梅州市商品房屋租賃合同[001]

1、1 / 3個人資料整理，僅供個人學習使用梅州市商品房屋租賃合同訂立合同雙方：出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙方的權(quán)利義務關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。第一條房屋基本情況房屋坐落在市區(qū)的房屋棟號，房屋安全狀況：，建筑面積平方米、套內(nèi)面積平方米，（房廳或間），主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。 （乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。）聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（1）甲方對該房屋享有所有權(quán)的；甲方

2、或其代理人應向乙方出示房屋權(quán)證，證書編號為（2）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的；甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭驟。第三條租賃期限1、甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回；租賃期共個月。2、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面或口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。3、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止房屋租賃合同，收回房屋：（1 ）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利

3、益的；4、拖欠租金個月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第四條 房屋租金及押金1、 甲乙雙方議定；乙方每（國/ 季）向甲方繳納租金元， 并于當月（季） 初號前內(nèi)交 清，先付后用。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。2、 房屋租賃合同生效后，乙方（虛/否）向甲方支付房屋租賃保證金，保證金元。（租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。）謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。第五條其他費用1、租賃期內(nèi)，乙方承擔（冰費/ 電費/ 電

4、舌費/ 電視收視費/ 供暖費/ C 燃氣費/働業(yè)管理費/ 等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。2、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。第六條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、 甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身、財產(chǎn)安全；承租人保證遵守國家及省的法律法規(guī)。鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴縈詰。2 / 32、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水

5、、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。籟叢媽羥為贍債蟶練淨櫧撻。3、甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。個人資料整理，僅供個人學習使用4、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通 知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。預頌 圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。5、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應負責維修或承擔賠償責任。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。6、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前

6、提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、 范圍、 工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。 對裝飾物的工料費和租賃期滿后的 權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由方承擔（）;所有權(quán)屬方 （）。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。第七條 租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。4、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方 ;租賃期屆滿或解除合同

7、時，乙 方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商， 若逾期不還又未續(xù)租，甲 方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或向轄區(qū)內(nèi)人民法院提起訴訟。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛 漢。第八條 合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）遲延交付房屋達 日的；（2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或危及乙方人身健康財產(chǎn)安全的；（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： （1）不按照約定支付租金達日的；（2）欠繳各項費用

8、達元的；（3）擅自改變房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?；?）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；（7）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。5、其他：。 第九條 違約責任1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并向?qū)?方支付違約金元 ; 甲方還應退還相應的租金元壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。3、出租方未按時 （或未按要求 ）修繕出租房屋的，甲方負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠

9、償損失。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時 向甲方支付違約金元。5、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償 損失。3 / 3個人資料整理，僅供個人學習使用上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。 第十條 免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失，甲乙雙方互不承擔責任。 2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十一條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時， 可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁， 或向轄 區(qū)內(nèi)人民法院提起訴訟。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。第十二條 其他約定事宜雙方對合同內(nèi)容的變更或補充一律按 中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定嚴格進行。 經(jīng)雙 方共同協(xié)商， 作出補充規(guī)定的， 補充協(xié)議報送市房屋租賃管理部門認可后， 與本合同具有同 等效力。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式 3 份，甲乙方和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局各執(zhí)一份。出 租 方（蓋章 ）