梅州市商品房屋租賃合同[001]

1、1 / 3個人資料整理，僅供個人學習使用梅州市商品房屋租賃合同訂立合同雙方：出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙方的權利義務關系， 經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。第一條房屋基本情況房屋坐落在市區(qū)的房屋棟號，房屋安全狀況：，建筑面積平方米、套內面積平方米，（房廳或間），主要裝修設備，出租給乙方作使用。 （乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。）聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第種：（1）甲方對該房屋享有所有權的；甲方

2、或其代理人應向乙方出示房屋權證，證書編號為（2）甲方對該房屋享有轉租權的；甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭驟。第三條租賃期限1、甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回；租賃期共個月。2、 租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面或口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。3、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止房屋租賃合同，收回房屋：（1 ）擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利

3、益的；4、拖欠租金個月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第四條 房屋租金及押金1、 甲乙雙方議定；乙方每（國/ 季）向甲方繳納租金元， 并于當月（季） 初號前內交 清，先付后用。彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。2、 房屋租賃合同生效后，乙方（虛/否）向甲方支付房屋租賃保證金，保證金元。（租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。）謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。第五條其他費用1、租賃期內，乙方承擔（冰費/ 電費/ 電

4、舌費/ 電視收視費/ 供暖費/ C 燃氣費/働業(yè)管理費/ 等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。2、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。第六條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身、財產安全；承租人保證遵守國家及省的法律法規(guī)。鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴縈詰。2 / 32、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水

5、、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用?；[叢媽羥為贍債蟶練淨櫧撻。3、甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。個人資料整理，僅供個人學習使用4、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通 知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。預頌 圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。5、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應負責維修或承擔賠償責任。滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦鋇絨。6、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前

6、提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、 范圍、 工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。 對裝飾物的工料費和租賃期滿后的 權屬處理，雙方議定：工料費由方承擔（）;所有權屬方 （）。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。第七條 租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新 的房產所有者繼續(xù)有效 ;擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。4、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方 ;租賃期屆滿或解除合同

7、時，乙 方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商， 若逾期不還又未續(xù)租，甲 方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或向轄區(qū)內人民法院提起訴訟。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛 漢。第八條 合同解除1、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）遲延交付房屋達 日的；（2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或危及乙方人身健康財產安全的；（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： （1）不按照約定支付租金達日的；（2）欠繳各項費用

8、達元的；（3）擅自改變房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；（5）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)模唬?）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；（7）擅自將房屋轉租給第三人的。5、其他：。 第九條 違約責任1、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并向對 方支付違約金元 ; 甲方還應退還相應的租金元壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。3、出租方未按時 （或未按要求 ）修繕出租房屋的，甲方負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠

9、償損失。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時 向甲方支付違約金元。5、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償 損失。3 / 3個人資料整理，僅供個人學習使用上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 第十條 免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失，甲乙雙方互不承擔責任。 2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十一條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解， 調解無效時， 可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁， 或向轄 區(qū)內人民法院提起訴訟。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。第十二條 其他約定事宜雙方對合同內容的變更或補充一律按 中華人民共和國合同法 的有關規(guī)定嚴格進行。 經雙 方共同協(xié)商， 作出補充規(guī)定的， 補充協(xié)議報送市房屋租賃管理部門認可后， 與本合同具有同 等效力。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。本合同經雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式 3 份，甲乙方和市住房和城鄉(xiāng)建設局各執(zhí)一份。出 租 方（蓋章 ）