物業(yè)管理補充協(xié)議(定稿)

1、補 充 協(xié) 議甲方：樂山市人民醫(yī)院乙方：成都勇苧服務有限公司經(jīng)樂山市政府采購公開招標，甲乙雙方于2015年3月簽訂樂山市人民醫(yī)院醫(yī)院物業(yè)管理服務勞務承包合同。此后，醫(yī)院新建綜合住院大樓將投入使用，政府對醫(yī)院停車提出了新的要求，綜合住院大樓室內(nèi)外停車場收費標準經(jīng)政府物價部門核定調整。為此，在招投標服務項目治安防范等內(nèi)容基礎上，將增加綜合住院大樓治安防范范圍，即大樓內(nèi)保安及停車場物業(yè)管理服務項目。經(jīng)會計師事務所對增加內(nèi)容停車場收入及新增治安人員支出費用測算評估后，雙方友好協(xié)商一致簽定補充協(xié)議如下：一、增加綜合住院大樓保安人員20人，停車場監(jiān)管人員20人，共計40人（人員配置詳見附件）。二、乙方負責

2、確保維護醫(yī)院正常的醫(yī)療秩序以及財產(chǎn)、消防安全。保安人員由服務公司乙方管理，接受甲方業(yè)務指導。 三、乙方負責停車場管理并承擔相應責任。停車場若發(fā)生車輛被盜、受損等，由乙方負責處理并承擔全額經(jīng)濟賠償及其它法律責任。四、室內(nèi)停車場的設施維護及消防器材的配置由甲方提供，乙方管理。若出現(xiàn)安全隱患，乙方應及時向甲方有關科室及分管領導報告，以便甲方及時消除安全隱患。停車場管理所需的收費硬件系統(tǒng)，首次由甲方提供安裝，以后的維修、更換等由乙方負責。停車場使用的安全標識牌、收費系統(tǒng)所需的打印紙等耗材由乙方負責。五、乙方應嚴格按照物價部門核定標準收取車輛停車費。停車場的經(jīng)營許可證由甲方辦理及年審，提供乙方使用。停車

3、場經(jīng)營許可證年審前，乙方應及時提出年審請求，配合甲方辦理年審。六、停車場年收入費用、車場管理支出費用及綜合住院大樓增加保安人員費用測算詳見樂山正源會計師事務所有限公司樂正會咨字（2015）第002號咨 詢 報 告（附件）七、甲乙雙方商定，乙方自愿經(jīng)營管理停車服務，并為甲方綜合住院大樓增加20人保安，收支自理，不向甲方另收取費用。八、此補充協(xié)議試用期時間與樂山市人民醫(yī)院物業(yè)管理服務勞務承包合同一致。試用期結束后考核合格，補充協(xié)議執(zhí)行期限與物業(yè)管理服務勞務承包合同同步執(zhí)行。九、補充協(xié)議違約責任以及甲乙雙方其他義務，按醫(yī)院物業(yè)管理服務勞務承包合同執(zhí)行。十、本協(xié)議一式陸份，自雙方法定代表人或授權代理人

4、簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)兩份，政府采購代理機構壹份，同級財政部門備案壹份，具有同等法律效力。十一、 本補充協(xié)議是樂山市人民醫(yī)院醫(yī)院物業(yè)管理服務勞務承包合同的組成部分，具有同等效力。附件：1、樂山正源會計師事務所有限公司樂正會咨字（2015）第002號咨詢報告； 2、樂山市人民醫(yī)院綜合住院大樓保安、停車場管理人員配置。甲方：樂山市人民醫(yī)院（蓋章）乙方：成都勇苧服務有限公司（蓋章） 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 協(xié)議簽訂時間： 年 月 日附件二：樂山市人民醫(yī)院綜合住院大樓保安、停車場管理人員配置1、 停車場人員配置及服務內(nèi)容：（一）人員需求配置服務區(qū)域擬定人員配置（人）備注綜合樓

5、負-1F、-2F樓3人綜合樓5F-6F樓2人綜合樓車場出入口3人急診科車場出入口3人山上排車人員4人非機動車場1人車場負責人1人機動換假3人合計20人備注：1、以上人員配置在停車場高峰期的時間段，利用保安8點鐘下班的保安人員延長半小時參與早高峰指揮排車，確保道路的交通暢通。 2、綜合樓七樓車輛收費處移至急診科旁邊。（二）崗位明細及時間安排：（1）綜合樓-1F至-2F樓停車場指揮崗位安排：（3人）值班時間安排行政班：A班7:30-17:30（2人）中午輪班吃飯 值班時間說明：（1）早高峰由2人從7:30開始做好引導車輛停放至負一樓車場，負一樓車場停放滿后留一人值守負一樓；（2）負一樓值守排車員引

6、導車主停放負二樓，負二樓停放滿后留一人值守負二樓；（3）夜班1人從17:30-23:30巡視負一樓與負二樓（騎自行車），同時綜合樓保安參與地下室定時巡邏，與地下室守車員互通信息；備注：早高峰期間，車場入口以及道路面由金街崗位2名保安人員負責指揮引導車輛進入地下室（1人延長半小時值班以及當班者）；服務工作內(nèi)容（1）對入場地下室車輛進行指揮區(qū)域停放；（2）巡視車輛停放情況（騎自行車），有效引導車主停放區(qū)域位置；（3）檢查車輛停放后門窗關閉情況，如發(fā)現(xiàn)未關門窗車輛及時報告消防控制室通知車主返回鎖好車窗等；（4）對車輛進行監(jiān)管，防止人為破壞性損壞以及車主停車車輛擦掛；（5）夜班增加由保安人員定時巡視車

7、場； （2）、綜合樓5至6樓停車場指揮崗位安排：（2人）值班時間安排行政班：A班07:30-11:30；13:30-17:30；B班：07:30-15:30；值班時間說明：（1）07:30-11:30為2人值班；（2）11:30-13:30為1人值班；（3）13:30-15:30為2人值班；（4）15:30-17:30為1人值班；備注：早高峰期間，車場入口以及道路路面由綜合樓7樓崗位2名保安人員負責指揮引導車輛進入地下室（1人延長半小時值班以及當班者）；服務工作內(nèi)容（1）停車分為先停放6樓再停放5樓，待整層停滿后再停放5樓；（2）5樓停滿后由1人值守5樓至6樓通道，1人下5樓指揮車輛停放；（3

8、）用圓錐路障隔離停車線路指示，按指定方向停放；（4）巡視車輛停放情況有效引導車主停放空置區(qū)域位置；（5）檢查車輛停放后關窗情況，如發(fā)現(xiàn)未關窗車輛報告消防控制室，通知車主返回鎖車窗等；（6）對車輛進行監(jiān)管，防止人為破壞性損壞以及車主停車車輛擦掛；（7）夜班增加由保安人員定時巡視車場；（3）、綜合樓車場金街出入口（收費）崗位安排：（3人）值班時間安排行政班：A班07:30-19:30，B班：21:30-7:30；值班時間說明：（1）07:30-19:30分為2人值班（中午輪班換班吃飯）；（2）21:30分-7:30分為1人值班；（3）上班高峰期入口由1人負責引導車主取卡入場，高峰期后協(xié)助出場車輛排

9、隊繳費出場；服務工作內(nèi)容（1）24小時不間斷值班，按物價局規(guī)定收取車輛停車費；（2）引導車主按車場進出口出入，排隊等后繳費；（3）相互輪班吃飯，保障車輛的有效通行；（4）夜班收費人員應急時間，用對講機呼喚1樓保安人員輪換暫時值崗（主要上衛(wèi)生間）；（4）、白塔街急診科車場出入口（收費）崗位安排：（3人）值班時間安排行政班：A班07:30-19:30，B班：21:30-7:30；值班時間說明：（1）07:30-19:30分為2人值班（中午輪班換班吃飯）；（2）21:30分-7:30分為1人值班；（3）上班高峰期入口由1人負責引導車主排隊取卡入場，高峰期后協(xié)助出場車輛排隊繳費出場；備注：早高峰期間，

10、急診科車場入口以及急診門口道路面由大廳崗位和急診崗位8點鐘下班人員（延長半小時值班）2名保安負責指揮道路車輛有序通行；服務工作內(nèi)容（1）24小時不間斷值班，按物價局規(guī)定收取車輛停車費；（2）引導車主按車場進出口出入，排隊等后繳費；（3）相互輪班吃飯，保障車輛的有效通行；（4）夜班收費人員應急時間，用對講機呼喚1樓大廳保安人員輪換暫時值崗（主要上衛(wèi)生間）；（5）、山上排車人員崗位安排：（4人）值班時間安排（1）行政班： 7:30-17:30，17:30后由巡邏保安負責巡視車場；（2）值班時間說明：4人同時上班，中午輪班吃飯；備注：早高峰期間，警務室門口、總務科門口、氧氣房門口、婦兒樓門口、食堂門

11、口、小車場口處道路面由警務室崗位、老院區(qū)巡邏崗位、綜合樓巡邏崗位共計5人8點鐘下班人員（延長半小時值班），協(xié)助負責指揮道路車輛有序通行，保障高峰期平穩(wěn)過度（早高峰由9人負責指揮車輛停放）；服務工作內(nèi)容（1）值班定點區(qū)域分為四個區(qū)域：一是氧氣房區(qū)域：負責引導車輛?？績?nèi)科區(qū)域及指揮車輛前往綜合樓5-6樓停車場，保障氧氣房區(qū)域道路暢通；二是總務科樓下區(qū)域：負責引導車輛按車位停放，指揮出入方向；三是食堂區(qū)域：引導車輛按規(guī)定停放，指揮非機動車輛停放地址；四是婦兒樓區(qū)域：引導車輛按規(guī)定停放；（2）使用對講機報告車場停放車輛情況，報告車輛空位，引導車主停車方向；（3）檢查車輛停放后關窗情況，如發(fā)現(xiàn)未關窗車輛

12、及時報告消防控制室，通知車主返回鎖車窗等；（4）對車輛進行監(jiān)管，防止破壞性損壞車輛以及行車擦掛。（6）、非機動車崗位安排：（1人）值班時間安排一班： 7:30-7:30（24小時值班），值班時間說明：（1）轉包夫妻常駐值守車輛 服務工作內(nèi)容（1）有償服務非機動車輛的保管，承擔保管義務；（2）對車輛進行有序排放，按規(guī)定收取保管費用；（3）對車輛進行發(fā)牌保管，嚴格要求車主鎖好車輛，不具備鎖車功能的車由現(xiàn)場加鎖（收加鎖費）。（4）24小時車場不離人員值守。（7）、車場負責人崗位安排：（1人）值班時間安排行政班：（24小時），值班時間說明：隨叫隨到 服務工作內(nèi)容（1）對車場車輛規(guī)范停放進行監(jiān)管，處理擦

13、掛等糾紛事務；（2）監(jiān)督指導員工工作，有效調度服務人員，及時發(fā)現(xiàn)問題及整改問題；（8）、機動換假崗位安排：（3人）值班時間安排輪換排車人員休息，每月5天，其中含法定節(jié)假日1天；服務工作內(nèi)容（1）星期六、日、法定節(jié)假日的輪班替休；（2）日常應急值班安排；二、保安人員配置及服務內(nèi)容一、人員需求配置服務區(qū)域擬定人員配置（人）備注急診科（門口）崗位1門診部路口（道路車輛指揮）2門診一樓大廳崗位3門診二樓-三樓2門診四樓1門診6樓1警務室崗位3綜合樓金街崗位3城北院區(qū)5綜合樓巡邏（2人一班）6綜合樓7樓定崗3老院區(qū)巡邏崗位（2人一班）6安保隊長1家屬區(qū)、車棚2家屬區(qū)門衛(wèi)1檔案室、設備科門衛(wèi)（原幼兒園）2

14、機動換假8合計50人二、崗位明細及時間安排1、急診科崗位安排：（1人）值班時間安排行政班：（1）7:30-12:30 14:00-17:00；(8小時值班)服務工作內(nèi)容（1）維護急診科門口醫(yī)院急救通道道路暢通，確保應急車輛的?？?，無占用120停車位；（2）維護急診科的醫(yī)療秩序；備注：早高峰期間，指揮急診科門口車輛通行；2、門診部道路車輛指揮崗位安排：（2人）值班時間安排行政班：（1）7:30-12:30 14:00-17:00；(8小時值班)服務工作內(nèi)容（1）保障車輛順序通暢，無司機在此道路停放車輛阻礙交通，指揮車輛迅速通過，無逗留車輛占道阻礙通暢；（2）維護道路的正常通行；備注：早高峰期間，

15、指揮金街區(qū)域、急診科區(qū)域等車輛通行；3、門診一樓大廳崗位安排：（3人）值班時間安排三班：（1）A班：08:00-16:00；（2）B班：16:00-24:00；（3）C班：24:00-08:00備注：C班上班高峰期延長半小時協(xié)助急診科區(qū)域排車；服務工作內(nèi)容（1）維護大廳正常醫(yī)療秩序，與急診科門口保安聯(lián)動相互協(xié)作；（2）巡視觀察可疑人員及事項，及時制止處理；（3）配合醫(yī)護人員引導就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護人員財產(chǎn)及人生安全；（4）C班引導夜間來院人員到2F、3F大廳掛號候診；4、門診二樓-三樓崗位安排：（2人）值班時間安排行政班：（1）A、B班：7:30一11:00 13:30- l8:00；服

16、務工作內(nèi)容（1）維護就醫(yī)者掛號秩序；（2）配合醫(yī)護人員引導就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護人員財產(chǎn)及人生安全；（3）負責鎖門診大門；5、門診四樓崗位安排：（1人）值班時間安排行政班：（1）A班：7:30一11:00 13:30- l8:00；服務工作內(nèi)容（1）維護預約掛號秩序；（2）配合醫(yī)護人員引導就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護人員財產(chǎn)及人生安全；（3）負責鎖門診大門；6、門診六樓崗位安排：（1人）值班時間安排行政班：（1）A班：07:30一11:00 13:30- l8:00；服務工作內(nèi)容（1）維護大廳正常醫(yī)療秩序，（2）配合醫(yī)護人員引導就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護人員財產(chǎn)及人生安全；（3）負責鎖門診大

17、門；7、警務室崗位安排：（3人）值班時間安排三班：（1）A班：08:00-16:00；負責小車場-內(nèi)六段道路暢通（2）B班：16:00-24:00；負責小車場-內(nèi)六段道路暢通（3）C班：24:00-08:00備注：C班上班高峰期延長半小時協(xié)助警務室門口區(qū)域排車；服務工作內(nèi)容（1）白班由1人值守值班電話，安排由值班隊員與隊長負責（保持白班基本2人）；（2）白班由1名隊員負責指揮小車場、警務室門口、小車場道路口的交通暢通，保證無阻礙；（3）做好值班記錄以及相關事物；（4）指揮小車場及門口車輛有序通過及停放；8、綜合樓金街崗位安排：（3人）值班時間安排三班：（1）A班：08:00-16:00；負責污

18、水處理站一綜合樓收費處道路暢通（2）B班：16:00-24:00；負責污水處理站-綜合樓收費處道路暢通（3）C班：24:00-08:00；備注：C班上班高峰期延長半小時協(xié)助污水處理站-綜合樓收費處道路暢通服務工作內(nèi)容（1）負責一樓區(qū)域的車輛指揮，禁止車輛通道停放，來往車輛引導地下室車庫停放；（2）配合醫(yī)護人員就餐秩序，保障醫(yī)護人員財產(chǎn)及人生安全；9、城北院區(qū)崗位安排：（5人）值班時間安排三班：（1）A班：08:00-16:00；（2）B班：16:00-24:00；（3）C班：24:00-08:00；服務工作內(nèi)容（1）負責整個院區(qū)的消防治安管理，配合醫(yī)護人員引導就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護人員財產(chǎn)

19、及人生安全；（2）負責全院的交通秩序管理；（3）5人輪班值班換假；10、綜合樓巡邏崗位安排：（6人）值班時間安排三班：（1）A班：08:00-16:00；上班高峰期半小時機動運用（2）B班：16:00-24:00；（3）C班：24:00-08:00；備注：C班上班高峰期延長半小時協(xié)助山上道路區(qū)域排車；服務工作內(nèi)容（1）每小時對綜合樓巡查一遍，按時簽到；（2）巡檢公共部位設施、設備完好情況，并做好記錄；（3）每日巡查一次消防設備設施，查看完好情況；（4）巡邏做好巡視記錄，對可疑人員及問題及時記錄處理和報告；11、綜合樓七樓崗位安排：（3人）值班時間安排三班：（1）A班：08:00-16:00；上班高峰期半小時協(xié)助山上道路區(qū)域排車；（2）B班：16:00-24:00；（3）C班：24:00-08:00；備注：C班上班高峰期延長半小時協(xié)