物業(yè)公司崗位職責(zé)

1、物業(yè)公司崗位職責(zé)公司經(jīng)理職責(zé)1、貫徹執(zhí)行黨的方針政策和國家的法規(guī)，遵守學(xué)校、后勤集團的各項規(guī)章制度。全面主持公司工作。2、制定物業(yè)公司年度工作計劃，督促檢查工作計劃的落實。加強對公司行政和經(jīng)濟行為的管理。負責(zé)公司管理制度的制定并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。3、抓好公司干部隊伍和骨干隊伍的建設(shè)，有計劃地組織公司管理員以上干部和骨干進行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提*部隊伍的政策水平和業(yè)務(wù)水平，不斷提高工作效率。4、及時向后勤集團提交有關(guān)物業(yè)公司發(fā)展的可行性意見和建議，為集團決策提供依據(jù)。定期召開公司辦公會議，總結(jié)工作，研究和解決工作中出現(xiàn)的各類問題。5、建立和健全公司的組織系統(tǒng)，使之合理、精簡、科學(xué)。加強和協(xié)調(diào)同校、院、系

2、各有關(guān)部門的聯(lián)系，虛心聽取各職能部門、教職工和學(xué)生的意見，并采取積極有效的措施加以改進，提高服務(wù)意識和服務(wù)質(zhì)量。6、健全防火、防盜等安全制度，落實防范應(yīng)急措施，保障公寓和學(xué)生的財產(chǎn)及生命的安全。7、深入基層，關(guān)心職工生活，及時解決職工工作和生活中出現(xiàn)的困難。8、掌握市場信息，拓展服務(wù)業(yè)務(wù)，增加服務(wù)收入。9、嚴格執(zhí)行集團制定的經(jīng)濟責(zé)任目標制，努力完成總公司下達的經(jīng)濟指標。努力完成學(xué)校和集團交辦的其他工作任務(wù)。公司副經(jīng)理崗位職責(zé)1、在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，努力完成工作范圍內(nèi)的各項任務(wù)。重大問題及時向經(jīng)理匯報。加強信息溝通，抓好分管區(qū)域各項管理工作的落實。2、協(xié)助經(jīng)理抓好公司干部職工的職業(yè)道德教育，提*

3、部職工的思想素質(zhì)和工作能力；組織職工進行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，以提高職工工作質(zhì)量和工作效率。3、協(xié)助經(jīng)理制定有關(guān)規(guī)章制度和工作計劃，及時檢查落實。4、深入工作現(xiàn)場，調(diào)查研究，虛心聽取師生員工的意見，不斷改進和提高服務(wù)工作質(zhì)量。5、大膽改革，勇于創(chuàng)新，積極穩(wěn)妥地探索學(xué)生公寓管理工作的新思路。6、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。經(jīng)理助理崗位職責(zé)1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)學(xué)生公寓的各項管理工作。2、負責(zé)公寓管理員和保潔員管理計劃的制定，定期召開全體職工大會，傳達上級有關(guān)精神。3、對全體職工進行職業(yè)道德教育，樹立為學(xué)生服務(wù)的思想，增強責(zé)任心，盡心盡職搞好各項工作。4、組織全體職工進行*、業(yè)務(wù)技能和管理等方面的學(xué)習(xí)，不斷

4、提高*素質(zhì)、業(yè)務(wù)技能、管理水平和工作效率。5、深入工作現(xiàn)場，調(diào)查研究，虛心聽取師生員工的意見，不斷改進和提高服務(wù)工作質(zhì)量。6、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。學(xué)生公寓主管崗位職責(zé)1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，努力完成工作范圍內(nèi)的各項任務(wù)。重大問題及時向經(jīng)理匯報，加強信息溝通，經(jīng)常檢查分管區(qū)域?qū)W生公寓各項管理工作的落實。2、負責(zé)管轄區(qū)學(xué)生公寓工作人員的思想教育、檢查、評比、考核及其他工作。辦理學(xué)生進校、離校手續(xù)，辦理寢室調(diào)整住宿安排等工作并按時記錄在冊。3、負責(zé)安排各公寓安全保衛(wèi)、消防工作，發(fā)現(xiàn)險情及時向保衛(wèi)、消防等有關(guān)部門報告，確保公寓安全。4、建立健全所轄公寓家具、照明等設(shè)施的檔案，落實責(zé)任到人，防止無故

5、丟失損壞。5、節(jié)約用水用電，對超額用水、用電及違章行為進行處理。負責(zé)將所轄學(xué)生公寓學(xué)生的有關(guān)情況與所在院、系進行協(xié)商和溝通。6、負責(zé)對違紀學(xué)生及工作人員提出處理意見。保證公寓清潔衛(wèi)生達到規(guī)定標準，督促學(xué)生做好室內(nèi)衛(wèi)生和公共衛(wèi)生的保持維護。7、就學(xué)生公寓管理和學(xué)生課后管理提出改進意見，對學(xué)生公寓工作人員的調(diào)動、辭退有建議權(quán)。 8、熱情為學(xué)生服務(wù)，虛心接受和改進工作中的不足，高標準完成公司交給的各項任務(wù)。學(xué)生公寓協(xié)管崗位職責(zé)1.在經(jīng)理和學(xué)生公寓主管的領(lǐng)導(dǎo)，努力完成工作范圍內(nèi)的各項任務(wù)。重大問題及時向?qū)W生公寓主管匯報，加強信息溝通，協(xié)助學(xué)生公寓主管檢查分管區(qū)域?qū)W生公寓的各項管理工作。2.協(xié)助學(xué)生公寓

6、主管辦理所轄學(xué)生進校、離校手續(xù)，辦理寢室調(diào)整住宿安排等工作并按時記錄在冊。3.協(xié)助學(xué)生公寓主管安排各公寓安全保衛(wèi)、消防工作，發(fā)現(xiàn)險情及時向保衛(wèi)、消防等有關(guān)部門報告，確保公寓安全。4. 協(xié)助學(xué)生公寓主管建立健全所轄公寓家具、照明等設(shè)施的檔案，落實責(zé)任到人，防止無故丟失損壞。5.節(jié)約用水用電，協(xié)助學(xué)生公寓主管對超額用水、用電及違章行為進行處理。6. 協(xié)助學(xué)生公寓主管就學(xué)生公寓管理和學(xué)生課后管理提出改進意見，對公寓工作人員的調(diào)動、辭退有建議權(quán)。7.熱情為學(xué)生服務(wù)，虛心接受和改進工作中的不足，高標準完成公司交給的各項任務(wù)。學(xué)生公寓管理員崗位職責(zé)1、根據(jù)學(xué)生公寓管理辦法管理本幢學(xué)生公寓。2、負責(zé)辦理本幢

7、學(xué)生公寓學(xué)生的住、離宿手續(xù)。3、負責(zé)本幢學(xué)生公寓家具、設(shè)備、設(shè)施及房屋的管理工作。4、嚴格執(zhí)行會客制度，對非本幢學(xué)生公寓學(xué)生或外來人員查看*，并作會客登記。女生公寓禁止男性入內(nèi)，男生公寓禁止女生入內(nèi)（特殊情況例外）。5、對攜帶貴重或大量物品出樓者，要查看相關(guān)*（*、學(xué)生證等），辦理登記手續(xù)，各類家具一律不準帶出學(xué)生公寓。6、嚴禁小商販進入學(xué)生公寓樓，適時巡查各個樓層，認真填寫巡樓簽到表，遇有可疑人員，必須詢問清楚，必要時立即采取措施，并向公司領(lǐng)導(dǎo)或保衛(wèi)處匯報。7、受理本公寓樓的各項維修登記，及時報修，做到不積壓、不成堆。同時負責(zé)水電的簡單修理工作。8、愛護關(guān)心學(xué)生，盡力解決學(xué)生生活上的困難。如

8、為學(xué)生收回曬在室外或掉在地上的被褥衣物，并做好失物登記認領(lǐng)。9、嚴格掌握作息制度，按時開關(guān)電閘、大門，對晚歸學(xué)生要嚴格索證登記。晚上熄燈后，必須巡查一次各個樓層，檢查門窗關(guān)閉情況，關(guān)好水電等。在進行安全巡查過程中，如發(fā)現(xiàn)洗臉池內(nèi)有剩菜、剩飯時要及時通知保潔員進行清理；如在晚上發(fā)現(xiàn)此類事情，管理員要及時清理，以防止下水管道堵塞。10、公寓管理員有權(quán)對違紀學(xué)生進行批評、教育，對情節(jié)嚴重者，有權(quán)向物業(yè)公司提出書面報告和處理意見。11、搞好值班室及附近公共場所衛(wèi)生工作，督促學(xué)生做好垃圾袋裝化工作。工作時間不脫崗，不干私活。嚴禁將自行車置于樓內(nèi)公共場所及安全通道，確保公寓的安全。如果學(xué)生將鑰匙忘記在寢室

9、內(nèi)，值班員可將鑰匙提供給學(xué)生開門（不得借整板鑰匙，必須押學(xué)生證，并進行統(tǒng)一登記）。學(xué)生用完后應(yīng)立即送還鑰匙，否則不退還學(xué)生證。學(xué)生因公寓調(diào)整搬遷，必須將寢室的鑰匙退還，方可發(fā)給新調(diào)房間的鑰匙。12、開辦為學(xué)生服務(wù)的項目，如代有困難的學(xué)生熱煮飯菜、代煎中藥、收寄信件、置備針線包、糨糊等。13、發(fā)生突發(fā)事件要及時采取相應(yīng)的安全處理措施，防止事態(tài)的進一步擴大，并立即向院（系）輔導(dǎo)員、公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。14、及時收集、傳送、反饋學(xué)生住宿的各種信息，積極向公司獻計獻策。15、完成公司交辦的其它工作。保潔主管崗位職責(zé)1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)學(xué)生公寓內(nèi)的衛(wèi)生管理和監(jiān)督工作。2、負責(zé)向公司提交分管范圍內(nèi)的月工作計

10、劃及工作任務(wù)完成情況，并做好工作記錄。3、深入工作現(xiàn)場，布置、檢查工作任務(wù)完成情況，及時解決工作中存在的問題，同時做好保潔員的思想*工作。4、做好衛(wèi)生潔具的購置計劃及分配工作，做到合理布局衛(wèi)生設(shè)施。5、負責(zé)日常及節(jié)假日值班的安排與檢查工作。6、制定衛(wèi)生檢查評比制度，做到：每周一小評，每月一大評，并認真做好評比記錄。7、完成公司交辦的其它工作。保潔協(xié)管崗位職責(zé)1、在經(jīng)理和學(xué)生公寓主管的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助保潔主管對學(xué)生公寓的衛(wèi)生進行監(jiān)督和管理。2、每天向保潔主管匯報當天的工作情況，以及記錄學(xué)生公寓衛(wèi)生檢查的具體情況。3、協(xié)助保潔主管做好衛(wèi)生潔具的購置計劃及分配工作。4、深入工作現(xiàn)場，布置、檢查工作任務(wù)完成

11、情況，及時解決工作中存在的問題，同時做好保潔員的思想*工作。5、協(xié)助保潔主管做好學(xué)生公寓衛(wèi)生評比工作，并認真做好記錄。6、參與日常及節(jié)假日值班的檢查工作。7、完成公司交辦的其它工作。保潔員崗位職責(zé)1、樹立為全校師生員工服務(wù)的思想，遵守勞動紀律，熱愛本職工作，著裝整齊，掛牌上崗，禮貌待人。2、負責(zé)所轄舍區(qū)大廳地面、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、墻壁、屋面的清潔衛(wèi)生工作，每天上、下午各掃一次衛(wèi)生。大廳地面、走廊、樓梯每天至少拖一次，如遇下雨天氣，要對其地面進行不間斷清理；衛(wèi)生間每天至少沖洗兩遍，做到大小便池?zé)o污垢、地面清潔、玻璃明亮、無蛛網(wǎng)、無積灰、無積水，墻面無張貼、涂寫；洗臉間內(nèi)的剩菜、剩飯要及時清理掉

12、，保證下水管道的暢通。3、白天經(jīng)常檢查衛(wèi)生間、盥洗室、下水管道是否暢通，晚七時增加檢查一次。教育學(xué)生不得將各類廢棄物扔進下水道，隨時清除易造成堵塞的雜物等隱患，發(fā)現(xiàn)堵塞要及時處理。4、負責(zé)所轄舍區(qū)外的明溝的清理，以及附近雜草和果皮紙屑的清除。明溝至少兩天清理一次，雜草至少一個星期要清除一次，果皮紙屑隨時發(fā)現(xiàn)隨時要清理。5、維護公共設(shè)施，有損壞要及時報修。做好節(jié)約水電的工作，杜絕“長明燈”、“長流水”現(xiàn)象。6、保管好各自所使用的衛(wèi)生工具。7、在清潔過程中，做到節(jié)水、節(jié)電、節(jié)約衛(wèi)生工具。8、對樓內(nèi)發(fā)生的違章現(xiàn)象有權(quán)進行勸阻和制止。9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)布置的其它工作。維修主管崗位職責(zé)1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，

13、負責(zé)學(xué)生公寓內(nèi)的維修管理和監(jiān)督工作。2、負責(zé)維修材料的購置計劃。3、深入工作現(xiàn)場布置并落實工作任務(wù)，檢查督促工作質(zhì)量，解決工作中存在的問題，并做好工作記錄。4、負責(zé)向公司提交分管范圍內(nèi)的月工作計劃。5、制定突發(fā)情況應(yīng)急方案，如遇到突發(fā)事故時，從容鎮(zhèn)定，采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。做到小修不過夜，大修不過天。6、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、服務(wù)意識和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)。7、負責(zé)日常及節(jié)假日值班的安排與檢查工作。8、加強防范意識，經(jīng)常對學(xué)生公寓進行檢查。9、完成公司交辦的其它工作。維修協(xié)管崗位職責(zé)1、在經(jīng)理和學(xué)生公寓主管的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助保潔主管對學(xué)

14、生公寓的維修進行監(jiān)督和管理。2、定期整理維修登記，做好維修記錄，維修后要進行跟蹤檢查。3、深入工作現(xiàn)場布置并落實工作任務(wù)，檢查督促工作質(zhì)量，解決工作中存在的問題，并做好工作記錄。4、遇到突發(fā)事故要協(xié)助維修主管制定應(yīng)急措施，做到小修不過夜，大修不過天。5、核查下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月進行整理歸檔。6、參與日常及節(jié)假日值班的檢查工作。7、加強防范意識，經(jīng)常對學(xué)生公寓進行檢查。8、完成公司交辦的其它工作。維修工的崗位職責(zé)1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃的承擔(dān)其他工程任務(wù)。2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)

15、，熟練地掌握學(xué)生公寓設(shè)備的原理及實際操作與維修。按 “ 高標準、高質(zhì)量、高效益、高滿意率 ” 的要求工作。3、制定所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。4、每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。5、遵守職業(yè)道德和勞動紀律，嚴格履行崗位職責(zé)，對工作精益求精、一絲不茍。5、搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。行政部主任崗位職責(zé)1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)公司行政事物和綜合協(xié)調(diào)工作。2、制定公司的各項規(guī)章管理制度，負責(zé)各種文字資料的起草、整理、保管歸檔工作。負責(zé)公司人事勞資及考勤管理工作以及新聘員工的崗前培訓(xùn)工作。3、負責(zé)公司質(zhì)量工作的實施、監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋信息

16、，并提出整改意見。4、負責(zé)公司各部門財務(wù)收支的監(jiān)督管理工作，做好市場調(diào)研和物資采購工作。5、負責(zé)公司的各項宣傳報道，組織、開展企業(yè)文化活動。6、加強公司員工的職業(yè)道德教育和勞動安全教育。依據(jù)集團的員工培訓(xùn)程序，審批各級崗位培訓(xùn)計劃，并監(jiān)督檢查。7、完成公司交辦的其它工作。辦事員的崗位職責(zé)1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，處理好辦公室日常工作，協(xié)助經(jīng)理制定和完善有關(guān)管理制度。2、負責(zé)公司各類財務(wù)收支的報賬，記賬工作，做好臨時工工資、獎金的制表和核算。3、負責(zé)公司各類會議的會務(wù)工作，做好會務(wù)記錄，整理會議紀要。4、切實做好各類工種考勤工作，嚴格執(zhí)行考勤，考核制度。5、做好文檔收發(fā)、歸檔工作，負責(zé)公司對外聯(lián)絡(luò)和來

17、信、來訪接待、受理投訴、接聽電話的工作。6、負責(zé)公司物資和辦公設(shè)備的保管和維護。7、負責(zé)公司辦公用品的申報和后勤保障等事務(wù)性工作。8、完成經(jīng)理交辦的其他工作。會計主管崗位職責(zé)1、學(xué)習(xí)并熟練掌握黨和國家財經(jīng)法規(guī)、制度和后勤集團制訂的財務(wù)管理規(guī)定，認真履行職責(zé)，維護財經(jīng)紀律，按照國家統(tǒng)一會計制度辦理會計業(yè)務(wù)，進行會計核算，實行會計監(jiān)督。2、根據(jù)國家規(guī)定的財政法規(guī)，結(jié)合公司實際情況，制定切實可行的財務(wù)管理辦法、細則，研究合理使用經(jīng)費，提高資金使用效益的途徑，參與公司費用收支的預(yù)算和決策，為領(lǐng)導(dǎo)當好參謀。3、組織公司預(yù)算內(nèi)、預(yù)算外財務(wù)收支的核算、管理工作，按照會計法和會計人員工作規(guī)則的要求，負責(zé)組織會

18、計人員的業(yè)務(wù)工作。4、組織公司財務(wù)人員進行業(yè)務(wù)、理論學(xué)習(xí)，并負責(zé)培訓(xùn)和指導(dǎo)新參加工作的財會人員和業(yè)務(wù)工作。5、組織進行公司財務(wù)預(yù)算完成情況的分析，考核各項資金使用效果，堵塞漏洞，減少浪費，負責(zé)向公司領(lǐng)導(dǎo)報告財務(wù)狀況和經(jīng)費收支情況，提出公司年度財務(wù)活動情況的分析總結(jié)報告和決算報告。6、完成公司交辦的其他工作。會計崗位職責(zé)1、嚴格遵守國家的財經(jīng)紀律和法律、法令，堅持原則不徇私情，敢于同違反財經(jīng)紀律的現(xiàn)象作斗爭，維護公司的利益。2、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，不斷提高業(yè)務(wù)水平，按規(guī)定設(shè)制會計科目，及時編報各項會計報表。3、加強財務(wù)監(jiān)督，嚴格把好審核關(guān)。做到：審核原始憑證的真實性；審核原始憑證的內(nèi)容是否齊全；審

19、核開支的合理合法性；審核發(fā)票的數(shù)字是否準確；審核報銷手續(xù)是否齊全。4、及時做好各項管理費的結(jié)算、催付、上交工作。5、對各種借款、往來款項、代管經(jīng)費要及時核對，及時清理。6、搞好財務(wù)分析及年度財務(wù)預(yù)決算，注意搜集資料，及時為公司領(lǐng)導(dǎo)提供財務(wù)資料和財務(wù)信息。7、完成公司交辦的其他工作。出納崗位職責(zé)1、遵守公司員工守則和財務(wù)管理制度。2、管理好公司的現(xiàn)金收支，銀行存款的存取，保管現(xiàn)金、有價證卷、銀行支票等。3、及時追收各種應(yīng)收款項，保護公司利益不受損失。4、編制有關(guān)現(xiàn)金收支記帳憑證、現(xiàn)金日記帳、銀行日記帳的工作。5、及時辦理各項轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金支票，按月將銀行存款余額與銀行對帳單核對相符，并交會計作帳。6、保管好庫存現(xiàn)金、支票，不得違反庫存現(xiàn)金限額的規(guī)定，確保資金的完整與安全。8、與會計密切協(xié)作，共同做好財務(wù)工作。7、完成公司交辦的其他工作。倉庫保管員崗位職責(zé)1、認真做好物品的驗收、進出工作，杜絕劣質(zhì)商品進庫，嚴把質(zhì)量關(guān)。2、做好低耗品