上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會第八屆理事會

1、上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會第八屆理事會財(cái)務(wù)收支情況報(bào)告各位會員：我受第八屆理事會委托，向會員大會報(bào)告財(cái)務(wù)收支情況，請審議。一、本會現(xiàn)行的會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)非開發(fā)企業(yè)會員單位2000元/年開發(fā)企業(yè)會員單位3000元/年任理事的會員單位4000元/年任常務(wù)理事的會員單位8000元/年任副會長的會員單位20000元/年會費(fèi)由協(xié)會各工作（專業(yè)）委員會負(fù)責(zé)收取后上繳市協(xié)會，再將其50%劃撥給工作（專業(yè)）委員會作業(yè)務(wù)活動經(jīng)費(fèi)。在此，要特別感謝廣大會員單位對協(xié)會工作的支持，本屆每年的會費(fèi)收繳率在80%左右。二、本屆理事會財(cái)務(wù)收支情況財(cái)務(wù)收支情況報(bào)告的時候段為2012年10月1日至2018年12月31日，共6年零3個月。（一

2、）共計(jì)收入：23,802,332.11元其中：會費(fèi)收入 17,950,500.00元投資收益 4,294,744.25元其他收入 1,557,087.86元（二）共計(jì)支出：19,032,731.74元其中：業(yè)務(wù)活動成本 13,615,696.77元管理費(fèi)用 5,405,144.01元其他費(fèi)用 11,890.96元（三）以上收支相抵，結(jié)余：4,769,600.37元本屆理事會，每年的會費(fèi)收入都略有下降（會員單位總數(shù)逐步減少），但總體財(cái)務(wù)收支略有盈余，主要原因是協(xié)會通過舉辦房展會等經(jīng)營性活動獲取的稅后利潤，報(bào)表體現(xiàn)在對下屬單位上海房協(xié)信息服務(wù)有限公司“投資收益”的權(quán)益法核算，協(xié)會自2016年起已未

3、再舉辦房展會，故2016年起財(cái)務(wù)收支出現(xiàn)的負(fù)數(shù)，目前由協(xié)會通過房協(xié)信息公司歷年結(jié)余自行消化，不再向會員單位收取。三、本屆理事會的財(cái)務(wù)審計(jì)本屆理事會根據(jù)章程“接受會員大會和有關(guān)財(cái)務(wù)部門的監(jiān)督”“接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督”“換屆或變更法人代表之前必須請專業(yè)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)”等規(guī)定，每年進(jìn)行了一次財(cái)務(wù)審計(jì)，今年換屆之前又進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。審計(jì)的事務(wù)所是上海求信會計(jì)師事務(wù)所。審計(jì)結(jié)論是“貴協(xié)會的會計(jì)報(bào)表按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則和民間非營利組織會計(jì)制度的規(guī)定編制，在所有重大方面公允反映了貴協(xié)會2012年10月2018年12月的財(cái)務(wù)狀況及業(yè)務(wù)活動情況”。四、關(guān)于變動會費(fèi)檔次的情況說明本會的會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的五個檔次是在2004年確定

4、的，費(fèi)用十五年來一直未變，本次換屆本也不準(zhǔn)備變動，但根據(jù)市民政局“關(guān)于協(xié)會會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過四個檔次”的規(guī)定，擬取消非開發(fā)企業(yè)會員單位會費(fèi)檔次，變動后的本會會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：會員單位3000元/年任理事的會員單位4000元/年任常務(wù)理事的會員單位8000元/年任副會長的會員單位20000元/年報(bào)告完畢。附件：市房協(xié)第八屆理事會財(cái)務(wù)收支情況明細(xì)表3附件：2012年10月1日至2018年12月市房協(xié)第八屆理事會財(cái)務(wù)收支情況明細(xì)表單位：元期間2012年 1012月2013年度2014年度2015年度2016年度2017年度2018年合計(jì)科目會費(fèi)收入1,306,000.003,323,500.003,181,0

5、00.002,733,500.002,590,000.002,733,500.002,083,000.0017,950,500.00投資收益364,444.86-36,383.682,762,369.712,742,830.57-24,876.36-1,082,659.27-430,981.584,294,744.25其他收入1,105.02107,100.86126,711.901,305,885.863,700.795,835.306,748.131,557,087.86收入合計(jì)1,671,549.883,394,217.186,070,081.616,782,216.432,568,82

6、4.431,656,676.031,658,766.5523,802,332.11業(yè)務(wù)活動成本1,132,465.862,600,208.482,528,512.762,218,150.491,860,411.941,799,680.301,476,266.9413,615,696.77管理費(fèi)用229,014.721,198,980.511,138,913.56715,685.56881,881.16673,368.99567,299.515,405,144.01其他費(fèi)用1,530.136,730.842,655.29974.7011,890.96支出合計(jì)1,361,480.583,800,719.123,667,426.322,940,566.892,744,948.392,474,023.992,043,566.4519,032,731.74結(jié)余3