房屋設(shè)備及場地租賃合同

1、房屋設(shè)備及場地租賃合同合同雙方當(dāng)事人:出租方:(以下簡稱甲方劉立成 國 籍:中國地 址:保定市西三環(huán) 1666號 郵 編:071051電 話傳 真承租方:(以下簡稱乙方 _負(fù)責(zé)人:_ 國 籍:中國營業(yè)執(zhí)照號碼:_地址:_ 郵政編碼:_ 聯(lián)系電話:_ 傳 真:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、 自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列辦公用房及場地的租賃達(dá)成如 下協(xié)議:第一條 房屋及場地基本情況一、甲方房屋及場地坐落于保定市新市區(qū)西三環(huán) 1666號二、甲方房屋及場地的占地面積 8658平方米,其中辦公用房占地 50

2、0平方米,場地 8158平方米,上述辦公用房結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu);出租包括整個(gè) 全院。 。三、附件:廠區(qū)平面圖、附件二:廠區(qū)所有權(quán)證明文件第二條 房屋及場地的用途房屋及場地用途:汽車底盤、配件第三條 租賃期限租賃期限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止 自雙方簽定日期起至 _年 _月 _日前,作為甲、乙雙方的準(zhǔn) 備期,在準(zhǔn)備期內(nèi),甲方按照乙方的要求,完善好生產(chǎn)、辦公、生活、道 路功能,并對該房屋、場地實(shí)施管理,直至甲、乙雙方正式交接。第四條 租金租金(人民幣 :辦公用房、場地、供暖設(shè)備一套、供電設(shè)備一套、供 水設(shè)備、吊車 2臺,總計(jì)租金每年:叁拾陸萬元整第五條 付款方式一、乙方應(yīng)于本合同生效之

3、日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金(人民 幣 :叁拾陸萬元整二、交付租金方式:租金按年度支付,自本合同生效之日起,承租方 應(yīng)交付給出租方 1個(gè)年度的租金(以租期滿一年計(jì)算以后應(yīng)在租期滿一 年最后一個(gè)月的 30日前付清下一年度的租金。第六條 交付房屋及場地期限甲方于 _年 _月 _日前,將房屋及場地交付給乙方。 租期拾年,伍年為一個(gè)階段,第一個(gè)伍年按每年叁拾陸萬元,后伍年 按當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋及場地期間沒有產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)糾紛,有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)等,甲方均在出租該房屋及場地前辦妥,出租后如有上述 未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲

4、方負(fù)責(zé)賠償。第八條 房屋維修責(zé)任1、租賃期間,甲方對房屋及附屬設(shè)備每一季檢查、修繕一次,費(fèi)用由 甲方承擔(dān),乙方應(yīng)予積極協(xié)助;2、乙方在正常使用狀況下,因房屋的質(zhì)量或因甲方維修部不及時(shí)、不 完善,而導(dǎo)致乙方人員損失,對設(shè)備的損失發(fā)生的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān); 3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失,由乙方承擔(dān)責(zé) 任并賠償損失。4、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理等安全、保衛(wèi)等工作, 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)備 對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,須先征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租 時(shí),除另由

5、約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀修復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程 所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋及場地租賃期間的有關(guān)費(fèi)用一、在租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違 約責(zé)任:1、水、電、汽費(fèi);2、電話費(fèi)及辦公費(fèi);3、門前三包費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi);4、垃圾清運(yùn)費(fèi);二、在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收于乙方生產(chǎn)、經(jīng)營等相 關(guān)費(fèi)用,均由乙方支付。三、租賃期間,房屋及場地的使用權(quán)歸承租方,包括出租方所有權(quán)或 獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂及附屬配套設(shè)施(場區(qū)內(nèi)的空地、汽車位 等。第十一條 甲乙雙方另行約定的責(zé)任一、甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)對房屋的維修,包括其他設(shè)備。2、負(fù)責(zé)乙方在生產(chǎn)需要的時(shí)候,協(xié)調(diào)部分合同約定以

6、外的場地,費(fèi)用 于乙方承擔(dān);3、負(fù)責(zé)乙方在運(yùn)輸產(chǎn)品時(shí)由場區(qū)至主路路段發(fā)生不便時(shí)與當(dāng)?shù)鼐用窕?村委會(huì)協(xié)調(diào)事宜。4、負(fù)責(zé)乙方在租賃期間,因生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)仍?同周邊居民發(fā)生糾紛 或矛盾時(shí)的協(xié)商事宜。5、負(fù)責(zé)為乙方提供完整的,并經(jīng)國家安全部門認(rèn)可的,包括起重、供 電、供水、供熱、等設(shè)備。6、 負(fù)責(zé)乙方在承租期間, 乙方認(rèn)為有必要幫助協(xié)調(diào)、 解決的有關(guān)事宜。 二、乙方的責(zé)任1、負(fù)責(zé)對所承租的房屋及場地使用期間的管理和保護(hù);2、負(fù)責(zé)在承租結(jié)束后,將承租的全部用房及設(shè)施交給甲方;3、負(fù)責(zé)按照雙方約定的付款時(shí)間及數(shù)額交付租金,不得無故拖延;4、負(fù)責(zé)在生產(chǎn)期間,由甲方提供的起重、供電、供熱方面設(shè)施的維修保養(yǎng),如

7、需政府管理部門檢測時(shí),由乙方出面辦理。5、負(fù)責(zé)對乙方來廠工作人員的安全,治安管理和教育,此方面如發(fā)生 問題,與甲方無關(guān)。6、負(fù)責(zé)于乙方需要在場區(qū)內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用。7、負(fù)責(zé)乙方購置的生活、辦公用品的費(fèi)用。第十二條 甲、乙雙方另行約定的承諾一、甲方的承諾1、不得在本合同約定的期限內(nèi),將全部或部分房屋及場地、設(shè)施轉(zhuǎn)租 第三方;2、在出租期間不得將合同約定的房屋,及設(shè)備作為抵押;3、 出租期間, 未經(jīng)乙方同意不得在場地內(nèi)搭建或擴(kuò)建其他房屋及設(shè)施。 二、乙方的承諾1、不得在本合同約定的期限內(nèi),將全部或部分房屋及場地設(shè)施轉(zhuǎn)租第 三方;2、無正當(dāng)理由途中不得退租。3、不得將房屋隨意拆遷、改造、 如生產(chǎn)、

8、生活需要、 須征的甲方同意。 第十三條 租賃期滿租賃期滿后,本合同終止,屆時(shí)乙方須將房屋場地及設(shè)備退還甲方, 如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前三個(gè)月面向甲方提出,甲方在合同期滿前 二個(gè)月向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第十四條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋及場地,造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 1、擅自將承租的房屋及場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的。 2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋和場地用途的； 3、拖欠租金累計(jì)三個(gè)月； 4、利用承租房屋及場地進(jìn)行違法活動(dòng)的； 5、故意損壞承租房屋及場地的。 第十五條 因甲方責(zé)任終止合同的約定 甲方由下列情形之

9、一的，乙方可終止合同，造成乙方損失，由甲方負(fù) 責(zé)賠償： 1、乙方要求甲方協(xié)助解決的問題，甲方未積極配合解決，影響乙方正 常生產(chǎn)的。 2、出租的房屋及場地不符合國家相關(guān)規(guī)定的； 3、出租的房屋及場地手續(xù)不完整、不齊全、或弄虛作假的； 4、生產(chǎn)用電不能滿足正常需求時(shí)； 5、房屋設(shè)施出現(xiàn)這全隱患，對生產(chǎn)構(gòu)成威脅時(shí)。 第十六條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng) 雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同忌前，本合同仍有效，如因國家 建設(shè)，不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知 乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十七條 不可抗力 因不可抗力的原因?qū)е略摲课菁皥龅負(fù)p壞和造成損失的，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。 第十八條 其他 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十九條 合同效力 本合同之附件均為本合同認(rèn)定不可分割之部分，本合同及其附件向空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守中華人民共和國 有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行