上海某裝配式PC項(xiàng)目調(diào)研資料

1、東華建設(shè)PC項(xiàng)目調(diào)研資料1、 PC工程的主要應(yīng)用技術(shù)，技術(shù)管理的重點(diǎn)及無外架施工要注意的問題A、 PC預(yù)制率的變化年份單體預(yù)制率201315%（外環(huán)以外）25%（外環(huán)以內(nèi)）201425%201530%2016預(yù)制率40%或裝配率60%B、結(jié)構(gòu)體系介紹裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本相同，主要分框架、剪力墻、框剪等，考慮政策及實(shí)際項(xiàng)目實(shí)施情況，結(jié)合不同預(yù)制率要求，目前國內(nèi)預(yù)制裝配式住宅裝配體系大致存在以下幾類：第一大類為結(jié)構(gòu)豎向受力構(gòu)件現(xiàn)澆，此種條件下單樓棟的裝配率較低，如果不考慮做疊合樓板，一般裝配率不大于20%，主要包括疊合剪力墻體系（PCF）及現(xiàn)澆外掛體系。PCF體系主要特點(diǎn)為預(yù)制的外

2、墻模含外飾面，施工時(shí)外墻模與現(xiàn)澆剪力墻疊合，形成整體受力體系；現(xiàn)澆外掛體系與PCF體系主要不同點(diǎn)為其預(yù)制外墻板僅作為施工時(shí)外掛圍護(hù)，外墻板與現(xiàn)澆剪力墻不疊合，不必形成整體，連接構(gòu)造相對簡單。第二大類為結(jié)構(gòu)豎向受力構(gòu)件部分或全部預(yù)制，在預(yù)制率要求逐步提高的情況下，這種方式慢慢成為主流的建筑裝配方式，也是以后重點(diǎn)發(fā)展的裝配方式。裝配整體式框架結(jié)構(gòu)體系：框架柱、框架梁、外維護(hù)墻板、內(nèi)隔墻、疊合樓板、陽臺(tái)、樓梯等，一般應(yīng)用于商業(yè)項(xiàng)目裝配整體式框架-剪力墻（核心筒）結(jié)構(gòu)體系：框架柱、梁，外圍護(hù)墻板，內(nèi)隔墻，疊合樓板，陽臺(tái)，樓梯等。一般剪力墻或核心筒宜現(xiàn)澆，一般應(yīng)用于商業(yè)項(xiàng)目裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系：剪力

3、墻，外維護(hù)墻板，內(nèi)隔墻，疊合樓板，陽臺(tái)，樓梯等。根據(jù)土地出讓文件的要求可以選擇不同的項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)制以達(dá)到不同的預(yù)制率。目前市場上該體系主要的預(yù)制率在15%40%。該體系目前常用的有三種子體系： PCTF體系、雙面疊合剪力墻體系、裝配整體式剪力墻通用體系（萬科體系）裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系預(yù)制構(gòu)件選用表預(yù)制率15%25%30%40%外結(jié)構(gòu)墻板×外圍護(hù)墻板內(nèi)結(jié)構(gòu)墻板×××凸窗、空調(diào)板陽臺(tái)（僅外邊梁）（僅外邊梁）樓梯梯段疊合樓板、疊合梁××（局部）C、裝配整體式剪力墻通用體系的特點(diǎn)1 該體系主要技術(shù)特色為：2 構(gòu)件平面規(guī)則，構(gòu)件簡單，加工方便

4、，節(jié)省模具成本，質(zhì)量好控制，運(yùn)輸、安裝過程中不易損壞，現(xiàn)場工人操作方便； 3 構(gòu)件重量適宜，節(jié)省塔吊成本?？赏ㄟ^預(yù)設(shè)塔吊規(guī)格，控制構(gòu)件重量分布。4 該方式通用性高，招標(biāo)采購無限制，供貨有保障，市內(nèi)各生產(chǎn)廠家均可加工，裝配式深化設(shè)計(jì)、加工可選擇性大；5 套筒需關(guān)注灌漿封堵問題，灌漿密實(shí)度目前沒有有效方式進(jìn)行檢測。 6 設(shè)計(jì)時(shí)可考慮有無外腳手架。若選擇無外架的體系，可同PCTF做夾心保溫+外飾面一體化，套筒數(shù)量增加，墻厚和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行針對性設(shè)計(jì)D、建筑保溫形式研究目前國內(nèi)常見的保溫形式主要分為內(nèi)保溫、外保溫、夾心保溫三種。根據(jù)滬建管聯(lián)2015417號(hào)文中規(guī)定，裝配式建筑項(xiàng)目（實(shí)施外墻內(nèi)保溫項(xiàng)目除外），

5、裝配式建筑外墻與保溫材料、外窗、外墻面磚飾面等部品構(gòu)件應(yīng)一體化預(yù)制。因此，外保溫濕貼的方式已不再適用與上海市（如實(shí)施，需進(jìn)行專家認(rèn)證）1. 內(nèi)保溫+預(yù)制裝配整體式外墻外墻內(nèi)保溫，是將保溫隔熱體系置于外墻內(nèi)側(cè)，內(nèi)保溫系統(tǒng)造價(jià)低，施工方便，后期更換較為方便，無需外搭腳手架施工。2. 預(yù)制夾心保溫一體化外墻預(yù)制夾心保溫是將保溫層反打在外葉墻（一般采用60mm鋼筋混凝土） 內(nèi)側(cè)，再利用連接件穿過保溫層（一般為FRP連接件）將外葉墻與結(jié)構(gòu)內(nèi)葉墻連接起來，使之形成一個(gè)整體2、 PC成本管控的重點(diǎn)PC成本管控主要分三方面，分別為PC構(gòu)件成本、PC施工成本及機(jī)械設(shè)備選型成本。A、 PC構(gòu)件成本鋼筋工程-模具設(shè)

6、計(jì)和制作-窗框安裝-混凝土澆搗以及養(yǎng)護(hù)-模具拆除-運(yùn)輸-成品保護(hù)?？刂埔c(diǎn)：構(gòu)件的平面拆分、模具的套數(shù)控制、預(yù)埋件（含保溫連接件）、外墻飾面反打應(yīng)用、窗框預(yù)埋、窗框保護(hù)、構(gòu)件的運(yùn)輸和人工費(fèi)等B、 PC施工成本PC施工工序：預(yù)制構(gòu)件堆放-預(yù)制墻板逐塊安裝（控制標(biāo)高墊塊放置 起吊、就位 臨時(shí)固定脫鉤、校正 現(xiàn)澆剪力墻鋼筋綁扎機(jī)電暗管預(yù)埋剪力墻模板支撐排架搭設(shè) 預(yù)制樓梯、疊合陽臺(tái)板、空調(diào)板安裝 現(xiàn)澆樓板鋼筋綁扎 混凝土澆搗 養(yǎng)護(hù)拆除腳手架排架結(jié)構(gòu)灌漿施工（按上述工序繼續(xù)施工下層結(jié)構(gòu)）控制要點(diǎn)：構(gòu)件堆放、構(gòu)件吊裝、臨時(shí)支撐（含斜撐）、灌漿套筒、PC縫的處理。C、 機(jī)械設(shè)備選型塔吊的選型，現(xiàn)場排布方式都

7、須通過PC構(gòu)件驗(yàn)算；注意塔吊規(guī)格型號(hào)與傳統(tǒng)型號(hào)之間的差異。3、 PC構(gòu)件的市面價(jià)格及吊裝人工費(fèi)單價(jià)1、 PC構(gòu)件的市場價(jià)格編號(hào)樓號(hào)構(gòu)件類型單位綜合單價(jià)(不含稅)含稅單價(jià)115#PCPC及PCFm33422.70 4003.20 凸窗m33320.67 3883.82 陽臺(tái)及空調(diào)板m33190.90 3731.99 樓梯m33051.53 3568.94 2、人工費(fèi)單價(jià)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng) 目單位綜合單價(jià)說明土建100001外墻PCF板安裝m3907.86第三代PC技術(shù)體系 ,面磚PC面和涂料PC面綜合考慮土建100002外墻PC板安裝m3907.86第三代PC技術(shù)體系面磚PC面和涂料PC面綜合考慮 土建

8、100003PC陽臺(tái)空調(diào)板安裝m3617.67凸陽臺(tái) 土建100004PC樓梯板安裝m3617.67土建100005PC凸窗安裝m3617.67配合定型模板 ，面磚PC面和涂料PC面綜合考慮 土建100006PC樓板安裝m3907.864、 PC項(xiàng)目和常規(guī)現(xiàn)澆項(xiàng)目在成本上的差距與傳統(tǒng)現(xiàn)澆項(xiàng)目相比，影響預(yù)制裝配整體式造價(jià)的因素是多方面的，本次造價(jià)指標(biāo)測算分析將該部分因素歸納為結(jié)構(gòu)與粗裝飾工程、措施項(xiàng)目及其他項(xiàng)目三個(gè)方面進(jìn)行分析。序號(hào)構(gòu)件名稱現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)（元/m2）裝配式結(jié)構(gòu)（元/m2）差值（元/m2）分部分項(xiàng)工程現(xiàn)澆砼200.76 123.32 -77.43 鋼筋301.813 233.60 -68.21 構(gòu)件0608.5 608.48 灌漿料011.66 11.66 措施費(fèi)用模板265.98 146.68 -119.30 機(jī)械（塔吊等）185.40 224.63 39.23 加固措施0.00 40.