概念方案設計合同

1、 建設工程設計合同(概念方案)工程項目名稱： 工 程 地 點： 合 同 編 號： 發(fā) 包 人： 設 計 人： 簽 訂 日 期： 年 月 日 簽 約 地 點： 發(fā)包人（以下簡稱甲方）： 設計人（以下簡稱乙方）： 甲方委托乙方承擔 設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在自愿平等的基礎上，簽訂本合同，雙方恪守誠信、嚴格遵守。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關(guān)建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設工程批準文件。1.4 職工宿舍舊房拆遷改造協(xié)議第二條 設計名稱、內(nèi)容、階段、規(guī)模、投資及設計費：<div al

2、ign="center">序號</div><div align="center">分項目名稱</div><div align="center">建設規(guī)模</div><div align="center">設計階段及內(nèi)容</div><div align="center">估算總投資（萬元）</div><div align="center">單價</

3、div><div align="center">估算設計費（元）</div><div align="center">層數(shù)</div><div align="center">建筑面積（m2）</div><div align="center">方案</div><div align="center">初步設計</div><div align="center&qu

4、ot;>施工圖</div>1概念方案占地面積約 萬平方米 ，總計容建筑面積約 萬平方米總包價：￥ 萬說明:1、甲方委托乙方承擔本項目概念性規(guī)劃設計工作，乙方配合甲方完成概念性規(guī)劃設計的調(diào)整與修改（用地規(guī)劃條件及產(chǎn)品定位修改除外），以確定可實施的容積率指標。設計工作至完成項目容積率確定為止。2、設計服務內(nèi)容不包括修建性詳細規(guī)劃和建筑方案設計，結(jié)構(gòu)、設備、景觀和人防專業(yè)設計，工程投資估算和概算。3、乙方應配備足夠的、合資格的、有經(jīng)驗的設計人員為本項目提供服務。各階段設計開始前一周雙方進行討論,并形成會議紀要或補充協(xié)議指導該階段設計工作。甲方提供指導性文件概念設計任務書。若因乙方提

5、交的設計文件達不到該階段的深度和質(zhì)量要求，乙方必須進行修改、補充，直至提交甲方認可的合格設計文件，此時方計為提交設計文件時間，以避免乙方提供不合格的設計文件第三條 概念性規(guī)劃設計成果要求：3.1 用地現(xiàn)狀、區(qū)域分析圖。3.2 規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟技術(shù)指標）。3.3 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析圖。3.4 交通系統(tǒng)分析圖。3.5 建筑規(guī)劃組團標高分析圖(含組團標高) 。3.6 日照分析圖。3.7 反映設計意圖的透視圖。3.8 設計說明，表達規(guī)劃設計構(gòu)想，設計意向。3.9 返遷戶戶型平面。3.10 分期開發(fā)示意圖。3.11 項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表。3.12 分期技術(shù)經(jīng)濟指示表。3.13 成果文本8份。3.14

6、 CAD（2004版本）及其它設計成果電子文件光盤兩份。3.15 A1展板一套。（彩色效果圖表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖、組團效果圖等）第四條本合同設計收費為總包價人民幣 萬元(含稅)。設計費支付進度如下。5.1 第一次付款：本合同簽訂后，乙方完成拆遷方案（含總圖、鳥瞰圖、人視點透視、返遷戶戶型平面）并交付甲方，十天內(nèi)甲方支付乙方概念性規(guī)劃設計費的13%，計 ，大寫： 。5.2 第二次付款：乙方完成概念性規(guī)劃基本布局設計，并將成果交付甲方后，十天內(nèi)甲方支付乙方概念性規(guī)劃設計費的53%，計 作為前期費用，大寫： 。5.2 第三次付款：乙方概念性規(guī)劃調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方及項目所在地規(guī)劃部門確認容積率且乙方提交

7、最終成果給甲方確認無異后，十天內(nèi) 甲方支付概念性規(guī)劃設計費的34% ，計人民幣 ，大寫： 。5.3 在雙方約定的設計費支付進度中，甲方向乙方支付進度款，同時乙方向甲方提供等額相應發(fā)票。 5.4 以上費用包括設計費、材料費、人工費、返工費、設計調(diào)整補充費、交通費、食宿費、稅費及差旅費、稅金等相關(guān)費用。 第五條 設計進度表工 作 內(nèi) 容起始時間完成時間天數(shù)備注 1. 踏勘現(xiàn)場、聽取甲方及策劃顧問意見 2. 拆遷方案3 3. 總體概念性規(guī)劃設計第一輪稿 （主要滿足調(diào)容積率）10 4. 甲方、乙方及策劃顧問研討，確定工作方向3 5. 總體概念性規(guī)劃設計第二輪稿10 6. 提交最后概念性規(guī)劃設計成果10

8、注：以上設計內(nèi)容在確定設計方向后20天內(nèi)完成.第六條雙方責任6.1甲方責任：6.1.1甲方按本合同內(nèi)容，向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進行設計。6.1.2甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料嚴重錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計需大量返工時，雙方需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款，甲方應按雙方另行協(xié)商簽訂的補充協(xié)議向乙方增付設計費。而非上述原因造成乙方設計需大量返工時，甲方不向乙方支付任何形式的返工費用。6.1.3未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本

9、合同外的項目，如發(fā)生以上情況，造成乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。 6.1.4若甲方未能繼續(xù)委托乙方承擔本項目概念性規(guī)劃后續(xù)設計階段設計工作，甲方有權(quán)使用已付費的乙方設計成果。6.2乙方責任：6.2.1乙方應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求，進行設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。6.2.2乙方采用的主要技術(shù)標準是：國家及地方現(xiàn)行設計規(guī)范、規(guī)定及標準。6.2.3乙方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容向甲方交付資料及文件。 6.2.4乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的所有資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。同時，

10、乙方應對在本合同履行過程中所知悉的甲方的一切秘密信息負有保密義務，否則因乙方泄露甲方秘密信息給甲方造成損失的，應向甲方賠償一切直接和間接損失。本條款所賦乙方義務不因本合同的終止而消除。第七條 違約責任：7.1甲方應按本合同第四條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，如逾期支付七天及以上的，每逾期一日，按照應支付而未支付部分的千分之一（壹）承擔違約金。逾期超過15天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。在乙方無違約情形下，甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批，甲方均按規(guī)定支付設計費。7.2由于乙方原因，延誤了設計資料及設計文件的交付時間，每逾期一日，應按照本合同約定的設計費總報價的

11、千分之一（壹）向甲方支付違約金。逾期超過十五日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。甲方解除本合同的，乙方向甲方支付的逾期交付違約金計算至甲方解除本合同之日止，乙方在甲方解除本合同之日起3日內(nèi)全額返還收取甲方的所有錢款，并承擔由此給甲方造成所有直接、間接以及逾期收益損失。7.3乙方所提交的設計資料及文件經(jīng)甲方評審認為未達到甲方設計要求的，乙方應根據(jù)甲方的要求無償按時、按質(zhì)完成設計的修改及補充。若經(jīng)乙方對設計進行修改及補充后仍未達到甲方設計要求的，甲方有權(quán)解除本合同。因以上原因甲方解除本合同的，甲方按照本合同約定的設計費總報價的30%向乙方支付設計費，乙方在甲方解除本合同之日起3日內(nèi)向甲方返還多收取的設計

12、費。第八條 其他8.1甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。8.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.3本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方應向甲方住所地人民法院訴訟解決。如果發(fā)生訴訟，違約方須支付守約方律師費、取證費、差旅費等合理開支。雙方對此無異議。8.4本合同一式 肆 份，甲方 貳 份，乙方 貳 份。8.5本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.7雙方工作人員在工作交接中均不直接接觸現(xiàn)金，雙方公司所有的往來款項均須匯入對方指定的對公銀行賬戶。任何一方交付現(xiàn)金給對方工作人員，均視為個人行為，與公司無關(guān)。8.8雙方公司均遵守廉政條款