智能化弱電系統(tǒng)總承包合同

1、光彩國際中心 智能化弱電系統(tǒng)總承包合同合同編號(hào)：FJG-2004-05光彩國際中心智能化弱電系統(tǒng)總承包合同發(fā)包方(甲方)： 泛海建設(shè)控股有限公司總承包商(乙方)：西門子樓宇科技(天津)有限公司甲乙雙方在自愿、平等、互利、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就“光彩國際中心”智能化弱電系統(tǒng)總承包工程之設(shè)備供應(yīng)、安裝及調(diào)試等事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。同時(shí)，甲乙雙方須就本合同另行簽定公平交易承諾書（見附件1）一、 工程概況工程名稱：光彩國際中心建設(shè)地點(diǎn)：北京市崇文門內(nèi)大街12號(hào)（東單路口東南角）建筑面積：約251000平方米結(jié)構(gòu)類型：本工程耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為8度，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。工程簡介：本工程地上由相連的五

2、棟塔樓組成，中間C座23層，四角A、B、D、E座18層。地下部分全部連通，共3層，層高分別為B1- 6.3米(局部4.4米)，B2-4.8米，B3-4.5米。地下一層為商業(yè)、餐飲等，地下二、三層為停車及設(shè)備用房，其中地下三層按六級(jí)人防地下室設(shè)計(jì)。本工程為五A級(jí)高檔智能商用寫字樓。監(jiān)理：北京雙園工程咨詢監(jiān)理有限公司工程總承包：中關(guān)村開發(fā)建設(shè)有限公司(以下簡稱“中關(guān)村”)機(jī)電工程總包：北京市設(shè)備安裝工程公司(以下簡稱“北安”)二、 工程承包范圍：2.1乙方工程承包范圍：乙方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成以下各弱電子系統(tǒng)的材料/設(shè)備的供應(yīng)及安裝、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、調(diào)試及開通等，具體系統(tǒng)以最終確定的報(bào)價(jià)清單中的內(nèi)容為準(zhǔn)

3、。 2.1.1自行完成的弱電子系統(tǒng)(1) 樓宇自控系統(tǒng) (2) 一卡通管理系統(tǒng) (3) 一卡通-門禁控制系統(tǒng)(4) 一卡通-車庫管理系統(tǒng)(5) 一卡通-消費(fèi)系統(tǒng)(6) 綜合布線系統(tǒng) (7) 有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)(8) 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) (9) 觸摸屏查詢系統(tǒng) (10) 多媒體系統(tǒng) (11) 不間斷電源系統(tǒng)(UPS系統(tǒng))(12) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(13) 數(shù)據(jù)語音接入系統(tǒng)(14) 無線信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)2.1.2 納入乙方工程管理的屬于甲方指定分包承包范疇的弱電子系統(tǒng)，乙方對(duì)以下系統(tǒng)的管理責(zé)任及義務(wù)詳見光彩國際中心智能化弱電系統(tǒng)工程指定分包管理協(xié)議：(1) 遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)(2) 保安報(bào)警系統(tǒng)(3)

4、 保安監(jiān)控系統(tǒng)(4) 巡更系統(tǒng)(5) 無線對(duì)講系統(tǒng)三、 工期3.1 計(jì)劃開工日期：2004年4月30日，具體進(jìn)場時(shí)間以甲方的進(jìn)場通知單為準(zhǔn)。3.2 本招標(biāo)工程完工日期：2004年12月30日3.3 整體工程竣工期：2004年12月30日四、 合同文件及解釋順序：4.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1） 正式簽署的本弱電工程分包合同（2） 中標(biāo)通知書（3） 合同文件（4） 投標(biāo)文件（5） 招標(biāo)文件（6） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7） 圖紙（8） 報(bào)價(jià)清單(見另行裝訂冊(cè))除以上各項(xiàng)外，在合同履行過程中，各種甲方經(jīng)相關(guān)方審批的洽商、變更等書面

5、文件或協(xié)議均為本合同的有效組成部分。五、 適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范不僅限于投標(biāo)文件中所規(guī)定的部分，構(gòu)成合同文件中的任何相關(guān)約定或標(biāo)準(zhǔn)，只要適用，均應(yīng)理解為對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義。乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件之弱電系統(tǒng)功能說明書中約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行工程的施工、竣工和修補(bǔ)任何缺陷。若本合同中的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，則按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，則按合同中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、 圖紙6.1 自本合同簽訂之日起30天內(nèi)，經(jīng)甲方簽認(rèn)后乙方須向甲方提供承包范圍內(nèi)的施工圖紙 8套及光盤1套。甲方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，乙方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2 乙方

6、未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 6.3 乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供甲方及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。七、 承包方式7.1 本工程采取固定單價(jià)、包干總價(jià)加洽商、變更增減帳的承包形式。7.2 合同價(jià)款已結(jié)合工程具體情況考慮了技術(shù)措施費(fèi)及保證工期、質(zhì)量等因素所需的費(fèi)用，不另計(jì)取其它費(fèi)用。7.3 本工程以乙方包材料設(shè)備（甲供設(shè)備材料除外）、包工期、包施工、包質(zhì)量、包安全的形式進(jìn)行承包。 7.4 乙方中標(biāo)價(jià)已包含了根據(jù)2003年7月11日招標(biāo)圖紙中承包范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，其報(bào)價(jià)清單中的數(shù)量與招標(biāo)圖紙數(shù)量有差異者不得調(diào)整報(bào)價(jià)。八、 權(quán)利與義務(wù)8.1合同相關(guān)各方責(zé)任人與職務(wù)8.1.1

7、 甲方派駐的工程師姓名： 黃翼云 職務(wù)： 總經(jīng)理 8.1.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 程峰 職務(wù)： 總監(jiān) 8.1.3 乙方項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目組織人員架構(gòu)表(1) 項(xiàng)目經(jīng)理姓名：謝樹會(huì) (2) 項(xiàng)目組織人員架構(gòu)表(詳見附件2)8.2 監(jiān)理工程師的權(quán)利與義務(wù)8.2.1 本工程執(zhí)行北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的DBJ014198號(hào)文工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程； 8.2.2 監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督乙方認(rèn)真履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。8.2.3 監(jiān)理單位應(yīng)遵守并監(jiān)督各施工單位嚴(yán)格執(zhí)行本工地各項(xiàng)現(xiàn)場管理規(guī)定，包括工程備忘錄、工程會(huì)議紀(jì)要所記載的相關(guān)流程、規(guī)定等。8.2.4 監(jiān)理工程師認(rèn)為工程施工不符合合同和設(shè)計(jì)文件

8、要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)有權(quán)拒簽支付工程款的要求，并限令乙方改正或部分暫停施工。 8.3 甲方權(quán)利與義務(wù)8.3.1 甲方應(yīng)按本合同的相關(guān)規(guī)定按時(shí)支付工程進(jìn)度款。8.3.2 甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整或撤換甲方認(rèn)為不勝任及行為不檢之工作人員。這種指令如果是針對(duì)乙方組織機(jī)構(gòu)中明確列明的管理人員或主要負(fù)責(zé)人員，則指令應(yīng)以書面形式發(fā)出，且乙方在接到指令后5天內(nèi)必須將該人員撤出現(xiàn)場。同時(shí)，乙方不得以此為理由提出任何工期的順延或索賠，并應(yīng)保證弱電工程的正常如期進(jìn)行。8.3.3 如乙方不能勝任本工程的管理或施工并未能在收到甲方或監(jiān)理整改通知后30日內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的工程承包范圍，唯

9、甲方需提前60天發(fā)書面形式通知乙方。甲方不必因上述承包范圍的調(diào)整而對(duì)乙方另作任何補(bǔ)償，乙方必須無條件服從。8.3.4 乙方的項(xiàng)目管理主要人員的更換需征得甲方的同意。對(duì)未經(jīng)甲方同意擅自更換管理人員的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方做出最低5000元最高不超過合同總價(jià)5%的相應(yīng)處罰。8.3.5 甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)乙供材料供貨范圍進(jìn)行調(diào)整。若此種情況發(fā)生，甲方需在乙方提交的材料進(jìn)場計(jì)劃審批確認(rèn)之前提出調(diào)整范圍并按以下方法處理：對(duì)于變更為甲供的材料/設(shè)備，其相應(yīng)的價(jià)款應(yīng)從合同金額中扣除并調(diào)整合同金額；對(duì)于變更為甲方認(rèn)價(jià)的材料/設(shè)備，乙方將按甲方認(rèn)定的價(jià)格進(jìn)行采購及定貨并對(duì)報(bào)價(jià)清單中的單價(jià)作

10、相應(yīng)調(diào)整，中期付款及結(jié)算將按調(diào)整后的單位申請(qǐng)及審批。甲方負(fù)責(zé)保障所購材料的質(zhì)量和性能滿足工程需要，并與乙方系統(tǒng)相容。對(duì)甲方已經(jīng)審批同意的乙供材料，甲方不應(yīng)改變。8.3.6 甲供的材料設(shè)備須按供應(yīng)計(jì)劃按時(shí)運(yùn)抵工地現(xiàn)場。如供應(yīng)計(jì)劃發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前30天以書面形式通知各方，乙方工期可以相應(yīng)順延。 8.3.7 甲方須提供甲供設(shè)備隨機(jī)附帶的技術(shù)資料予乙方。如乙方在安裝甲供設(shè)備時(shí)需供應(yīng)商提供技術(shù)指導(dǎo)，甲方須負(fù)責(zé)組織聯(lián)絡(luò)供應(yīng)商配合乙方工作，并要求供應(yīng)商提供相關(guān)保修。8.3.8 若由于乙方對(duì)本工程安裝或成品保護(hù)不當(dāng)而造成工程的各種損失，甲方保留要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。8.3.9 甲方負(fù)責(zé)組織技術(shù)交底、圖紙會(huì)審

11、、深化設(shè)計(jì)的審批等工作。甲方負(fù)責(zé)敦促相關(guān)施工單位配合弱電系統(tǒng)施工。8.4 乙方的權(quán)利與義務(wù)8.4.1 工地現(xiàn)場(1) 乙方應(yīng)被視為已到工地現(xiàn)場視察，了解現(xiàn)場的位置、一般情況、交通情況、已完成工程之狀況等，以及一切可能影響工程費(fèi)用的其他情況。乙方因不清楚施工工地現(xiàn)場的情況，而提出的額外索賠或延長工期的要求將不獲考慮。(2) 在弱電工程施工前乙方負(fù)責(zé)復(fù)核由其它分包為配合本工程所提供的各項(xiàng)設(shè)施、預(yù)留預(yù)埋的管線、線槽或裝置是否適用并及時(shí)將實(shí)際情況向甲方及相關(guān)方報(bào)告。8.4.2 基本工作(1) 乙方須對(duì)自行承包的弱電各子系統(tǒng)全面負(fù)責(zé)：根據(jù)甲方要求制定實(shí)施優(yōu)化方案，并完成深化設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)弱電各子系統(tǒng)之間

12、及與其它機(jī)電設(shè)備(含蓄冰、消防報(bào)警等系統(tǒng))的關(guān)系、軟硬件及功能接口；同時(shí)須對(duì)各弱電系統(tǒng)(含甲方指定分包的弱電系統(tǒng))供應(yīng)及安裝的質(zhì)量、進(jìn)度、調(diào)試、開通及與其它單位的協(xié)調(diào)等工作全面負(fù)責(zé)。甲乙雙方和甲方指定分包將另行簽署分包管理協(xié)議，規(guī)定有關(guān)方面責(zé)任。(2) 乙方需全面履行甲乙雙方與甲方指定分包另行簽署的“光彩國際中心智能化弱電系統(tǒng)指定分包管理協(xié)議”中規(guī)定的責(zé)任及義務(wù)。如乙方未能完全履行其應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)，則甲方保留對(duì)乙方做出相應(yīng)處罰的權(quán)利。(3) 乙方應(yīng)完成為弱電系統(tǒng)開通所需的與國家有關(guān)部門的協(xié)調(diào)、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等工作。如有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)的報(bào)批、報(bào)驗(yàn)(規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收)。甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)報(bào)批

13、文件。(4) 乙方在安裝工程中，應(yīng)自行在已完成的墻體或樓板上為其所需要的部分進(jìn)行任何必要的剔鑿或打洞，并負(fù)責(zé)事后修復(fù)，其相關(guān)費(fèi)用應(yīng)認(rèn)為已含在合同總價(jià)中。唯乙方在進(jìn)行該部分工作時(shí)，如對(duì)其他專業(yè)造成影響，則乙方應(yīng)取得甲方及各相關(guān)方同意后才能進(jìn)行，否則造成的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。(5) 乙方在使用總包提供的腳手架、工作臺(tái)或外用電梯時(shí)，如乙方未能按合理的進(jìn)度施工而導(dǎo)致上述設(shè)施需要延長使用時(shí)間；或再行安裝已拆除的上述設(shè)施所產(chǎn)生的額外開支由乙方負(fù)責(zé)。(6) 乙方須自行承擔(dān)本工程報(bào)價(jià)范圍內(nèi)自用施工水、電的費(fèi)用。(7) 乙方須自行承擔(dān)本工程報(bào)價(jià)范圍內(nèi)自身施工中所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用。(8) 由總包指定的電源箱

14、接駁到施工用電的位置所須的配電系統(tǒng)及裝置，均須由乙方提供和安裝，相關(guān)費(fèi)用視為已含在合同總價(jià)內(nèi)。(9) 乙方須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定，并按工程規(guī)范要求進(jìn)行施工。如在施工現(xiàn)場發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)總包及有關(guān)部門并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。(10) 乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的成品及半成品進(jìn)行全面的保護(hù)直到工程竣工。在施工過程中任何成品、半成品或未安裝的材料設(shè)備(包括已到場的甲供材料設(shè)備)因乙方看管不當(dāng)而造成丟失、損壞等所引發(fā)的任何費(fèi)用，乙方自行承擔(dān)。被證明由于其他施工單位原因所造成的損壞，由甲方敦促責(zé)任單位賠償。(11) 乙方尚須負(fù)責(zé)

15、進(jìn)行下列工作：(a) 為設(shè)備或材料涂上必要的油漆。(b) 除另有規(guī)定外，負(fù)責(zé)安裝所有弱電工程所需的金屬結(jié)構(gòu)及支撐等工程。(c) 供應(yīng)及安裝所有弱電管道及設(shè)備所需的標(biāo)志與標(biāo)簽。8.4.3 安全因乙方原因造成工程質(zhì)量、安全文明施工等事故及缺陷，乙方應(yīng)對(duì)其承擔(dān)全部責(zé)任。8.4.4 與土建配合的工作(1) 乙方須在中標(biāo)通知書發(fā)出后對(duì)工地現(xiàn)況進(jìn)行全面核查，各相關(guān)方應(yīng)就現(xiàn)場移交情況進(jìn)行簽認(rèn)。從各方簽認(rèn)之日起即表示乙方接納已完成工程的現(xiàn)場。任何日后就適應(yīng)現(xiàn)況需進(jìn)行的額外工作而由乙方提出的索賠，將不獲考慮。(2) 乙方在土建和結(jié)構(gòu)上的所作的切割及修復(fù)等工作，須經(jīng)甲方及相關(guān)方批準(zhǔn)。任何因乙方的工作出錯(cuò)或所有遺漏

16、而直接或間接地引致其他專業(yè)及工種需要進(jìn)行更改或修復(fù)工作，引致的費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。8.4.5 資料查閱、理解及內(nèi)容不一致于本合同簽訂后及進(jìn)行任何安裝工程施工前，乙方須認(rèn)真查閱及理解甲方所提供之施工設(shè)計(jì)資料及要求。如發(fā)現(xiàn)圖紙、規(guī)范及說明有矛盾之處，應(yīng)立即向甲方提出疑問和要求指示，一切因乙方?jīng)]有遵守上述要求而引致的返工及棄置工作的索賠，將不予受理。乙方應(yīng)被視為已對(duì)圖紙及工程規(guī)范作出了深刻了解及應(yīng)按照工程規(guī)范要求完成工程，并達(dá)到本合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.4.6 訂購物料 乙方不應(yīng)僅按工程規(guī)范或報(bào)價(jià)清單訂購材料或施工。無論在本合同承包范圍已明示或隱含的物料均應(yīng)視為已含在乙方合同價(jià)款內(nèi)并相應(yīng)承擔(dān)合同執(zhí)行期

17、內(nèi)招標(biāo)范圍內(nèi)施工項(xiàng)的價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.4.7 票據(jù)(1)乙方需提供北京市正式發(fā)票，并自行辦理建委備案登記手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。(2)當(dāng)甲方或監(jiān)理要求乙方出示有關(guān)材料的任何發(fā)票、憑單或收據(jù)時(shí)乙方應(yīng)予以配合并及時(shí)出具上述相關(guān)資料。8.4.8 專利權(quán)(1) 乙方在工程施工中涉及或造成侵權(quán)糾紛而引起的訴訟或索賠責(zé)任自負(fù)。(2) 乙方有責(zé)任及義務(wù)保護(hù)甲方在設(shè)計(jì)、圖紙等方面的專利權(quán)。8.4.9 工程洽商及甲方委托的工作乙方須每月一次向甲方送交一份工程洽商及甲方委托工作的匯總表，內(nèi)容詳細(xì)列出上一個(gè)月經(jīng)甲方發(fā)出指令內(nèi)所包括的一切額外或附加工作及相關(guān)報(bào)價(jià)。8.4.10 員工的雇用乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)員工的一切費(fèi)

18、用及人身意外傷害等保險(xiǎn)。對(duì)于乙方所雇用的專業(yè)工種，乙方應(yīng)將其相應(yīng)的上崗證、務(wù)工證、暫住證等提交相關(guān)方備案。8.4.11 勞務(wù)甲方要求乙方在本工程中所指派的管理人員(至少到工長級(jí)別)須為與乙方簽有勞動(dòng)協(xié)議的合同工。雇傭的勞務(wù)分包應(yīng)為甲方認(rèn)可且與乙方有長期合作的關(guān)系。乙方須就此勞務(wù)分包提供相關(guān)證明。甲方一旦發(fā)現(xiàn)與乙方所報(bào)資料不符，甲方有權(quán)將此勞務(wù)分包方清理出場，而由此引致的一切后果由乙方承擔(dān)。 九、 與工程其它分包商的協(xié)調(diào)乙方須與甲方其它分包單位協(xié)調(diào)合作，在施工進(jìn)行中的各個(gè)階段，乙方應(yīng)與所有相關(guān)的分包單位討論、協(xié)調(diào)和落實(shí)各分工交界點(diǎn)。乙方須提供所有必需的資料、設(shè)備和人員以保證在分工交界點(diǎn)上與其它分

19、包單位完滿配合，并確保其負(fù)責(zé)的工作按正確的程序施工。如有爭議，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決。十、 合同價(jià)款與支付10.1本工程之合同價(jià)款：￥16,930,990.21 元(大寫)：壹仟陸佰玖拾叁萬零玖佰玖拾元貳角壹分 本合同價(jià)款已包含了本合同中所涉及的乙方全部工作內(nèi)容。10.2履約保函乙方應(yīng)在合同簽定后14個(gè)日歷天內(nèi)向甲方提交合同總價(jià) 10 %的履約保函(見附件3) 。提供該項(xiàng)擔(dān)保的機(jī)構(gòu)須經(jīng)甲方同意。除非合同另有規(guī)定，執(zhí)行本款時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。 10.3預(yù)付款保函：甲方在合同簽定后提供合同總價(jià)的10%作為工程預(yù)付款。乙方應(yīng)收到預(yù)付款的同時(shí)向甲方提交等額的預(yù)付款保函(見附件4)。提供該擔(dān)保的機(jī)構(gòu)

20、應(yīng)與提供履約保函的機(jī)構(gòu)為同一家。辦理預(yù)付款保函時(shí)的發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方進(jìn)場施工并收到第一個(gè)月工程進(jìn)度款后，該預(yù)付款保涵撤銷。10.4保修金：工程竣工后按結(jié)算總價(jià)金額的5%作為保修金，甲方待工程質(zhì)保期滿乙方支付等額發(fā)票后60天內(nèi)一次付清。10.5工程進(jìn)度款10.5.1工程進(jìn)度款的確定： (1) 乙方須于每月25日之前向甲方、監(jiān)理提交已完工程量的報(bào)告。甲方和監(jiān)理公司須在收到乙方工程量報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。每月統(tǒng)計(jì)報(bào)量以甲方及監(jiān)理確認(rèn)的工程驗(yàn)收單的工程內(nèi)容為基礎(chǔ)，由乙方提交相關(guān)預(yù)算書及資料以供審批。乙方須為計(jì)量提供便利條件。乙方如未在規(guī)定時(shí)間提交工程計(jì)量報(bào)告，甲方將視為乙方放棄本月工

21、程進(jìn)度款的申請(qǐng)要求。(2) 經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更/洽商報(bào)價(jià)按實(shí)際完成情況計(jì)入當(dāng)月的工程進(jìn)度款申請(qǐng)中。(3) 因乙方原因超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和造成返工的工程量在未得到甲方及監(jiān)理的確認(rèn)前，甲方不予計(jì)量。10.5.2工程進(jìn)度款的支付(1) 本工程的進(jìn)度款按每月統(tǒng)計(jì)報(bào)量的審批量，在收到乙方等額發(fā)票的60天內(nèi)支付 70% 進(jìn)度款給乙方。(2) 甲方超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后兩個(gè)月內(nèi)仍不能按要求付款，乙方可向甲方提出停工要求。10.5.3總包管理及服務(wù)費(fèi)總包管理及服務(wù)費(fèi)按本合同金額(不含設(shè)備價(jià))的 1 %計(jì)取，由乙方在進(jìn)場前與中關(guān)村自行協(xié)商。10.5

22、.4 指定分包工程管理費(fèi)乙方按甲方指定分包合同金額(不含設(shè)備價(jià))的1%計(jì)取指定分包工程管理費(fèi)，具體金額由乙方與指定分包商自行協(xié)商。具體請(qǐng)參照甲乙雙方和甲方指定分包簽署的分包管理咨詢協(xié)議執(zhí)行十一、工程變更11.1工程變更11.1.1 施工中甲方需對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：(1) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；(2) 增減合同中約定的工程量；(3) 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；(4) 有關(guān)工程的其他變更。11.1.2 施工中乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的

23、直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。11.1.3 不論變更估價(jià)的結(jié)果是否已確定，乙方應(yīng)立即無條件執(zhí)行變更指令。 11.1.4 乙方有責(zé)任向甲方積極提出合理化建議，對(duì)在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。11.2 確定變更價(jià)款11.2.1 變更項(xiàng)目單價(jià)按下列方法進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更項(xiàng)目的單價(jià)，按合同已有的價(jià)格計(jì)算，并以此單價(jià)調(diào)整結(jié)算金額。(2) 合同中沒有相同但只有類似于變更項(xiàng)目的單價(jià)，該價(jià)格可以作為參考以確定變更項(xiàng)目的單價(jià)。

24、(3) 乙方承諾的讓利幅度（如果有）均需折算至報(bào)價(jià)清單中的每個(gè)單價(jià)并將以此折算后的單價(jià)作為結(jié)算及工程洽商的計(jì)算依據(jù)。(4) 為配合小業(yè)主二次裝修，弱電系統(tǒng)末端設(shè)備及相應(yīng)管、線等單價(jià)采用報(bào)價(jià)清單單價(jià)。(5) 工程變更洽商中，在合同有效期內(nèi)由于同一原因所涉及的變更費(fèi)在人民幣正負(fù)5000以內(nèi)(含5000元)的每項(xiàng)洽商，只做技術(shù)調(diào)整，不做經(jīng)濟(jì)調(diào)整。變更費(fèi)在人民幣正負(fù)5000元以外，該項(xiàng)洽商既做經(jīng)濟(jì)調(diào)整，又做技術(shù)調(diào)整。十二、材料設(shè)備12.1 乙方采購材料設(shè)備12.1.1 用于本工程的任何物料的品質(zhì)均應(yīng)為全新產(chǎn)品，且在使用前必須得到甲方認(rèn)可。在訂購大宗物料前，乙方要免費(fèi)提供樣板供甲方及相關(guān)單位審批。12.

25、1.2乙方須將審批后的樣板交至甲方保管并作為物料驗(yàn)收及工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)任何樣板的認(rèn)可，并不會(huì)免除乙方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.1.3 乙方應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃提交材料設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃供甲方及相關(guān)方進(jìn)行審批。乙方按審批后的材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃采購貨物。12.1.4 在材料設(shè)備到貨24小時(shí)前通知甲方及相關(guān)方驗(yàn)收。12.1.5 違約責(zé)任：(1) 對(duì)乙方采購材料設(shè)備與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方代表有權(quán)拒絕驗(yàn)收，由乙方按甲方代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新提供符合要求的產(chǎn)品，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。(2) 任何材料設(shè)備在使用前、使用中及驗(yàn)收后被發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的，乙方均應(yīng)無條件拆除及重新采

26、購，由此造成的工期和費(fèi)用損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。(3) 如果上述情況使甲方產(chǎn)生了附加費(fèi)用，由甲方從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除。12.4.6乙方因自身原因提出使用代用材料時(shí)，須請(qǐng)示監(jiān)理工程師并經(jīng)甲方代表書面批準(zhǔn)后方可使用，由此造成增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，減少的費(fèi)用由甲方從相應(yīng)的工程款中扣除。12.4.7 包裝：乙方必須提供將貨物運(yùn)至本工程所在地所需要的包裝，以防止貨物在轉(zhuǎn)運(yùn)中損壞或變質(zhì)。包裝應(yīng)采取防潮、防曬、防銹、防腐蝕、防震動(dòng)及防止其它損壞的必要保護(hù)措施。乙方應(yīng)承擔(dān)由于其包裝或保護(hù)措施不當(dāng)而引起貨物的任何損失的責(zé)任或費(fèi)用。12.4.8 運(yùn)輸：(1) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸和支付運(yùn)費(fèi)，以確定按

27、照合同的交貨期交貨。(2) 發(fā)貨前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的貨物清單，包括合同編號(hào)、貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、體積、每箱尺寸、單價(jià)、總金額、啟運(yùn)港(站)等。12.4.9 交貨：乙方應(yīng)要求供應(yīng)商提供產(chǎn)品合格證明并隨貨物免費(fèi)提供資料：隨機(jī)資料 3 份，包括設(shè)備安裝圖電氣原理圖及接線圖安裝圖紙及技術(shù)說明附件、備件明細(xì)表檢修專用工具 1套出廠前的各種檢驗(yàn)試驗(yàn)記錄原材料的分析報(bào)告及檢驗(yàn)合格證其它相關(guān)資料。12.4.10 備件：乙方應(yīng)按照技術(shù)要求中的規(guī)定提供所需的備件。十三、 工程質(zhì)量、檢驗(yàn)與驗(yàn)收13.1 工程質(zhì)量 13.1.1工程質(zhì)量必須達(dá)到市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因

28、未達(dá)到市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，乙方合同價(jià)款將下浮1%并承擔(dān)由此造成的甲方對(duì)其它相關(guān)方的罰金。 13.1.2 如甲方及乙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。13.2 檢查和返工13.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。13.2.1工程質(zhì)量達(dá)不到工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求乙方拆除和重新施工，直到符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。并由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。13.3 隱蔽工程和中間驗(yàn)收13.3.1工程具備

29、隱蔽條件時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方及相關(guān)方工程驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格后，甲方及相關(guān)方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方(監(jiān)理)限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。13.3.2甲方不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。甲方(監(jiān)理)工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方(監(jiān)理工程師)應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。13.3.3 經(jīng)甲方及相關(guān)方驗(yàn)收，工程質(zhì)量已符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，但驗(yàn)收24小時(shí)后，甲方(監(jiān)

30、理)工程師未能及時(shí)在驗(yàn)收記錄上簽字，則乙方可視為已經(jīng)甲方(監(jiān)理)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。13.4重新檢驗(yàn)無論甲方(監(jiān)理)工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行切割或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。十四、 保修14.1保修期：工程保修期為24個(gè)月，自總體驗(yàn)收合格之日(即為竣工之日)起計(jì)。乙方需在總體竣工驗(yàn)收合格后與甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司簽定保修合同。14.2保修責(zé)任：(1) 保證弱電各系統(tǒng)在任何時(shí)間正常運(yùn)行而需要的修理。

31、(2) 按各系統(tǒng)設(shè)備的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。(3) 在任何情況下，派遣有能力的員工在接獲故障通知后2小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行故障處理。如不能到達(dá)，應(yīng)提前通知甲方或甲方委托的物業(yè)管理單位，因此造成甲方另行委托他人處理而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(4) 按需要或根據(jù)北京市最新頒布的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)、維護(hù)和檢查。(5) 保修期間乙方免費(fèi)提供、修理或更換機(jī)械和電器零件，以確保各系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。(6) 在本保修期結(jié)束前一個(gè)月，再次免費(fèi)進(jìn)行全部機(jī)電設(shè)備各系統(tǒng)綜合試驗(yàn)檢驗(yàn)，保障系統(tǒng)的運(yùn)行正常。并盡快校正所有被發(fā)現(xiàn)的缺陷。(7) 所有需更換的零件或材料，須為真正原廠標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的零件或材料。(8) 甲供材料設(shè)備在保修期間所需更換

32、的零配件由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，但安裝工作由乙方承擔(dān)。 14.3保修期延長：對(duì)于在保修期內(nèi)發(fā)生的任何設(shè)備或施工質(zhì)量缺陷而進(jìn)行的修理部分，該部分的保修責(zé)任期自動(dòng)延長六個(gè)月。十五、竣工驗(yàn)收與結(jié)算15.1 竣工驗(yàn)收15.1.1乙方所負(fù)責(zé)的工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方根據(jù)國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，按甲方要求提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在總體驗(yàn)收后28天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按甲方要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)由自身原因修改的而發(fā)生的費(fèi)用。15.1.2 乙方負(fù)責(zé)繪制并在竣工驗(yàn)收后60日歷天內(nèi)提供竣工圖6套、光盤1套及全部乙供材料/設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料2套予北安，由北安統(tǒng)一移交中關(guān)村。 15.1.3 甲方收到

33、乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被甲方認(rèn)可并須在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章以及辦理工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)手續(xù)，否則，因乙方原因造成工程不能按時(shí)竣工驗(yàn)收所造成的一切損失均由按本合同17條規(guī)定承擔(dān)。15.2 竣工結(jié)算15.2.1 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后60天內(nèi)，乙方按甲方的要求及格式向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。15.2.2 甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 90天內(nèi)雙方進(jìn)行核實(shí)并給予確認(rèn)?？⒐そY(jié)算后剩余的工程款（不計(jì)利息）須扣除5%保修金，待工程竣工后9個(gè)月內(nèi)分三次支付。15.2.3 甲乙雙方對(duì)工程竣

34、工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本合同二十條關(guān)于爭議的約定處理。十六、 工程分包16.1 乙方如將本工程的部分子系統(tǒng)進(jìn)行分包必需經(jīng)甲方的書面同意。16.2 乙方與其分包單位簽定分包合同后，須將副本送甲方備案。若該分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。該分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責(zé)任。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。16.3 分包工程價(jià)款由乙方與分包單位進(jìn)行支付與結(jié)算（甲方指定分包除外）。十七、 工程延期違約金17.1 如因乙方的原因而引致全部工程竣工日期有所延誤，乙方應(yīng)按延誤期以每天合同金額的0.5計(jì)算向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)之3%。17.2 如因乙方原因而

35、引致中關(guān)村或北安的工期有所延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的上述兩方對(duì)甲方的支付違約金，但該違約金總額不超過乙方合同總價(jià)之3%17.3 如因甲方或其它非乙方原因?qū)е鹿こ炭⒐と掌谟兴诱`，不視為乙方違約。但此工期延誤不應(yīng)超過預(yù)定完工日期8個(gè)月，否則乙方有權(quán)要求索賠。十八、 不可抗力18.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非合同方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。18.2 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方及相關(guān)方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向各方通報(bào)受害情況和損失情況

36、，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向各方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向各方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。18.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由甲乙雙方按以下方法分別承擔(dān)：(1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)；(2) 甲方乙方人員傷亡各由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；(3) 乙方的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；(4) 停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場地的必要的管理人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十九、 培訓(xùn)為了指導(dǎo)甲方有關(guān)人員對(duì)已安裝的系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、運(yùn)行和維

37、修，乙方須應(yīng)甲方要求，免費(fèi)提供全面培訓(xùn)，直至甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司相關(guān)人員達(dá)到熟練操作的能力。乙方須在竣工驗(yàn)收3個(gè)月前呈交一份詳細(xì)的培訓(xùn)課程計(jì)劃及手冊(cè)報(bào)送甲方、監(jiān)理審批。二十、 爭議在執(zhí)行本合同中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方均可向工程所在地法院提起訴訟。二十一、 合同生效與終止合同生效：由雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。合同終止：除本合同第14條（保修）外，合同雙方已履行合同的全部義務(wù)及竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后，本合同即告終止。二十二、 合同份數(shù)：本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份(其中每方各執(zhí)正本一份，副本四份)。 本合同未盡事宜，甲乙雙方將

38、另行協(xié)商解決。(本頁無正文)發(fā)包方(甲方)(蓋章）：法定代表人(簽字)：或委托代表人(簽字)： 年 月 日電話：開戶銀行：單位地址：郵政編碼：弱電工程承包商（乙方）(蓋章)：法定代表人(簽字)：或委托代表人(簽字)： 年 月 日電話：開戶銀行：單位地址：郵政編碼 附件1 公平交易承諾書 發(fā)包人（甲方）：泛海建設(shè)控股有限公司承包人（乙方）：西門子樓宇科技(天津)有限公司 為確認(rèn)本次投標(biāo)（項(xiàng)目名稱：光彩國際中心智能化弱電系統(tǒng)總承包合同）活動(dòng)及合同（合同編號(hào)：FJG-2004-05）訂立過程的公平、公正，保證雙方經(jīng)濟(jì)利益的充分實(shí)現(xiàn)，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)雙方當(dāng)事人就本次交易全過程在此承諾并嚴(yán)格

39、信守如下約定：甲方責(zé)權(quán)：一. 保證約束工作人員在本次交易過程中，不接受乙方或其工作人員提供的針對(duì)個(gè)人的任何形式的利益。二. 保證在接到乙方關(guān)于甲方工作人員利用本次商業(yè)機(jī)會(huì)向乙方或其他相關(guān)方索取個(gè)人好處的舉報(bào)后，立即開展調(diào)查核實(shí)工作。三. 保證不因舉報(bào)而對(duì)乙方采取歧視政策，故意妨害乙方實(shí)現(xiàn)合法的投標(biāo)及合同權(quán)益。四. 保證責(zé)成工作人員將其因本交易已取得的非正當(dāng)所得全部退還。五. 在證實(shí)乙方向甲方工作人員實(shí)現(xiàn)或許諾實(shí)現(xiàn)任何形式的利益后，有權(quán)要求乙方賠償損失、修改合同條款、直至解除合同。乙方責(zé)權(quán)：一. 保證自己及其工作人員未使用向甲方工作人員個(gè)人（包括與該工作人員有直接關(guān)系的人）承諾任何形式利益（無論何時(shí)實(shí)現(xiàn)）和其他不正當(dāng)手段（包括向甲方提供虛假材料爭取中標(biāo)，單獨(dú)或與甲方工作人員串通詆毀其他投標(biāo)方的商業(yè)形象和商業(yè)信譽(yù)，設(shè)置障礙阻止其他方從事