房地產(chǎn)租賃協(xié)議

1、房地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方(出租方:乙方(承租方:甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂立本協(xié)議,共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街房屋(房屋建筑面積m2;土地使用面積m2出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一(略。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。二、甲、乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫元,￥。租賃期限自年月起至年月止。租金按月(季結(jié)算,由乙方在每月(季的前日內(nèi)交付給甲方。付款方式:。三、上述房屋承租給乙方使用時,該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理

2、,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租人上述房屋僅為用房使用。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。由甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方應(yīng)提前月通知乙方。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1.如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修

3、復(fù)。4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,如需繼續(xù)承擔(dān)上述房地產(chǎn),應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商,雙方另簽協(xié)議。七、違約責(zé)任:任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的%向乙方加收違約金。八、如因不可抗力而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳

4、納的稅費,由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十一、本協(xié)議未盡事項,甲、乙雙方可另行議定,其補充書經(jīng)雙方簽章后與協(xié)議具有同等效力。十二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十三、本協(xié)議一式一份,甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議副本一份,送房地產(chǎn)交易管理所(處。十四、雙方約定的其他事項。甲方:乙方:代表:代表:電話:電話:簽約日期:年月日簽約地點:一般房屋租賃合同甲方(出租方:乙方(承租方:第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。第二條租賃期限從年月日至年月日止。(提示:租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效第三條租金(大寫:第四條租金的支付期限與方式:。第五條承租人負(fù)責(zé)支付

5、出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途。第七條租賃房屋的維修:。出租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān):。第八條出租人(是/否允許承擔(dān)人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:。租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:。第九條出租人(是/否承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金(大寫元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上;2.承租人所欠各項費用達(dá)(大寫元以上;3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;4.

6、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;5. 未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;6. 未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的;7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:1. 出租人遲延交付出租房屋個月以上。2. 出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。3.4.5.6.第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:。第十三條違約責(zé)任:。出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財產(chǎn)毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商