收房驗(yàn)房施工講座修改(新)

1、一一驗(yàn)房具體涉及的內(nèi)容驗(yàn)房具體涉及的內(nèi)容二二國(guó)家對(duì)驗(yàn)房的相關(guān)規(guī)定國(guó)家對(duì)驗(yàn)房的相關(guān)規(guī)定三三驗(yàn)房的具體步驟驗(yàn)房的具體步驟四四裝修施工知識(shí)裝修施工知識(shí)五五注意事項(xiàng)注意事項(xiàng) 驗(yàn)房側(cè)重于對(duì)于房屋成品的檢驗(yàn)，主要涉及兩方面：驗(yàn)房側(cè)重于對(duì)于房屋成品的檢驗(yàn)，主要涉及兩方面：1.1.對(duì)于房屋使用功能的檢測(cè)。這主要針對(duì)二手房而言。檢驗(yàn)內(nèi)對(duì)于房屋使用功能的檢測(cè)。這主要針對(duì)二手房而言。檢驗(yàn)內(nèi)容，如二手房已經(jīng)使用了多久；期間的使用狀況如何；房屋可能容，如二手房已經(jīng)使用了多久；期間的使用狀況如何；房屋可能還有多少年的壽命等。針對(duì)于目前市場(chǎng)上令人關(guān)注的群租現(xiàn)象，還有多少年的壽命等。針對(duì)于目前市場(chǎng)上令人關(guān)注的群租現(xiàn)象，能夠看

2、出房屋是否經(jīng)歷過(guò)群租，房屋經(jīng)歷過(guò)怎樣的損耗；能夠看出房屋是否經(jīng)歷過(guò)群租，房屋經(jīng)歷過(guò)怎樣的損耗； 2. 2.通過(guò)觀(guān)感來(lái)檢測(cè)房屋的質(zhì)量。通過(guò)目測(cè)通過(guò)觀(guān)感來(lái)檢測(cè)房屋的質(zhì)量。通過(guò)目測(cè)“慧眼識(shí)房慧眼識(shí)房”，辨，辨別房屋的品質(zhì)；另一方面，利用專(zhuān)業(yè)的工具來(lái)測(cè)試墻壁、踢腳線(xiàn)、別房屋的品質(zhì)；另一方面，利用專(zhuān)業(yè)的工具來(lái)測(cè)試墻壁、踢腳線(xiàn)、地漏等是否符合國(guó)家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于一些不影響房屋質(zhì)量地漏等是否符合國(guó)家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于一些不影響房屋質(zhì)量的質(zhì)量瑕疵，根據(jù)實(shí)際情況提出日后的彌補(bǔ)方案。的質(zhì)量瑕疵，根據(jù)實(shí)際情況提出日后的彌補(bǔ)方案。 1.1.房屋驗(yàn)收一直是令業(yè)主煩惱的事情，而收房時(shí)造成的糾紛也房屋驗(yàn)收一直是令業(yè)主

3、煩惱的事情，而收房時(shí)造成的糾紛也非常多；非常多； 2.2.為規(guī)范市場(chǎng)，西安市建委要求從為規(guī)范市場(chǎng)，西安市建委要求從20102010年年1 1月月1 1日起，開(kāi)發(fā)日起，開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須實(shí)施一戶(hù)一驗(yàn)的方式，為業(yè)主提供了商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須實(shí)施一戶(hù)一驗(yàn)的方式，為業(yè)主提供了維權(quán)依據(jù)；維權(quán)依據(jù)； 3.3.那么業(yè)主如何來(lái)利用這些規(guī)定來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益呢？那么業(yè)主如何來(lái)利用這些規(guī)定來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益呢？ 二、國(guó)家對(duì)驗(yàn)房的相關(guān)規(guī)定 第一步：一定要記得索要房屋驗(yàn)收合格表第一步：一定要記得索要房屋驗(yàn)收合格表 1.1.住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商

4、在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須提供住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表，該表必須詳細(xì)交房時(shí)，必須提供住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀(guān)及尺寸偏差、防水、水電安裝等記錄該套住宅中房屋外觀(guān)及尺寸偏差、防水、水電安裝等8 8項(xiàng)內(nèi)項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。 2.2.住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀(guān)感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。宅觀(guān)感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。 三、驗(yàn)房

5、的具體步驟 3.分戶(hù)驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商必須按戶(hù)出具由建設(shè)、施工監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專(zhuān)用章。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。 4.房屋驗(yàn)收一直是令業(yè)主煩惱的事情，而收房時(shí)造成的糾紛也非常多。為規(guī)范市場(chǎng)，西安市建委要求從2010年1月1日起，開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須實(shí)施一戶(hù)一驗(yàn)的方式，為業(yè)主提供了維權(quán)依據(jù)，那么業(yè)主如何來(lái)利用這些規(guī)定來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益呢？ 三、驗(yàn)房的具體步驟 第二步為了放心起見(jiàn)，業(yè)主要自行檢查第二步為了放心起見(jiàn)，業(yè)主要自行檢查業(yè)主除了收到相關(guān)驗(yàn)收表格外，自己也可以對(duì)房屋進(jìn)

6、行檢查。業(yè)主除了收到相關(guān)驗(yàn)收表格外，自己也可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：1.1.房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問(wèn)題，出現(xiàn)面積縮水的問(wèn)題，出現(xiàn)面積縮水的 問(wèn)題，因此需要特別檢查。問(wèn)題，因此需要特別檢查。2.2.檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購(gòu)房檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購(gòu)房人如果不放心，在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水人如果不放心，在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水2424小時(shí)后到下層住戶(hù)的衛(wèi)生間向小時(shí)后到下層住戶(hù)的衛(wèi)生間向上觀(guān)察，如無(wú)漏水特征，即為合格頂層住

7、戶(hù)要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看上觀(guān)察，如無(wú)漏水特征，即為合格頂層住戶(hù)要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。 三、驗(yàn)房的具體步驟3.3.在驗(yàn)房時(shí)要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房在驗(yàn)房時(shí)要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。4.4.是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。現(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個(gè)是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付?，F(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是初裝修，二是精裝修。購(gòu)房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查標(biāo)準(zhǔn)，一是初裝修，二是精裝修。購(gòu)房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)清

8、楚房子達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)要求。詢(xún)清楚房子達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)要求。5.5.室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶(hù)玻璃及四周抹膠是否均勻等。光澤；地面是否平整、清潔；窗戶(hù)玻璃及四周抹膠是否均勻等。 三、驗(yàn)房的具體步驟6.6.其它細(xì)節(jié)檢查其它細(xì)節(jié)檢查 三、驗(yàn)房的具體步驟第三步：請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人士驗(yàn)收第三步：請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人士驗(yàn)收 雖然購(gòu)房人可以通過(guò)相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對(duì)于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專(zhuān)業(yè)單位來(lái)進(jìn)行，因?yàn)檫@些檢查需要比較專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和儀器。 1.房屋墻面平整度、垂直度，門(mén)窗四周是否順直平整。

9、 2.專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的位置是否合理，質(zhì)量是否過(guò)關(guān)。 3.房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。 4.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格。 三、驗(yàn)房的具體步驟u水路水路u電路電路u防水防水u木工木工u瓦工瓦工u油工油工 四、裝修施工知識(shí)1.1.水路改造施工時(shí)根據(jù)廚房、衛(wèi)生間實(shí)際情況及客戶(hù)需求，合水路改造施工時(shí)根據(jù)廚房、衛(wèi)生間實(shí)際情況及客戶(hù)需求，合理確定個(gè)用水點(diǎn)，如：閥門(mén)、水龍頭、淋浴器、角閥的位置及管理確定個(gè)用水點(diǎn)，如：閥門(mén)、水龍頭、淋浴器、角閥的位置及管道走向途徑劃線(xiàn)定位。道走向途徑劃線(xiàn)定位。2.2.暗埋道時(shí)，鑿墻地槽的深度應(yīng)保證暗埋管道在墻面、地面內(nèi)暗埋道時(shí)，鑿墻地槽的深度應(yīng)保證暗埋管道在墻

10、面、地面內(nèi)粉補(bǔ)后不應(yīng)外露，應(yīng)避免水平墻槽的開(kāi)鑿，防止破壞建筑結(jié)構(gòu)。粉補(bǔ)后不應(yīng)外露，應(yīng)避免水平墻槽的開(kāi)鑿，防止破壞建筑結(jié)構(gòu)。3.PPR3.PPR管安裝布局合理，橫平豎直，管線(xiàn)不得靠近電源，與電源管安裝布局合理，橫平豎直，管線(xiàn)不得靠近電源，與電源間距最短距離直線(xiàn)距離為二級(jí)間距最短距離直線(xiàn)距離為二級(jí)200mm200mm，管線(xiàn)與衛(wèi)生器處連接嚴(yán)密。，管線(xiàn)與衛(wèi)生器處連接嚴(yán)密。4.4.水路打壓試驗(yàn)完畢，必須用水泥沙漿封補(bǔ)。水路打壓試驗(yàn)完畢，必須用水泥沙漿封補(bǔ)。5.5.水路改造時(shí)需注意管道走向及預(yù)留接口、角閥等的位置、高水路改造時(shí)需注意管道走向及預(yù)留接口、角閥等的位置、高度尺寸的要求。坐便器給水管道安裝高度一

11、般距地面至角閥中心度尺寸的要求。坐便器給水管道安裝高度一般距地面至角閥中心255mm255mm；洗面盆冷熱水預(yù)留接口距地面高度一般為；洗面盆冷熱水預(yù)留接口距地面高度一般為350450mm350450mm；淋浴閥高度一般距地面至預(yù)留接口中心線(xiàn)淋浴閥高度一般距地面至預(yù)留接口中心線(xiàn)1050mm1050mm。6.6.布冷熱水管時(shí)，布管應(yīng)熱上冷下，左熱右冷。冷熱平行間距布冷熱水管時(shí)，布管應(yīng)熱上冷下，左熱右冷。冷熱平行間距不少于不少于200mm200mm7.7.改造完畢，未封閉之前需由監(jiān)理和客戶(hù)一起進(jìn)行注水打壓試改造完畢，未封閉之前需由監(jiān)理和客戶(hù)一起進(jìn)行注水打壓試驗(yàn)，打壓驗(yàn)，打壓0.60.8MPa0.60

12、.8MPa，保持二十五分鐘壓力下降不超過(guò)，保持二十五分鐘壓力下降不超過(guò)0.05MPa0.05MPa為合格。為合格。1.1.電路改造施工應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求及客戶(hù)需求，確定各用電設(shè)備、電路改造施工應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求及客戶(hù)需求，確定各用電設(shè)備、電源、開(kāi)關(guān)、插座、燈具、光源等位置以及管線(xiàn)走向、標(biāo)高、劃電源、開(kāi)關(guān)、插座、燈具、光源等位置以及管線(xiàn)走向、標(biāo)高、劃線(xiàn)定位。線(xiàn)定位。2.2.暗埋在墻體地面內(nèi)的電源線(xiàn)，須在墻體地面用切割機(jī)開(kāi)鑿，暗埋在墻體地面內(nèi)的電源線(xiàn)，須在墻體地面用切割機(jī)開(kāi)鑿，開(kāi)鑿深度應(yīng)保證在暗埋在墻地面內(nèi)的管線(xiàn)，粉補(bǔ)后線(xiàn)管不外漏，開(kāi)鑿深度應(yīng)保證在暗埋在墻地面內(nèi)的管線(xiàn)，粉補(bǔ)后線(xiàn)管不外漏，還應(yīng)避免長(zhǎng)距離水平

13、在墻面開(kāi)槽，以免影響建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)線(xiàn)管長(zhǎng)還應(yīng)避免長(zhǎng)距離水平在墻面開(kāi)槽，以免影響建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)線(xiàn)管長(zhǎng)度超過(guò)度超過(guò)15m15m或有兩個(gè)直彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)拉線(xiàn)盒。原管子換線(xiàn)后，管或有兩個(gè)直彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)拉線(xiàn)盒。原管子換線(xiàn)后，管內(nèi)線(xiàn)在內(nèi)線(xiàn)在15m15m內(nèi)必須可以抽動(dòng)。內(nèi)必須可以抽動(dòng)。3.3.同一室內(nèi)的電源開(kāi)關(guān)、插板、電話(huà)、電視、網(wǎng)線(xiàn)等插座應(yīng)在同一室內(nèi)的電源開(kāi)關(guān)、插板、電話(huà)、電視、網(wǎng)線(xiàn)等插座應(yīng)在同一水平高度差小于同一水平高度差小于5mm5mm。4.4.電源線(xiàn)暗埋在墻體內(nèi)時(shí)，必須穿線(xiàn)管保護(hù)，導(dǎo)線(xiàn)在管內(nèi)不能電源線(xiàn)暗埋在墻體內(nèi)時(shí)，必須穿線(xiàn)管保護(hù)，導(dǎo)線(xiàn)在管內(nèi)不能有接頭和扭結(jié)，線(xiàn)管彎曲時(shí)應(yīng)使用配套彎管工具彎管，不能有褶有接

14、頭和扭結(jié)，線(xiàn)管彎曲時(shí)應(yīng)使用配套彎管工具彎管，不能有褶皺。如遇承重墻不允許開(kāi)深槽時(shí)可以采用橡膠護(hù)套線(xiàn)管代替皺。如遇承重墻不允許開(kāi)深槽時(shí)可以采用橡膠護(hù)套線(xiàn)管代替PVCPVC線(xiàn)管。線(xiàn)管。5 5、電源線(xiàn)配線(xiàn)時(shí)，所用導(dǎo)線(xiàn)截面積應(yīng)滿(mǎn)足用電設(shè)備的最大輸出、電源線(xiàn)配線(xiàn)時(shí)，所用導(dǎo)線(xiàn)截面積應(yīng)滿(mǎn)足用電設(shè)備的最大輸出功率（正常用功率（正常用BV2.5BV2.5）配線(xiàn)，空調(diào)使用）配線(xiàn)，空調(diào)使用BV4BV4配線(xiàn)。配線(xiàn)。6 6、電源插座底邊距地宜為、電源插座底邊距地宜為300mm300mm，開(kāi)關(guān)板底邊距地宜為，開(kāi)關(guān)板底邊距地宜為1300mm.1300mm.。7 7、同一回路電線(xiàn)應(yīng)穿入通一根管內(nèi)，、同一回路電線(xiàn)應(yīng)穿入通一根管

15、內(nèi)，16mm16mm的線(xiàn)管管內(nèi)穿線(xiàn)總根的線(xiàn)管管內(nèi)穿線(xiàn)總根數(shù)不應(yīng)超過(guò)數(shù)不應(yīng)超過(guò)3 3根，電線(xiàn)總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)根，電線(xiàn)總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)截面積的截面積的4040. .8 8、線(xiàn)管口應(yīng)平整無(wú)毛刺，不應(yīng)有折偏和裂縫。、線(xiàn)管口應(yīng)平整無(wú)毛刺，不應(yīng)有折偏和裂縫。電路9.9.通訊線(xiàn)、音響線(xiàn)、信號(hào)線(xiàn)等弱電線(xiàn)路電流要流暢，取向距離通訊線(xiàn)、音響線(xiàn)、信號(hào)線(xiàn)等弱電線(xiàn)路電流要流暢，取向距離要短，暗管水平鋪設(shè)不宜超過(guò)要短，暗管水平鋪設(shè)不宜超過(guò)30m30m，否則，應(yīng)加裝過(guò)路盒。強(qiáng)弱，否則，應(yīng)加裝過(guò)路盒。強(qiáng)弱電插座水平間距應(yīng)不小于電插座水平間距應(yīng)不小于300mm,300mm,強(qiáng)弱電線(xiàn)不可以

16、穿入同一根線(xiàn)管，強(qiáng)弱電線(xiàn)不可以穿入同一根線(xiàn)管，即可減少它們之間的電池干擾，又可防止安全事故的發(fā)生。即可減少它們之間的電池干擾，又可防止安全事故的發(fā)生。10.10.廚、衛(wèi)應(yīng)裝防濺插座，開(kāi)關(guān)應(yīng)裝門(mén)外。廚、衛(wèi)應(yīng)裝防濺插座，開(kāi)關(guān)應(yīng)裝門(mén)外。11.11.穿入配管導(dǎo)線(xiàn)的接頭應(yīng)設(shè)在接線(xiàn)盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕穿入配管導(dǎo)線(xiàn)的接頭應(yīng)設(shè)在接線(xiàn)盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密。緣帶包纏應(yīng)均勻緊密。電路1212、線(xiàn)管穿線(xiàn)必須分色，電源線(xiàn)的火、零、地三線(xiàn)分別為紅、線(xiàn)管穿線(xiàn)必須分色，電源線(xiàn)的火、零、地三線(xiàn)分別為紅、黃、綠雙色線(xiàn)，開(kāi)關(guān)的控制線(xiàn)（電源線(xiàn)和回火線(xiàn)）分別使用紅線(xiàn)、黃、綠雙色線(xiàn)，開(kāi)關(guān)的控制線(xiàn)（電源線(xiàn)和回火線(xiàn)

17、）分別使用紅線(xiàn)、黃線(xiàn)，禁止使用花線(xiàn)（雙色線(xiàn)）作火線(xiàn)或者零線(xiàn)。黃線(xiàn)，禁止使用花線(xiàn)（雙色線(xiàn)）作火線(xiàn)或者零線(xiàn)。1313、各種電器面板安裝要端正，緊貼墻面、四周無(wú)空隙。同一、各種電器面板安裝要端正，緊貼墻面、四周無(wú)空隙。同一房間開(kāi)關(guān)或插座上沿高度一致，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，開(kāi)關(guān)通房間開(kāi)關(guān)或插座上沿高度一致，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，開(kāi)關(guān)通斷靈活。開(kāi)關(guān)邊緣距門(mén)框宜為斷靈活。開(kāi)關(guān)邊緣距門(mén)框宜為151520mm20mm，開(kāi)關(guān)距地面高度宜為，開(kāi)關(guān)距地面高度宜為1300mm;1300mm;在潮濕場(chǎng)所，應(yīng)采用密封良好的防水防濺插座。在潮濕場(chǎng)所，應(yīng)采用密封良好的防水防濺插座。電路電路 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：防水基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：防水基層

18、從地面延伸到墻面，高層從地面延伸到墻面，高出地面出地面300mm300mm；浴室墻面；浴室墻面的防水不得低于的防水不得低于1800mm1800mm。在地漏、管套、衛(wèi)生潔具在地漏、管套、衛(wèi)生潔具根部、陰陽(yáng)角等部位應(yīng)先根部、陰陽(yáng)角等部位應(yīng)先做防水附加層。無(wú)氣泡、做防水附加層。無(wú)氣泡、無(wú)毛皺、無(wú)毛刺、閉水無(wú)毛皺、無(wú)毛刺、閉水 實(shí)驗(yàn)實(shí)驗(yàn)2424小時(shí)無(wú)滲漏。小時(shí)無(wú)滲漏。吊頂?shù)蹴?1.1.木工吊頂，木龍骨使用前必須進(jìn)行防火阻燃處理，應(yīng)刨光后木工吊頂，木龍骨使用前必須進(jìn)行防火阻燃處理，應(yīng)刨光后涂刷防火涂料，涂料必須滿(mǎn)涂，覆蓋木質(zhì)，眼觀(guān)應(yīng)無(wú)木質(zhì)外露。涂刷防火涂料，涂料必須滿(mǎn)涂，覆蓋木質(zhì)，眼觀(guān)應(yīng)無(wú)木質(zhì)外露。吊頂

19、拼裝主次龍骨方格間距不大于吊頂拼裝主次龍骨方格間距不大于400mm400mm，用膨脹螺栓固定。，用膨脹螺栓固定。 2.2.吊頂封石膏板，自攻絲沉入板面吊頂封石膏板，自攻絲沉入板面0.5mm0.5mm，間距不大于，間距不大于200mm200mm。石膏板接縫處應(yīng)預(yù)留石膏板接縫處應(yīng)預(yù)留58mm58mm的縫隙，縫隙的縫隙，縫隙 背面必須由龍骨。石膏背面必須由龍骨。石膏板邊應(yīng)刨光不得有毛茬。板邊應(yīng)刨光不得有毛茬。 3.3.杉木板吊頂，對(duì)接仔細(xì)，表面處理平整，釘眼填補(bǔ)到位油漆后杉木板吊頂，對(duì)接仔細(xì)，表面處理平整，釘眼填補(bǔ)到位油漆后光滑無(wú)毛刺。光滑無(wú)毛刺。 4.4.吊頂應(yīng)表面平整，板面起拱準(zhǔn)確、無(wú)翹曲、碰傷

20、、無(wú)明顯吊頂應(yīng)表面平整，板面起拱準(zhǔn)確、無(wú)翹曲、碰傷、無(wú)明顯色差。接口、陰陽(yáng)角壓邊嚴(yán)密，接縫順直嚴(yán)密。設(shè)備口、燈具位置色差。接口、陰陽(yáng)角壓邊嚴(yán)密，接縫順直嚴(yán)密。設(shè)備口、燈具位置的設(shè)置必須按板塊分析后，確保美觀(guān)、不漏縫、布局合理、寬窄一的設(shè)置必須按板塊分析后，確保美觀(guān)、不漏縫、布局合理、寬窄一致。條形板接口位置排列有序，異形板排列合理美觀(guān)。致。條形板接口位置排列有序，異形板排列合理美觀(guān)。門(mén)與門(mén)窗套門(mén)與門(mén)窗套1.1.混油工藝混油工藝A .A .木門(mén)窗套施工前，先要檢查門(mén)窗洞口尺寸，彈線(xiàn)打眼，預(yù)埋木門(mén)窗套施工前，先要檢查門(mén)窗洞口尺寸，彈線(xiàn)打眼，預(yù)埋木楔，上下間距不大于木楔，上下間距不大于350mm35

21、0mm。B .B .門(mén)窗套基層板選用優(yōu)質(zhì)大芯板，安裝固定牢固，校正垂直方門(mén)窗套基層板選用優(yōu)質(zhì)大芯板，安裝固定牢固，校正垂直方正平整鋼釘帽要沉入板面正平整鋼釘帽要沉入板面0.5mm0.5mm。C .C .包窗套時(shí)，如果臺(tái)面要做石材臺(tái)面，應(yīng)先安裝石材，再做木包窗套時(shí)，如果臺(tái)面要做石材臺(tái)面，應(yīng)先安裝石材，再做木作。可避免石材與窗套木作之間接縫太大。作?？杀苊馐呐c窗套木作之間接縫太大。木工-門(mén)窗D .D .木工安裝門(mén)合頁(yè)時(shí)，應(yīng)雙面刻槽，刻槽的大小深度與合頁(yè)厚木工安裝門(mén)合頁(yè)時(shí)，應(yīng)雙面刻槽，刻槽的大小深度與合頁(yè)厚度大小吻合、嚴(yán)密；合頁(yè)應(yīng)是三只，合頁(yè)螺絲必須上全，螺絲帽度大小吻合、嚴(yán)密；合頁(yè)應(yīng)是三只，合頁(yè)

22、螺絲必須上全，螺絲帽應(yīng)平，不得傾斜。應(yīng)平，不得傾斜。E.E.木工安裝門(mén)鎖具，要根據(jù)規(guī)定要求劃線(xiàn)開(kāi)口，鎖舌蓋板與門(mén)檔木工安裝門(mén)鎖具，要根據(jù)規(guī)定要求劃線(xiàn)開(kāi)口，鎖舌蓋板與門(mén)檔應(yīng)平整，結(jié)合嚴(yán)密。應(yīng)平整，結(jié)合嚴(yán)密。F.F.衛(wèi)生間、廚房包門(mén)套時(shí)應(yīng)預(yù)留貼墻磚的厚度，待貼完墻磚再用衛(wèi)生間、廚房包門(mén)套時(shí)應(yīng)預(yù)留貼墻磚的厚度，待貼完墻磚再用線(xiàn)條收口，避免門(mén)套線(xiàn)與墻磚接口縫隙過(guò)大。線(xiàn)條收口，避免門(mén)套線(xiàn)與墻磚接口縫隙過(guò)大。G.G.木工制作門(mén)，應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)大芯板，兩層對(duì)貼，刻變形槽縫深度木工制作門(mén)，應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)大芯板，兩層對(duì)貼，刻變形槽縫深度應(yīng)以板厚度的二分之一，變型縫間距不應(yīng)大于應(yīng)以板厚度的二分之一，變型縫間距不應(yīng)大于30

23、0mm300mm。木工-門(mén)窗2.2.清油工藝清油工藝A.A.清油面板及線(xiàn)條進(jìn)場(chǎng)后，及時(shí)刷底油保護(hù)，避免污染、受潮影清油面板及線(xiàn)條進(jìn)場(chǎng)后，及時(shí)刷底油保護(hù)，避免污染、受潮影響后期工程質(zhì)量。響后期工程質(zhì)量。B.B.清油工藝面板與線(xiàn)條的品種顏色、花紋應(yīng)協(xié)調(diào)，收口線(xiàn)接頭應(yīng)清油工藝面板與線(xiàn)條的品種顏色、花紋應(yīng)協(xié)調(diào)，收口線(xiàn)接頭應(yīng)成成4545度拼接，面板應(yīng)平整，線(xiàn)條與面板結(jié)合應(yīng)緊密?chē)?yán)整。度拼接，面板應(yīng)平整，線(xiàn)條與面板結(jié)合應(yīng)緊密?chē)?yán)整。C.C.門(mén)窗套制作安裝牢固、表面應(yīng)平整潔凈、線(xiàn)條順治直、接縫嚴(yán)門(mén)窗套制作安裝牢固、表面應(yīng)平整潔凈、線(xiàn)條順治直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫翹曲及損壞。門(mén)窗套安裝允許有誤差，密、色

24、澤一致，不得有裂縫翹曲及損壞。門(mén)窗套安裝允許有誤差，正側(cè)面垂直度正側(cè)面垂直度3mm3mm，上口水平度，上口水平度1mm1mm，側(cè)面板平整度，側(cè)面板平整度2mm2mm。木工-門(mén)窗D.D.窗面表面平整光滑，無(wú)錘印、無(wú)劃傷，割角準(zhǔn)確、拼縫嚴(yán)密、窗面表面平整光滑，無(wú)錘印、無(wú)劃傷，割角準(zhǔn)確、拼縫嚴(yán)密、開(kāi)關(guān)靈活、無(wú)阻滯、回彈翹曲和變形、門(mén)扇翹曲度不得大于開(kāi)關(guān)靈活、無(wú)阻滯、回彈翹曲和變形、門(mén)扇翹曲度不得大于3mm3mm，門(mén)平整度誤差不得大于門(mén)平整度誤差不得大于3mm3mm，門(mén)窗扇與上框間留縫，門(mén)窗扇與上框間留縫12mm12mm。門(mén)。門(mén)扇下沿與地面間留縫除衛(wèi)生間扇下沿與地面間留縫除衛(wèi)生間812mm812mm，

25、其他均為，其他均為58mm58mm，門(mén)窗扇與側(cè)框門(mén)窗扇與側(cè)框23mm.23mm.E.E.板與線(xiàn)條的配色要接近，釘眼的找補(bǔ)要相對(duì)接近，禁止拋光打板與線(xiàn)條的配色要接近，釘眼的找補(bǔ)要相對(duì)接近，禁止拋光打蠟。蠟。木工-門(mén)窗門(mén)窗驗(yàn)收門(mén)窗驗(yàn)收1.1.門(mén)窗制作安裝牢固、表面平整潔凈、線(xiàn)條順直、接縫嚴(yán)密、門(mén)窗制作安裝牢固、表面平整潔凈、線(xiàn)條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫翹曲及損壞。門(mén)窗套安裝允許誤差，正側(cè)色澤一致，不得有裂縫翹曲及損壞。門(mén)窗套安裝允許誤差，正側(cè)面垂直度面垂直度3mm3mm，上口水平度，上口水平度1mm1mm，側(cè)面板平整度，側(cè)面板平整度2mm2mm。2.2.門(mén)窗表面平整光滑，無(wú)錘印、無(wú)劃傷

26、，割角準(zhǔn)確、拼縫嚴(yán)密、門(mén)窗表面平整光滑，無(wú)錘印、無(wú)劃傷，割角準(zhǔn)確、拼縫嚴(yán)密、開(kāi)關(guān)靈活、無(wú)阻滯、回彈翹曲和變形、門(mén)扇翹曲度不得大于開(kāi)關(guān)靈活、無(wú)阻滯、回彈翹曲和變形、門(mén)扇翹曲度不得大于3mm3mm，門(mén)平整度誤差不得大于門(mén)平整度誤差不得大于3mm3mm，門(mén)窗扇與上框間留縫，門(mén)窗扇與上框間留縫12mm12mm。門(mén)扇。門(mén)扇下沿與地面間留縫除衛(wèi)生間下沿與地面間留縫除衛(wèi)生間812mm812mm，其他均為，其他均為58mm58mm，門(mén)窗扇，門(mén)窗扇與側(cè)框與側(cè)框23mm.23mm.木工-門(mén)窗 柜門(mén)及抽屜開(kāi)閉靈活，回位正確。柜門(mén)及抽屜開(kāi)閉靈活，回位正確?？p隙均勻一致橫平豎直。滑軌、鉸縫隙均勻一致橫平豎直?；墶q鏈

27、、拉手安裝端正牢固無(wú)松動(dòng)，螺鏈、拉手安裝端正牢固無(wú)松動(dòng)，螺絲齊全。柜體主骨架應(yīng)使用免漆雙絲齊全。柜體主骨架應(yīng)使用免漆雙帖面大芯板貼帖面大芯板貼PVCPVC波音元軟件，背波音元軟件，背板使用九厘板貼波音軟件，柜檔收板使用九厘板貼波音軟件，柜檔收口用口用PVCPVC條。柜內(nèi)干凈無(wú)污染、無(wú)條。柜內(nèi)干凈無(wú)污染、無(wú)劃痕，柜檔收口嚴(yán)密。劃痕，柜檔收口嚴(yán)密。木工-柜體墻磚墻磚 陰角處磚壓向正確，陽(yáng)角處磚陰角處磚壓向正確，陽(yáng)角處磚4545度拼接，非整磚不得于小于四分之一，度拼接，非整磚不得于小于四分之一，且非整磚應(yīng)用于不濕處或陰角處。角且非整磚應(yīng)用于不濕處或陰角處。角處整磚起排。窗戶(hù)兩邊宜用整磚或兩處整磚起排

28、。窗戶(hù)兩邊宜用整磚或兩邊磚大小相同。電盒位置墻磚套割整邊磚大小相同。電盒位置墻磚套割整齊，墻地面應(yīng)盡量接縫，不得有整磚齊，墻地面應(yīng)盡量接縫，不得有整磚起鼓現(xiàn)象，用勾縫劑勾縫時(shí)，勾縫應(yīng)起鼓現(xiàn)象，用勾縫劑勾縫時(shí)，勾縫應(yīng)順暢，不得有遺漏處，貼轉(zhuǎn)縫隙應(yīng)均順暢，不得有遺漏處，貼轉(zhuǎn)縫隙應(yīng)均勻一致，墻磚平整度應(yīng)保證在勻一致，墻磚平整度應(yīng)保證在2mm2mm以以?xún)?nèi)，陰陽(yáng)角方正標(biāo)準(zhǔn)為內(nèi)，陰陽(yáng)角方正標(biāo)準(zhǔn)為2mm2mm。整體空。整體空鼓率鼓率5%5%，一塊，一塊25%25%。 整體觀(guān)察色澤、花形、鋪排方向正確，平整度不大于整體觀(guān)察色澤、花形、鋪排方向正確，平整度不大于2mm2mm，接縫，接縫平直不大于平直不大于2mm

29、2mm，地漏和排水用的面層坡度應(yīng)滿(mǎn)足排水要求，沒(méi)有，地漏和排水用的面層坡度應(yīng)滿(mǎn)足排水要求，沒(méi)有倒泛水和積水現(xiàn)象。瓷質(zhì)踢腳線(xiàn)接縫處理光滑密實(shí)，直角轉(zhuǎn)角處倒泛水和積水現(xiàn)象。瓷質(zhì)踢腳線(xiàn)接縫處理光滑密實(shí)，直角轉(zhuǎn)角處4545度拼接，鋪貼地磚磚的厚度宜控制在度拼接，鋪貼地磚磚的厚度宜控制在50mm50mm以?xún)?nèi)，用白水泥勾縫。以?xún)?nèi)，用白水泥勾縫。注：廚衛(wèi)貼磚必須做到墻壓地，側(cè)壓正。 地磚地磚1.1.混油要用原子灰補(bǔ)縫，且要滿(mǎn)刮、待干后必須打磨仔細(xì)，棱混油要用原子灰補(bǔ)縫，且要滿(mǎn)刮、待干后必須打磨仔細(xì)，棱角分明。角分明。2.2.清油面板施工前應(yīng)先對(duì)其進(jìn)行表面清潔，刷一遍底漆，避免清油面板施工前應(yīng)先對(duì)其進(jìn)行表面清

30、潔，刷一遍底漆，避免將面板表面劃傷，影響油漆后將面板表面劃傷，影響油漆后 的整體效果。的整體效果。3.3.清油用調(diào)色膩?zhàn)犹钛a(bǔ)釘眼，必須保證顏色接近，并且要填補(bǔ)清油用調(diào)色膩?zhàn)犹钛a(bǔ)釘眼，必須保證顏色接近，并且要填補(bǔ)充實(shí)、打磨后平整，噴漆后半米之外不見(jiàn)釘眼。充實(shí)、打磨后平整，噴漆后半米之外不見(jiàn)釘眼。4.4.油漆施工時(shí)的環(huán)境溫度適中；木制工程和濕作業(yè)工程基本完油漆施工時(shí)的環(huán)境溫度適中；木制工程和濕作業(yè)工程基本完工。工地施工現(xiàn)場(chǎng)基本無(wú)其他工種施工；現(xiàn)場(chǎng)清理干凈、空氣中工。工地施工現(xiàn)場(chǎng)基本無(wú)其他工種施工；現(xiàn)場(chǎng)清理干凈、空氣中無(wú)浮塵，地上無(wú)物垃圾等；現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器，無(wú)明火；空氣濕度無(wú)浮塵，地上無(wú)物垃圾等；現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器，無(wú)明火；空氣濕度適中，現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)；避免太陽(yáng)暴曬等。適中，現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)；避免太陽(yáng)暴曬等。5.5.噴漆時(shí)要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品以及半成品進(jìn)行保護(hù)，且要濕地處理，噴漆時(shí)要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品以及