工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告.doc

1、工程開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告|工程開工驗(yàn)收方案 3篇工程開工驗(yàn)收方案 1一、開工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，假如不及時(shí)完成，將會(huì)直接影響工程的開工驗(yàn)收及投產(chǎn)、使用。工程經(jīng)理部應(yīng)做好收尾工程，及時(shí)摸清收尾工程工程，通過開工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同要求，逐一對(duì)照，找出遺漏工程和收尾工程的重點(diǎn)制定作業(yè)方案，互相穿插施工;同時(shí)注意成品保護(hù)工作。開工驗(yàn)收資料和文件是工程工程開工驗(yàn)收的重要根據(jù)，工程經(jīng)理部從施工開場(chǎng)就應(yīng)完好地積累和保管，開工驗(yàn)收時(shí)在職能部門的指導(dǎo)、配合下按照政府有關(guān)要求編目建檔。開工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，防止收尾工

2、程進(jìn)度拖延，保證施工工程順利投產(chǎn)、使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修或返工。二、開工驗(yàn)收的根據(jù)：工程開工驗(yàn)收方案開工驗(yàn)收根據(jù)主要有：施工圖紙、施工合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、現(xiàn)行的施工標(biāo)準(zhǔn)及工程質(zhì)量、開工驗(yàn)收資料等。三、開工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：開工驗(yàn)收的工程工程在工程內(nèi)容上按照施工圖紙、施工合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)及工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求全部施工完畢，即室內(nèi)工程全部做完，室內(nèi)外地下管網(wǎng)及散水、明溝、沿步、斜道全部做完，內(nèi)外粉刷(貼面)完畢;建筑物、構(gòu)筑物周圍 2m 以內(nèi)場(chǎng)地平整、障礙物去除，道路及下水道暢通，且水流燈亮，窗明地

3、凈。住宅工程還要求對(duì)講系統(tǒng)、煤氣等盡可能完成。四、開工驗(yàn)收的程序：當(dāng)工程施工完后，根據(jù)工程進(jìn)度方案，工程經(jīng)理應(yīng)組織工程部有關(guān)職能人員，對(duì)擬報(bào)開工工程的情況和條件，對(duì)照施工圖紙的要求、施工合同的規(guī)定和現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)展檢查驗(yàn)收。主要包括開工工程是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，開工資料是否齊全，施工完成情況是否符合施工圖紙(包括變更)及使用要求等。對(duì)工程質(zhì)量外觀的缺陷，裝飾面層的空鼓、開裂，成品之間的互相污染，使用功能的要求等方面進(jìn)展逐層、逐間、逐處鋪地毯式的檢查并形成檢查記錄(見附表一)。檢查記錄由工程質(zhì)檢員匯總填寫。對(duì)檢查出的缺陷或缺乏之處，工程經(jīng)理應(yīng)及時(shí)組織力量整

4、改，限期完成。當(dāng)工程工程經(jīng)檢驗(yàn)并確認(rèn)完成施工圖紙和合同約定內(nèi)容，到達(dá)開工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，工程部進(jìn)展單位工程自評(píng)并填寫開工驗(yàn)收通知單報(bào)告公司總工。開工驗(yàn)收通知單式樣見附表二。根據(jù)工程部的申請(qǐng)，公司總工組織工程部(消費(fèi)、技術(shù))、質(zhì)安部(質(zhì)量)對(duì)已開工的工程工程進(jìn)展目測(cè)檢查，同時(shí)逐一檢查開工驗(yàn)收資料是否齊備和完好，是否符合政府有關(guān)要求。對(duì)檢查出的缺陷或問題，責(zé)成工程經(jīng)理限期整改完成。必要時(shí)，公司職能部門提供指導(dǎo)或協(xié)助。當(dāng)公司復(fù)檢工程部的自評(píng)結(jié)果符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求后，工程部負(fù)責(zé)填寫單位工程開工報(bào)告(見附表三)，開工報(bào)告由公司法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章，并提交給監(jiān)理單位(經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程

5、直接提交建立單位)，對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)定。工程部將監(jiān)理單位返還的有監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、法定代表人簽字蓋章的開工報(bào)告送建立單位，申請(qǐng)單位工程開工驗(yàn)收(經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建立單位提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，并經(jīng)工程建立負(fù)責(zé)人和建立負(fù)責(zé)人和建立單位法定代表人審核簽字)。開工驗(yàn)收由建立單位組織。作為施工單位應(yīng)配合建立單位組織的專項(xiàng)驗(yàn)收;同時(shí)參加建立單位組織的由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位代表和其它有關(guān)方面專家組成的驗(yàn)收組，對(duì)工程工程進(jìn)展開工驗(yàn)收，并匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建立各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建立強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)的情況。房 產(chǎn) 交 接一、自行開發(fā)房產(chǎn)的交接當(dāng)公司自行開發(fā)的工程工程完成設(shè)計(jì)圖紙

6、和合同約定的全部內(nèi)容，經(jīng)(施工)自評(píng)、(設(shè)計(jì))認(rèn)可、(監(jiān)理)評(píng)定、專項(xiàng)驗(yàn)收、開工驗(yàn)收及各項(xiàng)備案工作完成后，由公司總工組織工程部、質(zhì)安部、工程部向房地產(chǎn)公司和物業(yè)管理公司同時(shí)進(jìn)展交接，并填寫房產(chǎn)交接單，交接單經(jīng)各方負(fù)責(zé)人及總工程師簽字后由房地產(chǎn)公司和物業(yè)管理公司作為檔案資料保管。房產(chǎn)交接單詳見附表四。二、外購房產(chǎn)的交接公司外購的房產(chǎn)原那么上應(yīng)由房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)接收。接收前應(yīng)通知質(zhì)安部檢查驗(yàn)收，檢查記錄由房地產(chǎn)公司作為檔案資料保管(質(zhì)安部檢查記錄見工程質(zhì)量整改通知單附表五);對(duì)于需要進(jìn)展二次裝修的房產(chǎn)，由公司總工負(fù)責(zé)通知工程部、安裝部進(jìn)展裝修，經(jīng)質(zhì)安部檢查驗(yàn)收合格后，由房地產(chǎn)公司接收。房地產(chǎn)公司對(duì)于

7、承受后的外購房產(chǎn)應(yīng)做好一些善后處理，并及時(shí)移交物業(yè)管理公司。工程開工驗(yàn)收方案 2根據(jù)房屋建筑工程和市政根底設(shè)施施工工程開工驗(yàn)收暫行規(guī)定(建立部建建20142 號(hào)文)及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)的要求，我單位特制定工程開工驗(yàn)收方案。請(qǐng)利民經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視站監(jiān)視，檢查驗(yàn)收過程及各方主體質(zhì)量行為。一、 本工程有關(guān)情況：工程開工驗(yàn)收方案1、已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容;2、已經(jīng)建立(監(jiān)理)、設(shè)計(jì)、勘察、施工等單位共同預(yù)驗(yàn)收，存在的問題已整改到位;3、涉及設(shè)計(jì)文件的變更，已由設(shè)計(jì)部門簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查通過;4、施工單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法

8、規(guī)和工程建立強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)要求，已提出工程開工報(bào)告;5、監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)展了評(píng)估，具有完好的監(jiān)理資料，并已提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報(bào)告;7、工程質(zhì)量控制資料(其中包括：樁基、鋼構(gòu)造、幕墻、裝修、安裝、節(jié)能等)經(jīng)建立(監(jiān)理)單位核查且符合規(guī)定要求;8、工程平安和功能檢驗(yàn)資料已經(jīng)建立(監(jiān)理)單位核查并符合要求;9、專項(xiàng)工程(樁基、地下防水、鋼構(gòu)造、幕墻、住宅工程質(zhì)量通病控制、節(jié)能、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、安裝工程)以上選定工程的技術(shù)內(nèi)業(yè)，已按要求辦完相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)并在檔案室存檔。10、工程名稱為：，A 棟：

9、( )B 棟：( )報(bào)建面積為 ，實(shí)際開工面積為 ，超出面積已按要求辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù);11、已具備以下文件：(1)、單位工程施工答應(yīng)證(2)、重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充審查意見書(3)、規(guī)劃部門的認(rèn)可文件(4)、消防部門的認(rèn)可文件(5)、環(huán)保部門的認(rèn)可文件(6)、檔案驗(yàn)收存檔意見書(7)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告(8)、單位工程質(zhì)量保修書(9)、工程合同付款不拖欠證明(10)、商品住宅的住宅質(zhì)量保修書和住宅使用說明書二、開工驗(yàn)收的組織：本工程由建立單位負(fù)責(zé)組織施行該工程的單位工程開工驗(yàn)收工作，由利民建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視站施行監(jiān)視。開工驗(yàn)收時(shí)間確定為：20 年月日 9：00 時(shí)正; 地點(diǎn)為：三、 驗(yàn)收人員：根據(jù)規(guī)

10、定，我單位組建了開工驗(yàn)收組，成員包括：建立單位(工程)負(fù)責(zé)人、施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(工程)負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收組成員中有土建、水暖電氣及其他安裝專業(yè)方面的專業(yè)人員。驗(yàn)收組組長由 擔(dān)任，詳細(xì)如下表。四、 開工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：開工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國家工程建立強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件規(guī)定。五、 開工驗(yàn)收程序及內(nèi)容：1、由開工驗(yàn)收組組長主持開工驗(yàn)收;工程開工驗(yàn)收方案2、建立、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報(bào)工程工程建立質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建立強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)情況;3、驗(yàn)收組分為

11、三局部分別進(jìn)展檢查驗(yàn)收：(1)、檢查工程實(shí)體質(zhì)量;(2)、檢查工程建立參建各方提供的開工資料;(3)、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)展抽查、試驗(yàn)，包括水壓、通電、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測(cè)試、層高、方正度等。4、對(duì)開工驗(yàn)收情況進(jìn)展匯總討論，形成單位工程開工驗(yàn)收綜合驗(yàn)收結(jié)論，填寫單位(子單位)工程開工驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收組人員分別簽字、單位蓋章;5、當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到開工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收組將責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織單位工程開工驗(yàn)收;6、當(dāng)在開工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗(yàn)收組可形成初步驗(yàn)收意見，填寫單位(子單位)工程開工驗(yàn)收記錄，驗(yàn)

12、收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗(yàn)收組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并委托建立、監(jiān)理單位工程負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章;7、當(dāng)開工驗(yàn)收組各方不能形成一致開工驗(yàn)收意見，協(xié)商不成時(shí)，報(bào)建立行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)進(jìn)展協(xié)商裁決。六、承諾：該工程開工驗(yàn)收合格之日起 15 天內(nèi)向備案部門辦理開工驗(yàn)收備案，否那么，將承當(dāng)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律后果。工程開工驗(yàn)收方案 3一、驗(yàn)收前提：本工程所屬的各分部、子分部工程已經(jīng)歷收合格。假如還存在沒有到達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的分部工程，這局部工程又和建筑主體的使用功能沒有直接關(guān)聯(lián)，如室外綠化、通風(fēng)等在經(jīng)過建立行政主管部門同意以后，可以作為“甩項(xiàng)”處理

13、，在單位工程驗(yàn)收之后再進(jìn)展單項(xiàng)驗(yàn)收。二、驗(yàn)收前提的詳細(xì)工作如下：1、由施工單位提供自檢合格證明資料完好并符合要求;2、工程監(jiān)理單位驗(yàn)收合格并簽認(rèn)的相關(guān)文件(浙江省標(biāo)準(zhǔn)表格為準(zhǔn));3、具備建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300 中所規(guī)定的四張統(tǒng)表及其可追逆文件;分部、子分部工程驗(yàn)收記錄匯總表隱蔽工程驗(yàn)收記錄匯總表使用功能和平安檢測(cè)檢驗(yàn)記錄匯總表施工現(xiàn)場(chǎng)抽檢試驗(yàn)檢測(cè)記錄匯總表原材料、設(shè)備、構(gòu)件及外購成品材料報(bào)驗(yàn)審批記錄匯總表其它有關(guān)規(guī)定的文件資料4、施工單位寫出施工過程情況匯報(bào)，向監(jiān)理單位和建立單位報(bào)送征求意見，其內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量管理和平安管理兩個(gè)方面的評(píng)價(jià)。5、監(jiān)理單位作出質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告。6、當(dāng)

14、監(jiān)理單位和建立單位確認(rèn)該工程具備驗(yàn)收條件后，責(zé)成施工單位向監(jiān)理單位、建立單位、及質(zhì)量監(jiān)視站等單位發(fā)出分部工程中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。各單位應(yīng)派出有資格人員參加驗(yàn)收，所有設(shè)計(jì)、勘察等參加單位由建立單位通知。7、監(jiān)理單位在四張統(tǒng)表中填寫驗(yàn)收結(jié)論，相關(guān)單位工程負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并加蓋與合同印章一致的印章，驗(yàn)收程序完畢。8、單位工程開工備案資料及城市檔案館資料交送由建立單位完成。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、檢驗(yàn)批合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控工程的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)必須全部合格;一般工程的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)應(yīng)該合格。允許有一定偏向的工程，可以有個(gè)別偏向，最多不超過 20的檢查點(diǎn)可以超過允許偏向，但也不能超過允許值的 150;具有完好的施工操作根據(jù)和

15、質(zhì)量檢查記錄。2、分項(xiàng)工程合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn);分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完好;檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段應(yīng)全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，沒的漏驗(yàn)的部位;檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人應(yīng)正確、齊全。3、分部工程合格的標(biāo)準(zhǔn)分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;質(zhì)量控制資料應(yīng)完好;分部工程中有關(guān)平安功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定;觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求，主要從標(biāo)高、軸線位置、截面偏向、外表缺陷以及有無滲水現(xiàn)象等。資料驗(yàn)收的要求: 要有完好的清單、按清單將資料分類裝訂成冊(cè);分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄齊全、其它技術(shù)復(fù)核資料簽字、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、沒有漏項(xiàng);檢測(cè)檢驗(yàn)抽檢數(shù)量滿足檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量要求、簽字人是符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的有資格人員以及蓋章與合同章一致等。三、驗(yàn)收組織工程開工驗(yàn)收方案1、在合同工期或參加建立的各方均認(rèn)為工程形象已經(jīng)具備驗(yàn)收條件的前一階段，由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)，在檢查確認(rèn)的過程中，列舉出不具備或不符合驗(yàn)收條件的詳細(xì)內(nèi)容，并形成會(huì)議紀(jì)要，檢查內(nèi)容須確定責(zé)任單位或責(zé)任人。確定預(yù)驗(yàn)收時(shí)間。2、預(yù)驗(yàn)收由監(jiān)理單位主持。驗(yàn)收會(huì)議必須確定二個(gè)內(nèi)容，一是需要整改的內(nèi)容，二是開工