行 條件混臺(tái)使用.同時(shí).允許用地性質(zhì)只仃定的兼容性.在中類的他喝中道巧 變更四、規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容根據(jù)國上資源部（2OM）232號(hào)A中工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地捽制指標(biāo)（試行） 和建設(shè)部（2002 ） 218號(hào)文中城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定在本娩劃中F 列內(nèi)容屬于強(qiáng)制性內(nèi)容：（1）規(guī)劃地段各個(gè)地塊的投資強(qiáng)度：（2）規(guī)劃地段8個(gè)地塊允許的容稅率、建筑條數(shù).行政辦公及生活限務(wù)出 施用地占的比重：（3）規(guī)劃地段各地塊對(duì)1 地的使用率：（4）規(guī)劃地段各個(gè)地塊的綠地率以地面枳規(guī)定.第六章土地使用指標(biāo)控制中國內(nèi)丁研%RUft分成其6 02一.工業(yè)審目建設(shè)用地控制指標(biāo)地塊拄制指標(biāo)

19、分為規(guī)定性（限制性:指標(biāo)和指導(dǎo)性（保護(hù)性）指標(biāo)兩類. 而檸站在進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃代理時(shí)必須遵照執(zhí)行的指標(biāo).后是供設(shè) 濘齊和管拜者與艇執(zhí)行的指標(biāo).二.限制性指標(biāo)1、擰規(guī)一般要求（1）土地用地性順控制用地性質(zhì)是對(duì)地塊主要使用功能和屬性的控制,表示地塊在開發(fā)建設(shè) 時(shí)必須遵循的I.地使用性質(zhì).我示力法按心.國標(biāo)1城市用地分類叮規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)“GBJ137-9O） 中的城市用地分類類別和代碼標(biāo)介用地的用地分類足以哪類用地性質(zhì)為主. 那類用地就排在前面.本規(guī)劃用地分類劃分到小類.用地性質(zhì)的碗定應(yīng)符合城市用地總體布局規(guī)劃.原則上各人類用地不宜 交換.對(duì)于功能性第相近取相互無干擾的類別可以有條件混介使

20、用同時(shí). 允許用地性質(zhì)具有一定彈件.在小類或中類的范或中,適當(dāng)變更.（2）用地面容控制用地面枳又稱也筑屜地而枳或地塊而枳指由道路紅線、媒找綠地界 線）和就線（水體界線）和地塊界線圍合的面的水平投影而枳.各地塊的用 地面枳見地塊指標(biāo)控制表.一個(gè)地塊可由一個(gè)的位獨(dú)建也可例多個(gè)單位介建.本規(guī)劃用地最小地 塊為2000平方米.（3）容枳率（EAR）項(xiàng)目用地范國內(nèi)總建筑面枳與項(xiàng)日總用地面枳的比值.計(jì)算公式，容限 率,總建筑面機(jī)，總用地面枳本規(guī)劃方案中容機(jī)窣一般取儂范眼如L工業(yè)容枳率三類工業(yè)N0 6二類匚業(yè)20.8一類工業(yè)力0.4小學(xué).幼托地塊：O.5-O.8：金融、服務(wù).貿(mào)易地塊：18-3.5：（4）把

21、筑密咬（B）的捽制建筑密設(shè)為地塊中建筑物的正投影總曲枳與地塊面枳之比,它是捽制注 筑容量和環(huán)境及空間強(qiáng)收的吏要指標(biāo).它是根據(jù)用地性偵、地塊定位.建筑 而設(shè)環(huán)境要求、容枳率.建筑安全.衛(wèi)生間印氣候條件.地杉坡皮及用 向等因素確定本規(guī)劃立筑密度取值如b：1：業(yè)建筑至度人f 30%居住在筑，30% 35%：商業(yè).金融、服務(wù).第垮：35745%：小學(xué)、幼托：20%-30%.（5）城地率（GR）綠地率指地塊內(nèi)燥化用地面枳占地塊總而枳的比率（%）它是衡攝地塊 環(huán)境舫量的電要指標(biāo)。主孌根據(jù)地塊使用性版的不同要求.參照國家行關(guān)現(xiàn)范確定.取值如b:居住區(qū)b GRM30，35%：商業(yè)區(qū)，GRM2E,公共U地：GR

22、>80%：小學(xué)、幼托：GR7457：工業(yè)用地:G-小說阮I(lǐng)： GRd65%.工業(yè)項(xiàng)0建設(shè)要嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率.在工業(yè)區(qū)（用區(qū)）城工業(yè)項(xiàng)日用 地范南內(nèi)不得建造“花園式工廠二（6）建5U；退控制本規(guī)劃區(qū)中對(duì)理設(shè):目進(jìn)行迂筑后退的控制.分立筑后退讀項(xiàng)目的用地 邊線（離界即國）和后退道路紅線兩種情況實(shí)施捽制.建筑后退在清足本規(guī)定 的同時(shí)必瘦符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保人助工程管找和建筑規(guī)他等各方面的 要求。注筑后退道路紅線：指建筑沿道路部分（整體或局部）的迂筑外邊界后退 道路紅線的跖國建筑后退道路紅線距離按38米控制.任進(jìn)行廠區(qū)設(shè)計(jì)時(shí) 靈活掌握.（7）建筑間距的控制地塊內(nèi)所行的建筑間拒均應(yīng)符合H照.消防

23、.通風(fēng).安全和首線敷設(shè)等行 關(guān)短般求.正11間距不伸小于遮擋施筑杳度的0 9倍.是不低大東II 1 小時(shí)的日髏標(biāo)準(zhǔn)：山墻間新低層不得小于45米：多層山墻無窗時(shí)不得小于6 米：多層山墻有窗不得小于8米.4層不得小于13米.公共建筑正面間距不得小廣遮擋建筑高度的060.8倍，山坡何小不得小I 0304倍，醫(yī)院的病房。也外建筑的距離.必須滿足竽至n滿窗n照3小時(shí)的n照標(biāo)準(zhǔn)<8）出入口方位捽制工業(yè)筑團(tuán)內(nèi)出入口方位按r廠總平面布勵(lì)工藝流程要求諛置停車泊位捽制工業(yè)區(qū)內(nèi)的廠房應(yīng)提供足夠的停車位.方便貨車.汽車。其他交通工具 的停泊.工業(yè)、倉結(jié)建壩停車位標(biāo)準(zhǔn)imM獨(dú)五式廣fVSiU 1,以）倉”小汽車位

24、I V «»mX ?400mX 4'400 m無HL定It 3000m1 t 3000 m1 t 3000 m1 >,300m1個(gè)一MR 11個(gè)3，業(yè)1its soil1 ML三、建筑風(fēng)格居住建筑風(fēng)格體現(xiàn)親水型新”.工業(yè)建筑風(fēng)格形式應(yīng)在充分體現(xiàn)企業(yè)文化個(gè)性.彬成現(xiàn)代工業(yè)建筑特色第七章道路交通系統(tǒng)規(guī)劃一、道踣交通現(xiàn)狀及存在的問題i.對(duì)外交通現(xiàn)狀及存在的何題規(guī)劃區(qū)位于，慎的東部,現(xiàn)狀318國道是貫穿規(guī)劃區(qū)東西向的主 卷干道是”鎮(zhèn)對(duì)外交通的主要通道.H混合交通流量達(dá)1500輛.奇 能LI交玨量達(dá)S000輛,31s國道成為城餓的主要加道.過往車輛療道 中國巾置研完RU

25、R分成2008 6I如控制性詳嵋城地說明打規(guī)劃區(qū)內(nèi)部.帶來的噪聲.粉塵污染對(duì)慎區(qū)環(huán)境影響較大.f區(qū)的建立,大址建村工業(yè)入駐”材村貨物的進(jìn)出主要通過31S 國道.專電“依日前無其他運(yùn)輸方式,貨物運(yùn)輸為單一的公路運(yùn)輸. 且318國道的過境交通盤較大.故現(xiàn)有318國道用以水領(lǐng)人量的物資 運(yùn)輸“2、城鎮(zhèn)道路現(xiàn)狀及存在的阿愿規(guī)劃區(qū)已任兩條南北向的城市道路.以及數(shù)條村道公路.通向各 村和農(nóng)戶.是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活.達(dá)輸?shù)牡缆?大部分路面已硬化.道 路系統(tǒng)不完整，的苻*區(qū)的建立.現(xiàn)狀的城鎮(zhèn)道路已勢不能滿足需要二、交通工程規(guī)劃1、公共交通規(guī)劃公共線路走向應(yīng)與客流流向一致主要客流的集散點(diǎn)應(yīng)設(shè)置不同 方式的換乘樞紐.

26、方便乘客停車，換乘的原則,由于規(guī)劃區(qū)作為工業(yè) 區(qū).居住人口較少,出入方式主要是單位班車.私家車出租車為主. 公交車主要滿足上卜班高峰期的人口通勤需要.因此規(guī)劃區(qū)引入12 條公交線路至規(guī)劃區(qū),主要沿318國道至工業(yè)區(qū)2、貨玷交通規(guī)劃號(hào)慮到規(guī)劃區(qū)作為“做的重要組成郃分.貨物運(yùn)輸為電的公路 運(yùn)輸.318國道作為主建的貨運(yùn)通道,FI混合交通流卅達(dá)4500輛.高 峰H交通8L*S0：）0輛.*供目前電黝量較大的企業(yè)有兩家水泥J .其 中二郎山水泥廠年產(chǎn)量30萬噸.治權(quán)水泥廠年產(chǎn)量70萬噸.同時(shí)力 權(quán)水泥廠近期#建100萬噸水泥生產(chǎn)線兩家廠全年原料運(yùn)輸（200 h 叫水泥需要300萬噸原料）及產(chǎn)品第售將有

27、500萬噸貨物運(yùn)貴.水泥廠，芯運(yùn)il煤.每天將增加1700貴10頓的貨運(yùn)車輛過往318國 道.故現(xiàn)仃31s國道難以承就大量的物資運(yùn)鉆.規(guī)劃在天全河對(duì)岸建 318國道復(fù)伐.分流篇分過境交詡,降低318國道對(duì)城僅內(nèi)部環(huán)境的影 叫同時(shí)帶動(dòng)城鎮(zhèn)向樂壩、粳田兩村發(fā)展.在城鎮(zhèn)北側(cè)增設(shè)工業(yè)區(qū)貸 物運(yùn)輸"用段.三、道路工程規(guī)劃城鎮(zhèn)現(xiàn)狀道路廣場用地8.29公悚,占現(xiàn)狀座成區(qū)而枳6. 38%人 均7.6S平方米。規(guī)劃道路廣場用地56. 6S公陵.占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的 1J. 10%.人均18. 89平方米.1 .路網(wǎng)佛構(gòu)。布局本次路網(wǎng)規(guī)劃是在現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)路網(wǎng)的屜礎(chǔ)上,結(jié)合地杉叮城鎮(zhèn)景 觀.形成方格網(wǎng)與自由式相

28、結(jié)合的道路網(wǎng)系統(tǒng)。2 .道路主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)城鎮(zhèn)道路分為：主干路.紅線寬度10 *：次干路,紅線寬度20-21米,支路,紅線寬度12-14米：過境道路，318國道攵紋仃.戊蜜&為12米31s國道風(fēng)陽大道段.紅段寬段為10米.道路橫斷面形式，城依道路除318國道采用二塊板型式.其余均采用一塊板雙面坡型 式.交通型干道以車行道為主.人行道和綠化帶次之，生活型干道以 人行道和域化帶為主,車行道次之.主干道紅線寬為10米.車行道寬28米,斑側(cè)人行道寬6米：次干路路紅線寬為20 24米.年行道寬1217米.毋側(cè)人行道宣3. 5-1 米：支路紅線寬為12-M米車行道寬9米.交叉口緣石半徑道路交叉口

29、續(xù)行半徑主干路一次干路相交為15-25米.次干路 一次干路相交為15-20米,次干路與支路相交和支路與支路相交為10 一 15米.當(dāng)?shù)缆方唤禽^小時(shí).交叉口綠石半徑可作適當(dāng)調(diào)卷.道路技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表見卜表所示：道路技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)衣道路類別長度（km）占地面積（萬J）路網(wǎng)密度< ka/ka"）主干道（35m）1. 575. 50. 61次干道（20-24m）4.229.21.64支路 (12-11»)17.9621.46. 9S合計(jì)23. 7539. 1四、交通設(shè)施規(guī)劃1 .停車場根據(jù)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定.社會(huì)停車場地總面 根可按規(guī)劃人口每人0.81.0平方米it算

30、。社會(huì)停車場可以為露天停 車.地下停車.也可以建設(shè)多層停車場.要求地而停車不小于10%. 伸車場馳務(wù)半徑中心地區(qū)不大于200米.其他地區(qū)不大于300米. 對(duì)于公建和居住區(qū)應(yīng)配車位解決.公建按0.3個(gè)車位/百平方米.居住 應(yīng)按大于0.3個(gè)車位/百平方米.2 .加油站規(guī)劃在二類工業(yè)片區(qū)318國道旁布區(qū)一處加油站.五、道踣登向段劃MC劃區(qū)范圍內(nèi)地形為，陵與山地相同地吊.地制相對(duì)隔差牧人. 道路登向設(shè)il充分與亳。現(xiàn)狀道路和已完成設(shè)汁的城市道路的銜接. 充分利用地膨減少土方方工桎貴.以雨水就近播放為原則.并同時(shí)到道路HJL 4要求道路縱坡控制為:道路最小縱坡小小于15%. 最大縱城主、次干路不大于63

31、支路不大于3¥城段長設(shè)嚴(yán)格謖循道 200S02I如控利性洋*城地說明打路交通規(guī)范.田f就份道路較為平緩,在道路匕可乘取加容南水口喊 其他措施防止路面枳水。第八章管段工程規(guī)劃一.給水工程加劃1、給水工程現(xiàn)狀欽區(qū)外西側(cè)蘇京四個(gè)子附近現(xiàn)彳一座¥；水廠.采用冏單的沉淀.消 毒【名其供水規(guī)模為4000噸/日,該水廠沿318國道敷設(shè)療“3二5 的給水主干管并從銳區(qū)西側(cè)道路用入伏區(qū).同時(shí)在鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)風(fēng)帆人道和 乞街分別敷設(shè)有DN200和DM50的給水管道.片區(qū)現(xiàn)狀有小蟹自 來水廠一座規(guī)模約1000/日,水源以I I，2用水量懵窩根據(jù)縣城總體規(guī)劃結(jié)合區(qū)實(shí)際.確定其用水量標(biāo)準(zhǔn)如卜： 居住用地用水

32、量指加】S0n?j m: 日 工業(yè)用地用水量指標(biāo)150M7j m: - f 公建用地用水量指標(biāo)100m“力m- 日 道路廣場用枷水溫拉林25m)/Jni： Fl球化用地用水盤指標(biāo)：:0m卞萬m: - R3、預(yù)測用水貴如卜表區(qū)用水貴預(yù)測采用”不同性痂川地用水址指標(biāo)”進(jìn)行計(jì)0,“區(qū)片區(qū)用 水與為3.1萬mV日.用地性場面3!5吟用水*標(biāo)減(mVn »:. H)(M向備ft劇住用地1232ISO22201:北川地171.7415026S11公健用地146100246縹化用地249720500地躋通用地56682514178瓶前外交通M3ll»4思經(jīng)片區(qū)用水量經(jīng)測算為0.32力日取

33、水來白思經(jīng)水廠.水源白出經(jīng) 河.4、水廠及水源規(guī)劃規(guī)劃新設(shè)*工業(yè)用水水廠近期日供水能力達(dá)11000噸.遠(yuǎn)期日供水 蝕力達(dá)26S50噸“水廠占地面枳3. Oha.暗位水池出水口育程715. OOn5、培水管網(wǎng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)生產(chǎn)、生活用水共用一套給水管網(wǎng)系統(tǒng).工業(yè)組團(tuán)內(nèi)給水管網(wǎng)沿 道路布置成到、枝狀相結(jié)合的方式。6,水壓及消防生活用水應(yīng)滿足在用戶接管點(diǎn)處配水管網(wǎng)的供水水壓應(yīng)不小于28m的發(fā) 務(wù)水頭.水此必須符合生活飲用水衛(wèi)生林HO <GB5749r按用大規(guī)劃人口規(guī)模(叩30萬2 確定.根據(jù)防火規(guī)范.同 時(shí)間火火 由數(shù)為1次.祗次沿防用水量為25LS.火災(zāi)恃續(xù)2小時(shí)計(jì)則城鎮(zhèn)消防用水 址為ISO噸,區(qū)

34、用水后預(yù)測表城摘內(nèi)部采用生活一一生產(chǎn)一一消防火網(wǎng)系統(tǒng).根據(jù)消防用水量確 定道路卜城/配水支管不應(yīng)小于DN200,在如道上泣按規(guī)范設(shè)置消火企其M拒不大于12國.二、排水工程規(guī)劃1,排水工用現(xiàn)狀城鎮(zhèn)目前果川陰溝利地表明溝排水雨污合流直接排入天全河. 嚴(yán)雨膨響地衣水水質(zhì)和城協(xié)的環(huán)境質(zhì)貴，同時(shí)該溝過干蜿娘造成湍 分溝段淤枳較為產(chǎn)電，排水不暢.影響整個(gè)城區(qū)排水思經(jīng)片區(qū)現(xiàn)狀 拉水體制為雨污含液.污水未經(jīng)處理H接撲入出經(jīng)河.對(duì)水體力.定 污染.2.排水體制依據(jù)上層次規(guī)劃.確定規(guī)劃區(qū)排水體制為用、污分流制.3、闞水系統(tǒng)炊劃（1）點(diǎn)水量計(jì)中規(guī)劃采取雅安市秣南強(qiáng)發(fā)公式計(jì)目：2495（l+0.491gp） q.（t

35、+10 嚴(yán)q-M由強(qiáng)% P必闡重現(xiàn)M 降南歷時(shí)。<2）泡水系及規(guī)劃區(qū)內(nèi)主體地杉地貌為四周山體中部為沖枳平地.“區(qū)的天全河自北 向南穿過區(qū)用地.彭成艮好的排水條件.區(qū)內(nèi)出水系統(tǒng)布置充分利用地杉第 水依靠田力淹就近排入水體,山地點(diǎn)水通過椽洪溝揖入水體。南水溝管一股沿 處劃道路布置.“可能以最也距離排入大全河血水管道 般布置在南北向遒 路的東側(cè)和東西向道路的南施.4、萬水工程規(guī)劃（1）污水量計(jì)算污水量包括生活、生產(chǎn)兩部分,污水猿按用水貴的85%計(jì)尊.片區(qū)生活. 公建工業(yè)等用水貴為32萬m1/日.則倏測污水量為2.70萬n?J日。世經(jīng)片區(qū) 生活.公建工業(yè)等川水貴為0.32力n?/£b則

36、預(yù)測污水量為027萬n?/日。（2）污水管網(wǎng)系統(tǒng)缶置沿大全河?xùn)|岸布置一條污水椽流干管.污水達(dá)標(biāo)后排放,由污水干管收集 后匯入污水裁流干管,最終堆送至饃規(guī)劃污水處理廠.污水管道般沿規(guī)劃區(qū) 坡劃道路布Bb布置在市北向道路西側(cè)及東西向道珞北側(cè)思經(jīng)片區(qū)沿思經(jīng)河南片布巴污水依流干管,將粢鎮(zhèn)污水收粢后排入鄉(xiāng)鎮(zhèn)新 注的污水處理站.因污水量較少成套設(shè)符進(jìn)行處理.在污水處理廠未注成運(yùn)行前排入受納水體的污水應(yīng)符合污水標(biāo)介物放 標(biāo)準(zhǔn)（GB 8978-1996）的持放要求、三.電力工程刑劃1.負(fù)荷欣測采用地塊班背指標(biāo)對(duì)工業(yè)區(qū)用電優(yōu)荷進(jìn)行憒測.（1）地塊負(fù)荷指b：居住用地1S0KW/萬it公共設(shè)施300KW力而：中國M

37、feat第JCRUR"分成26區(qū)控利性詳蛔短用說明的工業(yè)用地SOOKW Jjm:： 市政設(shè)施150KW /j m:：圾化用地10KWZ萬mJ(2)預(yù)測工業(yè)區(qū)用電負(fù)荷為15.0。KW,詳見卜.衣?！癕用電后預(yù)洶表用地灸單AM 36謂電林相敏 陽03金用電仙荷 (KW)希注曙住用總1132ISO2217X業(yè)用地17174$0014»>2公也聞地2"300740M810250)011ISOSSOO按市以收途用電h設(shè)令計(jì)預(yù)測助經(jīng)片區(qū)川電負(fù)荷為1 30萬KW.規(guī)劃將思外片M 35KV變電站升級(jí)為 U0KV變電站。2、電源及變電站規(guī)劃區(qū)由現(xiàn)狀“l(fā)lOkV變電站供電.變電

38、站容量2X1萬KVA.占地1.12 萬加 變電站出10kV供電線路至工業(yè)區(qū)由工業(yè)區(qū)變電所降壓后供企業(yè)用 戶.3、供配電線路10kV線路爆燈遠(yuǎn)期號(hào)虐乘用架空方式.I：業(yè)區(qū)內(nèi)陸可采用LGJ架空線路. 我用環(huán)網(wǎng)和放射大和結(jié)介的供電方式工業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)艮公共配電室.采用室內(nèi)式 布置形式.線路敷設(shè)原則上電力、電信線路分設(shè)道路西側(cè)電力線路布置在道路東側(cè)和北側(cè).四、郵政工程規(guī)劃1、交換機(jī)容量的測區(qū)通信規(guī)劃遵循高起點(diǎn)、向標(biāo)準(zhǔn).保證高效運(yùn)轉(zhuǎn)的岸則。號(hào)點(diǎn)區(qū)內(nèi)I：業(yè)時(shí) 地，攵多的特點(diǎn).采用市話用戶密股將標(biāo)對(duì)園區(qū)交換機(jī)容量進(jìn)行測.頸測區(qū)內(nèi) 交換機(jī)容比為7414線。市話用戶密度指標(biāo),居住用地120部/萬公共諛葩用地100那j

39、m：.工曲用地50麗m?.市政用地50油力加.另再考慮少限公用電話.預(yù)測園區(qū)裝機(jī)部數(shù)如卜衣：“M通信V網(wǎng)測衣用地忤旗用地面粗5 m：)市證率Q(即,m2)裝 #i“etU；住用施12.121201500工業(yè)用地ns.wSOMJ?公健用地2.x1O02-W對(duì)外交通及其他用地24.97501250公用電話100合計(jì)120332、”區(qū)設(shè)電信、M政網(wǎng)點(diǎn)各一個(gè).3.通信線路規(guī)劃通信找路上要用管道電統(tǒng)方式.做沿規(guī)劃道路埋地敷設(shè)叮電力電桀 異側(cè)布置.規(guī)劃通侑線鄧L或采HI管道電纜方式,號(hào)比采用6代管塊為基數(shù)進(jìn)行組合.單孔容量按1200對(duì)計(jì)舞.線路中考慮長話.舊話及數(shù)據(jù)通信.各用等需求.次干道和支路總?cè)荼P在2

40、00對(duì)以內(nèi)電攤根數(shù)4根以"對(duì)景觀要求不 育的地段采用架空電攬。五、燃?xì)夤こ桃?guī)劃1 . W規(guī)劃區(qū)內(nèi)無燃?xì)夤艿?。工修代工SIMU（1）用氣貴指標(biāo)及用氣量人均生活用氣量10.4標(biāo)立方/人日則生活用氣量為1200標(biāo)立方/ 日. 公共反施刖氣貴按生活用氣艮的15%計(jì),為180標(biāo)立方，口. 根據(jù)*鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃）規(guī)劃*工業(yè)用氣約為1SOOO標(biāo)立方/FL則規(guī)劃區(qū)總用氣量:1.9力標(biāo)立方/日（2）氣派搜劃氣源引門行管規(guī)劃天然氣儲(chǔ)配氣站. 3）管M缶置輸'CtT管泄規(guī)劃區(qū)西側(cè)26米道路引入。配氣干管經(jīng)環(huán)杉路小巴成拜 狀形成供氣主環(huán).干管間通過連接管形成彩個(gè)供氣小環(huán).管道栗用無級(jí)鋼管,輸配氣主干

41、管管往9 159x6.配氣干管管件9 108x6.大.管線你合規(guī)劃L本次規(guī)劃管線包括：給水、雨水、污水電力、電信.燃?xì)獾攘N管線.2、為避免污水污染好水以及強(qiáng)弱電相4卜擾.愎則上從建筑紅線到道路中 線各管線在道路卜的布巴次序遵箭以卜并列次序，道路東、北側(cè)為：電力、燃?xì)?、污水：道路?附側(cè)為：給水、州水、電信3、方種管找之間以及管伐與建筑之間的水平和中應(yīng)滿足管極保合規(guī) 葩要求,若出現(xiàn)交叉矛需時(shí),應(yīng)遵循小管讓人管，壓力潦管讓電力潦管.可呼 也音世不可叫曲管等原則遂行調(diào)整.第九章綜合防災(zāi)規(guī)劃一.消防短劃K規(guī)劃原則1）貫徹“預(yù)防為主.防消結(jié)fr的方針.內(nèi)學(xué)合理地規(guī)劃消防安全體系.2）區(qū)域協(xié)防的原用，加

42、強(qiáng)與“生活片區(qū)及城的區(qū)域交通、通信等消防 基礎(chǔ)設(shè)憑建設(shè).亞特大火火實(shí)施消叨力量的購區(qū)域調(diào)動(dòng).特別足思經(jīng)片區(qū)消 防設(shè)施與片區(qū)及城采用區(qū)域協(xié)防.2 .消防站布局考慮到工業(yè)區(qū)消防安全問題.根據(jù)消防站設(shè)置規(guī)他結(jié)合鎮(zhèn)統(tǒng)一設(shè)置一 P通級(jí)消防站位巴F慎鳳用大道東側(cè)中國第冗RUM分應(yīng)200S022、消防給水及首阿布置室外消防用水按同一時(shí)間兩次莉火,一次滅火用水貴50L3確定.消防給 水由市政給水銬網(wǎng)統(tǒng)一供給采用低壓消防制，空外消火校在直線段上網(wǎng)撲不 人120米.在交叉口和大型公建入口處應(yīng)增設(shè).大型公建和重要設(shè)俺周附給 水管網(wǎng)形成環(huán)網(wǎng).3、消防通道區(qū)要求做到消防通道100%到送各棟建筑.力第消防通道85%便到達(dá)

43、各 球建筑港防通道寬限應(yīng)N7米阿即7160米.消防通道和誠放道路卷統(tǒng)號(hào) 慮.并與電難場所結(jié)合起來.4、建筑消防城劃為建筑物的沿折部分長度超過150m或總長度超過220m時(shí),均應(yīng)設(shè)置療 過茂筑物的消防車道.消防車道穿過建筑物的門洞時(shí)其凈高和凈寬不應(yīng)小 4m：門垛之間的冷寬不強(qiáng)小F 35m 沿街建筑應(yīng)設(shè)連通也道和內(nèi)院的人 行明道我向和不應(yīng)融過80m盡端大消防車道應(yīng)設(shè)置阿，.道或面枳不小 15X15米的網(wǎng)車場.5、消防通信規(guī)劃逐步注小觀代化的火災(zāi)接警和消防指揮同敘系統(tǒng),采用仃線、無找 相結(jié)合的M格,并加強(qiáng)與科城消防指揮中心的聯(lián)系.二、防洪規(guī)劃L防洪標(biāo)準(zhǔn)區(qū)防洪標(biāo)準(zhǔn)按20年 遇洪水位確定.山洪防治b池按

44、50班一遇M南疑 度設(shè)防.2,城慎防洪原則城慎防洪情施應(yīng)充分考比水源保護(hù),農(nóng)田水利建設(shè)、水土保埼、園林?；?等因素,Jkj城依發(fā)展及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)緊密結(jié)含.路堤結(jié)介.2.防洪工程規(guī)劃“區(qū)內(nèi)十年一遇水位線以卜為主要行洪區(qū)嚴(yán)禁各類建設(shè)：二十年一遇水位 線至1年一遇水位線的區(qū)域?yàn)榭刂平ㄔO(shè)區(qū)考慮到城市的景觀利排洪要求.姚 tl中保留和利M了現(xiàn)狀門然溝栗.在滿足景觀螫求的同時(shí),應(yīng)充分考慮城市的 排洪和持水餐求,栗取適當(dāng)?shù)墓こ檀胧┍ＷC城市安全擴(kuò)寬梳理城鎮(zhèn)北側(cè)微 法溝.三、抗震規(guī)劃E ltM曲的中國地K動(dòng)參故區(qū)劃圖(GB1S3O6 2001 ),工業(yè)區(qū)就 乘按七度設(shè)防.甲乙類建筑抗爬提高1度.各類注筑應(yīng)嚴(yán)格按

45、照建筑抗莪女 計(jì)規(guī)的G5001i2001)規(guī)定執(zhí)小2 .配套完善我取通道.以利丁災(zāi)情發(fā)生時(shí)施救，3 .組團(tuán)和片區(qū)之間要按用地布局規(guī)劃劇足相應(yīng)的綠地、廣場作為抗殿遨奉 的救助場所.工業(yè)區(qū)所處的“屬于抗耗設(shè)防外度七度區(qū).1.防觀的福本用則嚴(yán)格按IS中華人民共和國防KM災(zāi)法和中國地兼動(dòng)警次 I，瀏圖】正確地制定設(shè)16抗集標(biāo)準(zhǔn)；特標(biāo)I.程和重大特大工程項(xiàng)目要按國務(wù)院地裝安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例和四川省.雅安市地爬安全 性評(píng)價(jià)管理規(guī)定由有資格的防賽減災(zāi)行政主管部門對(duì)工程在設(shè)場地 逆行地表安全性評(píng)價(jià)*該少地震次生災(zāi)志.始規(guī)劃區(qū)以地襄基本烈度L 1(1(1為防HII標(biāo)和口圻長準(zhǔn)燒劃 區(qū)抗表的防御目標(biāo)是.在遭遇六度

46、地爬影響時(shí)能保障苜膈機(jī)關(guān)等要 害那門及供水.供電、供氣.通訊、交通、消防.醫(yī)療、糧食等重要 系統(tǒng)的安全.最大限度地減輕地靛災(zāi)宙造成的損失.使社會(huì)生產(chǎn)總本 不受影響.人民生活秩序盡快得到愫復(fù)在修建城欽道路、亡場,公施基礎(chǔ)設(shè)林生命線系統(tǒng)中.泣充分身慮賽時(shí)的痂取、避熊、救災(zāi)等情況卜的利用問題,做到平賽 結(jié)合。對(duì)有次生災(zāi)古險(xiǎn)方的單位和設(shè)施要加強(qiáng)管理.防止次生災(zāi)宙的 發(fā)生和蔓延.2.抗震措施 城鎮(zhèn)和村龐建設(shè)應(yīng)選擇對(duì)抗褒有利的地段.嚴(yán)禁在斷裳、滑坡 等危命地帶和地英可他出起火災(zāi).水災(zāi).泥石流等次生災(zāi)宙的地區(qū)選 址；喀嘶特地區(qū)定設(shè)要進(jìn)行地勘調(diào)查,生產(chǎn)儲(chǔ)存易燃、易爆和刷毒產(chǎn) 此的工廠.倉庫必維按規(guī)定離并居K點(diǎn)

47、建設(shè). 介理組跳必要i 、疏散用地,確保地震時(shí)道路通暢.力求四 通八達(dá).赤足弊數(shù)Bf的對(duì)外交通出入口.對(duì)地震時(shí)容易產(chǎn)生次生災(zāi)書. 破壞后推以修空的建筑物及地震時(shí)不能停止使用的重要建筑(如醫(yī)院、 消防、供水、供電.通訊等)必須由仃資格的防熊M災(zāi)行政主管部門 進(jìn)行正設(shè)場地地表安全件評(píng)價(jià).并提高設(shè)防標(biāo)準(zhǔn).確保地震時(shí)公用設(shè) 施安全 疏筑物的設(shè)計(jì)要按新罐布的建筑抗膜設(shè)il WW> (GB5011- 2001)執(zhí)行.由于規(guī)劃區(qū)內(nèi)目前未發(fā)現(xiàn)不良地隨災(zāi)宙.也不屬人防設(shè)防區(qū).本次 理劃對(duì)此不作4門規(guī)劃本次規(guī)劃是在無地助資料條件卜熱制的.在規(guī)劃實(shí)施前.必須進(jìn)廳 地勘調(diào)fij,并根據(jù)地勘資料按程序相要求對(duì)規(guī)劃

48、退行相應(yīng)的調(diào)整并敢 專業(yè)防災(zāi)規(guī)劃第十章生態(tài)環(huán)境保護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃一，生亳環(huán)境保擰 區(qū)作為以建材工業(yè)為主的工業(yè)區(qū).本分對(duì)環(huán)境存在一定的污染。規(guī)劃應(yīng) 通過合理開發(fā)利用生物資源.防止自然和人為的災(zāi)宙.在工業(yè)擴(kuò)建、新建的同 時(shí).除加強(qiáng)“二廢”的治理.8匚業(yè)用團(tuán)用地周圍應(yīng)也域化保護(hù)地帶.改善其工 態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)能力.與此同時(shí),應(yīng)加強(qiáng)人們對(duì)保護(hù)生物資源的認(rèn)識(shí)，制訂相關(guān) 法規(guī).使之生態(tài)資源永續(xù)利用.合理布局環(huán)衛(wèi)設(shè)施.產(chǎn)格控制污染源. JU 強(qiáng)城搐耳化與外國山丘生態(tài)建設(shè).營造 個(gè)整體環(huán)境優(yōu)美清潔干 冷衛(wèi)生的.生態(tài)整”區(qū).二、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)is區(qū)也成后按國家人氣環(huán)境原量按環(huán)境空氣嫵鬢標(biāo)準(zhǔn) IGB3095-1996I

49、 激標(biāo)準(zhǔn)控制:噪聲按城市區(qū)域環(huán)境噪山標(biāo)準(zhǔn)，GB30%93)中的 類標(biāo)巾26區(qū)控利性律蛔短地說明打 i.中國 研亢分 XM92控制.晝間為65 （dBA）夜間為55 （dBA .水環(huán)境版貴按地表水環(huán)境偵量 標(biāo)布kGB38382002）川類水質(zhì)控制.廢水處用率達(dá)S5，：廢氣治科率達(dá)857： 飲用水水種達(dá)標(biāo)拿為1M；匚業(yè)固體藻棄物綜合利川率90"以匕 t話孫眼；L90%：燃?xì)忡奡 100%：環(huán)境聲達(dá)標(biāo)率達(dá)90%以匕 匚業(yè)區(qū)綠化4闔率不低于35”.1 .大氣環(huán)境治理本區(qū)的大氣污會(huì)屬于輕污染級(jí).居民生活區(qū)大氣環(huán)境按國家標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空 氣防址林準(zhǔn)（2001年修）3 （GB3O95 1996）劃為.類

50、捽制區(qū),執(zhí)行.級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn). I：業(yè)區(qū)和交通干道達(dá)到國家三類二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2 .水環(huán)境捽制嚴(yán)格按照中人民共和國環(huán)境保護(hù)法第三筆“防護(hù)污染及其他公害“ 要求執(zhí)行.工業(yè)區(qū)、生活區(qū)污水采用污水管道收集到污水處珅廠處理達(dá)標(biāo)排放。 水環(huán)境執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)地收水環(huán)境廢址標(biāo)準(zhǔn) （GB383s«2002）.主要針對(duì)小河 流進(jìn)行水防分段控制地面水,同時(shí)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自然水體.周邊應(yīng)設(shè)過不小J 20 米寬度的綠化帶.全面整治河道,并強(qiáng)化楂被比設(shè),確保河道泄洪地去水. 水班力并達(dá)到IH類水偵標(biāo)準(zhǔn).地卜水力爭蛆到1類水域標(biāo)準(zhǔn).3 .環(huán)境噪聲捽制，按時(shí)家工城市區(qū)域環(huán)境啾聲標(biāo)準(zhǔn)GB30% 93）中的規(guī)定.將規(guī)劃區(qū)環(huán) 境噪聲分

51、為2類：三類，生活居住區(qū)工業(yè)兩區(qū),門/W65dB.夜間W55dB四類：主要文通上線西側(cè)區(qū)域.叢同（70dB.夜間55dB.夜間突發(fā)噪聲，其最大值不出過林幣值15dBb4 .綠化環(huán)境建收根據(jù)不同地塊的件叨和發(fā)展II標(biāo).綠地將林（尤大是公共綠地指標(biāo)）應(yīng)達(dá) 劃或儂過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn).規(guī)劃要求以公屬綠地.街頭綠地為點(diǎn).面.以道路行道媒化濱水生態(tài)綠地. 以及防護(hù)綠地為紐帶,形成網(wǎng)絡(luò)式綠地系統(tǒng)fii局結(jié)構(gòu).規(guī)劃綠地結(jié)合防洪.供電等走廊嫌地.并同廣場.辦公、而業(yè)、娛樂設(shè)通 和各版位內(nèi)部綠化內(nèi)容相結(jié)合.訊成完祭的浙融綠地網(wǎng)絡(luò)5 .生態(tài)保護(hù)在工業(yè)區(qū)場地平整中上工程之前應(yīng)先判離.收集或地改上層.用于園區(qū)或 城市綠化

52、用匕 具體操作應(yīng)有專門機(jī)構(gòu)優(yōu)貴尊市柒地臼然排水過程,盡可能 保留自然排水通道。無論建筑區(qū)或綠地,建議舊上之前先做詳細(xì)設(shè)計(jì),仃選擇 地保刷現(xiàn)狀杭被。水體尤大是牧大樹木.鋪地盡可能采用透水性施裝：收條 和利用南水.保護(hù)濕地生態(tài).對(duì)本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自然水體必須按照中華人民共利國水 法嚴(yán)格保護(hù).嚴(yán)禁在河源地大興上木。木炭劃區(qū)所有綠地不得改變用地性質(zhì).不得在各類綠地中興建。綠化建設(shè) 無關(guān)的項(xiàng)（！,所有任設(shè)必須嚴(yán)格按照規(guī)劃指標(biāo)執(zhí)行.6 .生態(tài)功能分區(qū)指標(biāo)按自然環(huán)境狀況、貨源環(huán)境和毋濟(jì)目標(biāo)的總體效陶達(dá)到股住原用.把區(qū)為 城鈍生活片區(qū).城鎮(zhèn)工業(yè)片區(qū)、河源三個(gè)區(qū)其環(huán)境指標(biāo)要求4n卜表.HWW1 &S使分I拊

53、b拄刈我 <2#20«|：）JH懷 16功能分僅大氣壞編隨K極alll50 !40-50rw”IIIso eo50-55三.環(huán)境衛(wèi)生短劃（1）工業(yè)區(qū)廢棄物和生活垃圾1）或弁物處理艮則工業(yè)垃圾、有毒、有害及放射性垃坂本若“誰生產(chǎn).誰治理”的蟆則,按 環(huán)保部門要求和規(guī)定處巴環(huán)I!那門不承擔(dān)處置任務(wù).嚴(yán)格捽制生產(chǎn)過科中產(chǎn)生的含有有機(jī)污染廢氣和含無機(jī)污染物廢氣的捕 欣.必須達(dá)到大氣污染物綜介）1放標(biāo)準(zhǔn)）（GB16297J996）中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)方 方可排放.總少對(duì)大氣的污染.對(duì)生產(chǎn)裝置抖放的廢氣.枳極采用101枚吸收.吸附.冷發(fā).火如焚燒 等處理方法.確保治理效果.區(qū)內(nèi)押水果川削污分流.削

54、水通過雨水管網(wǎng)收集埼揖入大全河.各企業(yè) 的生產(chǎn)污水.生活污水在國區(qū)污水處理廠建成之前.經(jīng)企業(yè)內(nèi)部污水處理出 篦處理達(dá)到 什水綜合撐放標(biāo)準(zhǔn)（GBS97N996）一級(jí)|小準(zhǔn)后.排入天全河。 當(dāng)污水處理廠建成以后,各企業(yè)的生產(chǎn)廢水,生活污水經(jīng)企業(yè)內(nèi)部處理達(dá) 到污水UMH JI yGB897S4996）：級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后.通過集中區(qū)污水管網(wǎng)技 入污水處理廠處理達(dá)到城市污水處理廠污染物并放林淮GB18918-2002） 中的級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)后,一部分作為中水回用.其余而分排入天全河.所有污水均須由統(tǒng)一的污水排放I排放.禁止在規(guī)劃的區(qū)任總設(shè)置污水 指放口.對(duì)進(jìn)入集中污水處理場的掙成污水實(shí)據(jù)監(jiān)控.泮格執(zhí)行接納標(biāo)準(zhǔn).并按 質(zhì)收費(fèi)2）生活坨圾處理版則城市袋便應(yīng)M1R化、無擊化、資源化的處理原則.通過沼氣化炎池分散處 理.拌故也經(jīng)過城1；污水管道引入污水處理廠集中處理后達(dá)b揖放.堆肥發(fā)筋.衛(wèi)生填埋焚燒.統(tǒng)合利用.收集運(yùn)軸采用格用運(yùn)輸.把筑小 坂宜采用回填上和低洼地段填埋相結(jié)合的方式.醫(yī)療坨城以柒中焚燒為主計(jì) 絕填埋.環(huán)境R生設(shè)施1）垃圾收集收點(diǎn)工業(yè)區(qū)中住它區(qū)的生活坨圾以集中收運(yùn)為主,逐步實(shí)行分類袋代化.袋找 收集點(diǎn)按服務(wù)半徑不大于70米.占地不小于10平方米設(shè)置,垃總收運(yùn)點(diǎn)按服務(wù) 半付400 500米設(shè)巴.乘