電梯前室裝飾裝修合同1

1、合同編號： 一期2015-03 電梯前室及物管室內(nèi)裝飾裝修合同 工 程 名 稱：一期電梯前室及物管室內(nèi)裝飾裝修工程 建 設 單 位： 發(fā) 包 單 位： 監(jiān) 理 單 位： 承 包 單 位： 2015年3月20日電梯前室及物管室內(nèi)裝飾裝修合同發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的規(guī)定,結合東明大都會廣場項目一期工程的具體情況，為了確保工程質(zhì)量、進度、安全、明確甲乙雙方的責任和義務，為順利完成本合同工程約定內(nèi)容，特訂立本合同，甲乙雙方共同遵守；第一條 工程慨況；1、工程名稱：；2、工程地址：；3、工程范圍：一期工程甲方提供的施工圖、變更等所包含的所有裝飾裝

2、修及其相關的全部施工內(nèi)容；4、發(fā)包方式；包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包乙方承包本合同工程約定范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。第二條 承包方式、承包范圍及承包綜合單價、總價；(本合同綜合單價不含稅金)1、本合同工程采用綜合單價一次性包干的方式進行承包。 2、本合同的綜合單價已包括：材料供應、加工制作、運輸、安裝、機具及機械、人工費、二次轉運費、工人福利、保險、臨時設施、安全措施費、管理費、利潤、水電費、配合費等工驗收合格后交付甲方使用前有關的所有內(nèi)容，除有設計變更外，任何一方不得擅自改變。且乙方與甲方簽訂的合同單價不隨市場原材料及工人工資的價格波動而變化，無論市場原材料及工人工資價格上漲還是

3、下降，單價均不做調(diào)價。3、本合同工程承包的工程量、綜合單價、合同總價詳本合同下表；序號分項工程名稱單位工程量約綜合單價（元）合計金額（元）備注1前室及物業(yè)管理房吊頂m25400采用600×600優(yōu)質(zhì)硅鈣板輕鋼龍骨吊頂2304不銹鋼電梯門套m1637.1采用304發(fā)紋不銹鋼1.2mm厚，優(yōu)質(zhì)15mm木工板打底。門套正立面寬度為160mm。3室外梯步及零星磚砌體匹10000材料由甲方采購4花崗巖安裝梯步寬330×高150含防滑條m80水泥、河砂材料由甲方采購5無障礙坡道混凝土地面m240060-80mm厚，材料由甲方采購6一期車庫頂磚砌擋土墻m380包括構造柱植筋（不大于2.5

4、0m間距）60mm厚鋼筋混凝土壓頂在內(nèi)。7零星混凝土壓光地面m2按實60-80mm厚，材料由甲方采購8零星砂漿抹面m2按實材料由甲方采購9零星混凝土墊層m2按實60-80mm厚，材料由甲方采購10600×600地板磚貼前室及物管室內(nèi)，含邊帶m25400 材料由甲方采購由勞務單位負責裝修11踢腳線m8000材料由甲方采購由勞務單位負責裝修4、合同暫定總價；人民幣（大寫： 元整），￥ 元整。第三條 要求品牌、材料要求及工程質(zhì)量；1、本合同約定的生產(chǎn)廠家及品牌要求為；（簽訂合同前，乙方必須提供樣品材料經(jīng)甲方、監(jiān)理認可）2、本合同工程以甲方提供的設計施工圖、設計說明、設計變更等工程文件中涉及

5、的以及國家地方有關部門規(guī)定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定標準，乙方必須嚴格按規(guī)定組織施工。3、本合同工程所使用的材料必須符合國家及地方規(guī)范要求。要求提供材料證明及檢測報告的，乙方需提供廠家資質(zhì)證書、出廠合格證、檢驗報告及出廠復試合格報告以及本合同工程驗收需要的所有資料。4、本合同工程要求；乙方必須保證一次性通過驗收，乙方如達不到合格驗收標準，造成返工的，所有返工發(fā)生的費用（包括給其它分部分項工程造成的費用）全部由乙方承擔。且乙方應按有關部門的質(zhì)量、工期要求無條件返工。甲方在結算是扣除因乙方返工給甲方造成的所有損失費。5、隱蔽工程和中間驗收根據(jù)國家、省、市、區(qū)縣及有關部門的有關規(guī)定執(zhí)行。第四條 工程

6、工期要求； 1、開工日期：2015年4月15日 2、竣工日期：2015年5月23日 3、合同履行總日歷天數(shù)： 40 日歷天。乙方施工必須滿足流水作業(yè)需要，按時完成甲方進度計劃安排，且不得因自身原因延誤施工進度。 4、本合同工程具體開工日期以甲方工程部或監(jiān)理的書面開工通知日期為準；工程開工7天前乙方應根據(jù)雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴格實施。 5、乙方應當按照甲方、監(jiān)理書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期3天內(nèi)，以書面形式向甲方、監(jiān)理提出延期開工的理由和要求。甲方、監(jiān)理應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答

7、復乙方。甲方、監(jiān)理不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)開工，工期不予順延。 6、如果乙方實際開工時間超出甲方、監(jiān)理書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約，沒收乙方的履約保證金，并由乙方承擔全部責任及費用。 7、本合同單價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。 8、如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方、監(jiān)理提交書面報告。經(jīng)甲方確認，工期順延。但甲方不承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場等在內(nèi)的其它費用責任。 9、非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應向甲方支付違約金：每延誤一天支付10

8、00元，并在結算款中扣除。此違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。10、完成時間應服從甲方的總體要求，如果因乙方的原因導致實際進度與甲方要求的進度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質(zhì)量無法達到合同要求，甲方有權對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。此工程費用由甲方按實際發(fā)生費用從乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理費。當累計完成工程量不足計劃進度的70時，可認為乙方無能力按期履行合同，甲方有權終止合同，并由乙方承擔一切責任及費用損失。第五條 安全文明施工管理； 1、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全文明標準要求組織施工，并隨時接受

9、行業(yè)安全文明檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，要有健全的安全管理制度，做到有專人負責，專人管理；要做好對工人的安全教育和培訓，做到有交底、有檢查、有落實；要有必要的安全防護措施，做到設施齊全、功能可靠，不留事故隱患；要科學組織施工、科學制作、安裝，不能破壞主體結構，要確保主體結構安全。 2、一旦發(fā)生任何事故，乙方應立即采取一切合理必要的措施保護現(xiàn)場，防止損失的擴大，并立即向有關部門報告事故詳情。乙方應履行國家和項目所在地規(guī)定的有關事故處理程序。 3、乙方在施工中應對職工加強安全教育，施工中注意安全，如發(fā)生質(zhì)量及安全事故、人員及設備安全事故（含第三者），一切責任和因此發(fā)生的所有費用，由乙方全部承擔。甲

10、方不承擔任何責任及費用。 4、未經(jīng)甲方等有關部門批準, 乙方不得允許任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 乙方應向甲方支付 1000元/次。第六條 工程價款支付款方式； 1、具體支付方式為：甲乙雙方同意：本合同工程量乙方完成50%后，甲方（第一次付款）付至合同總價款的20%給乙方。本合同約定的工程全部完工后，甲方（第二次付款）付至合同總價款的50%給乙方。（第三次付款前）乙方必須提供完整的工程技術資料給甲方，且經(jīng)有關部門驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方支付至合同結算總價款的70%給乙方。本合同工程綜合竣工驗收合格后6個月內(nèi)，甲方（第四次付款）支付至合同結算總價款的95%給乙方

11、。余下5作質(zhì)保金，待本合同工程竣工驗收合格達到1年，期滿1年（第五次付款）后一個月內(nèi)付清，本條甲方扣留的質(zhì)量保證金等款項支付乙方時均不計利息。2、本合同工程施工所發(fā)生的配合費、水電費按主樓（共5棟）每個棟號向甲方繳納（配合費按1000.00元一棟、水電費按500.00元一棟）一次性包干包括在綜合單價內(nèi)，結算時甲方在乙方的工程款中按1500.00元一棟扣除。第七條 驗收標準及辦法； 1、乙方應按照本合同規(guī)定的質(zhì)量、技術要求和圖紙、樣品材料、驗收規(guī)范要求等作為驗收標準一次性通過驗收，如材料、施工工藝等驗收不合格的，乙方應嚴格按甲方、監(jiān)理等有關單位規(guī)定的時間內(nèi)整改完成，乙方未按規(guī)定的時間整改完成的，

12、造成甲方的一切損失由乙方全部承擔。2、甲方按合同規(guī)定驗收乙方所完成的工作，驗收前乙方應當向甲方提交必需的所有技術資料和有關質(zhì)量證明資料。3、乙方應按照要求準備滿足制作、安裝所需的圖紙、產(chǎn)品說明書及合格證書等技術資料。 4、本合同工程完畢后，由乙方通知甲方、監(jiān)理等相關部門來進行驗收。甲方應當及時組織各級驗收，在按照合同質(zhì)量的技術約定、質(zhì)監(jiān)證明及驗收規(guī)定驗收后并取得有關部門的驗收合格證明，甲方向乙方簽發(fā)質(zhì)量驗收報告；不合格的，由乙方承擔全部責任。 6、如雙方對承攬的合同工程內(nèi)容和項目質(zhì)量在檢驗中發(fā)生爭議時，可由本合同工程所在地法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構提供檢驗證明。第八條 甲方職責； 1、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、配合

13、管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，負責有關簽證； 2、負責向乙方提供施工用水、電連接點； 3、負責辦理工程結算，按本合同中約定的條款進行支付工程款； 4、負責對進場材料抽樣檢測的監(jiān)督工作，組織工程竣工驗收，辦理甲方部分的竣工手續(xù)； 5、監(jiān)督檢查材料質(zhì)量及施工工藝要求等工作； 6、在具備進場條件的情況下，以書面的形式通知乙方進場開工； 7、負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之間的關系，監(jiān)督各單位對本合同工程的成品及半成品的保護，如有損壞，在乙方有確切證據(jù)證明第三方損壞的情況下，甲方有責任要求現(xiàn)場各施工單位誰損壞誰負責。 8、施工條件：負責指定乙方進場材料到現(xiàn)場的堆放場地。 9、施工技術：提供施工圖，對質(zhì)量進行全過程監(jiān)

14、督指導。 10、安全監(jiān)督：負責對乙方安全生產(chǎn)、文明施工、安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等的檢查、監(jiān)督工作。第九條 乙方責任； 1、現(xiàn)場管理：乙方應按規(guī)定配備現(xiàn)場管理人員，熟悉施工圖紙及施工現(xiàn)場，對工人進行分部分項安全技術交底，所有工人必須是熟練工人，特殊工種操作必須持證上崗；乙方派駐的現(xiàn)場施工人員和后勤人員應當是符合國家健康標準和法定用工年齡的合法公民，人員年齡限制18-55周歲，嚴禁帶小孩和孕婦進入施工現(xiàn)場，作業(yè)場地布置明晰，標識清楚，材料堆放整齊，施工通道暢通。所有機械、工具安全完好、裝置齊全。生活區(qū)域有專人負責管理，不準個人在宿舍內(nèi)加工餐飲和使用生活電器、液化氣等。施工人員出入現(xiàn)場應服從甲方的管

15、理及規(guī)定，材料、設備、車輛等物資的出場，必須由甲方有關部門出據(jù)的出門條并經(jīng)過保衛(wèi)檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方人員、車輛攜帶有甲方及其他施工單位的材料、設備、工具等，將對乙方進行重罰，情節(jié)嚴重者報送公安機關處理。建筑及生活垃圾乙方應按環(huán)保規(guī)定要求進行處理。 2、負責本合同工程有關的一切施工材料、機具、工具、臨時設施、輔材、施工人員的勞保用品等費用全部為乙方自行組織、采購，所有費用已包含在本合同綜合單價內(nèi)，由乙方全部承擔所有費用。 3、施工要求：嚴格按施工圖結合現(xiàn)場實際情況及工藝要求提前做好材料計劃；按施工組織設計和施工計劃的要求組織施工，生產(chǎn)作業(yè)嚴格按照施工規(guī)范和行業(yè)標準進行施工。在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖存在

16、有問題的，應提前及時向甲方、監(jiān)理匯報，不得擅自更改設計施工圖。 4、安全生產(chǎn)：乙方應嚴格按JGJ59-99安全要求標準組織施工，必須嚴格遵守安全技術操作規(guī)程及有關安全法規(guī)施工，必須給每個進場施工的勞務人員簽訂安全責任書，對施工人員進行安全教育。必須設置安全員及配置安全設施，負責在施工前和施工過程中進行安全交底、安全防護和安全措施檢查，達不到要求的應立即責令停工并啟動相關的安全應急措施。施工中的“四口五臨邊”防護，必須按要求正確設置，必須正確使用安全帽、安全帶、安全網(wǎng)，重點防止高空作業(yè)墜物，必須對勞動者進行個人勞動防護。施工用電和機械必須有良好的“接零”、“接地”、“漏電保護”、“限位”等裝置，

17、禁止超極、超限使用。定期進行消防知識培訓，禁火、禁煙標志清楚，消防通道暢通，專用消防設施不準隨意移動和損壞。乙方在施工過程中發(fā)生的自身或（第三者）他人人身、財產(chǎn)安全責任事故及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。 5、負責本合同工程因質(zhì)量不合格或其他過失造成的返工，屬于乙方責任的，乙方應承擔由此造成的一切責任及費用。如乙方故意購買或使用不合格產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)后乙方必須將不合格產(chǎn)品清除（已制作、安裝的進行拆除）施工現(xiàn)場，一切責任及費用由乙方全部承擔，并將對乙方進行5000.00元以上的處罰，且工期不順延。 6、負責在工地內(nèi)不得鬧事生非，不得中傷他人、打架，各項違法活動一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次處以乙方罰金1000元以上的罰款，

18、情節(jié)嚴重者報送公安機關處理。 7、本工程乙方和第三方簽訂的任何協(xié)議、合同，屬于乙方自己責任，與甲方無關，甲方不予認可。 8、乙方責任人必須堅守在施工現(xiàn)場，安排工作，指揮管理，帶領所屬員工按甲方要求和有關施工操作規(guī)范要求，保質(zhì)、保量、保安全按進度計劃要求進行施工。凡因乙方管理不善或協(xié)調(diào)不好，所造成的一切損失由乙方全部承擔。 9、負責辦理承包范圍內(nèi)的工程材料檢測、檢驗及各種材料等資料的收集，工程驗收等事宜。 10、負責進行施工前勘察現(xiàn)場，核實土建相關尺寸等。 11、負責對施工現(xiàn)場乙方施工造成的垃圾進行清理并及時運走。 12、負責向甲方、監(jiān)理提交各分部分項施工方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理等有關部門同意后實施。

19、 13、乙方所進的一切材料，必須堆放在指定的地方，并自己負責看守，若出現(xiàn)丟失或損害由乙方自行負責。 14、負責辦理因變更增減工程量的申報及簽證。 15、乙方所有臨時設施全部由乙方自己負責，一切費用由乙方全部承擔。 16、乙方在本工程未交付甲方以前，所用于本工程的材料、半成品和成品的一切保護由乙方負責，如出現(xiàn)丟失或損壞，所造成的損失由乙方全部承擔，甲方不負任何責任。17、乙方必須提供具有施工資質(zhì)的公司材料等與本施工合同有關的相關證明手續(xù)（含所有的備案證明手續(xù)），完善有關的所有竣工資料及相關手續(xù)。18、乙方使用甲方提供的材料，必須嚴格控制材料，避免材料浪費。如乙方造成甲方材料浪費的，乙方將按浪費材

20、料金額的雙倍進行賠償甲方，并視材料浪費的情節(jié)輕重對乙方進行200-1000元不等的經(jīng)濟處罰。第十條 工程保修； 1、質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。甲乙雙方約定，本合同工程質(zhì)量保修期限為1年。 2、工程保修內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修原因導致住戶提出索賠要求，甲方與住戶進行談判，發(fā)生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。 3、如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權另行安排維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責，且每次乙方需另支付維修總費用的 10% 作為甲方管理費，如費用低于500元按500元/次執(zhí)行。 4、乙方維修質(zhì)量，應保證在6個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即

21、使保修期滿，也應繼續(xù)保修，保修金應在維修完成6個月滿后支付。 5、乙方負責維修部分的工程，完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字認可。乙方在負責維修時，乙方應本著工完場清的原則，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應承擔相應責任及費用。 6、保修金返還方式：工程結算總造價的5%作為保修金，竣工結算后一次扣除，返還時不計利息。 7、工程保修款的保修時間為1年，保修期滿或延長期滿后一個月內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。 8、工程保修款結算時必須經(jīng)工程技術部門和物業(yè)公司簽字認可，扣除工程技術部門和物業(yè)公司墊付的維修費用和維修管理費用以及承包人未按要求維修時指定單位的維修費用及違約金后，一個月內(nèi)支付。第十一條 履約擔保

22、：履約擔保的形式；1、在簽訂合同前，按主樓（共五棟）每個棟號乙方應向甲方繳納金額為人民幣：2000.00元整（大寫人民幣：貳仟元整）的履約擔保金。2、以上履約保證金在本合同工程全部完工并經(jīng)有關部門驗收合格后，從驗收合格之日起10日內(nèi)（扣除乙方有違約的違約金）履約擔保金（不計利息）返還給乙方。如果乙方未按本合同約定的相關條款履行其義務，或因乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權直接扣除相應的款項。3、在簽訂施工合同后，乙方應嚴格按本合同中約定的相關質(zhì)量、安全、進度條款進行施工作業(yè)，乙方在施工過程中未按本合同中約定的條款執(zhí)行，甲方有權將乙方履約保證金全部沒收外，造成甲方的一切損失費由乙方全部承擔，且乙

23、方承諾無條件退場。4、在本合同工程施工前，施工單位必須以授權委托書的形式明確，在本合同工程中施工單位法定代表人授權給本合同工程代表人代表施工單位法定代表人的權限范圍，因特殊原因施工單位需要變更授權人的，施工單位法定代表人必須出據(jù)詳細的授權人變更事由說明。5、本合同工程甲方禁止乙方轉包，如乙方將本合同工程進行轉包，同時，乙方在簽訂合同后單方面毀約的，甲方將不予認可外，甲方有權將乙方的履約保證金全部沒收，并有權將本合同工程發(fā)包給第三方施工單位，且造成甲方的一切損失費由乙方全部承擔外，乙方承諾無條件退場。第十二條 違約責任及其它； 1、合同中任何一方不能全面履行職責均屬違約。違約造成的經(jīng)濟損失由違約

24、方承擔責任，違約造成工期延誤責任分擔原則為：甲方違約工期適當順延，乙方違約工期不得順延。 2、合同履行中任何一方無正當理由而單方終止合同屬單方毀約，毀約方承擔因此造成對方全部經(jīng)濟損失的責任。若乙方不能履行協(xié)議，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修補工作，所有費用及損失由乙方全部承擔。 3、本合同約定乙方違約應承擔的違約責任：由乙方向甲方支付賠償費，賠償費支付辦法按合同工期延誤一天賠償逾期違約金為1000元/天，此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或合同規(guī)定的其它責任。 4、本合同約定乙方違約應承擔的違約責任：本工程必須達到國家質(zhì)量驗收標準及合同訂立的標準，達不到要求，乙方無條件返工，

25、直至達到標準為止，返工所涉及的費用由乙方負擔，并按合同價的10%支付賠償金。 5、因一方違約使合同不能正常履行，另一方欲終止或解除合同 ，須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)通知違約方，責任由違約方承擔。 6、合同終止或解除前，違約方支付違約金并不能解除其按照合同繼續(xù)履行各項義務的責任。 7、乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付本合同工程總價的5%作為違約金。 8、乙方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付本合同工程總價的10%作為違約金，并承擔所有甲方損失費。 9、乙方應為施工人員購買應有的國家、省、市規(guī)定的各類保險，購買的保險費用已含在綜合單價內(nèi)，不

26、另行計取。 10、乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮劵(現(xiàn)金)，如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮劵應征得甲方單位主管領導的同意并報送甲方人員名單。如有違反規(guī)定除批評教育外，情節(jié)輕的，乙方應根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人200500元向甲方支付違約金；后果嚴重的，乙方應向甲方支付工程總價1.5%的違約金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方并有權終止工程合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。 11、乙方在工程建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員,損害甲方利益,甲方根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項目預算總價的1-5%為違約金,并有權終止合同,由此給甲方造成的損失均

27、由乙方承擔。第十三條 爭議： 雙方約定，在履行合同過程中甲、乙雙方產(chǎn)生爭議，且雙方無法進行調(diào)解時，可向東明縣人民法院提起訴訟。第十四條 合同生效與終止： 本合同雙方簽字蓋章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算價款支付完畢后終止。（除第十三條有關保修條款在外）。第十六條 合同份數(shù)：一式陸份；甲方肆份、乙方貳份，具有同等法律效力。 發(fā)包人（甲方）：（公章） 承包人（乙方）：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 傳真： 傳真： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：1、 主樓一層室內(nèi)面積統(tǒng)計（包括物管、消防控制室）； 66.28+77.9+51.5+71.49+44.06+86.08+59.38+59.38=516.07（有吊頂）2、 商業(yè)一層電梯前室面積統(tǒng)計；5.28+5.28+4.18=14