裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則

1、裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則一、工程概況本工程為維修改造工程,位于交能路與天府西路交匯的西北角,結構層次為四層,總建筑面積為2800m2,維修改造內容包括:雨棚改造、內外墻涂料、大廳及科室內地板磚鋪設、改造門窗、增設不銹鋼防盜網(wǎng)、2級防火門、室內消防栓、防火卷簾等,質量要求為合格。二、工程質量基本要求1、工程材料要求(1建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。(2建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準建筑內部裝修設計防火規(guī)范(GB 50222、建筑設計防火規(guī)范(GBJ 16和高層

2、民用建筑設計防火規(guī)范(GB 50045的規(guī)定。(3建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。(4所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺雨進行驗收。材料包裝應完好,應有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告;進口產(chǎn)品應按規(guī)定進行商品檢驗。(5進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(GB50210-2001的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽以一組樣品進行復驗,當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。(6當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時,或對材料的質量發(fā)生爭議時,應進行見證檢測。(7承擔建筑裝飾裝修材料檢

3、測的單位應具備相應的資質,并應建立質量管理體系。(8建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中,必須采取有效措施防止損壞、變質和污染環(huán)境。(9建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。(10現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等,應按設計要求或產(chǎn)品說明書配制。2、工程施工基本規(guī)定(1建筑裝飾裝修工程的施工質量應符合設計要求和規(guī)范GB 50210-2001的規(guī)定,由于違反設計文件和規(guī)范GB 502l0-200l的規(guī)定施工造成的質量問題應由施工單位負責。(2建筑裝飾裝修工程施工中,嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能;嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自

4、拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。(3施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī),并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。(4施工單位應遵守有關施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規(guī),應建立相應的管理制度,并應配備必要的設備、器具和標識。(5建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質最驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前,應對基層進行處理并達到規(guī)范GB 50210-200l的要求。(6建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間(件,并應經(jīng)有關各方確認。(7墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程,所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應符合

5、設計要求。(8管道、沒備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成,當必須同步進行時.應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。(9建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設電線。(10室內外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應低于5。當必須在低于5氣溫下施工時,應采取保證工程質量的有效措施。(11建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護,防止污染和損壞。12建筑裝飾裝修工程驗收前應將施工現(xiàn)場清理干凈。三、抹灰工程一般抹灰工程分為普

6、通抹灰和高級抹灰。1、材料質量要求(1水泥水泥必須有出廠合格證,標明進場批量,并按品種、強度等級、出廠日期分別堆放,保持干燥。如遇水泥強度等級不明或出廠口期超過3個月及受潮變質等情況,應經(jīng)試驗鑒定,按試驗結果確定使用與否。不同品種的水泥不得混合使用。水泥凝結時間和安定性應進行復驗。(2砂抹灰宜采用中砂(平均粒徑0.35mm0.5mm,或粗砂(平均粒徑0.35mm與中砂混合摻用,盡可能少用細砂(平均粒徑0.25mm0.35mm,不宜使用特細砂(平均粒徑 0.25mm。砂在使用前必須過篩,不得含有雜質。含泥量應符合標準。(3磨細石灰粉其細度過0.125mm的方孔篩,累計篩余量不大于13%,使用前用

7、水浸泡使其充分熟化,熟化時間最少不小于3d。(4石灰膏石灰膏與水調和后具有凝固時間快、在空氣中硬化時體積不收縮的特性。用塊狀生石灰淋制時,用篩網(wǎng)過濾,儲存在沉淀池中,使其充分熟化。熟化時間常溫一般不少于15d,用于罩面灰時不少于30d,使用時石灰膏內不得含有未熟化的顆粒和其他雜質。在淀池中的石灰膏要加以保護,防止干燥、凍結和污染。(5紙筋采用自紙筋或草紙筋施工時,使用前要用水浸透(時間不少于3周,并將其搗爛成糊狀,并要求潔凈、細膩。用于罩面時宜用機械碾磨細膩,也可制成紙漿。要求稻草、麥稈應堅韌、干燥、不含雜質,其長度不得大于30mm,稻草、麥稈應經(jīng)石灰漿浸泡處理。(6麻刀必須柔韌干燥,不含雜質

8、,行縫長度一般為10mm30mm.用前45d敲打松散并用石灰膏調好,也可采用合成纖維。(7膨脹珍珠巖抹灰用膨脹珍珠巖應具有密度小、導熱系數(shù)低、承壓能力高的優(yōu)點,宜用類粒徑混合級配,即密度80150kg/m3,粒徑小于0.16mm的不大于8%,常溫導熱系數(shù)0.052 0.064W/mK,含水率2%。2、監(jiān)理巡視要點(1抹灰前,磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等應清除干凈,砌塊的空殼層要鑿掉,光滑的混凝土表面要進行斬毛處理,并灑水濕潤。(2不同材料基體交接處表面的抹灰,應先鋪釘加強網(wǎng),加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。(3抹灰工程應分層進行,當抹灰總厚度35mm時,應采取加強措施

9、。(4各種砂漿抹灰層,在凝結前應防止快干、水沖、撞擊振動和受凍,在凝結后應采取措施防止沾污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。(5當要求抹灰層具有防水、防潮功能時,應采用防水砂漿。當混凝土(包括預制和現(xiàn)澆頂棚基體表面需要抹灰時,必須按設計要求對基體表面進行技術處理。(6水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。(7抹灰的面層應在踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等木制品安裝前進行涂抹。(8外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。(9板條、金屬網(wǎng)頂棚和墻面的抹灰,應符合下列規(guī)定:底層和中層宜用麻刀石灰砂漿或紙筋石灰砂漿,各層應分遍成活,每遍厚度為3mm6mm。底層砂漿應壓人板條縫或網(wǎng)眼內,形成

10、轉腳結合牢固。頂棚的高級抹灰,應加釘長350mm450mm的麻束,間距為400mm,交錯布置,分遍按放射狀梳理抹進中層砂漿內,待前一層78成干后,方可涂抹后一層。(10冬期施工中,抹灰砂漿應采取保溫措施。抹灰時,砂漿的溫度不宜低于5。各抹灰層硬化初期不得受凍。做油漆墻面的抹灰砂漿中,不得摻入食鹽和氯化鈣。3、監(jiān)理驗收(1驗收標準抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈,并應灑水潤濕。一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時,應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰,應采

11、取防止開裂的加強措施,當采用加強網(wǎng)時,加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于l00mm。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固,抹灰層應無脫層、空鼓,面層應無爆灰和裂縫。一般抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定:a.通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整,分格縫應清晰。b.高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋,分格縫和灰線應清晰美觀。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑;管道后面的抹灰表面應平整?；覍拥目偤穸葢显O計要求;水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上;罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。抹灰分格縫的設置應符合設計要求,寬度和深度應均勻,表面應光滑,棱角應整齊。有排水要求的部位應做滴水線(槽。滴水線(槽應整齊順直,滴水線應內高外低,滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。一搬抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。一般抹灰的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差檢驗方法普通抹灰高級抹灰1 立面垂直度 4 3 用2m垂直檢