服務事項名稱國家租賃國有土地使用權設定登記

1、服務事項名稱：國家租賃國有土地使用權設定登記項目編號：FWF-12責任部門：海淀區(qū)人民政府承辦部門：北京市國土資源局海淀分局設立依據(jù)：1、中華人民共和國土地管理法2、中華人民共和國土地管理法實施條例3、土地登記規(guī)則申請方式：書面申請證件名稱：國有土地使用證（有償）收費標準：不收費辦理時限：20個工作日 辦理程序：一、收件收件部門：土地權屬登記事務中心條件：符合以有償方式取得國有土地使用權的法定條件。申請人需要提交如下材料：1、國有土地使用權登記申請書（原件）；2、地籍測量成果（原件）；（1）宗地界址點成果表； （2）宗地登記表、房屋土地登記表；（3）宗地圖（2張房地平面圖）。3、地籍調查表（原

2、件）；4、國有土地使用權租賃合同（原件）；5、土地權屬來源證明文件：（1）曾核發(fā)過土地使用證的，需提交原國有土地使用證（原件及復印件）；（2）未進行過土地登記的，需提交建設用地批準書、劃撥決定書或其他證明土地來源的批準文件（復印件）；（3）地上附著物權屬證明（含房產(chǎn)證、建設工程規(guī)劃許可證或附件和附圖等）（復印件）。6、申請人身份證明（復印件）：（1）企業(yè)提供當年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）事業(yè)單位提供法人登記證；（3）社會團體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（4）自然人提供身份證。7、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；8、委托代理人申請辦理土地登記的提交授權委托書（原件）和代理人身份證明

3、（復印件）；9、完稅或免稅憑證（復印件）；10、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關材料。本崗位責任人：土地權屬登記事務中心經(jīng)辦人員崗位職責及權限：經(jīng)辦人員對申請人提交的材料按照收件條件進行初步審查，審查通過，給申請人一份書面收件單。經(jīng)核實該宗地存在查封、凍結等限制信息情況的，不予收件。時限：0.5個工作日二、受理受理部門：土地權屬登記事務中心標準：同收件標準本崗位責任人：土地權屬登記事務中心經(jīng)辦人員崗位職責及權限：經(jīng)辦人員應在收到材料之日起4個工作日內（含收件當日），按照受理標準進行詳細審查并作出是否受理的決定。首先核實該宗地的查封、凍結等限制信息情況，對有限制信息的項目，進行退件處理。予以受理的，對無限

4、制信息的項目需補正材料的，出具行政服務申請補正材料告知書。 不予受理的，經(jīng)科長同意，報主管局長批準后出具行政服務申請退件通知書。土地權屬登記事務中心未按時作出不予受理或未提出補正材料的，視為受理。受理日期為土地權屬登記事務中心收到申請材料之日起計算。土地權屬登記事務中心應在0.5個工作日內告知申請人領取行政服務申請補正材料告知書或行政服務申請退件通知書。時限：4.5個工作日 三、審查標準：宗地權屬來源清楚合法，測量成果準確，四鄰無爭議，符合登記條件。本崗位責任人：土地權屬登記事務中心經(jīng)辦人員崗位職責及權限：按照審查標準對申報材料及內容進行審查，制作土地登記審批表，填寫審查意見，并將限制信息情況

5、填寫在土地登記審批表中。符合標準的，填制國有土地使用證。不符合標準的，制作行政服務申請退件通知書。時限：3個工作日四、審核標準：同審查標準本崗位責任人：土地權屬登記事務中心主任崗位職責及權限：按照審核標準對審查意見及內容進行審核。同意經(jīng)辦人員意見的，在土地登記審批表上填寫審核意見，報主管局長審定。不同意經(jīng)辦人員意見的，應與經(jīng)辦人員溝通情況、交換意見后，填寫審核意見，報主管局長審定。時限：5個工作日五、審定標準：同審查標準本崗位責任人：主管局長崗位職責及權限：按照審定標準對審核意見及內容進行審定。同意審核意見的，在土地登記審批表中填寫審定意見。不同意審核意見的，與審核人員溝通情況、交換意見后，填

6、寫審定意見。時限：5個工作日六、審批上報海淀區(qū)政府審批。本崗位責任人：海淀區(qū)政府主管領導崗位職責及權限：將審核合格的土地登記材料等文件上報區(qū)政府審批，批準后轉告知環(huán)節(jié)。時限：時限中止七、告知與頒發(fā)標準：1、及時、準確告知申請人辦理結果；2、制發(fā)的文書完整、正確、有效；3、留存歸檔的登記文件材料齊全、規(guī)范。本崗位責任人：土地權屬登記事務中心經(jīng)辦人員崗位職責及權限：1、經(jīng)辦人員在1個工作日內按照工作標準制作相關文件。（1）再次核實該宗地的查封、凍結等限制信息情況，并在土地登記審批表備注欄中注明。對存在限制權利情況應停止發(fā)證，按相應程序作退件處理。（2）準予辦理的，在土地登記卡上注冊登記、依據(jù)土地登記卡填寫土地歸戶卡，并在土地登記審批表和國有土地使用證上蓋土地登記專用章。不予辦理的，制作行政服務申請退件通知書。2、經(jīng)辦人員在1個工作日內按照工作標準進行通知。通知申請人領取國有土地使用證或行政服務申請退件通知書等文書材料，申請人憑收件單等憑證領取有關文書、證件和資料。時限：2個工作日八、公示與歸檔本崗位責任人：土地權屬登記事務中心經(jīng)辦人員崗位職責及權限： 土地權屬登記事務中心經(jīng)辦人員每周一將上周辦理結果送土地權屬登記事務中心信息管理人員，