租賃場地合同范本

1、租賃場地合同范本出租方： （以下簡稱“甲方”） 承租方： （以下簡稱“乙方”）   為了維護出租方底店的正常經(jīng)營，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。 一、        租賃場地 1.1  所租賃場地位于                  底店的部分場地（詳細(xì)位置見附圖）； 1.2  

2、60; 租賃場地的使用面積為                ； 1.3    租賃場地的裝修及設(shè)施 （1）    屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走； （2）    乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走； （3）    屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃場地造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。 1

3、.4如甲方進行布局調(diào)整時，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。   二、          經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動 2.1  乙方將所承租的租賃場地用于經(jīng)營                 ； 2.2    在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進行經(jīng)營，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)； 2.3&

4、#160;   乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營業(yè)時間，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃場地貨架范圍； 2.4    乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件； 2.5    乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求； 2.6    乙方改變租賃場地租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力； 2.7    乙方應(yīng)以自己的名義獨立經(jīng)營，承擔(dān)全

5、部權(quán)利義務(wù)： 2.8    乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準(zhǔn)事項，費用自理； 2.9    乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行； 2.10           如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。   三、        租賃期限 3.1  

6、乙方承租租賃場地的租賃期限為： 年，即從  年  月   日至   年  月  日； 3.2      租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求； 3.3      租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將租賃場地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不

7、得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃場地占用費。   四、        租金、費用及質(zhì)押金 4.1      乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度      元； 4.2      在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個租賃年度開始之前支付； 4.3    &

8、#160; 乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)租賃場地發(fā)生的水費、電費、曖氣費、管理費等所有實際發(fā)生的各項稅費； 4.4      甲方每月底向乙方按照實際發(fā)生額收取上述費用； 4.5      乙方應(yīng)向甲方交納          元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計息。   五、      

9、60; 租賃場地修繕責(zé)任 5.1      租賃場地的正常修繕由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理； 5.2      發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經(jīng)營的需要； 5.3      甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務(wù)，給乙方

10、造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。   六、        轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。   七、        合同的變更、解除和終止 7.1      除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議； 7.2      乙方有下

11、列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回租賃場地，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任： （1）    將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； （2）    擅自改變租賃場地的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的； （3）    違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的； （4）    未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的； （5）    故意破壞租賃場地的； （6）    乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制

12、定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。   八、        違約責(zé)任 8.1      甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回租賃場地，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟損失。賠償額為兩個月的租金； 8.2      甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營活動行為，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙； 8.3      乙方

13、未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。 8.4      乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。 8.5      乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。   九、        財產(chǎn)保險 9.1      甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理

14、租賃經(jīng)營的財產(chǎn)保險事宜，費用全部由乙方負(fù)責(zé)，保險受益人亦為乙方； 9.2      乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。   十、        文本及生效 9.1      本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用； 9.2            &#

15、160;  本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力； 9.3               甲方所制訂的商戶手冊、規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。        簽署：        甲      方：                          授權(quán)代表人：              &