智能化弱電系統(tǒng)總承包合同

1、光彩國際中心 智能化弱電系統(tǒng)總承包合同合同編號：FJG-2004-05光彩國際中心智能化弱電系統(tǒng)總承包合同發(fā)包方(甲方)： 泛海建設(shè)控股有限公司總承包商(乙方)：西門子樓宇科技(天津)有限公司甲乙雙方在自愿、平等、互利、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就“光彩國際中心”智能化弱電系統(tǒng)總承包工程之設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試等事項協(xié)商一致，訂立本合同。同時，甲乙雙方須就本合同另行簽定公平交易承諾書（見附件1）一、 工程概況工程名稱：光彩國際中心建設(shè)地點：北京市崇文門內(nèi)大街12號（東單路口東南角）建筑面積：約251000平方米結(jié)構(gòu)類型：本工程耐火等級為一級，抗震設(shè)防烈度為8度，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。工程簡介：本工程地上由相連的五

2、棟塔樓組成，中間C座23層，四角A、B、D、E座18層。地下部分全部連通，共3層，層高分別為B1- 6.3米(局部4.4米)，B2-4.8米，B3-4.5米。地下一層為商業(yè)、餐飲等，地下二、三層為停車及設(shè)備用房，其中地下三層按六級人防地下室設(shè)計。本工程為五A級高檔智能商用寫字樓。監(jiān)理：北京雙園工程咨詢監(jiān)理有限公司工程總承包：中關(guān)村開發(fā)建設(shè)有限公司(以下簡稱“中關(guān)村”)機電工程總包：北京市設(shè)備安裝工程公司(以下簡稱“北安”)二、 工程承包范圍：2.1乙方工程承包范圍：乙方須在規(guī)定的時間內(nèi)完成以下各弱電子系統(tǒng)的材料/設(shè)備的供應(yīng)及安裝、系統(tǒng)設(shè)計、調(diào)試及開通等，具體系統(tǒng)以最終確定的報價清單中的內(nèi)容為準

3、。 2.1.1自行完成的弱電子系統(tǒng)(1) 樓宇自控系統(tǒng) (2) 一卡通管理系統(tǒng) (3) 一卡通-門禁控制系統(tǒng)(4) 一卡通-車庫管理系統(tǒng)(5) 一卡通-消費系統(tǒng)(6) 綜合布線系統(tǒng) (7) 有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)(8) 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) (9) 觸摸屏查詢系統(tǒng) (10) 多媒體系統(tǒng) (11) 不間斷電源系統(tǒng)(UPS系統(tǒng))(12) 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(13) 數(shù)據(jù)語音接入系統(tǒng)(14) 無線信號增強系統(tǒng)2.1.2 納入乙方工程管理的屬于甲方指定分包承包范疇的弱電子系統(tǒng)，乙方對以下系統(tǒng)的管理責任及義務(wù)詳見光彩國際中心智能化弱電系統(tǒng)工程指定分包管理協(xié)議：(1) 遠傳計量系統(tǒng)(2) 保安報警系統(tǒng)(3)

4、 保安監(jiān)控系統(tǒng)(4) 巡更系統(tǒng)(5) 無線對講系統(tǒng)三、 工期3.1 計劃開工日期：2004年4月30日，具體進場時間以甲方的進場通知單為準。3.2 本招標工程完工日期：2004年12月30日3.3 整體工程竣工期：2004年12月30日四、 合同文件及解釋順序：4.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1） 正式簽署的本弱電工程分包合同（2） 中標通知書（3） 合同文件（4） 投標文件（5） 招標文件（6） 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7） 圖紙（8） 報價清單(見另行裝訂冊)除以上各項外，在合同履行過程中，各種甲方經(jīng)相關(guān)方審批的洽商、變更等書面

5、文件或協(xié)議均為本合同的有效組成部分。五、 適用標準及規(guī)范 本合同適用的標準及規(guī)范不僅限于投標文件中所規(guī)定的部分，構(gòu)成合同文件中的任何相關(guān)約定或標準，只要適用，均應(yīng)理解為對工程質(zhì)量標準的定義。乙方應(yīng)按照招標文件之弱電系統(tǒng)功能說明書中約定的相關(guān)標準和規(guī)范進行工程的施工、竣工和修補任何缺陷。若本合同中的任何工程質(zhì)量標準低于現(xiàn)行國家標準，則按國家標準執(zhí)行，若合同中約定的任何工程質(zhì)量標準高于國家標準，則按合同中的標準執(zhí)行。六、 圖紙6.1 自本合同簽訂之日起30天內(nèi)，經(jīng)甲方簽認后乙方須向甲方提供承包范圍內(nèi)的施工圖紙 8套及光盤1套。甲方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，乙方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由甲方承擔。6.2 乙方

6、未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 6.3 乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供甲方及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。七、 承包方式7.1 本工程采取固定單價、包干總價加洽商、變更增減帳的承包形式。7.2 合同價款已結(jié)合工程具體情況考慮了技術(shù)措施費及保證工期、質(zhì)量等因素所需的費用，不另計取其它費用。7.3 本工程以乙方包材料設(shè)備（甲供設(shè)備材料除外）、包工期、包施工、包質(zhì)量、包安全的形式進行承包。 7.4 乙方中標價已包含了根據(jù)2003年7月11日招標圖紙中承包范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，其報價清單中的數(shù)量與招標圖紙數(shù)量有差異者不得調(diào)整報價。八、 權(quán)利與義務(wù)8.1合同相關(guān)各方責任人與職務(wù)8.1.1

7、 甲方派駐的工程師姓名： 黃翼云 職務(wù)： 總經(jīng)理 8.1.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 程峰 職務(wù)： 總監(jiān) 8.1.3 乙方項目經(jīng)理及項目組織人員架構(gòu)表(1) 項目經(jīng)理姓名：謝樹會 (2) 項目組織人員架構(gòu)表(詳見附件2)8.2 監(jiān)理工程師的權(quán)利與義務(wù)8.2.1 本工程執(zhí)行北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的DBJ014198號文工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程； 8.2.2 監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督乙方認真履行本合同及補充協(xié)議中規(guī)定的責任和義務(wù)。8.2.3 監(jiān)理單位應(yīng)遵守并監(jiān)督各施工單位嚴格執(zhí)行本工地各項現(xiàn)場管理規(guī)定，包括工程備忘錄、工程會議紀要所記載的相關(guān)流程、規(guī)定等。8.2.4 監(jiān)理工程師認為工程施工不符合合同和設(shè)計文件

8、要求、施工技術(shù)標準時，總監(jiān)理工程師應(yīng)有權(quán)拒簽支付工程款的要求，并限令乙方改正或部分暫停施工。 8.3 甲方權(quán)利與義務(wù)8.3.1 甲方應(yīng)按本合同的相關(guān)規(guī)定按時支付工程進度款。8.3.2 甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整或撤換甲方認為不勝任及行為不檢之工作人員。這種指令如果是針對乙方組織機構(gòu)中明確列明的管理人員或主要負責人員，則指令應(yīng)以書面形式發(fā)出，且乙方在接到指令后5天內(nèi)必須將該人員撤出現(xiàn)場。同時，乙方不得以此為理由提出任何工期的順延或索賠，并應(yīng)保證弱電工程的正常如期進行。8.3.3 如乙方不能勝任本工程的管理或施工并未能在收到甲方或監(jiān)理整改通知后30日內(nèi)改進，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的工程承包范圍，唯

9、甲方需提前60天發(fā)書面形式通知乙方。甲方不必因上述承包范圍的調(diào)整而對乙方另作任何補償，乙方必須無條件服從。8.3.4 乙方的項目管理主要人員的更換需征得甲方的同意。對未經(jīng)甲方同意擅自更換管理人員的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方做出最低5000元最高不超過合同總價5%的相應(yīng)處罰。8.3.5 甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對乙供材料供貨范圍進行調(diào)整。若此種情況發(fā)生，甲方需在乙方提交的材料進場計劃審批確認之前提出調(diào)整范圍并按以下方法處理：對于變更為甲供的材料/設(shè)備，其相應(yīng)的價款應(yīng)從合同金額中扣除并調(diào)整合同金額；對于變更為甲方認價的材料/設(shè)備，乙方將按甲方認定的價格進行采購及定貨并對報價清單中的單價作

10、相應(yīng)調(diào)整，中期付款及結(jié)算將按調(diào)整后的單位申請及審批。甲方負責保障所購材料的質(zhì)量和性能滿足工程需要，并與乙方系統(tǒng)相容。對甲方已經(jīng)審批同意的乙供材料，甲方不應(yīng)改變。8.3.6 甲供的材料設(shè)備須按供應(yīng)計劃按時運抵工地現(xiàn)場。如供應(yīng)計劃發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前30天以書面形式通知各方，乙方工期可以相應(yīng)順延。 8.3.7 甲方須提供甲供設(shè)備隨機附帶的技術(shù)資料予乙方。如乙方在安裝甲供設(shè)備時需供應(yīng)商提供技術(shù)指導(dǎo)，甲方須負責組織聯(lián)絡(luò)供應(yīng)商配合乙方工作，并要求供應(yīng)商提供相關(guān)保修。8.3.8 若由于乙方對本工程安裝或成品保護不當而造成工程的各種損失，甲方保留要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。8.3.9 甲方負責組織技術(shù)交底、圖紙會審

11、、深化設(shè)計的審批等工作。甲方負責敦促相關(guān)施工單位配合弱電系統(tǒng)施工。8.4 乙方的權(quán)利與義務(wù)8.4.1 工地現(xiàn)場(1) 乙方應(yīng)被視為已到工地現(xiàn)場視察，了解現(xiàn)場的位置、一般情況、交通情況、已完成工程之狀況等，以及一切可能影響工程費用的其他情況。乙方因不清楚施工工地現(xiàn)場的情況，而提出的額外索賠或延長工期的要求將不獲考慮。(2) 在弱電工程施工前乙方負責復(fù)核由其它分包為配合本工程所提供的各項設(shè)施、預(yù)留預(yù)埋的管線、線槽或裝置是否適用并及時將實際情況向甲方及相關(guān)方報告。8.4.2 基本工作(1) 乙方須對自行承包的弱電各子系統(tǒng)全面負責：根據(jù)甲方要求制定實施優(yōu)化方案，并完成深化設(shè)計；負責協(xié)調(diào)弱電各子系統(tǒng)之間

12、及與其它機電設(shè)備(含蓄冰、消防報警等系統(tǒng))的關(guān)系、軟硬件及功能接口；同時須對各弱電系統(tǒng)(含甲方指定分包的弱電系統(tǒng))供應(yīng)及安裝的質(zhì)量、進度、調(diào)試、開通及與其它單位的協(xié)調(diào)等工作全面負責。甲乙雙方和甲方指定分包將另行簽署分包管理協(xié)議，規(guī)定有關(guān)方面責任。(2) 乙方需全面履行甲乙雙方與甲方指定分包另行簽署的“光彩國際中心智能化弱電系統(tǒng)指定分包管理協(xié)議”中規(guī)定的責任及義務(wù)。如乙方未能完全履行其應(yīng)盡的責任及義務(wù)，則甲方保留對乙方做出相應(yīng)處罰的權(quán)利。(3) 乙方應(yīng)完成為弱電系統(tǒng)開通所需的與國家有關(guān)部門的協(xié)調(diào)、報批、報驗等工作。如有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)的報批、報驗(規(guī)劃、設(shè)計、施工驗收)。甲方負責提供相關(guān)報批

13、文件。(4) 乙方在安裝工程中，應(yīng)自行在已完成的墻體或樓板上為其所需要的部分進行任何必要的剔鑿或打洞，并負責事后修復(fù)，其相關(guān)費用應(yīng)認為已含在合同總價中。唯乙方在進行該部分工作時，如對其他專業(yè)造成影響，則乙方應(yīng)取得甲方及各相關(guān)方同意后才能進行，否則造成的相關(guān)費用由乙方自行負責。(5) 乙方在使用總包提供的腳手架、工作臺或外用電梯時，如乙方未能按合理的進度施工而導(dǎo)致上述設(shè)施需要延長使用時間；或再行安裝已拆除的上述設(shè)施所產(chǎn)生的額外開支由乙方負責。(6) 乙方須自行承擔本工程報價范圍內(nèi)自用施工水、電的費用。(7) 乙方須自行承擔本工程報價范圍內(nèi)自身施工中所產(chǎn)生的垃圾清運費用。(8) 由總包指定的電源箱

14、接駁到施工用電的位置所須的配電系統(tǒng)及裝置，均須由乙方提供和安裝，相關(guān)費用視為已含在合同總價內(nèi)。(9) 乙方須嚴格遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定，并按工程規(guī)范要求進行施工。如在施工現(xiàn)場發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報總包及有關(guān)部門并通知甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔相應(yīng)的費用。(10) 乙方應(yīng)對施工過程中的成品及半成品進行全面的保護直到工程竣工。在施工過程中任何成品、半成品或未安裝的材料設(shè)備(包括已到場的甲供材料設(shè)備)因乙方看管不當而造成丟失、損壞等所引發(fā)的任何費用，乙方自行承擔。被證明由于其他施工單位原因所造成的損壞，由甲方敦促責任單位賠償。(11) 乙方尚須負責

15、進行下列工作：(a) 為設(shè)備或材料涂上必要的油漆。(b) 除另有規(guī)定外，負責安裝所有弱電工程所需的金屬結(jié)構(gòu)及支撐等工程。(c) 供應(yīng)及安裝所有弱電管道及設(shè)備所需的標志與標簽。8.4.3 安全因乙方原因造成工程質(zhì)量、安全文明施工等事故及缺陷，乙方應(yīng)對其承擔全部責任。8.4.4 與土建配合的工作(1) 乙方須在中標通知書發(fā)出后對工地現(xiàn)況進行全面核查，各相關(guān)方應(yīng)就現(xiàn)場移交情況進行簽認。從各方簽認之日起即表示乙方接納已完成工程的現(xiàn)場。任何日后就適應(yīng)現(xiàn)況需進行的額外工作而由乙方提出的索賠，將不獲考慮。(2) 乙方在土建和結(jié)構(gòu)上的所作的切割及修復(fù)等工作，須經(jīng)甲方及相關(guān)方批準。任何因乙方的工作出錯或所有遺漏

16、而直接或間接地引致其他專業(yè)及工種需要進行更改或修復(fù)工作，引致的費用應(yīng)由乙方負責。8.4.5 資料查閱、理解及內(nèi)容不一致于本合同簽訂后及進行任何安裝工程施工前，乙方須認真查閱及理解甲方所提供之施工設(shè)計資料及要求。如發(fā)現(xiàn)圖紙、規(guī)范及說明有矛盾之處，應(yīng)立即向甲方提出疑問和要求指示，一切因乙方?jīng)]有遵守上述要求而引致的返工及棄置工作的索賠，將不予受理。乙方應(yīng)被視為已對圖紙及工程規(guī)范作出了深刻了解及應(yīng)按照工程規(guī)范要求完成工程，并達到本合同要求的質(zhì)量標準。8.4.6 訂購物料 乙方不應(yīng)僅按工程規(guī)范或報價清單訂購材料或施工。無論在本合同承包范圍已明示或隱含的物料均應(yīng)視為已含在乙方合同價款內(nèi)并相應(yīng)承擔合同執(zhí)行期

17、內(nèi)招標范圍內(nèi)施工項的價格波動的風險。8.4.7 票據(jù)(1)乙方需提供北京市正式發(fā)票，并自行辦理建委備案登記手續(xù)及承擔相關(guān)費用及責任。(2)當甲方或監(jiān)理要求乙方出示有關(guān)材料的任何發(fā)票、憑單或收據(jù)時乙方應(yīng)予以配合并及時出具上述相關(guān)資料。8.4.8 專利權(quán)(1) 乙方在工程施工中涉及或造成侵權(quán)糾紛而引起的訴訟或索賠責任自負。(2) 乙方有責任及義務(wù)保護甲方在設(shè)計、圖紙等方面的專利權(quán)。8.4.9 工程洽商及甲方委托的工作乙方須每月一次向甲方送交一份工程洽商及甲方委托工作的匯總表，內(nèi)容詳細列出上一個月經(jīng)甲方發(fā)出指令內(nèi)所包括的一切額外或附加工作及相關(guān)報價。8.4.10 員工的雇用乙方應(yīng)自行負擔員工的一切費

18、用及人身意外傷害等保險。對于乙方所雇用的專業(yè)工種，乙方應(yīng)將其相應(yīng)的上崗證、務(wù)工證、暫住證等提交相關(guān)方備案。8.4.11 勞務(wù)甲方要求乙方在本工程中所指派的管理人員(至少到工長級別)須為與乙方簽有勞動協(xié)議的合同工。雇傭的勞務(wù)分包應(yīng)為甲方認可且與乙方有長期合作的關(guān)系。乙方須就此勞務(wù)分包提供相關(guān)證明。甲方一旦發(fā)現(xiàn)與乙方所報資料不符，甲方有權(quán)將此勞務(wù)分包方清理出場，而由此引致的一切后果由乙方承擔。 九、 與工程其它分包商的協(xié)調(diào)乙方須與甲方其它分包單位協(xié)調(diào)合作，在施工進行中的各個階段，乙方應(yīng)與所有相關(guān)的分包單位討論、協(xié)調(diào)和落實各分工交界點。乙方須提供所有必需的資料、設(shè)備和人員以保證在分工交界點上與其它分

19、包單位完滿配合，并確保其負責的工作按正確的程序施工。如有爭議，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決。十、 合同價款與支付10.1本工程之合同價款：￥16,930,990.21 元(大寫)：壹仟陸佰玖拾叁萬零玖佰玖拾元貳角壹分 本合同價款已包含了本合同中所涉及的乙方全部工作內(nèi)容。10.2履約保函乙方應(yīng)在合同簽定后14個日歷天內(nèi)向甲方提交合同總價 10 %的履約保函(見附件3) 。提供該項擔保的機構(gòu)須經(jīng)甲方同意。除非合同另有規(guī)定，執(zhí)行本款時所發(fā)生的費用應(yīng)由乙方承擔。 10.3預(yù)付款保函：甲方在合同簽定后提供合同總價的10%作為工程預(yù)付款。乙方應(yīng)收到預(yù)付款的同時向甲方提交等額的預(yù)付款保函(見附件4)。提供該擔保的機構(gòu)

20、應(yīng)與提供履約保函的機構(gòu)為同一家。辦理預(yù)付款保函時的發(fā)生的費用由乙方承擔。在乙方進場施工并收到第一個月工程進度款后，該預(yù)付款保涵撤銷。10.4保修金：工程竣工后按結(jié)算總價金額的5%作為保修金，甲方待工程質(zhì)保期滿乙方支付等額發(fā)票后60天內(nèi)一次付清。10.5工程進度款10.5.1工程進度款的確定： (1) 乙方須于每月25日之前向甲方、監(jiān)理提交已完工程量的報告。甲方和監(jiān)理公司須在收到乙方工程量報告后30個工作日內(nèi)予以確認。每月統(tǒng)計報量以甲方及監(jiān)理確認的工程驗收單的工程內(nèi)容為基礎(chǔ)，由乙方提交相關(guān)預(yù)算書及資料以供審批。乙方須為計量提供便利條件。乙方如未在規(guī)定時間提交工程計量報告，甲方將視為乙方放棄本月工

21、程進度款的申請要求。(2) 經(jīng)甲方確認的設(shè)計變更/洽商報價按實際完成情況計入當月的工程進度款申請中。(3) 因乙方原因超出設(shè)計圖紙范圍和造成返工的工程量在未得到甲方及監(jiān)理的確認前，甲方不予計量。10.5.2工程進度款的支付(1) 本工程的進度款按每月統(tǒng)計報量的審批量，在收到乙方等額發(fā)票的60天內(nèi)支付 70% 進度款給乙方。(2) 甲方超過約定的支付時間不支付工程進度款，乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后兩個月內(nèi)仍不能按要求付款，乙方可向甲方提出停工要求。10.5.3總包管理及服務(wù)費總包管理及服務(wù)費按本合同金額(不含設(shè)備價)的 1 %計取，由乙方在進場前與中關(guān)村自行協(xié)商。10.5

22、.4 指定分包工程管理費乙方按甲方指定分包合同金額(不含設(shè)備價)的1%計取指定分包工程管理費，具體金額由乙方與指定分包商自行協(xié)商。具體請參照甲乙雙方和甲方指定分包簽署的分包管理咨詢協(xié)議執(zhí)行十一、工程變更11.1工程變更11.1.1 施工中甲方需對工程設(shè)計進行變更，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：(1) 更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；(2) 增減合同中約定的工程量；(3) 改變有關(guān)工程的施工時間和順序；(4) 有關(guān)工程的其他變更。11.1.2 施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的

23、直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。11.1.3 不論變更估價的結(jié)果是否已確定，乙方應(yīng)立即無條件執(zhí)行變更指令。 11.1.4 乙方有責任向甲方積極提出合理化建議，對在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。11.2 確定變更價款11.2.1 變更項目單價按下列方法進行：(1) 合同中已有適用于變更項目的單價，按合同已有的價格計算，并以此單價調(diào)整結(jié)算金額。(2) 合同中沒有相同但只有類似于變更項目的單價，該價格可以作為參考以確定變更項目的單價。

24、(3) 乙方承諾的讓利幅度（如果有）均需折算至報價清單中的每個單價并將以此折算后的單價作為結(jié)算及工程洽商的計算依據(jù)。(4) 為配合小業(yè)主二次裝修，弱電系統(tǒng)末端設(shè)備及相應(yīng)管、線等單價采用報價清單單價。(5) 工程變更洽商中，在合同有效期內(nèi)由于同一原因所涉及的變更費在人民幣正負5000以內(nèi)(含5000元)的每項洽商，只做技術(shù)調(diào)整，不做經(jīng)濟調(diào)整。變更費在人民幣正負5000元以外，該項洽商既做經(jīng)濟調(diào)整，又做技術(shù)調(diào)整。十二、材料設(shè)備12.1 乙方采購材料設(shè)備12.1.1 用于本工程的任何物料的品質(zhì)均應(yīng)為全新產(chǎn)品，且在使用前必須得到甲方認可。在訂購大宗物料前，乙方要免費提供樣板供甲方及相關(guān)單位審批。12.

25、1.2乙方須將審批后的樣板交至甲方保管并作為物料驗收及工程驗收的標準。甲方對任何樣板的認可，并不會免除乙方所應(yīng)承擔的責任。12.1.3 乙方應(yīng)按進度計劃提交材料設(shè)備的供應(yīng)計劃供甲方及相關(guān)方進行審批。乙方按審批后的材料設(shè)備進場計劃采購貨物。12.1.4 在材料設(shè)備到貨24小時前通知甲方及相關(guān)方驗收。12.1.5 違約責任：(1) 對乙方采購材料設(shè)備與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方代表有權(quán)拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新提供符合要求的產(chǎn)品，乙方承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。(2) 任何材料設(shè)備在使用前、使用中及驗收后被發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范和設(shè)計要求的，乙方均應(yīng)無條件拆除及重新采

26、購，由此造成的工期和費用損失由乙方承擔，工期不予順延。(3) 如果上述情況使甲方產(chǎn)生了附加費用，由甲方從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除。12.4.6乙方因自身原因提出使用代用材料時，須請示監(jiān)理工程師并經(jīng)甲方代表書面批準后方可使用，由此造成增加的費用由乙方自行承擔，減少的費用由甲方從相應(yīng)的工程款中扣除。12.4.7 包裝：乙方必須提供將貨物運至本工程所在地所需要的包裝，以防止貨物在轉(zhuǎn)運中損壞或變質(zhì)。包裝應(yīng)采取防潮、防曬、防銹、防腐蝕、防震動及防止其它損壞的必要保護措施。乙方應(yīng)承擔由于其包裝或保護措施不當而引起貨物的任何損失的責任或費用。12.4.8 運輸：(1) 乙方應(yīng)負責安排運輸和支付運費，以確定按

27、照合同的交貨期交貨。(2) 發(fā)貨前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的貨物清單，包括合同編號、貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、體積、每箱尺寸、單價、總金額、啟運港(站)等。12.4.9 交貨：乙方應(yīng)要求供應(yīng)商提供產(chǎn)品合格證明并隨貨物免費提供資料：隨機資料 3 份，包括設(shè)備安裝圖電氣原理圖及接線圖安裝圖紙及技術(shù)說明附件、備件明細表檢修專用工具 1套出廠前的各種檢驗試驗記錄原材料的分析報告及檢驗合格證其它相關(guān)資料。12.4.10 備件：乙方應(yīng)按照技術(shù)要求中的規(guī)定提供所需的備件。十三、 工程質(zhì)量、檢驗與驗收13.1 工程質(zhì)量 13.1.1工程質(zhì)量必須達到市優(yōu)標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方原因

28、未達到市優(yōu)標準，乙方合同價款將下浮1%并承擔由此造成的甲方對其它相關(guān)方的罰金。 13.1.2 如甲方及乙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。如雙方均有責任，則由雙方根據(jù)其責任分別承擔。13.2 檢查和返工13.2.1乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。13.2.1工程質(zhì)量達不到工程驗收標準的部分，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求乙方拆除和重新施工，直到符合約定的質(zhì)量標準。并由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。13.3 隱蔽工程和中間驗收13.3.1工程具備

29、隱蔽條件時乙方應(yīng)進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方及相關(guān)方工程驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格后，甲方及相關(guān)方在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方(監(jiān)理)限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。13.3.2甲方不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方(監(jiān)理)工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方(監(jiān)理工程師)應(yīng)承認驗收記錄。13.3.3 經(jīng)甲方及相關(guān)方驗收，工程質(zhì)量已符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，但驗收24小時后，甲方(監(jiān)

30、理)工程師未能及時在驗收記錄上簽字，則乙方可視為已經(jīng)甲方(監(jiān)理)認可驗收記錄，可進行隱蔽或繼續(xù)施工。13.4重新檢驗無論甲方(監(jiān)理)工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行切割或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。十四、 保修14.1保修期：工程保修期為24個月，自總體驗收合格之日(即為竣工之日)起計。乙方需在總體竣工驗收合格后與甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司簽定保修合同。14.2保修責任：(1) 保證弱電各系統(tǒng)在任何時間正常運行而需要的修理。

31、(2) 按各系統(tǒng)設(shè)備的要求進行定期保養(yǎng)。(3) 在任何情況下，派遣有能力的員工在接獲故障通知后2小時到達現(xiàn)場，進行故障處理。如不能到達，應(yīng)提前通知甲方或甲方委托的物業(yè)管理單位，因此造成甲方另行委托他人處理而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。(4) 按需要或根據(jù)北京市最新頒布的有關(guān)規(guī)定進行試驗、維護和檢查。(5) 保修期間乙方免費提供、修理或更換機械和電器零件，以確保各系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)。(6) 在本保修期結(jié)束前一個月，再次免費進行全部機電設(shè)備各系統(tǒng)綜合試驗檢驗，保障系統(tǒng)的運行正常。并盡快校正所有被發(fā)現(xiàn)的缺陷。(7) 所有需更換的零件或材料，須為真正原廠標準生產(chǎn)的零件或材料。(8) 甲供材料設(shè)備在保修期間所需更換

32、的零配件由甲方負責供應(yīng)，但安裝工作由乙方承擔。 14.3保修期延長：對于在保修期內(nèi)發(fā)生的任何設(shè)備或施工質(zhì)量缺陷而進行的修理部分，該部分的保修責任期自動延長六個月。十五、竣工驗收與結(jié)算15.1 竣工驗收15.1.1乙方所負責的工程具備竣工驗收條件時，乙方根據(jù)國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，按甲方要求提供完整竣工資料及竣工驗收報告。甲方在總體驗收后28天內(nèi)給予認可或提出修改意見。乙方按甲方要求進行修改，并承擔由自身原因修改的而發(fā)生的費用。15.1.2 乙方負責繪制并在竣工驗收后60日歷天內(nèi)提供竣工圖6套、光盤1套及全部乙供材料/設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料2套予北安，由北安統(tǒng)一移交中關(guān)村。 15.1.3 甲方收到

33、乙方送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后7天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被甲方認可并須在竣工驗收報告上簽字蓋章以及辦理工程竣工驗收的相關(guān)手續(xù)，否則，因乙方原因造成工程不能按時竣工驗收所造成的一切損失均由按本合同17條規(guī)定承擔。15.2 竣工結(jié)算15.2.1 工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后60天內(nèi)，乙方按甲方的要求及格式向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，進行工程竣工結(jié)算。15.2.2 甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 90天內(nèi)雙方進行核實并給予確認?？⒐そY(jié)算后剩余的工程款（不計利息）須扣除5%保修金，待工程竣工后9個月內(nèi)分三次支付。15.2.3 甲乙雙方對工程竣

34、工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同二十條關(guān)于爭議的約定處理。十六、 工程分包16.1 乙方如將本工程的部分子系統(tǒng)進行分包必需經(jīng)甲方的書面同意。16.2 乙方與其分包單位簽定分包合同后，須將副本送甲方備案。若該分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。該分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責任。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。16.3 分包工程價款由乙方與分包單位進行支付與結(jié)算（甲方指定分包除外）。十七、 工程延期違約金17.1 如因乙方的原因而引致全部工程竣工日期有所延誤，乙方應(yīng)按延誤期以每天合同金額的0.5計算向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價之3%。17.2 如因乙方原因而

35、引致中關(guān)村或北安的工期有所延誤，乙方應(yīng)承擔由此造成的上述兩方對甲方的支付違約金，但該違約金總額不超過乙方合同總價之3%17.3 如因甲方或其它非乙方原因?qū)е鹿こ炭⒐と掌谟兴诱`，不視為乙方違約。但此工期延誤不應(yīng)超過預(yù)定完工日期8個月，否則乙方有權(quán)要求索賠。十八、 不可抗力18.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非合同方責任造成的爆炸、火災(zāi)，以及風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。18.2 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方及相關(guān)方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。甲方認為應(yīng)當暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向各方通報受害情況和損失情況

36、，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向各方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向各方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。18.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由甲乙雙方按以下方法分別承擔：(1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由甲方承擔；(2) 甲方乙方人員傷亡各由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用；(3) 乙方的機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔；(4) 停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場地的必要的管理人員的費用由甲方承擔。十九、 培訓(xùn)為了指導(dǎo)甲方有關(guān)人員對已安裝的系統(tǒng)進行調(diào)試、運行和維

37、修，乙方須應(yīng)甲方要求，免費提供全面培訓(xùn)，直至甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司相關(guān)人員達到熟練操作的能力。乙方須在竣工驗收3個月前呈交一份詳細的培訓(xùn)課程計劃及手冊報送甲方、監(jiān)理審批。二十、 爭議在執(zhí)行本合同中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍不能達成協(xié)議時，雙方均可向工程所在地法院提起訴訟。二十一、 合同生效與終止合同生效：由雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。合同終止：除本合同第14條（保修）外，合同雙方已履行合同的全部義務(wù)及竣工結(jié)算價款支付完畢后，本合同即告終止。二十二、 合同份數(shù)：本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份(其中每方各執(zhí)正本一份，副本四份)。 本合同未盡事宜，甲乙雙方將

38、另行協(xié)商解決。(本頁無正文)發(fā)包方(甲方)(蓋章）：法定代表人(簽字)：或委托代表人(簽字)： 年 月 日電話：開戶銀行：單位地址：郵政編碼：弱電工程承包商（乙方）(蓋章)：法定代表人(簽字)：或委托代表人(簽字)： 年 月 日電話：開戶銀行：單位地址：郵政編碼 附件1 公平交易承諾書 發(fā)包人（甲方）：泛海建設(shè)控股有限公司承包人（乙方）：西門子樓宇科技(天津)有限公司 為確認本次投標（項目名稱：光彩國際中心智能化弱電系統(tǒng)總承包合同）活動及合同（合同編號：FJG-2004-05）訂立過程的公平、公正，保證雙方經(jīng)濟利益的充分實現(xiàn)，維護雙方當事人的合法權(quán)益，現(xiàn)雙方當事人就本次交易全過程在此承諾并嚴格

39、信守如下約定：甲方責權(quán)：一. 保證約束工作人員在本次交易過程中，不接受乙方或其工作人員提供的針對個人的任何形式的利益。二. 保證在接到乙方關(guān)于甲方工作人員利用本次商業(yè)機會向乙方或其他相關(guān)方索取個人好處的舉報后，立即開展調(diào)查核實工作。三. 保證不因舉報而對乙方采取歧視政策，故意妨害乙方實現(xiàn)合法的投標及合同權(quán)益。四. 保證責成工作人員將其因本交易已取得的非正當所得全部退還。五. 在證實乙方向甲方工作人員實現(xiàn)或許諾實現(xiàn)任何形式的利益后，有權(quán)要求乙方賠償損失、修改合同條款、直至解除合同。乙方責權(quán)：一. 保證自己及其工作人員未使用向甲方工作人員個人（包括與該工作人員有直接關(guān)系的人）承諾任何形式利益（無論何時實現(xiàn)）和其他不正當手段（包括向甲方提供虛假材料爭取中標，單獨或與甲方工作人員串通詆毀其他投標方的商業(yè)形象和商業(yè)信譽，設(shè)置障礙阻止其他方從事