服務(wù)事項(xiàng)名稱國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

1、服務(wù)事項(xiàng)名稱：國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記項(xiàng)目編號(hào)：FWF-12責(zé)任部門：海淀區(qū)人民政府承辦部門：北京市國(guó)土資源局海淀分局設(shè)立依據(jù)：1、中華人民共和國(guó)土地管理法2、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例3、土地登記規(guī)則申請(qǐng)方式：書面申請(qǐng)證件名稱：國(guó)有土地使用證（有償）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)辦理時(shí)限：20個(gè)工作日 辦理程序：一、收件收件部門：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心條件：符合以有償方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的法定條件。申請(qǐng)人需要提交如下材料：1、國(guó)有土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書（原件）；2、地籍測(cè)量成果（原件）；（1）宗地界址點(diǎn)成果表； （2）宗地登記表、房屋土地登記表；（3）宗地圖（2張房地平面圖）。3、地籍調(diào)查表（原

2、件）；4、國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同（原件）；5、土地權(quán)屬來(lái)源證明文件：（1）曾核發(fā)過(guò)土地使用證的，需提交原國(guó)有土地使用證（原件及復(fù)印件）；（2）未進(jìn)行過(guò)土地登記的，需提交建設(shè)用地批準(zhǔn)書、劃撥決定書或其他證明土地來(lái)源的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；（3）地上附著物權(quán)屬證明（含房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或附件和附圖等）（復(fù)印件）。6、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）：（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）事業(yè)單位提供法人登記證；（3）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（4）自然人提供身份證。7、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；8、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明

3、（復(fù)印件）；9、完稅或免稅憑證（復(fù)印件）；10、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限：經(jīng)辦人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料按照收件條件進(jìn)行初步審查，審查通過(guò)，給申請(qǐng)人一份書面收件單。經(jīng)核實(shí)該宗地存在查封、凍結(jié)等限制信息情況的，不予收件。時(shí)限：0.5個(gè)工作日二、受理受理部門：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心標(biāo)準(zhǔn)：同收件標(biāo)準(zhǔn)本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限：經(jīng)辦人員應(yīng)在收到材料之日起4個(gè)工作日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定。首先核實(shí)該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，對(duì)有限制信息的項(xiàng)目，進(jìn)行退件處理。予以受理的，對(duì)無(wú)限

4、制信息的項(xiàng)目需補(bǔ)正材料的，出具行政服務(wù)申請(qǐng)補(bǔ)正材料告知書。 不予受理的，經(jīng)科長(zhǎng)同意，報(bào)主管局長(zhǎng)批準(zhǔn)后出具行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書。土地權(quán)屬登記事務(wù)中心未按時(shí)作出不予受理或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理。受理日期為土地權(quán)屬登記事務(wù)中心收到申請(qǐng)材料之日起計(jì)算。土地權(quán)屬登記事務(wù)中心應(yīng)在0.5個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人領(lǐng)取行政服務(wù)申請(qǐng)補(bǔ)正材料告知書或行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書。時(shí)限：4.5個(gè)工作日 三、審查標(biāo)準(zhǔn)：宗地權(quán)屬來(lái)源清楚合法，測(cè)量成果準(zhǔn)確，四鄰無(wú)爭(zhēng)議，符合登記條件。本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申報(bào)材料及內(nèi)容進(jìn)行審查，制作土地登記審批表，填寫審查意見(jiàn)，并將限制信息情況

5、填寫在土地登記審批表中。符合標(biāo)準(zhǔn)的，填制國(guó)有土地使用證。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，制作行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書。時(shí)限：3個(gè)工作日四、審核標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心主任崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審查意見(jiàn)及內(nèi)容進(jìn)行審核。同意經(jīng)辦人員意見(jiàn)的，在土地登記審批表上填寫審核意見(jiàn)，報(bào)主管局長(zhǎng)審定。不同意經(jīng)辦人員意見(jiàn)的，應(yīng)與經(jīng)辦人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，填寫審核意見(jiàn)，報(bào)主管局長(zhǎng)審定。時(shí)限：5個(gè)工作日五、審定標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)本崗位責(zé)任人：主管局長(zhǎng)崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審核意見(jiàn)及內(nèi)容進(jìn)行審定。同意審核意見(jiàn)的，在土地登記審批表中填寫審定意見(jiàn)。不同意審核意見(jiàn)的，與審核人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，填

6、寫審定意見(jiàn)。時(shí)限：5個(gè)工作日六、審批上報(bào)海淀區(qū)政府審批。本崗位責(zé)任人：海淀區(qū)政府主管領(lǐng)導(dǎo)崗位職責(zé)及權(quán)限：將審核合格的土地登記材料等文件上報(bào)區(qū)政府審批，批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)告知環(huán)節(jié)。時(shí)限：時(shí)限中止七、告知與頒發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：1、及時(shí)、準(zhǔn)確告知申請(qǐng)人辦理結(jié)果；2、制發(fā)的文書完整、正確、有效；3、留存歸檔的登記文件材料齊全、規(guī)范。本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限：1、經(jīng)辦人員在1個(gè)工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)制作相關(guān)文件。（1）再次核實(shí)該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，并在土地登記審批表備注欄中注明。對(duì)存在限制權(quán)利情況應(yīng)停止發(fā)證，按相應(yīng)程序作退件處理。（2）準(zhǔn)予辦理的，在土地登記卡上注冊(cè)登記、依據(jù)土地登記卡填寫土地歸戶卡，并在土地登記審批表和國(guó)有土地使用證上蓋土地登記專用章。不予辦理的，制作行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書。2、經(jīng)辦人員在1個(gè)工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行通知。通知申請(qǐng)人領(lǐng)取國(guó)有土地使用證或行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書等文書材料，申請(qǐng)人憑收件單等憑證領(lǐng)取有關(guān)文書、證件和資料。時(shí)限：2個(gè)工作日八、公示與歸檔本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限： 土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員每周一將上周辦理結(jié)果送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心信息管理人員，