消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同(最終稿)

1、 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同 甲方：               （以下簡稱甲方） 乙方：              （以下簡稱乙方）  為了甲方 的消防系統(tǒng)處于最佳的工作狀態(tài)，真正起到自動報警和滅火的功能，保障甲方負責管理的 大廈設施、設備及人身財產(chǎn)的安全，根據(jù)我國消防法及其有關(guān)規(guī)定和本市消防

2、安全的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方對甲方負責管理的大廈的消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)等事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。 一、 消防系統(tǒng)名稱及地址      1、消防系統(tǒng)名稱： 。2、地址： 市 區(qū) 街 號，具體地點以甲方指定為準。                         

3、;      二、維修保養(yǎng)的范圍  1、火災自動報警系統(tǒng)：包括但不限于火災自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發(fā)裝臵、火災報警控制器等。 2、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括但不限于消防聯(lián)動控制臺、排煙風機、防火卷簾門、防火木門等系統(tǒng)。 3、疏散指示、應急照明系統(tǒng)。 4、消防栓系統(tǒng)：包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。 5、自動噴水系統(tǒng)：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等。 6、防、排煙系統(tǒng)。

4、 7、消防通訊、應急廣播系統(tǒng)。 8、其它消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，包括但不限于以上內(nèi)容。 三、維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容 乙方嚴格按照國家有關(guān)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的規(guī)定，對甲方負責管理的大廈的消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)。具體工作內(nèi)容為： 1、按照本合同的約定，定期對委托維修保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)進行定期半月檢、月檢、季檢、年檢并進行測試保養(yǎng)。 2、對委托維修保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)檢測發(fā)現(xiàn)的故障以及隱患進行處理、排除。 3、對委托維修保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)產(chǎn)生故障的零部件的維修、修理、更換。 4、對委托維修保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)出現(xiàn)的險情，按照甲方要求及消防規(guī)范進

5、行處理、排除。 四、委托維修保養(yǎng)期限 本協(xié)議期限為1 年，即從    年    月    日起至    年   月   日止。五、維修保養(yǎng)價款及付款方式 1、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)總價為人民幣 元，（大寫人民幣： 元整）。總價固定不變，包括但不限于材料費、人工費、施工費、調(diào)試測試費、運費、稅費、培訓費、交通費、日常和定期維修費等乙方完成本合同

6、項下全部工作并經(jīng)甲方驗收合格所需費用，該價款在合同期內(nèi)不受任何因素影響而發(fā)生變化，除本合同約定的維護期間更換元器件和材料費用外，甲方無需再向乙方支付任何費用。2、更換元器件和材料費：單個元器件或材料單件費用為200元(含200元)以內(nèi)的，由乙方負責免費更換，詳見:附件1。200元以上更換的元器件或材料乙方負責采購的，乙方應當提供產(chǎn)品相應生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量說明、安裝使用維護等相關(guān)資料，更換的元器件或材料的保質(zhì)期至少為三年，保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量故障，乙方負責免費更換。乙方采購元器件或者材料，應當向甲方提出書面申請并列明元器件或者材料的采購價格，取得甲方的書面同意后方可采購。元器件或材料更換安裝完畢并

7、經(jīng)甲方及政府相關(guān)主管部門確認合格后，根據(jù)甲方確認的實際安裝數(shù)量和采購價格進行結(jié)算，甲方于結(jié)算后 日內(nèi)向乙方支付采購價款，除此之外，甲方無需向乙方支付任何其他費用。3、每季度乙方按照甲方要求時限完成維護保養(yǎng)工作，每季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)向乙方支付上一季度的維護保養(yǎng)費人民幣： 元（大寫人民幣： ），具體付款時間分別為： 年 月 日； 年 月 日 ； 年 月 日； 年 月 日。乙方應當在甲方付款前向甲方出具等額合法稅率為3%的增值稅專用發(fā)票，經(jīng)甲方核實后支付該次應付款項，否則，甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔任何責任，乙方不得因此停止或消極履行合同義務。六、甲方的權(quán)利與義務 1、按本合同第五條第三

8、款約定按時向乙方支付維護保養(yǎng)款。 2、按消防值班規(guī)定安排人員堅持24小時消防值班，值班人員按消防值班規(guī)定做好日常巡視、檢查、記錄，在日常的管理工作中，一旦發(fā)現(xiàn)消防隱患或消防故障時，在控制事態(tài)發(fā)展情況下，及時電話通知乙方維保。（乙方的聯(lián)系電話為：           ，聯(lián)系人：           ）。3、為乙方的維護保養(yǎng)提供工作便利條件（適當?shù)乃?、工作場地等），具體以甲方實際

9、提供為準。 4、對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督、檢查，若發(fā)現(xiàn)違反本合同約定或者違反消防維護保養(yǎng)規(guī)定的地方，有權(quán)責令乙方整改，并有權(quán)直接扣除乙方維修保養(yǎng)費。 5、甲方不得自行拆卸或安裝改造消防系統(tǒng)設備、設施及線路，否則造成損失由甲方自負。 6、指定專人對乙方的月檢、季檢、年檢等記錄負責核對簽字。但乙方的月檢、季檢、年檢等記錄除需甲方指定的專人核對簽字外，還需加蓋甲方公章，否則甲方不予認可。甲方指定的專人是          。如甲方對指定的專人進行變更的，以甲方書面通知為準。&#

10、160;七、乙方的義務及責任 1、在本合同簽訂同時向甲方提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照以及維護保養(yǎng)操作人員上崗證等復印件資料供甲方備案。如乙方是與甲方續(xù)簽合同，則只需提供上述資料變更后的復印件資料。 2、對甲方的消防人員免費進行每季度1次的消防業(yè)務指導和培訓。 乙方負責培訓制定設備的規(guī)范操作流程，負責培訓甲方人員規(guī)范操作設備。培訓過程中，若甲方人員因自身原因操作不正確，造成元器件損壞的，由甲方全款支付費用；若乙方人員操作不正確或指導錯誤導致甲方人員操作不正確，造成元器件損壞的，由乙方全款支付費用。3、每月兩次對甲方委托維修保養(yǎng)的消防系統(tǒng)進行巡檢，每季度進行一次全面檢測。本

11、合同約定的期限屆滿前十五日內(nèi)進行一次全面、詳細的年度檢查。月檢和季檢的時間由雙方約定。在月檢、季檢和年度檢測時，應當作好檢測、維修等的原始記錄，經(jīng)甲方指定的人員核對簽字，月度、季度、年度檢查時應當向甲方出具檢測報告，相關(guān)文件需要加蓋乙方公章。在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題或故障，應當及時處理、排除。4、乙方應當在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)制定月檢、季檢以及年度維修保養(yǎng)方案報甲方備案，并負責隨時全面地將消防系統(tǒng)的完好狀態(tài)通報給甲方、消防主管負責人和報送公安消防監(jiān)督部門備案，確保各次公安消防監(jiān)督機構(gòu)消防檢查合格，若檢查不合格，給甲方造成的損失的，由乙方負責。 5、按向甲方備案的維護保養(yǎng)名單指定專人

12、對甲方的消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。乙方指派的操作人員須佩帶乙方的上崗證，以確保消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的專業(yè)性、高質(zhì)量，確保報警等消防系統(tǒng)做到靈敏、可靠、保持常年正常運行，一遇火警時能發(fā)揮應有的作用，否則由此造成的一切損失由乙方承擔并賠償，且甲方有權(quán)解除合同并拒付維保費用。如乙方變更指派的維保人員，應當向甲方出具書面通知書。6、乙方在消防系統(tǒng)維護作業(yè)中，不得擅自改動原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，若有必要須書面通知甲方，在甲方書面認可后方可變動，并向甲方提供技術(shù)資料和通過消防部門的認可。 7、在消防維修保養(yǎng)作業(yè)中產(chǎn)生的一切安全事故，均由乙方負責解決并承擔責任，與甲方無關(guān)，如甲方因此受到損失或

13、遭受第三方索賠的，甲方有權(quán)向乙方追責。 8、乙方應建立日常走訪制度確保消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作質(zhì)量。 9、如消防設備在有效使用期內(nèi)有損壞的，乙方應主動和設備廠家協(xié)調(diào)解決，所有責任和損失與甲方無關(guān)。 10、乙方在維修保養(yǎng)過程中應盡量保護原設施、設備。造成甲方其它設施、設備損壞的應在 日內(nèi)恢復達到完好并經(jīng)甲方確認合格，否則乙方應予以全額賠償。 11、消防部門檢查工作時，乙方應主動參加，認真聽取消防部門的意見，對消防系統(tǒng)存在的問題按要求進行整改和完善，消防部門檢查出的問題，若乙方未進行整改，一切后果由乙方全權(quán)負責。 合同期限內(nèi)，若因乙方的維保工作不到位而

14、造成的消防部門對甲方進行罰款，罰款由乙方全權(quán)負責。12、乙方24小時開通專業(yè)用戶咨詢電話（電話號碼改變前應提前2小時通知甲方），并負責24小時排故。消防系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方接到甲方通知后，當日2小時內(nèi)到達現(xiàn)場并在到場后 小時解決問題并達到甲方滿意，如乙方未能按時到場、甲方無法聯(lián)系上乙方或乙方維修后仍不能滿足甲方要求的，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且造成甲方的一切損失由乙方承擔。 13、乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三者，否則，甲方有權(quán)解除本合同。 14、乙方必須在每次維修時將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的

15、時間內(nèi)清除，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生費用由甲方有權(quán)在應付乙方的款項中直接扣除。八、 違約責任 1、在乙方完全履行本合同的情況下甲方未按合同約定向乙方付款的，每逾期一日，按應付未付款項的中國人民銀行公布的同期貸款基準利率的標準向乙方支付利息，除此之外，甲方不承擔任何責任及費用。2、乙方違反本合同約定，包括但不限于不按時進行月檢、季檢和年度檢查的，或者違反本合同約定不按時到現(xiàn)場維護保養(yǎng)排除消防隱患的，或者給甲方出具不規(guī)范的檢查報告導致甲方的消防不能通過當?shù)叵啦块T檢查的，或者更換設備、零部件等不及時給甲方造成損失或者更換設備、零部件等存在不匹配或有質(zhì)量問題導致甲方消防

16、系統(tǒng)無法正常使用等，甲方有權(quán)暫停支付或拒付乙方的維護保養(yǎng)費，且每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付 元的違約金。累計發(fā)生 次的，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應當向甲方支付合同總價的25%違約金，給甲方造成損失的，乙方還應當承擔甲方的一切損失。 3、對于維修質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應當根據(jù)甲方或政府有關(guān)部分的指令或要求進行修理、拆除、返工，直到符合約定標準及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求進行整改，或乙方對同一部位維修超過【3】次仍未能修復的，甲方有權(quán)解除合同。4、除本合同另有約定外，乙方違反本合同任一項其他約定義務的，每發(fā)生一次，乙方應承擔每次【100】元的違約金，甲方通知乙方限期

17、改正并酌情扣除部分維護費用，期滿仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。5、除本合同另有約定外，凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方應向甲方支付合同總價款【20】%的違約金，該違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。6、甲方有權(quán)從應付未付款中直接扣除乙方應承擔的違約金，賠償金及費用等款項，乙方對此無異議。甲方未扣除，不代表放棄此權(quán)利。7、因甲方原因合同解除的，甲方只賠償造成的直接損失，不賠償預期可得利益。九、因不可抗力因素影響導致本合同無法正常履行的，雙方均不承擔違約責任，但受不可抗力因素影響方應取得相關(guān)證明并盡到及時通知對方的義務。十、合同爭議的解決方式：本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商

18、解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、合同禁止商業(yè)賄賂條款1、甲乙雙方均應嚴格遵守中華人民共和國反不正當競爭法、關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定、中華人民共和國刑法、關(guān)于辦理商業(yè)賄賂刑事案件適用法律若干問題的意見等關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當之商業(yè)行為。2、雙方確認商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當利益的行為，包括但不限于提供：（1）促銷費、宣傳費、贊助費、科研費、勞務費、咨詢費、傭金或報銷各種費用、含有金額的會員卡、代幣卡（劵）、旅游、考察、房屋裝修等。 （2

19、）借款、融資擔保、商品賒銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮品（如紀念品、節(jié)日禮品等）、饋贈、娛樂、招待等。3、甲方及就甲方人員接受乙方提供的上述不正當利益行為不承擔還款或擔保等任何法律責任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應付費用或拒絕履行其他合同義務。4、若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當利益，乙方應向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（監(jiān)察部門為甲方所屬集團審計部，總裁辦；舉報電話為041182218809舉報郵箱為yanglei）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴格保密。5、若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支

20、付違約金外，還需按本合同其他約定承擔導致合同終止的違約責任。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失），并將乙方列入甲方及甲方所屬集團的黑名單，永不合作。 十二、其他1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日系 統(tǒng) 名 稱以下人工費（免）、輔助材料（免）火災報警系統(tǒng)火災探測器（普通、總線、多線）國產(chǎn)設備超過5只以下（不含5只

21、）（停產(chǎn)、合資、進口設備不含）輸入輸出模塊、輸出模塊國產(chǎn)設備超過5只以下（不含5只）（停產(chǎn)、合資、進口設備不含）手動火災報警按鈕、消火栓按鈕國產(chǎn)設備超過5只以下（不含5只）（停產(chǎn)、合資、進口設備不含）聲光報警、警鈴發(fā)生器國產(chǎn)設備超過5只以下（不含5只）（停產(chǎn)、合資、進口設備不含）消火栓系統(tǒng)消火栓穩(wěn)壓泵控制箱消火栓穩(wěn)壓泵控制箱電氣元件更換、消火栓泵盤車、閥門上黃油。噴灑滅火系統(tǒng)水泵房、穩(wěn)壓裝置DN25/50球閥、消火栓頭、噴淋頭、噴灑穩(wěn)壓泵電氣元件更換、消火栓泵盤車、閥門上黃油。機械加壓送風防煙系統(tǒng)防火卷簾、防火門系統(tǒng)防火卷簾防火門氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)氣體報警附件1 、消防設備維修保養(yǎng)200

22、元以下明細附件2、合同附加說明：1、合同簽訂后15個工作日內(nèi)乙方對甲方設備進行全面細致的檢測、排查。針對甲方設備設施所存在的故障、問題，做出詳細的匯總。2、經(jīng)雙方確認認可。協(xié)商能夠恢復的，乙方將無償提供人工，技術(shù)對原有故障問題進行恢復，材料設備費用由甲方承擔。對恢復不了的問題乙方有權(quán)對故障問題部分納入不在維護維修范疇之內(nèi)。3、不在維保范疇內(nèi)容：3.1合同簽訂后15個工作日排查、檢測出前遺留的問題（聯(lián)動程序，工程缺陷、設備的丟失損壞）經(jīng)協(xié)商不能修復的。3.2人為造成的消防主機短路、非使用造成設備損壞（裝修、堵塞、封堵、遮擋、漏水、潮濕、丟失）。3.3因天氣寒冷對消防供水管道（彎頭、管件、消火栓栓

23、頭、消防卷盤），消防器材造成損壞、破裂、滲漏。3.4進口、合資、停產(chǎn)設備因調(diào)試費、設備購買產(chǎn)生費用（包含加減點位）甲方不予購買的。3.5乙方在接到故障報警，現(xiàn)場排查需要購買設備，并提出申報消防機關(guān)備案，甲方不予批復的。附件3、設備收費說明：1、進口、合資、國產(chǎn)已經(jīng)停產(chǎn)的設備及零部件（停產(chǎn)無配件應考慮換型）。2、進口、合資、國產(chǎn)及停產(chǎn)設備調(diào)試（聯(lián)動公式改動、加點位、減點位等）。3、火災報警探測器、報警設備污染、銹蝕、潮濕嚴重的、未按時清洗的。系 統(tǒng) 名 稱維修、維護收費火災報警系統(tǒng)主電源、備用電源線路更換、主機移位、電池更換 (100AH以上含100AH) 發(fā)電機燃料、機油、配件、零部件UPS電

24、池室電池、消防電源切換電池更換、UPS主機配件、主板、設備、零部件報警控制線（含24V電源線）火災探測器（含手報、消火栓按鈕、模塊、模塊箱）移位長度超過10M、帶載數(shù)量超過5只以上（含5只）火災探測器（普通、總線、多線）國產(chǎn)設備超過5只以上（含5只）、線型火災探測器、紅外光束感煙探測器、纜式線形定溫探測器輸入輸出模塊、輸出模塊國產(chǎn)設備超過5只以上（含5只）手動火災報警按鈕、消火栓按鈕國產(chǎn)設備超過5只以上（含5只）火災報警控制器主板、回路板、總線盤、多線盤、逆變電源火災顯示盤主板、設備火災應急廣播廣播主機、功放、適配器、消防轉(zhuǎn)換器聲光報警、警鈴發(fā)生器國產(chǎn)設備超過5只以上（含5只）消防專用電話電話

25、主機、分機消防電梯專用按鈕，專用電話消防控制室平面圖制作、編碼表、外線電話消火栓系統(tǒng)消防水池、高位水箱水池清污、防凍保暖、排水溝、高位水箱漏水、箱體內(nèi)拉筋消火栓穩(wěn)壓泵控制箱消火栓穩(wěn)壓泵控制箱更換水泵房、穩(wěn)壓裝置消火栓閥門漏水、止回閥、閘閥、消火栓穩(wěn)壓泵漏水、穩(wěn)壓泵、穩(wěn)壓灌氣囊、罐體刷油消防水泵結(jié)合器地下井壁、（土建部分）閥門、止回閥、安全閥消火栓箱消火栓栓頭、卷盤、變質(zhì)老化水帶、減壓銅板安裝、更換、玻璃破碎（2個以上）（丟失消火栓槍頭、水帶）消火栓泵房消火栓泵、消火栓泵控制柜消火栓管網(wǎng)色標、油漆、閘閥、止回閥、逆止閥、持壓泄壓閥、減壓閥、安全閥噴灑滅火系統(tǒng)消防水池、高位水箱水池清污、防凍保暖、排水溝、高位水箱漏水、箱體內(nèi)拉筋水泵房、穩(wěn)壓裝置噴灑穩(wěn)壓泵閥門漏水、止回閥、閘閥、噴灑穩(wěn)壓泵漏水、穩(wěn)壓泵、穩(wěn)壓灌氣囊、罐體刷油