凱德精裝修規(guī)范

1、企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)精裝修房質(zhì)量控制 CAPITALAND-CHINA前言 本標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)公司業(yè)務(wù)擴(kuò)展情況，由工程部參照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及上海市地方標(biāo)準(zhǔn)編寫(xiě)而成。 本標(biāo)準(zhǔn)主要規(guī)定的內(nèi)容有：鋁合金門(mén)窗工程、吊頂工程、隔斷工程、石材、飾面磚工程、木門(mén)、櫥柜工程及涂料、油漆工程的施工工藝、質(zhì)量控制要點(diǎn)。 本標(biāo)準(zhǔn)由公司工程管理部負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。請(qǐng)各部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程中，結(jié)合工程實(shí)踐，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并將意見(jiàn)和建議反饋至工程管理部。 目 次1 總則11 基本要求2 術(shù)語(yǔ)、符號(hào)21 術(shù)語(yǔ)3 精裝修的流程4 精裝修的施工工藝、質(zhì)量控制要點(diǎn)5 給排水、電氣部分控制要點(diǎn)6室內(nèi)空氣質(zhì)量控制7 精裝修材料檢驗(yàn)方法8精裝修

2、成品保護(hù)措施 1 總 則1.1 基本要求確保各工序嚴(yán)格按合同及規(guī)范的要求進(jìn)行時(shí)隔不久、安裝和維修工作，符合工程質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的要求。確保所有影響質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的施工和安裝工序處于受控狀態(tài)。對(duì)每個(gè)工序進(jìn)行監(jiān)督、檢查和檢驗(yàn)，并建立質(zhì)量的可追溯性控制系統(tǒng)。確保用于工程上的物資（包括甲供物資）符合有關(guān)規(guī)范及合同的要求。確保施工數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。1.2 范圍適用于本公司開(kāi)發(fā)的所有精裝修項(xiàng)目。由精裝修施工單位接收項(xiàng)目開(kāi)始,直至精裝修完工并將工程項(xiàng)目移交給小業(yè)主的整個(gè)過(guò)程。 2 術(shù)語(yǔ)、符號(hào)2.1 術(shù) 語(yǔ) 住宅裝修設(shè)計(jì) 住宅裝修設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的延續(xù),必須將裝修設(shè)計(jì)作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的設(shè)計(jì)階段,并強(qiáng)化

3、與土建設(shè)計(jì)的相互銜接,住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能在住宅主體施工前進(jìn)行,以避免施工過(guò)程中的拆改。 室內(nèi)環(huán)境污染指室內(nèi)空氣中混入有害人體健康的氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)物等氣體的現(xiàn)象。 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)產(chǎn)品達(dá)到合格與否作出確認(rèn)。 檢驗(yàn)批按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來(lái)供檢驗(yàn)用的,由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。 檢驗(yàn)對(duì)檢驗(yàn)項(xiàng)目中的性能進(jìn)行量測(cè)、檢查、試驗(yàn)等，并將結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求比較，以確定每項(xiàng)性能是否合格所進(jìn)行的活動(dòng)。 主控項(xiàng)目建筑工程中的對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。 一般項(xiàng)目除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目。 3 精裝

4、修的流程3.1 裝修前期工作 交房時(shí)的初裝修多被拆毀，造成大量的建筑垃圾和浪費(fèi)。現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作量大，多以手工操作為主，噪音大，工期長(zhǎng)，工作環(huán)境差，危害現(xiàn)場(chǎng)工人的身心健康，噪音影響周?chē)?gòu)房者。 為避免這一情況，建造精裝修房首先要實(shí)施土建設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)一體化。土建設(shè)計(jì)方案確定后，裝修設(shè)計(jì)單位就應(yīng)提前介入，針對(duì)住宅套內(nèi)的平面布置、設(shè)備及管線的位置，提出相應(yīng)的裝修方案圖，兩個(gè)方案相互補(bǔ)充完善并進(jìn)行調(diào)整。重點(diǎn)解決土建、設(shè)備與裝修的銜接問(wèn)題，解決界面的聯(lián)系，真正達(dá)到精裝修的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化，為精裝修的菜單式生產(chǎn)打下基礎(chǔ)，改變土建、裝修相互脫節(jié)的局面，使套內(nèi)空間更趨合理化。3.2 精裝修設(shè)計(jì)和土建設(shè)計(jì)銜

5、接 改動(dòng)管線可能帶來(lái)防火方面的安全隱患,所以要求土建施工時(shí)管線的隱蔽和暗藏應(yīng)一步到位,電視插口、電話插口、空調(diào)專(zhuān)用線、電源插座等都應(yīng)結(jié)合精裝修設(shè)計(jì)來(lái)預(yù)留好，避免裝修單位進(jìn)場(chǎng)重新開(kāi)槽埋設(shè)水管和電線造成不必要的浪費(fèi)。 在土建施工時(shí)應(yīng)配合精裝修單位做到水管、電線都鋪設(shè)好并且水管和電線品牌按精裝修設(shè)計(jì)圖要求安裝，避免裝修單位進(jìn)場(chǎng)重新開(kāi)槽埋設(shè)水管和電線。陽(yáng)臺(tái)地磚窗臺(tái)、門(mén)坎大理石衛(wèi)生間鏡箱、臺(tái)盆柜安裝吊頂廚房、衛(wèi)生間墻、地磚墻面涂料一底一度頂面涂料一底二度地龍骨、毛地板 施工木門(mén)安裝 、油漆內(nèi)、外門(mén)套安裝廚房櫥柜、電器安裝空調(diào)機(jī)安裝 、檢測(cè) 潔具、衛(wèi)浴五金安裝 燈具、開(kāi)關(guān)查座面板安裝地板、踢腳線安裝 墻面

6、涂料一度 精保潔、打硅膠、收頭 空氣質(zhì)量檢測(cè) 驗(yàn)收、整改土建驗(yàn)收、移交（含水管、線管）空調(diào)線管陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間防水內(nèi)門(mén)套基層墻、頂棚乳膠漆膩?zhàn)?.3 精裝修房施工控制流程 4 精裝修施工工藝、質(zhì)量控制要點(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)輕鋼龍骨石膏板吊頂、木門(mén)套、陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間防水、廚衛(wèi)間墻地磚鋪貼、涂料、油漆、木地板、櫥柜、臺(tái)盆柜、電器安裝、潔具等工序的施工控制。 必須做到監(jiān)理100%檢查，項(xiàng)目工程師20%抽查，形成檢查記錄以備查驗(yàn)。 每一道工序大面積展開(kāi)前，均應(yīng)先做工序樣板，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后作為大面積施工的工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4.1 吊 頂1. 精裝修工程分包單位必須認(rèn)真會(huì)審圖紙，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙要求完成吊頂工程的施

7、工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，并呈交建筑師和業(yè)主項(xiàng)目部確認(rèn)后方可施工。2. 施工圖紙應(yīng)明確吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、安裝間距及連接方式，吊頂與墻面、窗簾盒的交接，維修孔洞的位置以及飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置。重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上。3. 后置埋件、金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防銹處理。木吊桿、木龍骨、造型木板和木飾面板應(yīng)進(jìn)行防腐、防火、防蛀處理。其含水率應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。其施工及驗(yàn)收規(guī)范必須符合住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50327-2001及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2001的要求。4. 膠粘劑的類(lèi)型應(yīng)按所用飾面板的品種配

8、套選用。5. 精裝修工程分包單位必須提供相關(guān)吊頂材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。6. 有要求時(shí)，吊頂內(nèi)填充的吸音、保溫材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施。7. 吊頂材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)、安裝、存放時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止受潮、變形及損壞板材的表面和邊角。8. 吊頂工程應(yīng)在所有隱蔽工程，吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝調(diào)試及水管試壓，蓄水試驗(yàn)，抹灰及墻面鋪裝工程已完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行。9. 為了既保證吊頂工程的使用安全，又做到竣工驗(yàn)收時(shí)不破壞飾面，吊頂工程的隱蔽工程驗(yàn)收非常重要，應(yīng)由監(jiān)理工程師簽名確認(rèn)后方可安裝。10. 安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂

9、內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)。11. 安裝前，應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清晰、位置應(yīng)準(zhǔn)確。12. 邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的牢固方式固定在四周墻上。應(yīng)確保有足夠的間距將螺釘牢固飾面板邊與邊龍骨。13. 主龍骨吊點(diǎn)間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。應(yīng)拉通線控制龍骨的安裝。線要拉直，不能下沉?？缍容^大時(shí)，應(yīng)在中間適當(dāng)位置加設(shè)標(biāo)高控制點(diǎn)。主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正其位置標(biāo)高及平整度，連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝。14. 次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝。固定飾面板的次龍骨間距不得大于600mm，在潮濕地區(qū)和場(chǎng)所，間距宜為300400mm。15. 吊桿應(yīng)通直，距主龍骨端部距離不得超過(guò)300mm，當(dāng)大于300mm

10、時(shí)，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于1.5 m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或并增設(shè)吊桿。16. 應(yīng)按設(shè)計(jì)掛放飾面板，板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行安裝，固定時(shí)應(yīng)從板的中間向板的四周固定開(kāi)始依次進(jìn)行，以免多點(diǎn)同對(duì)固定引起板面不平、接縫不嚴(yán)。17. 安裝飾面板時(shí)，螺釘與板邊距離、板周邊釘距和板中釘距應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。18. 螺釘頭宜略埋人板面，并不得使飾面板破損。釘眼應(yīng)做防銹處理并用膩?zhàn)幽ㄆ健?9. 石膏板之間的縫隙不應(yīng)大于10mm。石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。20. 安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并不得在同一根龍骨上接縫。21. 飾面板表面應(yīng)平整，邊

11、緣應(yīng)整齊、無(wú)翹曲。吊頂上的維修孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。22. 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備與飾面板交接處應(yīng)應(yīng)吻合、嚴(yán)密。暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵1表面平整度3223用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度31.533拉5 m線，不足5 m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢查4.2 木 門(mén)1. 精裝修工程分包單位必須認(rèn)真會(huì)審圖紙，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙要求完成安裝木門(mén)的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，并呈交建筑師和業(yè)主項(xiàng)目部確認(rèn)后方可施工。2. 施工圖紙應(yīng)明確安裝木門(mén)所用材料的品種、

12、規(guī)格、開(kāi)啟方向、固定方法、木門(mén)拉手與地面的間距等。木門(mén)的外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能也應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。木門(mén)框及貼臉的根部不應(yīng)直接與衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的地面接觸，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮延長(zhǎng)門(mén)檻石以便木門(mén)框及貼臉能安裝其上。3. 其施工及驗(yàn)收規(guī)范必須符合住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50327-2001及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2001的要求。4. 木門(mén)配件不僅影響其功能，也有可能影響安全，故須明確所采用配件的型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量。5. 投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)產(chǎn)品的合格證書(shū)及檢驗(yàn)報(bào)告。另外，供貨單位也須按業(yè)主項(xiàng)目部的指示在供貨期對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料取樣復(fù)驗(yàn)。6. 木門(mén)所采用的木材材質(zhì)、節(jié)子、蟲(chóng)眼、

13、含水率、成品的尺寸、形位公差等應(yīng)符合建筑木門(mén)、木窗（JG/T122-2000）的規(guī)定。7. 木材的防火、防腐、防蟲(chóng)處理也應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家、地方規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。8. 所選用的附件及固定件，除不銹鋼外均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。9. 所提供的所有材料均必須符合環(huán)保的要求如室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB 18580-2001，內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB 18581-2001，室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB 18583-2001等國(guó)家、地方規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。10. 木材如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲(chóng)眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。對(duì)于清漆制品

14、，木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。11. 在木材的結(jié)合處和安裝五金配件處，均不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。12. 空心夾板門(mén)及模壓門(mén)的板框內(nèi)部各空格間均需留有通氣路。上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。13. 供貨單位必須按業(yè)主項(xiàng)目部的指示對(duì)出廠前的套裝門(mén)（包括門(mén)框、門(mén)扇及貼臉）進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，避免擦傷表面或碰壞邊角。14. 運(yùn)輸及存放木門(mén)材料時(shí)應(yīng)采取措施防止受潮、碰傷、污染與暴曬。木門(mén)扇應(yīng)在干燥通風(fēng)的倉(cāng)庫(kù)貯存。在存放時(shí)應(yīng)橫立排放，不能重壓，底層要墊實(shí)墊平，距離地面要有一定的空隙，以防受潮。15. 木門(mén)安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的施工方法，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法以防止門(mén)框受擠

15、壓變形和表面受損。16. 在砌墻時(shí)按設(shè)計(jì)門(mén)洞口尺寸留好洞口，并按要求事先砌入木磚。埋入砌體或混凝土中的木磚應(yīng)進(jìn)行防腐處理。17. 精裝修工程分包單位必須在安裝前對(duì)木門(mén)洞口尺寸進(jìn)行檢查，洞口應(yīng)橫平豎直。18. 除檢查單個(gè)木門(mén)洞口尺寸外，還應(yīng)對(duì)能夠通視的成排或成列的木門(mén)洞口進(jìn)行目測(cè)或拉通線檢查。如果發(fā)現(xiàn)明顯偏差，應(yīng)向有關(guān)負(fù)責(zé)單位反映，采取處理措施后再安裝。19. 木門(mén)框與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處及靠地的一面應(yīng)進(jìn)行防腐及防潮處理。20. 木門(mén)框安裝前應(yīng)校正方正，加釘必要拉條避免變形。21. 木門(mén)框和副框的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，固定點(diǎn)應(yīng)距門(mén)角、

16、中橫框、中豎框100150mm，固定點(diǎn)間距應(yīng)小于600mm。22. 考慮到砌體中磚、砌塊以及灰縫的強(qiáng)度較低，受沖擊容易破碎，在砌體上安裝木門(mén)框時(shí)嚴(yán)禁用射釘固定。23. 木門(mén)框與墻體間縫隙（不得超過(guò)20mm）應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，用水泥砂漿填塞或采用彈性材料填嵌飽滿。24. 安裝時(shí)必須保證門(mén)框的垂直度和上檻的水平。安裝高度應(yīng)按室內(nèi)m的水平標(biāo)高線控制。25. 應(yīng)注意門(mén)扇的開(kāi)啟方向，以確定門(mén)框安裝的裁口方向。26. 木門(mén)框需鑲貼臉時(shí)，木門(mén)框應(yīng)凸出墻面，凸出的厚度應(yīng)等于抹灰層或裝飾面層的厚度。27. 不可安裝有竄角、翹扭、彎曲、劈裂等缺陷的木門(mén)扇。28. 木門(mén)框、扇在安裝過(guò)程中，應(yīng)防止變形和損壞。門(mén)扇的安裝應(yīng)

17、在濕作業(yè)完成后進(jìn)行。安裝好的門(mén)框，大角及下口應(yīng)釘木條臨時(shí)固定，防止發(fā)生變形。29. 推拉木門(mén)扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。30. 木門(mén)扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。木門(mén)扇的翹曲不可大于2mm。31. 門(mén)扇與冂框配合間隙大小均勻合理。門(mén)扇與上框間的留縫限值及門(mén)扇與側(cè)框間的留縫限值應(yīng)一致。門(mén)扇與地面的留縫不可大于5mm。32. 合頁(yè)槽應(yīng)在工廠開(kāi)鑿修刨。安合頁(yè)時(shí)應(yīng)使合頁(yè)槽的位置一致，深淺合適，上下合頁(yè)的軸線在一條垂直線上。合頁(yè)的規(guī)格和數(shù)量應(yīng)能承受門(mén)扇的重量。33. 五金配件安裝應(yīng)用木螺釘固定，螺釘安裝要平直。木門(mén)安裝五金配件時(shí)，應(yīng)鉆孔后用自攻螺釘擰入，不得直接錘

18、擊釘入。硬木應(yīng)先鉆2/3深度的孔，孔徑應(yīng)略小于木螺釘直徑。34. 門(mén)扇裝上后要加以調(diào)整，直至開(kāi)關(guān)靈活為止。35. 木門(mén)框需鑲貼臉時(shí)，應(yīng)確保其左右邊的寬度一致。門(mén)貼的側(cè)邊與墻面應(yīng)緊貼，若需用密封膠嵌縫，應(yīng)確保順直，與門(mén)貼結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。36. 應(yīng)注意對(duì)成品的保護(hù)，防止碰撞和污染。也應(yīng)從地面向上m加蓋防護(hù)版，以防門(mén)框角破壞。37. 釘孔應(yīng)避開(kāi)視線平視范圍。修補(bǔ)釘眼時(shí)，應(yīng)用油性膩?zhàn)犹畛涿軐?shí)，避免干燥后下陷。油漆時(shí)應(yīng)做修色處理。38. 安裝扇玻璃，用木壓條固定時(shí)，應(yīng)先刷底油后安裝，并不得將玻璃壓得過(guò)緊。玻璃安裝前應(yīng)檢查框內(nèi)尺寸、將槽口內(nèi)的污垢清除干凈。安裝長(zhǎng)邊大于1.5m或短邊大于1m的玻璃，應(yīng)用橡

19、膠墊并用壓條和螺釘固定。玻璃在上框面應(yīng)留有適量縫隙，防止木框變形，損壞玻璃。39. 木門(mén)表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。木門(mén)的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門(mén)框、扇裁口應(yīng)順直，邊緣整齊，無(wú)毛刺，刨面應(yīng)平整。40. 木門(mén)的壓縫條安裝應(yīng)順直，與木門(mén)框結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。41. 飾面膠合板的膠貼應(yīng)平整、牢固。不得開(kāi)膠分層，不得有局部鼓泡或皺皮。拐角處應(yīng)自然相接，不得有折斷、開(kāi)裂等缺陷。42. 木質(zhì)基層涂刷先滿刷清油一遍，待其干后用油性膩?zhàn)訉⑨斂?、裂縫、殘缺處嵌刮平整，干后打磨光滑。色漆或清漆的涂飾顏色應(yīng)均勻一致，不得有漏涂、透底、起皮。每修完一次，刷一遍中層漆，干后打磨，直至色調(diào)諧調(diào)統(tǒng)一，再做飾面漆。其光澤均勻

20、一致光滑，無(wú)刷紋、流墜、皺皮。涂層與五金配件銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。木門(mén)窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目構(gòu)件名稱(chēng)允許偏差檢驗(yàn)方法普通高級(jí)1翹曲框32將框、扇平放在檢查平臺(tái)上，用塞尺檢查扇222對(duì)角線長(zhǎng)度差框、扇32用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0；-20；-1用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角扇+2；0+1；05裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇10.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰欞子兩端間距扇21用鋼直尺檢查木門(mén)窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通高級(jí)普通高級(jí)1 門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差32用鋼

21、尺檢查2 門(mén)窗框的下、側(cè)面垂直度21用1 m垂直檢測(cè)尺檢查3 框與扇、扇與扇接縫高低差21用鋼直尺和塞尺檢查4 門(mén)窗扇對(duì)口縫12.51.52用塞尺檢查5 工業(yè)廠房雙扇大門(mén)對(duì)口縫256 門(mén)窗扇與上框間留縫1211.57 門(mén)窗扇與側(cè)框間留縫12.511.58 窗扇與下框間留縫2322.59 門(mén)扇與下框間留縫353410 雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距43用鋼尺檢查11無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫外 門(mén)4756用塞尺檢查內(nèi) 門(mén)5867衛(wèi)生間門(mén)812810廠房大門(mén)1020 4.3 木 地 板 實(shí)木地板1. 木擱柵固定時(shí)，不得損壞基層和預(yù)埋管線。木擱柵應(yīng)墊實(shí)釘牢，與墻之間留出30mm的縫隙，表面應(yīng)平直?；鶎颖砻鎽?yīng)堅(jiān)硬、

22、平整、潔凈、干燥、不起砂。2. 實(shí)木地板面層鋪設(shè)時(shí)，面板與墻之間應(yīng)留58 mm縫隙 (不大于踢腳線的厚度)。3. 安裝第一排時(shí)應(yīng)凹槽面靠墻。4. 應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。5. 鋪釘木地板條前，板下雜物應(yīng)清理干凈。6. 采用實(shí)木制作的踢腳線，背面應(yīng)抽槽并做防腐處理。應(yīng)避免使用小段的踢腳板。7. 面層鋪設(shè)必須牢固、無(wú)松動(dòng)，腳踩檢驗(yàn)時(shí)不應(yīng)有明顯的聲響。8. 面層的允許偏差如板面縫隙寬度，表面平整度，踢腳線上口平齊，板面拼縫，平直相鄰板材高差，踢腳線與面層的接縫等必須符合相關(guān)的規(guī)范 :建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 502092002。9. 所選用的材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其斷面尺寸、含水率等主要技術(shù)指標(biāo)進(jìn)

23、行抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。10. 鋪設(shè)前應(yīng)對(duì)木板條進(jìn)行選配，宜將紋理、顏色接近的木板條集中使用于一個(gè)房間或單元。 強(qiáng)化地板1. 混凝土基層的表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤(rùn)并不得有積水。鋪設(shè)細(xì)石砼（找平層）前宜涂刷界面處理劑。細(xì)石砼施工后，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14 天。找平層與混凝土結(jié)合牢固，不得有空鼓。2. 找平層表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。3. 面層的允許偏差如板面縫隙寬度，表面平整度，踢腳線上口平齊，板面拼縫，平直相鄰板材高差，踢腳線與面層的接縫等必須符合相關(guān)的規(guī)范 :建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002。4. 此要求過(guò)于嚴(yán)格，可考慮2mm/2m。木地板面層的允

24、許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法實(shí)木地板面層實(shí)木復(fù)合地板、中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層、竹地板面層松木地板硬木地板拼花地板1板面縫隙寬度1.00.50.20.5用鋼尺檢查2表面平整度3.02.02.02.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查3踢腳線上口平齊3.03.03.03.0拉5m通線，不足5m拉通線和用鋼尺檢查4板面拼縫平直3.03.03.03.05相鄰板材高差0.50.50.50.5用鋼尺和楔形塞尺檢查6踢腳線與面層的接縫1.0楔形塞尺檢查4.4 石 材1. 節(jié)點(diǎn)詳圖必須注明掛件材料及連接石材的方法（如石材背面鉆孔或剔鑿凹槽的數(shù)量、深度、位置，所用的膠粘劑及墻體鉆孔固定不銹鋼膨脹螺

25、栓等） 。2. 也應(yīng)包括如何干掛最上一層的石材，即與頂棚/吊頂?shù)慕唤犹帯?. 石材必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)天然大理石建筑板材GBT197662005及天然花崗巖建筑板材GBT186012001。其施工及驗(yàn)收規(guī)范必須符合建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 502092002，住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50327-2001及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2001的要求。4. 精裝修工程分包單位必須認(rèn)真會(huì)審圖紙，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙要求明確板塊的排列方式，起始邊，分格和圖案。陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位也應(yīng)注明。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。另外也必須核實(shí)所有安裝

26、部位的結(jié)構(gòu)實(shí)際尺寸及偏差情況并做出相應(yīng)的修正。5. 業(yè)主項(xiàng)目部應(yīng)按石材的顏色、花紋、圖案紋理等特性，事先挑選一組可接受的樣板做為試拼的參照件。也應(yīng)明確所能允許的外觀缺陷如色斑、色線、細(xì)孔等天然瑕疵以及對(duì)板塊的尺寸、厚度、平面度的要求。6. 板塊的方正平直不應(yīng)超過(guò)優(yōu)等品的允許偏差標(biāo)準(zhǔn)。同一類(lèi)尺寸者應(yīng)用于同一房間或部位，以作到接縫均勻一致。7. 石材有明顯裂縫、缺棱掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除，品種不同的石材不得混雜使用；在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案紋理等按設(shè)計(jì)要求，試拼編號(hào)。要求顏色變化自然、紋理均衡以提高裝飾效果。8. 試拼時(shí)也應(yīng)挑選多幾片石材作為備用。所有經(jīng)試拼挑選后的石材應(yīng)按

27、其編號(hào)，順序包裝。石材間應(yīng)用軟質(zhì)材料隔開(kāi)，防止相互磨損并確保在搬運(yùn)過(guò)程中，不會(huì)受損。9. 精裝修工程分包單位必須向總承包單位提交關(guān)于運(yùn)送石材到場(chǎng)時(shí)間表并安排好貯藏空間。確保所有石材堆放和運(yùn)送妥當(dāng)，以避免損壞和污染。供貨單位須確保其產(chǎn)品的供貨期必須與現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度相吻合。10. 石材鋪裝工程應(yīng)在所有隱蔽及抹灰工程已完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行。11. 當(dāng)墻體地面有防水要求時(shí)，應(yīng)先對(duì)防水工程進(jìn)行驗(yàn)收。在防水層上粘貼飾面石材時(shí)，粘結(jié)材料應(yīng)與防水材料的性能相容。12. 地面墻面面層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。必須先將基層空鼓、裂縫處理好。13. 濕作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在5以上。

28、14. 一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。15. 事先應(yīng)對(duì)膠粘劑的相容性、粘結(jié)強(qiáng)度等進(jìn)行檢驗(yàn)。并確認(rèn)所采用的膠粘劑不會(huì)污染石材。應(yīng)選用具有抗?jié)B性能、防霉和收縮率小的材料勾縫。膠嵌縫膠的顏色選擇需先做幾個(gè)樣板，陰干后由業(yè)主項(xiàng)目部確定。16. 鋪貼前應(yīng)按縱橫標(biāo)線和水平標(biāo)高線（由總包負(fù)責(zé)提供）進(jìn)行放線定位并確定該單元的凈高符合要求。17. 鋪貼時(shí)必須按試拼的編號(hào)排例。若發(fā)現(xiàn)有超出參照件的范圍或嚴(yán)重破損的石材應(yīng)以備用件替代。精裝修工程分包單位必須對(duì)所鋪貼的石材負(fù)責(zé)。18. 粘貼法施工時(shí)，找平層表面應(yīng)平整密實(shí)但不應(yīng)壓光，不得有空鼓、起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。鋪貼前必須將石材背面及基層清刷干凈并濕潤(rùn)。19.

29、 膠粘劑的配合比應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求。膠液應(yīng)均勻、飽滿的刷抹在基層和石材背面，石材就位時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確，并應(yīng)立即擠緊、找平、找正，進(jìn)行頂、卡固定并調(diào)整其表面平整度及縫寬。溢出膠液應(yīng)隨時(shí)清除。20. 完成的面層應(yīng)平整、接縫應(yīng)平直、縫寬應(yīng)均勻一致。保證陰陽(yáng)角方正、陰角應(yīng)壓向正確。21. 墻面凸出物套割吻合、交圈。與地漏、管道結(jié)合處處應(yīng)嚴(yán)密牢固。切割邊應(yīng)整齊順直。22. 地面板塊與墻之間應(yīng)留58 mm縫隙 (不大于踢腳線的厚度)。23. 踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。24. 必須封鎖剛完成的地面，禁止出入。注意成品保護(hù)，防止振動(dòng)、撞擊。避免鑲貼砂漿、膠粘劑早期受損傷。也應(yīng)采取對(duì)應(yīng)措施

30、來(lái)預(yù)防雨水或污水的沖刷。25. 待粘結(jié)層達(dá)到一定強(qiáng)度后才能勾縫。勾縫應(yīng)填嵌密實(shí)，表面連續(xù)、平直、光滑。溢出膠液應(yīng)隨時(shí)清除。嵌填材料色澤應(yīng)一致。26. 粘貼在石材表面的試拼編號(hào)也應(yīng)揭除并將粘在表面的污跡徹底的清除。27. 完成的地面應(yīng)以適宜的保護(hù)層板（至少3mm厚）覆蓋。墻面的陽(yáng)角處應(yīng)以塑料角條保護(hù)。所用的膠紙帶不可粘貼在石材表面。28. 輕度破損的板塊，可用石材膠調(diào)配修補(bǔ)。但修補(bǔ)后，板面不得有明顯痕跡，顏色應(yīng)與板面花色相近并且拋光。29. 大理石面層的鏡向光澤度應(yīng)與樣板房一致。30. 面層的允許偏差必須符合以下的規(guī)范：31. 立面垂直度（2mm/2m），表面平整度（2mm/2m），陰陽(yáng)角方正

31、（2mm/300mm），接縫高低差 （0.5mm），踢腳線上口平直（2mm/5m），空鼓（每單塊石材局部空鼓不超過(guò)25%）。32. 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水。飾面板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法(室內(nèi)墻面干掛石材)項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法石材瓷板木材塑料金屬光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321.522用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度231.5133用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正24421.533用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度2442111拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度2332222拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差0.53

32、0.50.511用鋼直尺和塞尺檢查7接縫寬度1221111用鋼直尺檢查4.5 飾 面 磚1. 飾面磚必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)干壓陶瓷磚GBT41002006及陶瓷錦磚JCT4561996的要求。其強(qiáng)度、表面質(zhì)量、尺寸偏差、變形率、抗凍性能、耐磨性、耐酸及耐堿性達(dá)國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)。若無(wú)特別指示，其吸水率應(yīng)不大于10%。用于地面的面磚需做防滑處埋。投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)產(chǎn)品的合格證書(shū)及檢驗(yàn)報(bào)告。另外，供貨單位也須按業(yè)主項(xiàng)目部的指示在供貨期對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料取樣復(fù)驗(yàn)。2. 其施工及驗(yàn)收規(guī)范必須符合建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 502092002，住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50327-2001及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收

33、規(guī)范GB 50210-2001的要求。3. 精裝修工程分包單位必須認(rèn)真會(huì)審圖紙，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙要求明確磚塊的排列方式，起始邊，分格和圖案。陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位也應(yīng)注明。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。另外也必須核實(shí)所有安裝部位的結(jié)構(gòu)實(shí)際尺寸及偏差情況并做出相應(yīng)的修正。4. 業(yè)主項(xiàng)目部應(yīng)按面磚的外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選。也應(yīng)明確所能允許的外觀缺陷以及對(duì)板塊的尺寸、厚度、平面度的要求。5. 磚塊的方正平直不應(yīng)超過(guò)優(yōu)等品的允許偏差標(biāo)準(zhǔn)。同一類(lèi)尺寸者應(yīng)用于同一房間或部位，以作到接縫均勻一致。6. 面磚有明顯裂縫、缺棱掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除，生產(chǎn)批號(hào)不同的

34、面磚不得混雜使用；應(yīng)根據(jù)面磚的色澤、尺寸偏差、圖案等歸類(lèi)。供貨單位須保留一定存量（所有相關(guān)生產(chǎn)批號(hào)）的面磚作為備用。7. 精裝修工程分包單位必須向總承包單位提交關(guān)于運(yùn)送面磚到場(chǎng)時(shí)間表并安排好貯藏空間。確保所有面磚堆放和運(yùn)送妥當(dāng)，以避免損壞和污染。供貨單位須確保其產(chǎn)品的供貨期必須與現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度相吻合。8. 在正式施工前必須按照設(shè)計(jì)要求提供每組面磚的試鋪樣板供建筑師和業(yè)主項(xiàng)目部確認(rèn)后封樣。9. 飾面磚鋪裝工程應(yīng)在所有隱蔽及抹灰工程已完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行。10. 當(dāng)墻體地面有防水要求時(shí)，應(yīng)先對(duì)防水工程進(jìn)行驗(yàn)收。在防水層上粘貼飾面磚時(shí)，粘結(jié)材料應(yīng)與防水材料的性能相容。11. 地面墻面面層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，

35、其表面質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。必須先將基層空鼓、裂縫處理好。12. 濕作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在5以上。13. 一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。14. 事先應(yīng)對(duì)膠粘劑的相容性、粘結(jié)強(qiáng)度等進(jìn)行檢驗(yàn)。并確認(rèn)所采用的膠粘劑不會(huì)污染石材。應(yīng)選用具有抗?jié)B性能、防霉和收縮率小的材料勾縫。膠嵌縫膠的顏色選擇需先做幾個(gè)樣板，陰干后由業(yè)主項(xiàng)目部確定。15. 鋪貼前應(yīng)按縱橫標(biāo)線和水平標(biāo)高線（由總包負(fù)責(zé)提供）進(jìn)行放線定位并確定該單元的凈高符合要求。16. 鋪貼時(shí)必須先確認(rèn)面磚的生產(chǎn)批號(hào)。若發(fā)現(xiàn)有超出試鋪樣板的范圍或嚴(yán)重破損的面磚應(yīng)以備用件替代。精裝修工程分包單位必須對(duì)所鋪貼的面磚負(fù)責(zé)。17. 粘貼法

36、施工時(shí)，找平層表面應(yīng)平整密實(shí)但不應(yīng)壓光，不得有空鼓、起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。鋪貼前必須將磚塊背面及基層清刷干凈并濕潤(rùn)。吸水率偏高的瓷磚應(yīng)在事先浸水（至少二小時(shí)）待表面晾干后方可使用。18. 膠粘劑的配合比應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求。膠液應(yīng)均勻、飽滿的刷抹在基層和磚塊背面，磚塊就位時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確，并應(yīng)立即擠緊、找平、找正，進(jìn)行頂、卡固定并調(diào)整其表面平整度及縫寬。溢出膠液應(yīng)隨時(shí)清除。19. 完成的面層應(yīng)平整、接縫應(yīng)平直、縫寬應(yīng)均勻一致。保證陰陽(yáng)角方正、陰角應(yīng)壓向正確。磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。磚面無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷。20. 墻面凸出物套割吻合、交圈。與地漏、

37、管道結(jié)合處處應(yīng)嚴(yán)密牢固。切割邊應(yīng)整齊順直。21. 地面面磚與墻之間應(yīng)留58 mm縫隙 (不大于踢腳線的厚度)。22. 踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。23. 必須封鎖剛完成的地面，禁止出入。注意成品保護(hù)，防止振動(dòng)、撞擊。避免鑲貼砂漿、膠粘劑早期受損傷。也應(yīng)采取對(duì)應(yīng)措施來(lái)預(yù)防雨水或污水的沖刷。24. 待粘結(jié)層達(dá)到一定強(qiáng)度后才能勾縫。勾縫應(yīng)填嵌密實(shí)，表面連續(xù)、平直、光滑。溢出膠液應(yīng)隨時(shí)清除。嵌填材料色澤應(yīng)一致。25. 完成的地面應(yīng)以適宜的保護(hù)層板（至少3mm厚）覆蓋。墻面的陽(yáng)角處應(yīng)以塑料角條保護(hù)。所用的膠紙帶不可粘貼在磚面。26. 磚面的允許偏差必須符合以下的規(guī)范：27. 立面

38、垂直度（2mm/2m），表面平整度（2mm/2m），陰陽(yáng)角方正 （2mm/300mm），接縫高低差 （0.5mm），踢腳線上口平直（2mm/5m），空鼓（每單塊面磚局部空鼓不超過(guò)25%）。28. 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水。板、塊面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法（地面飾面磚/石材）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法陶瓷錦磚面層、高級(jí)水磨石板、陶瓷地磚面層缸磚面層水泥花磚面層水磨石板塊面層大理石面層和花崗石面層塑料板面層水泥混凝土板塊面層碎拼大理石、碎拼花崗石面層活動(dòng)地板面層條石面層塊石面層1表面平整度2.04.03.03.01.02.04.03.02.01010用2m靠尺和楔形塞尺檢

39、查2縫格骨直3.03.03.03.02.03.03.02.58.08.0拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.51.50.51.00.50.51.50.42.0用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直3.04.04.01.02.04.01.0拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2.02.02.02.01.06.00.35.0用鋼尺檢查4.6 防 水 層1. 本節(jié)所述適用于衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的防水工程施工（采用涂膜防水層）。2. 涂刷防水層所選用的材料，其各項(xiàng)性能應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家、地方規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的優(yōu)等品的要求。其施工及驗(yàn)收須按住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50327-2001的規(guī)定執(zhí)行。除滿足防水

40、基本功能外，所選用的材料還應(yīng)具備能抵抗各種變形的強(qiáng)度和延伸性能、抗抵高溫老化和低溫冷脆性能，還要有抵抗穿刺、擠壓及抵抗介質(zhì)侵蝕性能，以及與基層緊密粘結(jié)的性能。防水材料的選用也應(yīng)考慮滿足基層適應(yīng)性、滿足耐久性要求、滿足溫度適應(yīng)性及滿足互補(bǔ)相容性的要求。3. 所提供的所有防水材料均必須符合環(huán)保的要求，如民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325-2001等國(guó)家、地方規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。4. 投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)產(chǎn)品的合格證書(shū)及保證書(shū)（年限為10年）。供貨單位須按業(yè)主項(xiàng)目部的指示在供貨期對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料取樣復(fù)驗(yàn)和提供產(chǎn)品合格證書(shū)。另外，也須按建筑防水材料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查實(shí)施規(guī)范CCGF 304-20

41、08的規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。5. 負(fù)責(zé)防水工程施工單位必須認(rèn)真會(huì)審圖紙，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙要求完成防水工程的施工圖，其節(jié)點(diǎn)詳圖也必須注明與門(mén)檻交界處、地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部邊沿、陰陽(yáng)角等部位的處理，并呈交建筑師和業(yè)主項(xiàng)目部確認(rèn)后方可施工。防水設(shè)計(jì)首先應(yīng)考慮充分排水坡度，使水迅速排除，不積水。6. 防水材料應(yīng)存放于陰涼干燥且通風(fēng)的專(zhuān)用庫(kù)房?jī)?nèi)，并應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)的消防要求。施工時(shí)的勞動(dòng)保護(hù)、防火等必須按相關(guān)的工程安全及環(huán)保措施執(zhí)行。7. 由于各個(gè)廠家的防水材料的品種特性，其適用的環(huán)境狀況不盡相同，因而必須按廠家的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行施工。8. 負(fù)責(zé)防水工程施工單位必須按施工計(jì)劃準(zhǔn)備材料、設(shè)備以及協(xié)調(diào)各關(guān)聯(lián)

42、工序組織施工。防水施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的崗位證書(shū)。防水工程應(yīng)在地面、墻面隱蔽工程及門(mén)框/窗框安裝完畢并經(jīng)檢查驗(yàn)收后進(jìn)行。也須向相關(guān)單位確認(rèn)混凝土地面的蓄水試驗(yàn)已驗(yàn)收合格。9. 防水層滲漏水，多發(fā)生在穿過(guò)樓板的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽(yáng)角等部位，原因是管根、地漏等部件松動(dòng)、粘結(jié)不牢、涂刷不嚴(yán)密或防水層局部損壞，部件接槎封口處搭接長(zhǎng)度不夠所造成。在涂膜防水層施工前，應(yīng)認(rèn)真檢查并加以修補(bǔ)。10. 施工時(shí)應(yīng)設(shè)置安全照明，施工環(huán)境溫度宜在535之間，相對(duì)濕度應(yīng)少于85%；并應(yīng)注意通風(fēng)換氣和防塵。11. 混凝土或泥砂漿抹灰表面基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)空鼓，無(wú)粉化、起皮和裂縫等缺陷。其表面含水率應(yīng)符合防水材

43、料的施工要求。12. 地面與墻面的交接處應(yīng)使用無(wú)收縮性水泥砂漿形成45度斜角。墻面的陰陽(yáng)角應(yīng)做成鈍角。13. 與門(mén)檻交界處、地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部邊沿、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)按節(jié)點(diǎn)詳圖的要求先做好附加層增補(bǔ)處理。14. 防水材料的配合比應(yīng)符合產(chǎn)品的要求，其配合比計(jì)量要準(zhǔn)確，并必須用電動(dòng)攪拌機(jī)進(jìn)行強(qiáng)力攪拌。在使用前應(yīng)攪拌均勻，不得加水稀釋?zhuān)徊?yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完。15. 將配制好的防水混合料，按要求采用合宜的施涂的方法如滾涂法、噴涂法、刷涂法等，涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷。其搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴(yán)，無(wú)損傷、空鼓等缺陷。16. 須按產(chǎn)品要求，嚴(yán)格控制施涂厚度，確保每一層涂

44、膜的勻質(zhì)度。防水涂層的層數(shù)、施涂間隔及總厚度應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)要求。17. 下一道涂層：在已固化的涂層上，采用與第一道涂層相互垂直的方向均勻涂刷在涂層表面，涂刮量與第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。18. 防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面300mm；浴室墻面的防水層不得低于1800mm。19. 必須封鎖剛完成的部位，禁止出入，以免破壞防水層，造成滲漏的隱患。也應(yīng)采取對(duì)應(yīng)措施來(lái)預(yù)防雨水或污水的沖刷，避免涂層在成膜前受潮。在未做好保護(hù)層以前，不得穿帶釘鞋出入室內(nèi)，以免破壞防水層。突出地面管根，地漏，排水口，衛(wèi)生潔具等處的周邊防水層不得碰損，部件不得變位。20. 防水層施工完成后，經(jīng)過(guò)24小時(shí)以上的

45、蓄水 (至少25mm) 試驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)滲水漏水為合格。遇有滲漏，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)修，至不出現(xiàn)滲漏為止。21. 蓄水試驗(yàn)合格后，應(yīng)即時(shí)進(jìn)行保護(hù)層飾面施工。保護(hù)層水泥砂漿的厚度、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，和防水層粘結(jié)牢固，不得有損傷，厚度不勻等缺陷。并且與地面/墻面的面層材料粘結(jié)良好，不脫層，不松動(dòng)。22. 在完成地面面飾工程后，應(yīng)做另一次蓄水 (至少25mm) 試驗(yàn)。經(jīng)過(guò)24小時(shí)以上的蓄水試驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)滲水漏水為合格。遇有滲漏，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)修，至不出現(xiàn)滲漏為止。當(dāng)完成蓄水試驗(yàn)后，在讓蓄水流干之后，立即觀察是否有倒泛水。23. 地漏、排水口等處應(yīng)保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真清理。4.7 涂 料 1.

46、 涂飾工程所選用的建筑涂料，其各項(xiàng)性能應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家、地方規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的優(yōu)等品的要求。其施工及驗(yàn)收須按建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2003，住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50327-2001及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2001的規(guī)定執(zhí)行。2. 所提供的所有涂料均必須符合環(huán)保的要求，如室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB 18582-2001，民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325-2001等國(guó)家、地方規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。3. 投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)產(chǎn)品的合格證書(shū)及檢驗(yàn)報(bào)告（包括總揮發(fā)性有機(jī)化合物VOC含量）。另外，供貨單位也須按業(yè)主項(xiàng)目部的

47、指示在供貨期對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料取樣復(fù)驗(yàn)和提供產(chǎn)品合格證書(shū)。在交房驗(yàn)收時(shí)，也須按規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)。4. 精裝修工程分包單位必須為每種涂飾方案和顏色提供樣板（在樣板背面，標(biāo)注涂飾方案，包括涂層數(shù)和每一層涂料的種類(lèi)、顏色，以及使用的部位）。5. 在確認(rèn)了涂料及樣板之后，對(duì)每種涂料方案（包括所有的涂層），每種顏色，在具體部位制作實(shí)物單元供建筑師和業(yè)主項(xiàng)目部確認(rèn)后封樣。在采購(gòu)時(shí)應(yīng)按其色卡及編號(hào)來(lái)訂貨。6. 涂飾涂料應(yīng)存放于陰涼干燥且通風(fēng)的專(zhuān)用庫(kù)房?jī)?nèi)，并應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)的消防要求。7. 由于各個(gè)廠家的涂料產(chǎn)品的品種特性，其適用的環(huán)境狀況不盡相同，因而必須按廠家的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行施工。8. 建筑涂飾工

48、程施工時(shí)常采用高空作業(yè)，其安全技術(shù)應(yīng)遵守相關(guān)的國(guó)家、地方規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。9. 溶劑型涂料涂飾施工時(shí)有易燃、散發(fā)有害物質(zhì)等弊病，施工時(shí)的勞動(dòng)保護(hù)、防火等必須按相關(guān)的工程安全及環(huán)保措施執(zhí)行，如AQ 5201-2007涂裝工程，安全設(shè)施，驗(yàn)收規(guī)范。10. 精裝修工程分包單位必須按施工計(jì)劃準(zhǔn)備材料、設(shè)備以及協(xié)調(diào)各關(guān)聯(lián)工序組織施工。涂飾工程應(yīng)在隱蔽工程、抹灰、吊頂、細(xì)部、地面及電氣工程等已完成并驗(yàn)收合格后進(jìn)行。11. 混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8；涂刷水性涂料時(shí)，含水率不得大于10；木質(zhì)基層含水率不得大于12。另外，混凝土及水泥砂漿抹灰基層的酸堿度（pH值）不得大于10。1

49、2. 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在535之間，相對(duì)濕度應(yīng)少于85%；并應(yīng)注意通風(fēng)換氣和防塵。13. 涂料在使用前應(yīng)攪拌均勻，不得任意加水稀釋?zhuān)徊?yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完。另外，應(yīng)根據(jù)不同施工方法、季節(jié)、環(huán)境溫度、相對(duì)濕度來(lái)控制涂料的施工稠度。14. 混凝土及水泥砂漿抹灰基層：新建筑物的混凝土或抹灰層基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷配套的抗堿封閉底漆。混凝土及水泥砂漿抹灰表面基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)空鼓，無(wú)粉化、起皮和裂縫。施涂前，應(yīng)滿刮薄而均勻的膩?zhàn)印⑸凹埓蚬?，表面的麻面、小孔?yīng)修補(bǔ)平整、線角順直。清除浮粉后方可施涂。內(nèi)墻膩?zhàn)拥闹饕夹g(shù)指標(biāo)應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)樱↗G/T3049）的規(guī)定。廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐

50、水膩?zhàn)印Ｋ媚佔(zhàn)拥乃苄院鸵淄啃詰?yīng)滿足施工要求。15. 石膏板基層：應(yīng)按要求對(duì)板縫、釘眼進(jìn)行處理后，滿刮膩?zhàn)?、砂紙打光，清除浮粉后方可施涂?6. 木質(zhì)基層：木質(zhì)基層涂刷先滿刷清油一遍，待其干后用油性膩?zhàn)訉⑨斂?、裂縫、殘缺處嵌刮平整，干后打磨光滑方可施涂。17. 金屬基層：表面應(yīng)進(jìn)行除銹和防銹處理，且處理干凈、不得有沾污物。18. 應(yīng)按要求及不同材質(zhì)的基層表面采用合宜的施涂的方法如滾涂法、噴涂法、刷涂法等。施涂時(shí)應(yīng)根據(jù)飾面要求選用適當(dāng)?shù)氖┕すぞ摺?9. 涂料除按底涂層、中間涂層、面涂層常規(guī)施工外，還可按涂層裝飾質(zhì)感劃分為薄質(zhì)、砂壁狀、復(fù)層等。后一遍涂刷必須待前一遍涂料表面實(shí)干后進(jìn)行（須按廠家的產(chǎn)

51、品說(shuō)明書(shū)所指定的間隔時(shí)間）。也須按產(chǎn)品要求，嚴(yán)格控制施涂厚度，確保每一層涂膜的勻質(zhì)度。20. 應(yīng)采取預(yù)防措施來(lái)避免涂層在成膜前受潮。另外在施工過(guò)程中為防止涂料飛濺，污染己完工墻面或其他構(gòu)件（如門(mén)窗、燈具、踢腳板等），應(yīng)采取遮擋措施進(jìn)行保護(hù)。21. 涂層應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固；不得漏涂、透底、起皮和掉粉。飾層表面的顏色和光澤應(yīng)均勻一致、光滑、無(wú)刷紋；不允許有泛堿、咬色、疙瘩、流墜、反銹現(xiàn)象。裝飾線、分色線順直。復(fù)層涂料的噴點(diǎn)疏密程度均勻，不允許有連片。清漆飾面的木紋清晰。22. 涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目普通涂飾高級(jí)涂飾檢驗(yàn)方法1顏色均勻一

52、致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼、刷紋通順無(wú)砂眼，無(wú)刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查厚涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目普通涂飾高級(jí)涂飾檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3點(diǎn)狀分布疏密均勻復(fù)合涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致觀察2泛堿、咬色不允許3噴點(diǎn)疏密程度均勻，不允許連片4.8 衣柜、廚柜的制作安裝1. 衣柜/櫥柜供貨及安裝單位必須認(rèn)真會(huì)審圖紙，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙要求完成安裝衣柜/櫥柜的設(shè)計(jì)及施工圖。在批量制作與安

53、裝前，須先復(fù)核房間尺寸及與其他裝飾如門(mén)窗、吊頂、電源開(kāi)關(guān)/插座的交接，若有偏差或沖突則必須向相關(guān)單位提出書(shū)面整改要求，等整改完后再行制作與安裝。項(xiàng)目里的每種房型都必須先做深化加工圖并經(jīng)確認(rèn)后再做一套樣板房衣柜/櫥柜，所做的樣板房櫥柜必須得到建筑師和業(yè)主項(xiàng)目部確認(rèn)后，方可進(jìn)行批量施工。2. 制作與安裝施工圖紙應(yīng)明確所用各種材料的品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向、固定方法、櫥門(mén)拉手與地面的間距、背板厚度等。櫥柜的外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能也應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。手抽長(zhǎng)度需依照?qǐng)D紙，根據(jù)不同門(mén)板尺寸而定制。暗藏式拉手，長(zhǎng)度也應(yīng)根據(jù)不同門(mén)板尺寸而定制。3. 櫥柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材材質(zhì)、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、成品的尺寸、形位公差等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要