半數(shù)網(wǎng)友認可網(wǎng)上買房 房地產(chǎn)電子商務前景無限

1、窗體底端半數(shù)網(wǎng)友認可網(wǎng)上買房 房地產(chǎn)電子商務前景無限2011年05月19日21:42騰訊專稿 字號：T|T 搜房網(wǎng)訊近日，網(wǎng)上拍賣房子的活動在地產(chǎn)界激起了不小的漣漪。對于這種新型的銷售方式，不同的人看法也截然相反。有人認為，房地產(chǎn)電子商務用網(wǎng)上銷售的模式打破傳統(tǒng)模式，為開發(fā)商提供了新的思路，為購房者提供了新的選擇。能打破開發(fā)商壟斷價格購房者被動接受的局面，有利于建設更加透明的、公正的交易環(huán)境；也有人認為，房地產(chǎn)的電子商務模式不過是一場接一場的“秀”，是一場接一場的有錢人的競技游戲，大家本著“娛樂至死”的精神，一起happy。事實上，關于房地產(chǎn)電子商務模式的探索，早在十年前就有涉及。但是十年前的

2、市場環(huán)境與現(xiàn)在決不可同日而語，隨著技術(shù)手段和市場認知的不斷成熟，房地產(chǎn)電子商務正在走進人們的視野中。搜房網(wǎng)此前推出的“購房者對房地產(chǎn)電子商務模式的認知調(diào)查”顯示，半數(shù)購房者愿意接受網(wǎng)上買房的交易模式，絕大多數(shù)受訪者看好房地產(chǎn)電子商務的前景。受訪者多為中高收入的中青年購房者轉(zhuǎn)播到騰訊微博數(shù)據(jù)顯示，受訪者的年齡層次集中于5020歲之內(nèi)，其中2029歲的購房者所占比重達41%。本部分受訪者多為80后婚齡購房者，其置業(yè)需求集中表現(xiàn)為剛性婚房需求。此外3039歲年齡層的受訪者所占比重為33%，本部分購房者的需求更傾向于改善型購房。4049歲區(qū)間受訪者占比16%，該部分購房者的購房需求多以投資購房為主。2

3、050歲區(qū)間的群體是互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)行業(yè)的交叉群體，他們既有購房需求，對電子商務也多有接觸。某種程度上，這一購房者的年齡組成保證了本調(diào)查的科學有效。轉(zhuǎn)播到騰訊微博此外，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示受訪者多為家庭年收入25萬以下的中等收入階層，本部分占受訪群體的比重高達85%。其中，年收入在1525萬區(qū)間的受訪者為主力，占比之和達到45%。相對于其他收入水平的購房者而言，本群體既有購房實力，對交易方式等細節(jié)又頗為關注。 近半數(shù)購房者認可網(wǎng)上買房轉(zhuǎn)播到騰訊微博對于“您能接受通過網(wǎng)絡拍賣的方式買房置業(yè)”這一問題，受訪者分歧較大。有49.3%的受訪者接受“網(wǎng)上買房”，并認為房地產(chǎn)電子商務時代是未來趨勢。同時也有43.3

4、%的受訪者心存懷疑，暫時不能接受。業(yè)內(nèi)人士認為選擇“不能接受”的群體之所以比重較大，是因為目前仍然缺乏有效案例激勵，觀望情緒使然。 多數(shù)購房者不認為房地產(chǎn)電子商務已經(jīng)來臨 但看好前景轉(zhuǎn)播到騰訊微博轉(zhuǎn)播到騰訊微博對于多數(shù)購房者來說，目前正在掀起的“網(wǎng)絡拍賣”風潮還只停留在試水階段，有些活動帶有明顯的“噱頭”性質(zhì)。但是仍有接近45%的購房者認為，網(wǎng)絡交易的模式正在被接受和采納。對于房地產(chǎn)電子商務的前景，絕大多數(shù)購房者認為其未來將有更大的發(fā)展空間。 六成購房者認為房地產(chǎn)電子商務發(fā)展尚不成熟而影響其發(fā)展的因素在于監(jiān)督缺位轉(zhuǎn)播到騰訊微博如果說“網(wǎng)絡拍賣”的風潮不代表房地產(chǎn)電子商務時代的來臨，那么目前我國

5、的房地產(chǎn)電子商務究竟處于怎樣的水平？從調(diào)查數(shù)據(jù)看，受訪者對這一問題并不樂觀。超過六成受訪者認為“很不成熟，沒有形成體系，沒有被廣泛認知和接受”，僅有6%的受訪者認為其發(fā)展水平已然成熟。 轉(zhuǎn)播到騰訊微博在關于“制約我國房地產(chǎn)電子商務發(fā)展的瓶頸是什么”的調(diào)查中，多數(shù)購房者將選票投給了“監(jiān)督機制嚴重缺位”占比32.8%，緊隨其后的“有關法律尚不完善”占比為17.9%，“市場條件尚不具備”選項位列第三，所占比重為16.4%。 交易程序最受關注 保障交易安全受訪者青睞第三方轉(zhuǎn)播到騰訊微博在“對于房地產(chǎn)電子商務，您最關注哪一方面”問題的選項中，“交易程序的公正公開”和“交易安全性”最受關注，其中35.8%

6、的受訪者認為“交易程序的公正公開”是最需要關注的內(nèi)容，而“交易安全性”選項占比為31.3%，并未如預期一樣占據(jù)首位。 轉(zhuǎn)播到騰訊微博關于如何保障交易安全的問題，近四成購房者認為應該引入第三方機構(gòu)監(jiān)督交易過程。其次為“采用線上+線下的交易方式規(guī)避風險”。分析認為，受訪者的擔憂源自于對傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易市場的固有印象。對房地產(chǎn)電子商務模式在保障交易環(huán)境的公正、公平、公開情況，所持信心不足。 對于網(wǎng)絡平臺，受訪者瞄準“配套服務”轉(zhuǎn)播到騰訊微博作為連接開發(fā)商和購房者之間的平臺，網(wǎng)絡媒體需要在房地產(chǎn)電子商務內(nèi)充當怎樣的角色，這是首先需要理清的問題。超過50%的購房者認為優(yōu)秀的房地產(chǎn)電子商務網(wǎng)絡平臺應首先具備“完善的配套服務”，“業(yè)內(nèi)口碑”占比23.9%，位居次席。 調(diào)查之內(nèi)尚未涉及對房地產(chǎn)電子商務發(fā)展之路的探討，但業(yè)內(nèi)人士對此多有論及。搜房網(wǎng)總裁代建功認為只有走“群眾路線”才是房地產(chǎn)電子商務的發(fā)展之路，“不同于奢侈品的拍賣，房地產(chǎn)的拍賣應該更為貼近群眾，應以滿足購房者的剛性需求為出發(fā)點和落腳點”。而對于房地產(chǎn)電子商務的前景，擔心顯然是多余的。根據(jù)此前商務部提出的目標，到“十二五”末我國電子商務的市場規(guī)模將有望占到GDP的5%。而早在2009年，我國電子商務交易額達3.5萬億元。雖然對于房地產(chǎn)電子商