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1、 招商經(jīng)理/總監(jiān)審批: 區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理審批: 是否呈楊永潮董事審批 :是否 二、租賃建議方案 、租賃條件建議依據(jù):XX 市總?cè)丝赬X 萬(wàn),城鎮(zhèn)XX 萬(wàn)人,當(dāng)?shù)鼐用裣矚g都XX 市區(qū)買(mǎi)房消費(fèi)。XX 商業(yè)多數(shù)以臨街商鋪為主,沒(méi)有統(tǒng)一、規(guī)范的經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)營(yíng)檔次較低;市內(nèi)樓盤(pán)臨街底商租金XX 至XX 元/,經(jīng)營(yíng)情況一般,商鋪空置約X 成;項(xiàng)目周邊沒(méi)有商業(yè)氣氛,人口稀少,建議采取較優(yōu)惠租金政策,扶持商家經(jīng)營(yíng)發(fā)展,培育該區(qū)域商業(yè)氣氛;競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手XX 項(xiàng)目單層臨街商鋪?zhàn)饨餢X 元/,免租X 年。聯(lián)排底商約4600,間商鋪標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)街商鋪面(包括,三、具體招商方案、內(nèi)外街租賃條件不同;對(duì)租賃條件進(jìn)行分析以月為單位

2、附件一:商業(yè)調(diào)研分析以上建議可否,請(qǐng)批示!項(xiàng)目銷(xiāo)售中心負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人意見(jiàn):商業(yè)部負(fù)責(zé)人意見(jiàn):楊永潮董事意見(jiàn):肇慶山湖城麗景花園 麗江苑明珠花園祈福海岸:商鋪層高4米,帶裝修,有噴淋,租金18元/,管理費(fèi)2元/,租期2年;現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)便利店、中西餐廳、診所、兩間裝修公司,其平均租金30元/,管理費(fèi)0.9元/,商鋪已售罄,順客隆超市意向進(jìn)駐。平均租金17-20元/,開(kāi)業(yè)率非常低,現(xiàn)經(jīng)營(yíng)水站、士多、修車(chē)等,業(yè)態(tài)混亂,檔次低平均租金約35元/,承租率約五成。麗江苑麗江苑對(duì)面自建商業(yè)街:商鋪約50帶夾層,租金約50元/;空置率高達(dá)7成步行 街XX 時(shí)裝城:位于步行街,每間商鋪約25-50,單層,租金65元/(含管理費(fèi);開(kāi)業(yè)率約8成,二層基本空置麗江苑:臨街底商約40,租金25-30元/(含管理費(fèi);經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)有便利店、干洗店、汽車(chē)美容等,空置率達(dá)4成商業(yè)步行街:全長(zhǎng)約200m ,體量少,外立面較為殘舊,

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