物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書(shū)及配套表格21641

1、_物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書(shū)甲方（建設(shè)單位）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，明確甲乙雙方責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例、廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例、物業(yè)承接查驗(yàn)辦法及相關(guān)法律、法規(guī)和省市相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方對(duì) （項(xiàng)目名稱(chēng)）物業(yè)的承接查驗(yàn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 承接查驗(yàn)內(nèi)容一、 按承接查驗(yàn)辦法第14條規(guī)定：甲方已依法向乙方移交如下基礎(chǔ)資料（與交付給 市工程建設(shè)檔案館資料相符）：1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；2、共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；3、供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等準(zhǔn)許使用文件；

2、4、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；5、 ；6、 ；7、 ；8、 ；9、 ；10、 ；11、 ；12、 ；甲方尚未向乙方移交的資料：1、 ；2、 ；3、 ；4、 ；5、 ；6、 ；其中，1： 、 、 、 、 于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) 日前向乙方移交；2： 、 、 、 、 于物業(yè)交付使用后 日內(nèi)向乙方移交。二、按承接查驗(yàn)辦法中16條規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：查驗(yàn)范圍為共用設(shè)備設(shè)施、物業(yè)共用部位、物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)備設(shè)施用房等業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)。1、共用設(shè)備：包括電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、水泵、水箱、避雷設(shè)施、樓道燈、電視天線(xiàn)、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線(xiàn)、電線(xiàn)、供暖及空調(diào)設(shè)備 等。2、共用設(shè)施：包括消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)

3、施、人防設(shè)施、道路、綠地、人造景觀(guān)、圍墻、大門(mén)、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、雨污水窨井及地下總館、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動(dòng)車(chē)（非機(jī)動(dòng)車(chē)）停車(chē)設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房 等。3、共用部位：包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂及外墻、門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間 等。三、物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論（詳見(jiàn)單項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ）：經(jīng)乙方查驗(yàn)，甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備存在的問(wèn)題如下：1、 ；2、 ；3、 ；4、 ；5、 ；6、 ；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決方法如下：1、 ；2、 ；3、

4、；4、 ；5、 ；6、 ；第二條 承接查驗(yàn)及交接時(shí)間一、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日二、物業(yè)交接工作：物業(yè)交接工作應(yīng)當(dāng)形成書(shū)面記錄。交接記錄應(yīng)當(dāng)包括移交資料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)、交接時(shí)間、交接方式等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽章確認(rèn)。甲方將物業(yè)服務(wù)用房、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交接給乙方，按 方式：1、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后即交接給乙方，不合格項(xiàng)目甲方另行整改；2、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)合格雙方辦理交接手續(xù)后交付乙方。第三條 承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)承接查驗(yàn)辦法、房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性法規(guī)和規(guī)范文件規(guī)定以及物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的約定。2.經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和經(jīng)設(shè)計(jì)

5、部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)圖紙資料。3.移交項(xiàng)目應(yīng)權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全。4.整改完畢后，甲方應(yīng)重新組織承接查驗(yàn)。第四條 查驗(yàn)方式：1、 甲方在確認(rèn)承接項(xiàng)目竣工完成后，提前20天發(fā)出書(shū)面函件知會(huì)乙方準(zhǔn)備查驗(yàn)。同時(shí)應(yīng)在書(shū)面知會(huì)函發(fā)出當(dāng)天向乙方移交承接查驗(yàn)所必需的資料。未能全部移交前款所列資料的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書(shū)面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。2、 乙方在收到甲方所需移交資料后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律要求以及物業(yè)購(gòu)買(mǎi)合同、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約等相關(guān)約定，對(duì)物業(yè)承接項(xiàng)目資料進(jìn)行確認(rèn)，不得以資料未復(fù)核為由拖延查驗(yàn)工作。3、 以甲方發(fā)出知會(huì)函約定時(shí)間為準(zhǔn)，甲乙雙方項(xiàng)目主管

6、帶隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)承接項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。4、 現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收綜合運(yùn)用核對(duì)、觀(guān)察、使用、試運(yùn)行、檢測(cè)和試驗(yàn)等方法，重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀(guān)質(zhì)量和使用功能。鑒于內(nèi)部?jī)?nèi)在質(zhì)量和安全性無(wú)法進(jìn)行有效檢查鑒定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)對(duì)這些相應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。5、 現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書(shū)面記錄。查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)包括查驗(yàn)時(shí)間、項(xiàng)目名稱(chēng)、查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)方法、存在問(wèn)題、修復(fù)情況以及查驗(yàn)結(jié)論等內(nèi)容，查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)由雙方參加查驗(yàn)的人員簽字確認(rèn)。6、 現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)中，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在書(shū)面通知之日起15天內(nèi)給予整改，并組織進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。因客

7、觀(guān)因素不能及時(shí)整改，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面承諾整改時(shí)間，在整改后再次進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。7、 在最后一期物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)束后10天內(nèi)雙方辦理物業(yè)項(xiàng)目整體交接手續(xù)。第五條 不合格項(xiàng)目解決方法現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書(shū)面記錄。查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)包括查驗(yàn)時(shí)間、項(xiàng)目名稱(chēng)、查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)方法、存在問(wèn)題、修復(fù)情況以及查驗(yàn)結(jié)論等內(nèi)容，查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方參加查驗(yàn)的人員簽字確認(rèn)，報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)做為備案材料之一。承接查驗(yàn)不合格項(xiàng)目，按以下方式解決：（1）存在人身安全隱患的，甲方于查驗(yàn)后7日內(nèi)整改完畢；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備功能不能正常使用的，甲方于查驗(yàn)后15日內(nèi)整改完畢；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)量及數(shù)量不符的，甲方應(yīng)出

8、示具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位或主管部門(mén)出具的變更說(shuō)明；無(wú)法出示變更說(shuō)明的，甲方應(yīng)于查驗(yàn)后30日內(nèi)整改完畢。承接查驗(yàn)不合格項(xiàng)目整改完畢后，甲方應(yīng)重新組織承接查驗(yàn)。第六條 雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)約定所交付物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)對(duì)全體業(yè)主同意授權(quán)乙方代為查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的事項(xiàng)作出約定。3、甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。4、甲方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用30日前，與甲方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作

9、。5、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)20日前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交竣工驗(yàn)收資料、設(shè)備清單及技術(shù)資料、配套設(shè)施準(zhǔn)許使用文件、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件等。6、甲方應(yīng)當(dāng)委派專(zhuān)業(yè)人員參與現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，與乙方共同確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的結(jié)果。對(duì)查驗(yàn)不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決并組織甲方復(fù)驗(yàn)。7、甲方應(yīng)當(dāng)與乙方約定辦理物業(yè)交接手續(xù)方式，向乙方移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。8、甲方不得以物業(yè)交付期限屆滿(mǎn)為由，要求乙方承接不符合移交和使用條件或者未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)和核查，重點(diǎn)核查共用設(shè)施設(shè)備出廠(chǎng)、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件。如因甲方未按時(shí)資料，造成查驗(yàn)不能順利

10、進(jìn)行，乙方不承擔(dān)逾期違約責(zé)任。2、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。3、乙方應(yīng)當(dāng)綜合運(yùn)用核對(duì)、觀(guān)察、使用、檢測(cè)和試驗(yàn)等方法現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀(guān)質(zhì)量和使用功能。4、乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改或回復(fù)，否則乙方有權(quán)不予辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)。5、乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方及時(shí)解決查驗(yàn)不合格項(xiàng)目，并參加復(fù)驗(yàn)。6、乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方以所約定的方式辦理物業(yè)交接手續(xù)，交接物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。7、乙方應(yīng)在項(xiàng)目整體交接手續(xù)辦理完畢之日30日內(nèi)向當(dāng)?shù)卣?/p>

11、管部門(mén)申報(bào)備案，因乙方不能及時(shí)備案出現(xiàn)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。8、乙方應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于全體業(yè)主所有。前期物業(yè)服務(wù)合同終止，業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，乙方應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起10日內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)承接查驗(yàn)檔案。三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、雙方應(yīng)按約定時(shí)限主動(dòng)配合完成物業(yè)承接查驗(yàn)工作，若非因甲乙雙方因素造成物業(yè)承接查驗(yàn)不能按計(jì)劃完成時(shí)，對(duì)方有權(quán)追究違約責(zé)任。2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗(yàn)備案情況書(shū)面（公示）告知業(yè)主。3、物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任一、物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議生效后，任何一方不履行協(xié)議約定

12、的交接義務(wù)，導(dǎo)致前期物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、物業(yè)交接后，甲方未能按照物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議約定及時(shí)解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，以及無(wú)法進(jìn)行有效檢查鑒定的內(nèi)部?jī)?nèi)在質(zhì)量和安全性，導(dǎo)致業(yè)主或使用人之人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律以及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。四、自物業(yè)交接之日起，乙方應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)

13、任。五、乙方擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，因物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備缺陷給業(yè)主造成損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條 保修條款甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。甲方可以委托乙方提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方約定。第九條 其他本協(xié)議作為前期物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以申請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案一份。甲方代表（物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章）簽字： 年 月 日

14、乙方代表（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位蓋章）簽字： 年 月 日物業(yè)交接記錄查驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng) 小區(qū)基礎(chǔ)資料竣工驗(yàn)收合格報(bào)告 份 頁(yè)規(guī)劃詳圖 份 竣工總平面圖 份單體建筑、結(jié)構(gòu)、水電的竣工圖各 份（本）附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料各 份（本）供水協(xié)議書(shū) 份 頁(yè)供電協(xié)議書(shū) 份 頁(yè) 供氣協(xié)議書(shū) 份 頁(yè)土建、水、電器、節(jié)能、分戶(hù)驗(yàn)收資料本共用部位建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等共用設(shè)施設(shè)備小區(qū)道路 米，地下停車(chē)場(chǎng) 個(gè)，公共路燈 座、小區(qū)雨污水地下總管 米，雨污窨井 個(gè)，化糞池 個(gè)、垃圾桶 個(gè)。消防栓 個(gè)、消防水池 個(gè)、消防電氣控制

15、設(shè)備 套、水泵 個(gè)、生活水箱水池 個(gè)、高低壓配電室 間、配電機(jī)箱 個(gè)、發(fā)電機(jī)組 套、公共區(qū)域配電箱 個(gè)、入侵報(bào)警系統(tǒng) 套、出入口控制系統(tǒng) 套、攝像頭 個(gè)、監(jiān)控顯示器 個(gè)、電梯設(shè)備 臺(tái)。交接方式現(xiàn)場(chǎng)交接辦理交接手續(xù)交接日期 年 月 日移交單位： 接收單位：經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：交接日期（時(shí)間）： 交接日期（時(shí)間）：物業(yè)查驗(yàn)記錄查驗(yàn)項(xiàng)目 小區(qū)查驗(yàn)時(shí)間 年 月 日 年 月 日查驗(yàn)范圍有關(guān)圖紙、基礎(chǔ)和承接查驗(yàn)資料；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)方法有關(guān)圖紙、基礎(chǔ)和承接查驗(yàn)資料移交；核對(duì)、觀(guān)察、使用、檢測(cè)和試驗(yàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀(guān)質(zhì)量和使用功能?，F(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)情況查驗(yàn)資料：小區(qū)規(guī)劃詳圖、總平

16、面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料；消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；供水、供電、供氣等協(xié)議書(shū)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位關(guān)于工程質(zhì)量保證金使用和管理的合同約定齊全。共用設(shè)施設(shè)備：房屋本體、公共設(shè)施完好；公共配套設(shè)備設(shè)施（包括強(qiáng)電系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)）完好，運(yùn)行正常；各戶(hù)鑰匙的完好，可正常使用。修復(fù)情況查驗(yàn)結(jié)論查驗(yàn)小組人員 移交單位查驗(yàn)人員： 物業(yè)查驗(yàn)人員： 移交單位（蓋章） 物業(yè)公司（蓋章） 年 月 日 年 月 日物業(yè)資料移交清單表 物業(yè)名稱(chēng)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位占地面積施工單位監(jiān)理單位建筑面積移交內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè) 份 張 供水、供電

17、、供氣、通訊、有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)等合同份配套設(shè)施/場(chǎng)地/房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè) 份 張住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)份設(shè)備清冊(cè) 份 張土地使用權(quán)出讓證明份移交業(yè)主房屋鑰匙 把 戶(hù)土地使用權(quán)證份移交配套用房鑰匙 套建設(shè)用地規(guī)劃許可證份規(guī)劃總平面圖 張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份竣工總平面圖 套 張建筑物命名、更名審批資料份綠化及建筑小品竣工圖 套 張施工許可證份室外地下管網(wǎng)竣工圖 套 張工程竣工驗(yàn)收備案證明份單體建筑竣工圖 套 張工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份單體結(jié)構(gòu)竣工圖 套 張消防驗(yàn)收合格證明份單體給排水竣工圖 套 張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份單體電氣竣工圖 套 張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用文件份道路、停車(chē)場(chǎng)竣工圖 套 張售樓資料

18、及規(guī)劃要點(diǎn)份設(shè)備訂貨合同、合格證、使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī)配用工具清單套所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、驗(yàn)收記錄。套查驗(yàn)說(shuō)明:查驗(yàn)人（共同簽字）： 移交意見(jiàn)：移交人： 移交單位蓋章：年 月 日接收意見(jiàn)：接收人： 物業(yè)公司蓋章：年 月 日房屋共用配套用房驗(yàn)收移交表項(xiàng)目名稱(chēng) 面積 竣工日期 年 月 日接管驗(yàn)收日期 年 月 日建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：開(kāi)工時(shí)間： 年 月 日完工時(shí)間： 年 月 日保修期： 年 月 日至 年 月 日驗(yàn)收類(lèi)別驗(yàn)收內(nèi)容單體建筑竣工圖 套 張 附屬資料 份 單體結(jié)構(gòu)竣工圖 套 張 份給排水竣工圖 套 張 份 電氣竣工圖 套 張 份配套資料項(xiàng)目環(huán)境頂棚屋面墻壁門(mén)窗地面給水照明排水

19、符合要求“” 缺陷“” 無(wú)此項(xiàng)“-” 增加項(xiàng)補(bǔ)填初驗(yàn)：存在問(wèn)題查驗(yàn)人（共同簽字）： 年 月 日復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：查驗(yàn)人（共同簽字）： 年 月 日驗(yàn)收人簽字欄移交單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日物業(yè)共用設(shè)備（單項(xiàng)）驗(yàn)收移交表設(shè)備名稱(chēng)：規(guī)格型號(hào)：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠(chǎng)時(shí)間：竣工驗(yàn)收日期年 月 日接管驗(yàn)收日期年 月 日建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：開(kāi)工時(shí)間： 完工時(shí)間： 保修期： 年 月 日至 年 月 日驗(yàn)收類(lèi)別驗(yàn)收內(nèi)容配套資料訂貨合同 份 檢驗(yàn)報(bào)告 份 合格證 份 驗(yàn)收記錄 份使用說(shuō)明書(shū) 份 準(zhǔn)用文件 份設(shè)備安裝測(cè)試記錄 份 隨機(jī)配備工具清單 份電氣設(shè)備線(xiàn)路圖 份

20、 管理制度及應(yīng)急方案 份設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀(guān)頂棚通風(fēng)地下管溝墻壁噪聲防護(hù)措施地面減震配用工具照明應(yīng)急照明門(mén)窗消防設(shè)施符合要求“” 缺陷“” 無(wú)此項(xiàng)“-” 增加項(xiàng)補(bǔ)填試運(yùn)行情況現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗(yàn)：存在問(wèn)題查驗(yàn)人（共同簽字）： 年 月 日復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：查驗(yàn)人（共同簽字）： 年 月 日驗(yàn)收人簽字欄移交單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日 幢房屋共用部位查驗(yàn)表項(xiàng)目名稱(chēng)面積 竣工日期 年 月 日接管驗(yàn)收日期 年 月 日建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：開(kāi)工時(shí)間： 完工時(shí)間： 保修期： 年 月 日至 年 月 日查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)方法存在問(wèn)題查驗(yàn)結(jié)論1、基礎(chǔ)2、承重墻體3、柱、梁4、樓板、屋頂5、外墻6、門(mén)廳7、樓梯間8、走廊、樓道9、扶手、護(hù)欄10、電梯井道12、架空層13、給排水管14、共用照明15、管道井道查驗(yàn)人（共同簽字）： 年 月