關于施工現(xiàn)場的簽證事宜

1、關于施工現(xiàn)場的簽證事宜關于施工現(xiàn)場的簽證事宜 主講人：主講人： 雷雷 樂樂施工現(xiàn)場簽證的幾個方面施工現(xiàn)場簽證的幾個方面：v1、現(xiàn)場簽證的含義（即什么是簽證）v2、現(xiàn)場簽證的范圍v3、現(xiàn)場簽證內容v4、現(xiàn)場簽證的要求v5、辦理簽證的流程v6、簽證的格式v7、現(xiàn)場簽證的注意事項v8、如何加強現(xiàn)場簽證的管理v9、施工現(xiàn)場簽證的意義一、什么是現(xiàn)場簽證一、什么是現(xiàn)場簽證 現(xiàn)場簽證是在施工過程中遇到問題時，由于報批需要時間，所以在施工現(xiàn)場由現(xiàn)場負責人當場審批的一個過程。是指發(fā)、承包雙方現(xiàn)場代表（或其委托人）就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。屬于由承包人根據承包合同約定而提出的關于零星用工量、零星用

2、機械量、設計變更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量的確認。 二、現(xiàn)場簽證的范圍二、現(xiàn)場簽證的范圍 建設工程的施工特點是：工期長，涉及面廣，環(huán)節(jié)多受影響的因素多而復雜，時刻都可能冒出這樣或那樣的簽證。大體范圍：圖紙變更簽證；材料代用；零星用工量等其他簽證 。 現(xiàn)場簽證包括工程技術簽證、工程經濟簽證、工程工期簽證及工程隱蔽等幾種。（1）工程技術簽證是業(yè)主與承包商對某一施工環(huán)節(jié)技術要求或具體施工方法進行聯(lián)系確定的一種方式，包括技術聯(lián)系單，是施工組織設計方案的具體化和有效補充，因其有時涉及的價款數額較大，故不可忽視。三、現(xiàn)場簽證的內容三、現(xiàn)場簽證的內容（2）工程經濟簽證是指在工程施工期間由于

3、場地變化、業(yè)主要求、環(huán)境變化等可能造成工程實際造價與合同造價產生差額的各類簽證，主要包括業(yè)主違約、非承包商引起的工程變更及環(huán)境變化、合同缺陷等。因其涉及面廣，項目繁多復雜，要切實把握好有關定額、文件規(guī)定，尤其要嚴格控制簽證范圍和內容，現(xiàn)舉例如下： a.設計變更或施工圖有錯誤，而承包商已經開工，下料或購料。此類簽證要寫清楚材料的名稱、半成品或成品、規(guī)格、數量、變更日 期、是否運到施工現(xiàn)場、有無回收或代用價值等。 b.停工損失，包括由非承包商責任造成的停工或停水、停電超合同約定或間接費規(guī)定的范圍。如停工造成的工人、機械、模板、腳手架等停滯的損失；臨時停水、停電超過定額規(guī)定的時間；由于業(yè)主資金不到位

4、，長時間中斷停工，大型機械不能撤離而造成的損失。當發(fā)生停工時，雙方應盡快以書面形式，簽證停工的起始日期、現(xiàn)場實際停工工人的數量、現(xiàn)場停滯機械的型號、數量、規(guī) 格、已購材料的名稱、規(guī)格、數量、單價等。對于間接費定額已明確規(guī)定的，不要再另行簽證。對于定額沒有規(guī)定的，如停工模板、支撐、腳手架等停滯損失如何界定和補償，是一個比較棘手的問題，應根據不同的工程實際情況來作出補償。雙方均應實事求是地根據工程的具體實際情況，參考有關定額和規(guī)定，盡可能合理地辦理簽證。c.分清直接費和獨立費。在施工工程中，經常會出現(xiàn)一些無法計算工程量或某些特殊的項目，往往以雙方商定的具體金額來簽證解決。這屬于獨立費而不是直接費，

5、不可混淆。 (3)工程工期（進度）簽證是指工程實施過程中因主要分部分項的實際施工進度、工程主要材料、設備進退長時間及業(yè)主原因造成的延期開工、暫停開工、工期延誤的簽證；在建筑工程結算中，同一工程在不同時期完成的工程量，其材料價差和人工費的調整等不同。不少工程沒有辦理工程進度簽證或沒有如實辦理而在結算時發(fā)生扯皮的情況。（4）工程隱蔽簽證是指施工完成后將被覆蓋的 工程簽證。此類簽證資料一旦缺失將難以完成結算，其中應特別注意的有：基坑開挖槽記錄；基礎換土材質、深度、寬度記錄；樁灌入深度及有關出槽量記錄。簽證必須真實和及時，不要過后補簽，因一旦被覆蓋再發(fā)生爭議就很麻煩，有些還是不能揭開的，即使能夠也是勞

6、命傷財。四、現(xiàn)場簽證的要求1、現(xiàn)場簽證必須具有業(yè)主駐工地代表和承包商駐工地代表雙方簽字2、凡預算定額或間接費定額、有關文件有規(guī)定的項目，不得另行簽證。3、現(xiàn)場簽證要及時簽辦，不應拖延過后補簽。對于一些重大的現(xiàn)場變化，還應及時拍照或錄像，以保存第一手原始資料。4、現(xiàn)場簽證要一式幾份，各方至少保存1份原件、避免自行修改，結算時無對證。5、現(xiàn)場簽證內容、數量、項目、原因、部位、日期等要明確，價款的結算方式、單價的確定應明確商定。6、現(xiàn)場簽證應編號歸檔。在送審時，要統(tǒng)一加蓋公章。五、辦理簽證的流程 對分包方對分包方：簽證指令單（施工前）審批后施工分包單位現(xiàn)場簽證單（施工完）簽證內容施工前：安排施工為簽

7、證經辦人，經辦人提出簽證指令單（須注明事由、涉及金額）技術負責人審核項目商務經理審核項目經理審批超過項目審批權限的報公司審批發(fā)分包單位確認施工 指令單經審批完后方可安排分包單位施工，未經審批的指令單不得辦理簽證。簽證完成后簽證完成后2日內日內： 分包報送簽證（須附簽證指令單）簽證經辦人審核技術負責審核項目商務審核（須注明金額）項目經理審批超過項目審批權限的報公司審批返項目和分包單位對業(yè)主方：六、簽證的格式簽證格式內容包括： 工程名稱；簽證日期；連續(xù)編號；簽證事由或計算公式；簽證涉及增加工程造價的計算（列表或列明確表達式）；備注；施工說明或施工簡圖；施工單位經辦人、項目經理兩人以上簽字，加蓋公章

8、；監(jiān)理單位簽證意見；簽證指令單分包簽證單報甲方簽證單七、現(xiàn)場簽證的注意事項1、以合同約定為準 只有不屬于合同約定的工程范圍，即超出或變更的部分才可以辦理簽證。2、簽證的文字措辭恰當，依據充分，要求確認的意思表示要明確。3、注意簽收與同意的區(qū)別，簽證除簽字并蓋章外，還應有認可或同意的意思表示。4、對于口頭指派命令，應及時要求各方代表及時確認。5、材料簽證，甲供材料改為乙供材料時，應要求及時簽證，以明確乙供料計價方式等事項。甲供材料范圍、損耗應約定明確，涉及到設計表更等事項導致甲供料用量增加的，也應及時簽證。6、積極收集印證簽證事項的證據，以便再發(fā)生爭議是進行有效溝通。7、處理好與相關方的關系，這

9、對良好的溝通是極為必要的。8、發(fā)生爭議時，應及時發(fā)函索賠，避免逾期失權。八、如何加強現(xiàn)場簽證的管理1、現(xiàn)場施工簽證人員對工程造價管理控制態(tài)度一定要負責認真。2、現(xiàn)場施工簽證人員一定要熟悉招標、投標文件和施工合同及其他相關的文書資料，對定額費用的組成要有全面細致充分的了解。3、現(xiàn)場施工簽證人員對工程設計要有效約束。4、現(xiàn)場施工簽證人員簽署的施工現(xiàn)場簽證日期與實際簽證日期必須相符。5、現(xiàn)場承包方。工程監(jiān)理單位對建材的驗收要足夠全面細致認真。6、負責施工現(xiàn)場簽證的三方代表，必須有三方法人的書面授權，并列明三方代表的具體權限。7、簽證準確合理，杜絕濫用點工。8、加強施工簽證管理，簽證內容明確清楚，做到一次一簽證，一事一簽證，及時處理。九、施工現(xiàn)場簽證的意義施工簽證是工程承發(fā)包雙方在施工過程中按合同約定對支付